Νέα στρατηγική σύμπραξη EY Ελλάδος & Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών
Μνημόνιο πενταετούς διάρκειας υπέγραψε η εταιρεία με το Τμήμα Στατιστικής του ΟΠΑ, θέτοντας ως στόχο τη σύμπραξη σε τομείς κοινού ενδιαφέροντος και την επίτευξη σημαντικών οφελών. Σε μια νέα στρατηγική συνεργασία προχώρησαν το Τμήμα Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ) και η EY Ελλάδος, υπογράφοντας μνημόνιο συνεργασίας. Η πρωτοβουλία αυτή στοχεύει στην ανάπτυξη κοινών δράσεων σε επιλεγμένους τομείς ενδιαφέροντος. Την επίσημη έναρξη της συνεργασίας σηματοδότησαν ο Πρύτανης του ΟΠΑ, Καθηγητής Βασίλης Βασδέκης, και ο Διευθύνων Σύμβουλος της EY Ελλάδος, Γιώργος Παπαδημητρίου. Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση, το πενταετές μνημόνιο συνεργασίας επιβεβαιώνει τη δέσμευση των δύο οργανισμών να ενισχύσουν τη συνεργασία τους και να ευθυγραμμίσουν τις δράσεις τους σε κοινούς τομείς ενδιαφέροντος. Η πρωτοβουλία αυτή στοχεύει στην προώθηση της καινοτομίας, της εξωστρέφειας και της αμοιβαίας αλληλεπίδρασης. Μεταξύ των αναμενόμενων οφελών της συνεργασίας περιλαμβάνονται: Η σύμπραξη του Τμήματος Στατιστικής του ΟΠΑ με την EY σε ζητήματα πρακτικής άσκησης και σύνδεσης των φοιτητών και φοιτητριών με τον επαγγελματικό χώρο, ευκαιρίες εργασιακής εμπειρίας για φοιτητές/φοιτήτριες του Τμήματος μέσω ανταλλαγής επισκέψεων, διαλέξεων, workshops και επισκέψεων, σε συνεργασία με την EY, η συμβολή της EY στη χρηματοδότηση υποτροφιών και βραβεύσεων του Τμήματος Στατιστικής του ΟΠΑ, η κατάρτιση των φοιτητών/φοιτητριών του Πανεπιστημίου τόσο στο αντικείμενο των σπουδών τους όσο και στην ανάπτυξη ερευνητικού έργου σχετικού με τα ενδιαφέροντα του Τμήματος και της εταιρείας και η διάδοση της τεχνογνωσίας στις στατιστικές μεθόδους και την ανάλυση δεδομένων στα στελέχη της ΕΥ. Μετά την ολοκλήρωση της υπογραφής του Μνημονίου, ο Βασίλης Βασδέκης, Πρύτανης του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών και Καθηγητής, επεσήμανε: “Σήμερα επεκτείναμε τη συνεργασία με την εταιρεία EY Ελλάδος με την υπογραφή Μνημονίου Συνεργασίας και με το Τμήμα Στατιστικής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών. Στο σύνολό τους και τα 8 Τμήματα του ΟΠΑ, λειτουργούν ως υπόδειγμα εξωστρέφειας και προσφέρουν πολλές δυνατότητες και προοπτικές στους φοιτητές και στις φοιτήτριές του, εξασφαλίζοντάς τους ανοιχτές γέφυρες επικοινωνίας με την αγορά εργασίας. Με αυτό τον τρόπο ενδυναμώνουμε την ποιότητα φοίτησης και αναβαθμίζουμε το ερευνητικό έργο ώστε να λαμβάνει χώρα σε πραγματικές συνθήκες”. Ενώ ο Γιώργος Παπαδημητρίου, CEO της EY Ελλάδος, πρόσθεσε: “Είμαστε ιδιαιτέρως περήφανοι που ενισχύουμε περαιτέρω τη συνεργασία μας με το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών. Στην EY, η υποστήριξη της επόμενης γενιάς επαγγελματιών και η σύγκλιση της εκπαίδευσης με τις πραγματικές ανάγκες της αγοράς εργασίας, αποτελούν κεντρικούς πυλώνες της στρατηγικής μας. Η δημιουργία, λοιπόν, ενός καλύτερου εργασιακού κόσμου και η ενδυνάμωση των νέων μας, ώστε να μπορέσουν να διαμορφώσουν το μέλλον τους με αυτοπεποίθηση, είναι εφικτή μέσα από τέτοιας φύσης συνεργασίες, που συγκεράζουν τη γνώση με την πολύτιμη πρακτική εμπειρία”.
Ανθούν οι ενοικιάσεις γραφειακών χώρων με την ημέρα
Του Νίκου Ρουσάνογλου Τρία νέα κτίρια γραφείων, όπου θα παρέχει υπηρεσίας φιλοξενίας επιχειρήσεων κι ελευθέρων επαγγελματιών, ακόμα και με την ώρα εγκαινιάζει στην ελληνική αγορά η IWG (International Workplace Group). Μεταξύ αυτών, ξεχωρίζει φυσικά ο νέος χώρος που δημιουργείται στο υπαίθριο τμήμα του εμπορικού κέντρου River West Open, που ανήκει στην Noval Property ΑΕΕΑΠ. Πρόκειται για μια νέα χρήση, που προστίθεται στον χώρο του εμπορικού πόλου, που εκτός από τα καταστήματα και τους χώρους εστίασης και φυσικά το κατάστημα ΙΚΕΑ, θα φιλοξενεί πλέον και χώρους γραφείων. Ο νέος χώρος εργασίας θα φέρει την επωνυμία Regus River West Open και θα είναι φυσικά το πρώτο κέντρο γραφείων της IWG που θα λειτουργήσει εντός εμπορικού πάρκου στην ελληνική αγορά. Τα εγκαίνια έχουν δρομολογηθεί για τον Απρίλιο, ενώ ο χώρος θα προσφέρει συνολική επιφάνεια 460 τ.μ. και θα εξυπηρετεί εταιρείες κάθε μεγέθους, από τομείς, όπως η ναυτιλία, το fintech, το οικοσύστημα των νεοφυών επιχειρήσεων, οι μεταφορές και ο τραπεζικός τομέας. Τα τελευταία χρόνια, εκτός από πολυεθνικές εταιρείες που αποτελούν κατεξοχήν πελάτες της IWG, το μοντέλο αυτό έχουν “αγκαλιάσει” κι αρκετές ελληνικές επιχειρήσεις. Αυτός είναι και ο λόγος που η εταιρεία επιχειρεί να επεκτείνει συνεχώς την παρουσία της και την κάλυψη όσο το δυνατόν περισσότερων σημείων στο λεκανοπέδιο της Αττικής. Υπενθυμίζεται ότι με βάση το μοντέλο που έχει υιοθετήσει η IWG, αυτό δεν γίνεται πλέον μέσω της απευθείας ενοικίασης κτιρίων και χώρων γραφείων, αλλά μέσω μέσω συμφωνιών που συνάπτει με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων. “Εμείς διαχειριζόμαστε το ακίνητο, το οποίο αποτελεί μέλος του δικτύου της εταιρείας, ενώ οι ίδιοι εισπράττουν το έσοδο που προκύπτει από τη λειτουργία του επιχειρηματικού κέντρου”, αναφέρει ο κ. Αλέξανδρος Κουδουνάς, επικεφαλής της IWG στην Ελλάδα. Οι άλλες δύο νέες προσθήκες στο δίκτυο της εταιρείας είναι το Spaces Europa Plaza και το Spaces Imeras. Το πρώτο θα λειτουργήσει τον προσεχή Μάιο, σε κτίριο επιφάνειας 3.275 τ.μ. στην Λ. Θησέως 328-330 στην Καλλιθέα. Πρόκειται για ακίνητο της εισηγμένης εταιρείας Centric, με την οποία έχει συναφθεί συμφωνία συνεργασίας. Αντίστοιχα, το έτερο ακίνητο βρίσκεται στην Λ. Βουλιαγμένης 602 στην Αργυρούπολη. Πρόκειται για ένα κτίριο τριών ορόφων κι επιφάνειας 2.873 τ.μ., το οποίο διακρίνεται για την φιλική προς το περιβάλλον κατασκευή με τη χρήση ανακυκλώσιμων υλικών και ενεργειακά αποδοτικών μεθόδων λειτουργίας. Θα εγκαινιαστεί τον προσεχή Οκτώβριο και αποτελεί προϊόν της συνεργασίας της IWG με την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων DKG Development. Τα παραπάνω ακίνητα έρχονται σε συνέχεια άλλων συμφωνιών για τέσσερα ακόμα κτίρια γραφείων στην Αττική, σε Ομόνοια, Κυψέλη, Γλυφάδα και Πειραιά, αυξάνοντας τα σημεία παρουσίας της σε συνολικά 13 στο λεκανοπέδιο κι ένα επιπλέον στη Θεσσαλονίκη. Αυτήν την περίοδο, πρόθεση της εταιρείας είναι να αυξήσει ακόμα περισσότερο την παρουσία της στα βόρεια προάστια (π.χ. Κηφισιά), την Λ. Κηφισού και γενικότερα όλους τους μεγάλους οδικούς άξονες, αλλά και την περιφέρεια της χώρας. Σύμφωνα με την IWG, καθώς η υβριδική εργασία κερδίζει έδαφος και στην Ελλάδα, η ζήτηση για ευέλικτους χώρους εργασίας αυξάνεται. Οι νέες τοποθεσίες, που εκτείνονται σε διάφορα σημεία της Αττικής, ανταποκρίνονται σε αυτή τη ζήτηση προσφέροντας χώρους εργασίας υψηλής ποιότητας που επιτρέπουν στους επαγγελματίες να εργάζονται πιο κοντά στο σπίτι τους, μειώνοντας έτσι τον χρόνο μετακίνησης, βελτιώνοντας παράλληλα την ισορροπία μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής. Όπως αναφέρει ο κ. Κουδουνάς “έχουμε πελάτες, όπως η Amazon, η Visa, η Apple, που χρησιμοποιούν τα κτίριά μας και στην Ελλάδα, ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες τους. Το πλεονέκτημα των ευέλικτων χώρων εργασίας, είναι ότι η εκάστοτε επιχείρηση δεν χρειάζεται να δεσμεύεται από το κτίριο γραφείων σε σχέση με τις ανάγκες της. Αν π.χ. χρειάζεται περισσότερο χώρο, λόγω ανάπτυξης, ή αντίστροφα μικρότερους χώρους, λόγω της επέκτασης της υβριδικής εργασίας, μπορούμε να καλύψουμε την κάθε ανάγκη. Αντίστοιχα, δεν χρειάζεται να ασχολούνται με ζητήματα, όπως η καθαριότητα και η συντήρηση των κτιρίων”, καταλήγει. Πηγή: capital.gr
Αθ. Πουκαμισάς: Πώς θα γίνει η επένδυση των 29 εκατ. με ανέγερση σχολείου στην Παλλήνη
Του Γιώργου Λαμπίρη Πρόσφατα ο Εκπαιδευτικός Όμιλος Πουκαμισάς Α.Ε., με δραστηριότητα 36 ετών στον χώρο της Εκπαίδευσης, γνωστοποίησε την υλοποίηση επένδυσης συνολικού ύψους 29 εκατομμυρίων ευρώ για την κατασκευή σχολικής μονάδας σε ιδιόκτητη έκταση στην Παλλήνη. Η επιχείρηση, που αυτή τη στιγμή δραστηριοποιείται πανελλαδικά με 86 μονάδες που παρέχουν υπηρεσίες φροντιστηρίων μέσης εκπαίδευσης, κέντρων μελέτης δημοτικού, κέντρων ξένων γλωσσών, κέντρων εκπαιδευτικής ρομποτικής και πληροφορικής, ενώ παράλληλα διαθέτει εκδοτικό οίκο που ειδικεύεται στην έκδοση σχολικών βοηθημάτων, κάνει μία κίνηση με σκοπό τη διεύρυνση του πεδίου δραστηριότητάς της στην πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση. Όπως επισημαίνει ο Αθανάσιος Πουκαμισάς, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Πουκαμισάς Α.Ε. στο Capital.gr, “έχουμε ήδη αγοράσει οικόπεδο 53 στρεμμάτων στην περιοχή της Παλλήνης και αυτή την περίοδο ολοκληρώνεται η μελέτη. Κατόπιν θα προχωρήσουμε στην έκδοση της οικοδομικής άδειας. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό ανέλαβε το γραφείο Tombazis & Associates Architects. Αθανάσιος Πουκαμισάς, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος, Πουκαμισάς Α.Ε. Αυτό που κυρίως μας ενδιέφερε επιλέγοντας το συγκεκριμένο σημείο, ήταν να υπάρχει προσβασιμότητα στο σχολείο, καθώς η έκταση βρίσκεται κοντά στην Αττική Οδό. Θα λειτουργήσει νηπιαγωγείο, δημοτικό, γυμνάσιο και λύκειο. Επίσης, θα δημιουργηθεί ΕΠΑΛ”. Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο κύριος Πουκαμισάς η επένδυση θα χρηματοδοτηθεί από ίδια κεφάλαια και τραπεζικό δανεισμό. “Το έργο θα ολοκληρωθεί σε δύο φάσεις. Κατά την πρώτη φάση θα κατασκευαστούν εγκαταστάσεις που θα μπορούν να υποδεχτούν 1.100 μαθητές. Επίσης, θα δημιουργηθούν όλες οι βασικές υποδομές, όπως τα γραφεία της Κεντρικής Διοίκησης και οι αθλητικές εγκαταστάσεις. Κατά τη δεύτερη φάση θα γίνει ανάπτυξη νέων κτιριακών υποδομών, προκειμένου να μπορούν να φιλοξενηθούν 2.100 μαθητές. Η υλοποίηση αυτής της φάσης εξαρτάται από το πόσο σύντομα θα καλυφθεί η δυναμικότητα του σχολείου από τους πρώτους 1.100 μαθητές”, εξηγεί ο επικεφαλής της Πουκαμισάς Α.Ε. Οι κατασκευαστικές εργασίες θα ξεκινήσουν τους επόμενους μήνες, ενώ λειτουργία του νέου σχολείου προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο του 2027. Το όραμα πίσω από την επένδυσηΠεριγράφοντας το όραμα πίσω από την ανάπτυξη της επιχείρησης, ο κ. Πουκαμισάς επισημαίνει: “από νεαρή ηλικία ήθελα να δημιουργήσω ένα σχολείο με τα στοιχεία της εκπαιδευτικής ταυτότητα που πρεσβεύω εγώ και οι συνεργάτες μου. Πρόκληση για τους ανθρώπους της Πουκαμισάς Α.Ε. ήταν να μπορέσουμε να διαμορφώνουμε το εκπαιδευτικό και γνωστικό υπόβαθρο των μαθητών ήδη από μικρή ηλικία. Στην καθημερινότητα του Ομίλου συμμετέχουν και τα δύο παιδιά μου, τα οποία βρίσκονται συνεχώς μαζί μου και εργάζονται καθημερινά για την εξέλιξη της επιχείρησης. Το γεγονός αυτό αποτέλεσε καθοριστικό παράγοντα για να συνεχίσω να δημιουργώ. Εκτιμώ ότι δεν θα προχωρούσα με τον ίδιο τρόπο, εάν δεν είχα τα παιδιά μου. Επίσης, έχω εμπιστοσύνη στις δυνάμεις μου. Ξέρω τη δουλειά μου και πιστεύω ότι θα δημιουργήσω ένα καλό σχολείο”. Πρώτο φροντιστήριο το 1989 στον ΠειραιάΟ Αθανάσιος Πουκαμισάς δεν είχε σύνδεση με την εκπαίδευση από την οικογένειά του. “Στις επιλογές μου ωστόσο με καθοδήγησε η αγάπη μου για τα μαθηματικά και την εκπαίδευση”. “Ξεκίνησα παραδίδοντας ιδιαίτερα μαθήματα ως φοιτητής. Επέλεξα να εκπληρώσω τις στρατιωτικές μου υποχρεώσεις, ξεκινώντας από τον Ιούνιο για να απολυθώ τον Ιούνιο του επόμενου έτους –έκανα ένα χρόνο τότε λόγω του ότι ήμουν προστάτης οικογένειας– και αμέσως μετά να ξεκινήσω την προετοιμασία, για να ανοίξω το δικό μου φροντιστήριο τον Σεπτέμβριο”, περιγράφει. Όλα ξεκίνησαν το 1989, όταν ο μαθηματικός, Αθανάσιος Πουκαμισάς, άνοιξε το πρώτο φροντιστήριο σε ένα ημιυπόγειο στον Πειραιά. Το 1993 μεταφέρθηκε σε κεντρικότερο σημείο της περιοχής. “Η πορεία μας συνδέθηκε τα πρώτα 12 χρόνια με τον Πειραιά. Εγώ ως καθηγητής ήμουν ο πυρήνας αυτής της προσπάθειας, ενώ σταδιακά συνεργάστηκα και με άλλους αξιόλογους καθηγητές. Το 2001 ξεκίνησε η ανάπτυξη στους δήμους γύρω από τον Πειραιά. Το 2006 λειτουργούσαν πλέον 9 εταιρικά φροντιστήρια –μαζί με αυτό του Πειραιά– σε συνεργασία με συνεταίρους, σε περιοχές όπως Αμφιάλη, Μοσχάτο, Νίκαια, Νέα Σμύρνη, Δραπετσώνα, Κορυδαλλός, Αιγάλεω και Γλυφάδα. Την ίδια χρονιά έγινε η σύσταση της ανώνυμης εταιρείας, ενώ εισήλθαμε στον χώρο του franchise από το 2007 και ύστερα. Σήμερα διατηρούμε φροντιστήρια σε όλη την Ελλάδα. Παράλληλα επεκταθήκαμε και σε άλλους κλάδους με τη σύσταση κέντρων μελέτης δημοτικού, κέντρων εκπαιδευτικής ρομποτικής, κέντρων ξένων γλωσσών, κέντρων εκπαιδευτικής ρομποτικής και πληροφορικής. Έχοντας δημιουργήσει τις δικές μας εκδόσεις, εδώ και 19 χρόνια, εκδίδουμε σχολικά βοηθήματα, τα οποία παρέχουμε στους μαθητές των φροντιστηρίων μας, ενώ παράλληλα διατίθενται και στα βιβλιοπωλεία όλης της χώρας. Ο εκδοτικός μας οίκος συμμετέχει δυναμικά και στον θεσμό του Πολλαπλού Βιβλίου του Υπ. Παιδείας με 64 προτάσεις σχολικών βιβλίων προς το Ινστιτούτο Εκπαιδευτικής Πολιτικής (ΙΕΠ)”. Πηγή: forbesgreece.gr
Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος: Οι νέες επενδύσεις του “Mr Costa Navarino”
Ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος, Πρόεδρος της ΤΕΜΕΣ Α.Ε. ©ey.com/el_gr/eoy/speakers-and-contributors/achilleas-konstantakopoulos Από Βίκη Τρύφωνα Σε μια σειρά επενδύσεων σε διάφορους τομείς έχει επιδοθεί το τελευταίο διάστημα ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος, ο ισχυρός άνδρας του ομίλου της ΤΕΜΕΣ που δημιούργησε τον πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό προορισμό στην Ελλάδα, το Costa Navarino. Πρόκειται για επενδύσεις που άμεσα ή έμμεσα έχουν σχέση με το τουριστικό προϊόν. Πιο συγκεκριμένα, ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος συμμετέχει στο σχήμα Athens Beach Club (ABC), που έχει αναλάβει την ανάπλαση της Β’ Ακτής Βούλας, μαζί με την Intracom Ventures της οικογένειας Κόκκαλη και τη Litti Enterprises Company Limited του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου. Η επένδυση, συνολικού ύψους 15 εκατ. ευρώ, αφορά στην ανάπλαση της πλαζ 74 στρεμμάτων, όπου μεταξύ άλλων θα δημιουργηθεί και πριβέ χώρος για τους ενοίκους και τους ιδιοκτήτες των κατοικιών του The Ilisian, που αναπτύσσει η ΤΕΜΕΣ στο πρώην Hilton. Οι εργασίες στην πλαζ προχωρούν με εντατικούς ρυθμούς. Σε εξέλιξη, επίσης, βρίσκεται και η αναμόρφωση του Κέντρου Αντισφαίρισης στο ΟΑΚΑ από τη «Στάδιο 2020», στην οποία ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος συμμετέχει μαζί με τον Ιπποκράτη – Ιωάννη Στασινόπουλο (Viohalco), τον Σάμι Φάις (Fais Group) και τον Κίκο Μαρτίνο, γιο του εφοπλιστή Ανδρέα Μαρτίνου. Το project της αναμόρφωσης του tennis center, που θα ξεπεράσει τα 24 εκατ. ευρώ και θα υλοποιηθεί σε διάφορες φάσεις, θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων γήπεδα quick και χωμάτινα, Padel και Pickleball που γίνεται πολύ δημοφιλές στο εξωτερικό, ενώ θα φτιαχτεί και ένα Club House. Η ενασχόληση με τον αθλητικό τουρισμόΗ συμμετοχή του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου σε επένδυση που αφορά τον αθλητισμό, έρχεται σε συνέχεια της συμμετοχής του στην εταιρεία Sportsland, που ίδρυσε το 2008 από κοινού με τον Ευτύχη Βασιλάκη της Aegean. Σκοπός της εταιρείας είναι «η κατασκευή και εμπορική εκμετάλλευση αθλητικών εγκαταστάσεων κάθε είδους», ενώ έχει υποβάλει στο παρελθόν φάκελο στην Εnterprise Greece για την υπαγωγή στις στρατηγικές επενδύσεις της πρότασής της περί «τουριστικής επένδυσης στη Βοιωτία». H Sportsland κατέχει εκτάσεις άνω των 3.500 στρεμμάτων στη Βοιωτία, στην περιοχή Ασωπίας και στα σχέδιά της είναι να αγοράσει και άλλα αγροτεμάχια, προκειμένου να υλοποιηθούν σύνθετες επενδύσεις, που θα συνδυάζουν αθλητικές και δραστηριότητες αναψυχής, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο πόλο αναψυχής για μικρούς και μεγάλους. Προβλέπεται, επίσης, «η κατασκευή, λειτουργία και εκμετάλλευση κέντρων θαλασσοθεραπείας σε συνδυασμό ή και ανεξάρτητα με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις». H Sportsland έχει τη δυνατότητα να δραστηριοποιηθεί, μεταξύ άλλων, στην «κατασκευή, λειτουργία και εκμετάλλευση γηπέδων και εγκαταστάσεων γκολφ». Να σημειωθεί ότι ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος έχει δημιουργήσει στο Costa Navarino τέσσερα γήπεδα γκολφ, σε συνέχεια της προσπάθειας του πατέρα του, καπετάν Βασίλη, να προωθήσει τον τουρισμό γκολφ στην Ελλάδα. Μια προσπάθεια που είχε υποστηριχθεί ένθερμα και από τον φίλο του Θεόδωρο Βασιλάκη, πατέρα του Ευτύχιου, ο οποίος είχε επενδύσει στην ίδρυση της εταιρείας Κρητικά Γκολφ Α.Ε. Εξ ου και το πρωτάθλημα Aegean Messinia Pro-Am διοργανώνεται κάθε χρόνο στο Costa Navarino. Οι επενδύσεις στη ΜεσσηνίαΣτα τέλη του περασμένου έτους, η ΤΕΜΕΣ σε κοινοπρακτικό σχήμα με τη Fraport AG και την Delta Airport Investments Α.Ε. (όμιλος Κοπελούζου) αναδείχθηκε προτιμητέος επενδυτής για την παραχώρηση του Διεθνούς Αερολιμένα Καλαμάτας «Καπετάν Βασίλης Κωνσταντακόπουλος», μετά τη σχετική διαγωνιστική διαδικασία που διενήργησε το Υπερταμείο. Σύμφωνα με το επενδυτικό σχέδιο, προβλέπεται να πραγματοποιηθούν έργα ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού των υφιστάμενων εγκαταστάσεων, επέκταση και εκσυγχρονισμός του αεροσταθμού και κατασκευή νέου χώρου στάθμευσης αεροσκαφών σε απαλλοτριωμένο τμήμα περίπου 50 στρεμμάτων, υποδομές τεχνολογίας πληροφοριών και καταστήματα λιανικής (Duty Free) και εστίασης. Επίσης, στη Μεσσηνία, η ΤΕΜΕΣ συμμετέχει σε κοινοπρακτικό σχήμα με την D Marinas Hellas (συμμετοχή 30%-70%) για τη μακροχρόνια παραχώρηση 40 ετών του δικαιώματος χρήσης, λειτουργίας και ανάπτυξης της Μαρίνας Πύλου. Η νέα μαρίνα της Πύλου θα διαθέτει 130 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη από 8 μ. έως 30 μ. μήκος, χερσαίους χώρους που θα περιλαμβάνουν εμπειρίες αναψυχής και άλλες υπηρεσίες, εμπορικές χρήσεις, υπηρεσίες πάρκινγκ και επισκευής σκαφών κ.ο.κ. Προχωρούν και οι ξενοδοχειακές επενδύσειςΤαυτόχρονα, η ΤΕΜΕΣ προχωρά με ταχείς ρυθμούς τις αμιγώς ξενοδοχειακές επενδύσεις της. Έχοντας ως ισχυρό σύμμαχο τη σαουδαραβική οικογένεια Olayan, μέτοχοι της ΤΕΜΕΣ από το 2019, η στρατηγική επένδυση στο πρώην Hilton, ύψους άνω των 340 εκατ. ευρώ, θα οδηγήσει στην δημιουργία του προορισμού The Ilisian, με τις πολυτελείς αλυσίδες Conrad και Waldorf Astoria του Ομίλου Hilton να βάζουν τη σφραγίδα τους στο πολυτελές συγκρότημα ξενοδοχειακών δωματίων και κατοικιών που αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2025. Αλλά και στη Μεσσηνία συνεχίζονται οι επενδύσεις στο Costa Navarino. Το The Westin θα ανοίξει φέτος στις 27 Φεβρουαρίου, με ανακαινισμένα δωμάτια και οικογενειακές σουίτες καθώς και μια νέα πισίνα 25 μέτρων που θα προσφέρεται για άθληση. Στις 9 Απριλίου θα ανοίξουν το The Romanos, a Luxury Collection Resort, με νέες γαστρονομικές προτάσεις και νέα πισίνα αποκλειστικά για ενήλικες, καθώς και το W Costa Navarino. Επιπλέον, συνεχίζεται με ταχείς ρυθμούς η ανάπτυξη βιλών στην οικιστική «γειτονιά» της Costa Navarino, με τις περισσότερες από αυτές να έχουν πουληθεί ήδη από τα σχέδια. Τέλος, προχωρούν και οι εργασίες και στα δύο ξενοδοχεία που πρόκειται να λειτουργήσει η ΤΕΜΕΣ στο Ελληνικό, τα οποία βάσει χρονοδιαγράμματος πρόκειται να ανοίξουν το 2027. Το ένα από αυτά θα φέρει το brand της Mandarin Oriental και θα αποτελέσει τη δεύτερη παρουσία της πολυτελούς ασιατικής μάρκας στην Ελλάδα, διαδεχόμενο το Mandarin Oriental, Costa Navarino στη Μεσσηνία, το οποίο άνοιξε το 2023. Θα διαθέτει 123 δωμάτια και σουίτες, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας, beach club, καθώς και ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις ευεξίας και γυμναστικής. Παράλληλα, ένα ξεχωριστό 5άστερο ξενοδοχείο με 200 δωμάτια και ένα οικιστικό συγκρότημα 49 κατοικιών βρίσκονται υπό ανάπτυξη στο «Ελληνικό». Η αθροιστική επένδυση και για τα δύο ξενοδοχεία αναμένεται να ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ. Πηγή: powergame.gr
Η θητεία Μπρουμίδη στη Vodafone απέδωσε επενδύσεις των 1,3 δισ.
Σύμφωνα με την Vodafone η πολύχρονη θητεία του CEO Χάρη Μπρουμίδη υπήρξε καθοριστική για την ανάπτυξη της εταιρείας, αφήνοντας ισχυρό αποτύπωμα στις ψηφιακές υποδομές. Η Vodafone Ελλάδας προ δεκαετίας ήταν μια εταιρεία που παρείχε κυρίως υπηρεσίες κινητής τηλεφωνίας. Σήμερα, έχοντας ήδη ολοκληρώσει έναν ευρύτατο ψηφιακό μετασχηματισμό των υπηρεσιών και λειτουργιών της, αποτελεί μια πλήρως converged εταιρεία δικτύων, τεχνολογίας και ψυχαγωγίας, υλοποιώντας εμβληματικές επενδύσεις για τις υποδομές συνδεσιμότητας και την ψηφιακή μετάβαση της χώρας. Ο Χάρης Μπρουμίδης, όντας επί 23 χρόνια στη Vodafone και έχοντας αποκτήσει διεθνή εμπειρία από τις θητείες ως διευθύνων σύμβουλος της Vodafone Αλβανίας, εμπορικός διευθυντής Ευρώπης και μετέπειτα διευθύνων σύμβουλος Vodafone Γκάνας, τα τελευταία εννέα χρόνια κατέχει τη θέση του προέδρου και διευθύνοντος συμβούλου της ελληνικής θυγατρικής του Ομίλου. Ας σημειωθεί ότι ως CEO, ταυτίστηκε με την αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα που επέδειξε η εταιρεία σε πολλαπλές κρίσεις, αλλάζοντας ριζικά δομές, λειτουργίες και συστήματα, ψηφιοποιώντας το σύνολο της δραστηριότητάς της. Τα έσοδά της έσπασαν το φράγμα του 1 δισ. ευρώ το 2024. Ας μην παραλείψουμε τις ολοκληρωμένες υπηρεσίες τηλεπικοινωνιών, τεχνολογίας και ψυχαγωγίας, τις ψηφιοποιημένες λύσεις για τις ελληνικές επιχειρήσεις, τα πληροφοριακά συστήματα αυτοματοποίησης, την απλούστευση των διαδικασιών και τη βέλτιστη εξυπηρέτηση του πελάτη. Η Vodafone Ελλάδας σε επίπεδο επενδύσεων άγγιξε τα €1,3 δισ., και ετέθησαν οι βάσεις για την υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος 1 δισ. ευρώ μέχρι το 2029, επέκτασης της υποδομής οπτικών ινών και ανάπτυξης του δικτύου 5G σε όλη την Ελλάδα. Σήμερα το Vodafone 5G Network παρουσιάζει πληθυσμιακή κάλυψη 5G που ξεπερνά το 93%, ενώ η εταιρεία έχει υλοποιήσει περισσότερες από 300.000 γραμμές οπτικής ίνας απευθείας στο σπίτι (FTTH) και συνεχίζει με στόχο την εγκατάσταση 850.000 γραμμών FTTH έως το 2028. Η εταιρεία ανέπτυξε υποβρύχιες υποδομές για τη διασύνδεση των νησιών -10 νησιά σε Αιγαίο και Ιόνιο Πέλαγος, προσαιγιάλωση του διεθνών καλωδίων στο Τυμπάκι της Κρήτης- με την ηπειρωτική χώρα, αλλά και της Ελλάδας με μεγάλα διεθνή καλωδιακά συστήματα. Επίσης υλοποιήθηκε η ενσωμάτωση της HOL, η εξαγορά και η ενσωμάτωση της CYTA, διευρύνοντας το χαρτοφυλάκιο υπηρεσιών και πελατών, ενώ το 2014 ξεκίνησε τη λειτουργία του Vodafone TV, με πάνω από 200.000 συνδρομητές. Η τηλεοπτική της πλατφόρμα της εξασφάλισε αποκλειστικές συνεργασίες με ορισμένα από τα κορυφαία studios περιεχομένου στον κόσμο, όπως το HBO και το Disney+, προβάλλοντας παραγωγές υψηλού επιπέδου. Υπό την ηγεσία του Χάρη Μπρουμίδη πέρα από την τεχνολογική αναβάθμιση των υποδομών της Vodafone, προωθήθηκε ένα συντεταγμένο σχέδιο κλιματικής μετάβασης της εταιρείας με στόχο τον μηδενισμό των καθαρών εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα έως το 2028, που έχει αποδώσει μειώνοντας τες κατά 93%. Διαμορφώθηκε επίσης ένα εργασιακό περιβάλλον που συνέβαλε στην αύξηση της παραγωγικότητας και την ικανοποίηση των εργαζομένων. Καθιερώθηκε συστηματικό υβριδικό μοντέλο απασχόλησης, με σεβασμό στις ανάγκες και την ισορροπία των εργαζομένων, ενώ υιοθετήθηκε ευέλικτος τρόπος εργασίας, μία σύγχρονη μέθοδος συνεργασίας που επιτρέπει στην ταχεία και αποτελεσματική λήψη αποφάσεων, παρακάμπτοντας τη γραφειοκρατία των κλασικών δομών ιεραρχίας. Η εν λόγω στρατηγική οδήγησε στην πιστοποίηση της Vodafone Ελλάδας από τον διεθνώς αναγνωρισμένο οργανισμό Top Employers Institute για 7 συνεχόμενα χρόνια, ως Κορυφαίος Εργοδότης κατέχοντας μάλιστα την πρώτη θέση τα τελευταία δύο. Κατά τη διάρκεια της συγκεκριμένης θητείας του CΕΟ ενισχύθηκε το Ίδρυμα Vodafone, συμβάλλοντας σε μια βιώσιμη και χωρίς αποκλεισμούς κοινωνία, προστατεύοντας το περιβάλλον και τις ευάλωτες ομάδες. Ανάμεσα στις πολυάριθμες πρωτοβουλίες του, το Ίδρυμα εγκατέστησε υποδομές τηλεϊατρικής σε απομακρυσμένες περιοχές της Ελλάδας, συνεισέφερε στην ενίσχυση των ψηφιακών δεξιοτήτων περισσότερων από 135.000 μαθητών και εκπαιδευτικών της χώρας, και τελευταία υποστήριξε το πρόγραμμα Vodafone Posidonia, χαρτογραφώντας και προστατεύοντας τα υποθαλάσσια λιβάδια της ενδημικής στον μεσογειακό χώρο Ποσειδωνίας. Το Ίδρυμα Vodafone πρωτοστάτησε, επίσης, στην καταπολέμηση, με το Panic Button να γίνεται διαθέσιμο πανελλαδικά, να έχει εγκατασταθεί στο κινητό πολλών γυναικών και εκατοντάδες να το έχουν ενεργοποιήσει. Επίσης σε συνεργασία με το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη και την Ελληνική Αστυνομία, έχει παραδώσει το πρώτο στην Ευρώπη ψηφιακό εργαλείο την ψηφιακή εφαρμογή SafeYOUth, που έρχεται να αντιμετωπίσει ολοκληρωμένα τα ζητήματα βίας και παραβατικότητας από και προς ανηλίκους.
Motor Oil & Satori Analytics: Συνεργάζονται και υλοποιούν το ΑΙ Garage
Η Motor Oil, σε συνεργασία με τη Satori Analytics, υπογράφουν πρωτοβουλία που ενσωματώνει την Τεχνητή Νοημοσύνη (ΤΝ) στη στρατηγική και καθημερινή λειτουργία της εταιρείας. Κατά συνέπεια η Motor Oil αποκτά πρόσβαση σε προηγμένα εργαλεία του Microsoft Copilot, και πρακτική εμπειρία στη χρήση της ΤΝ, εμπλουτίζοντας τις γνώσεις και τις δυνατότητές της στον συγκεκριμένο τομέα. Τα κύρια στοιχεία της συνεργασίας: – Διερεύνηση Δυνατοτήτων: Εκτεταμένος πειραματισμός και πρακτική εφαρμογή της ΤΝ για τ διαμόρφωση μιας ξεκάθαρης στρατηγικής. – Εκπαίδευση Στελεχών: Επιλογή και κατάρτιση ομάδας εργαζομένων “AI Champions” πο λειτουργούν ως πρεσβευτές της ΤΝ στον οργανισμό. – Υλοποίηση Καινοτόμων Εργαλείων: Ανάπτυξη προσαρμοσμένων λύσεων ΤΝ για ενδυνάμω της αποδοτικότητας. – Διαμόρφωση Κουλτούρας AI: Σταδιακή ενσωμάτωση της ΤΝ στις καθημερινές εργασίες συνδράμοντας διαδικασίες και λήψη αποφάσεων. – Motor Oil με τη ματιά στο μέλλον, το AI Garage Το AI Garage συνιστά την απαρχή μιας διαδικασίας σταδιακής ενσωμάτωσης της Τεχνητής Νοημοσύνης στη λειτουργία της Motor Oil, θέτοντας έτσι τις βάσεις για τη μελλοντική της ανάπτυξη στον ψηφιακό μετασχηματισμό. Ο Ιάσονας Ορφανίδης, Retail & New Technologies Manager της Motor Oil τονίζει: «Δεν είναι λίγες οι φορές κατά τις τελευταίες δεκαετίες που τα όρια του δυνατού έχουν μετατοπιστεί προς τα εμπρός. Τώρα είναι μια από αυτές τις στιγμές στη Motor Oil και το AI Garage δημιουργεί τις σπίθες που θα ανάψουν τη φλόγα της αλλαγής. Με τη Satori ως στρατηγικό μας συνεργάτη, κάνουμε το όραμά μας για την Τεχνητή Νοημοσύνη πραγματικότητα». Ενώ από την πλευρά της Satori Analytics, ο Stijn Schuermans, Chief Strategy Officer, επισημαίνει: «Για να αξιοποιηθεί πλήρως η αξία της Τεχνητής Νοημοσύνης, η υιοθέτηση είναι εξίσου σημαντική—αν όχι πιο σημαντική—από την τεχνολογία. Αφορά την κατανόηση των δυνατοτήτων ενός εργαλείου, τη σωστή χρήση του και τη διάδοση αυτής της γνώσης στον οργανισμό. Μέσω του AI Garage, η Motor Oil υιοθέτησε αυτή την προσέγγιση, τοποθετώντας τον εαυτό της μπροστά από πολλούς. Με πρακτικό πειραματισμό και ταχεία δημιουργία πρωτοτύπων, απέκτησαν κρίσιμες πληροφορίες για τεκμηριωμένες αποφάσεις “αγοράς” ή “κατασκευής”».
Εκτόξευση των τιμών των ακινήτων στη Βορειοανατολική Ελλάδα
Σύμφωνα με έρευνα της eXp Realty Greece, η οποία ανέλυσε ποιες από τις 12 ελληνικές περιφέρειες οδηγούν την αύξηση των τιμών των κατοικιών σε εθνικό επίπεδο, κατέγραψε για το 2024 αύξηση κατά 11,6% του κόστος των ακινήτων στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, καθιστώντας την ως την ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιοχή της Ελλάδας. Σημειώνεται ωστόσο ότι και μετά τις αυξήσεις στις τιμές της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, η περιοχή παραμένει σχετικά προσιτή, με τις κατοικίες να κοστίζουν 1.242 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι περιοχές που παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη αύξηση Η δεύτερη ταχύτερα αναπτυσσόμενη περιοχή αποδεικνύεται η Δυτική Ελλάδα, με αύξηση 10,2% και μέση τιμή 1.330 ευρώ ανά τετραγωνικό. Ακολουθεί η Πελοπόννησος, με αύξηση τιμών κατά 9,4%, στα 1.460 ευρώ ανά τετραγωνικό. Η Κεντρική Ελλάδα…ακολουθεί Πτώση κατέγραψε μόνο η Κεντρική Ελλάδα, όπου οι τιμές μειώθηκαν κατά -2,5%, φτάνοντας στα 1.207 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το γεωγραφικό κέντρο της Ελλάδας έχει μικρό πληθυσμό, γεγονός που περιορίζει τη δυναμική αύξησης των τιμών λόγω της χαμηλής ζήτησης σε σχέση με την προσφορά. Μικρές αυξήσεις σημειώθηκαν επίσης στην Ήπειρο (2,9%) και τη Θεσσαλία (3,7%). Οι ακριβότερες περιοχές Το Νότιο Αιγαίο αποδεικνύεται ως η ακριβότερη περιοχή της Ελλάδας, με 2.791 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, μετά από αύξηση 4,2% το 2024. Εφόσον τα νησιά παρουσιάζουν έντονη τουριστική ζήτηση, καθίσταται δύσκολη η κάλυψη της ζήτησης, λόγω της περιορισμένης διαθέσιμης γης. Η Αττική βρίσκεται στη δεύτερη θέση (2.449 ευρώ), με κυρίαρχη την Αθήνα, ενώ στην τρίτη θέση έρχονται τα Ιόνια Νησιά (2.423 ευρώ), με έντονη τουριστική κίνηση, κυρίως η Κέρκυρα.
Περιζήτητες οι πολυτελείς κατοικίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
Υποχωρούν οι Κυκλάδες, ψηλά η Κέρκυρα και το κέντρο της Αθήνας Από το Νίκο Ρουσάνογλου Υποχώρηση των Κυκλάδων έναντι των προορισμών πολυτελούς κατοικίας της Αττικής, αλλά και εκτίναξη του αγοραστικού ενδιαφέροντος από τους Ελληνες, αποτελούν τις δύο βασικότερες τάσεις που διαμορφώθηκαν κατά τη διάρκεια του 2024, σύμφωνα με την τελευταία ετήσια έκθεση της Greece Sotheby’s International Realty. Οπως προκύπτει από τα ευρήματα αυτής, η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξακολουθεί να κατατάσσεται στην κορυφή της λίστας των περιοχών με τις περισσότερες ζητήσεις (17% επί του συνόλου), καταγράφοντας μάλιστα αύξηση κατά 87,2% σε σχέση με το 2023. Στον αντίποδα, η Μύκονος, που αποτελούσε μέρος της πρώτης τριάδας των προορισμών με τη μεγαλύτερη ζήτηση τα προηγούμενα χρόνια, έχει αρχίσει να καταγράφει αισθητή πτώση, ολοκληρώνοντας το 2024 με μείωση των ζητήσεων κατά 17,6%, όντας πλέον στην έκτη θέση της συνολικής κατάταξης. Στη δεύτερη θέση βρέθηκε η Κέρκυρα με μερίδιο 15,6%, ενώ ακολούθησε το κέντρο της Αθήνας με μερίδιο 8,1% και αύξηση κατά 35,7% σε σχέση με το 2023. Κατακόρυφη αύξηση κατά 130% σημείωσε και η αγορά των βορείων προαστίων της Αττικής, που βρίσκονται πλέον στην έβδομη θέση της σχετικής λίστας. Ενας από τους λόγους που ενδεχομένως να εξηγούν τη μεγάλη αυτή άνοδο για αγορά πολυτελών κατοικιών στην Αττική είναι η πολύ μεγάλη αύξηση κατά 51,8% της ζήτησης από εγχώριους αγοραστές, που πλέον αποτελούν το 16,2% του συνόλου και βρίσκονται στην πρώτη θέση για πρώτη φορά. Ακολουθούν με παρόμοιο ποσοστό οι αγοραστές από τις ΗΠΑ, όπου περιλαμβάνονται και αρκετοί ομογενείς. Αύξηση κατά 17,2%, σε 16,1% των συνολικών ζητήσεων, καταγράφει και η αγορά της Μεγ. Βρετανίας, που βρίσκεται στην τρίτη θέση, ενώ την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν οι αγοραστές από τη Γαλλία και τη Δανία. Είναι χαρακτηριστικό πάντως ότι οι πρώτες τρεις χώρες απαρτίζουν το 51% της συνολικής ζήτησης πολυτελών κατοικιών. Στα αξιοσημείωτα συμπεράσματα της φετινής ανάλυσης είναι και η μεγάλη αύξηση κατά 32,6% των ζητήσεων από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα. Εκτινάχθηκε η ζήτηση, κατά 51,8% από Ελληνες αγοραστές. Μεγάλο ενδιαφέρον από Αμερικανούς και Βρετανούς. Οπως αναφέρει η έκθεση, το 2024 χαρακτηρίστηκε από αυξημένη δραστηριότητα, με τον δείκτη μετατροπής επιτόπιων υποδείξεων σε πωλήσεις (viewings to deals) να εκτοξεύεται από 6,5% το 2023 στο 14,2% το 2024, υποδηλώνοντας την παρουσία πιο αποφασισμένων αγοραστών. Σχολιάζοντας τα ευρήματα της φετινής έρευνας, ο κ. Σάββας Σαββαΐδης, πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Greece Sotheby’s International Realty, ανέφερε πως «το 2024 αποτέλεσε μια χρονιά-ορόσημο για την εταιρεία μας, με ακόμη μεγαλύτερα ρεκόρ πωλήσεων και αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον εντός και εκτός Ελλάδος. Οι αγοραστές έδειξαν σαφέστατα εντονότερη διάθεση για αγορές πολυτελών ακινήτων, γεγονός που επιβεβαιώνει η ανάλυση των δεδομένων μας, όπως επίσης και η σημαντική αύξηση του όγκου πωλήσεων σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Η δυναμική της αγοράς διαμορφώνεται μέσα από ένα σύνολο παραγόντων, που περιλαμβάνουν τη σταθερότητα του μακροοικονομικού περιβάλλοντος, τη διαθεσιμότητα ποιοτικών ακινήτων και την αυξημένη ζήτηση για τοποθεσίες που προσφέρουν τόσο επενδυτική αξία όσο και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η φετινή έρευνα, που επεκτάθηκε σε 17 διεθνή γραφεία Sotheby’s International Realty, μας επιτρέπει να κατανοούμε σε βάθος τις παγκόσμιες τάσεις και να διασφαλίζουμε ότι η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών παραμένει στην κορυφή των επιλογών για αγοραστές υψηλής καθαρής θέσης (High Net Worth Individuals – HNWI)». Μεταξύ των παραγόντων που λειτούργησαν θετικά για την περαιτέρω αύξηση των αγοραπωλησιών πολυτελών κατοικιών το 2024 ξεχωρίζει και η διαλλακτικότητα των πωλητών, οι οποίοι μετρίασαν τις προσδοκίες τους και μείωσαν τις απαιτήσεις τους όσον αφορά τις τιμές, με αποτέλεσμα να διευκολυνθεί η πραγματοποίηση περισσότερων συναλλαγών. Ετσι εξηγείται και ο υπερδιπλασιασμός της αναλογίας επιδείξεων ακινήτων σε πράξεις αγοραπωλησίας. Παράλληλα, όπως τονίζεται στη σχετική ανάλυση, έγινε συνείδηση μεταξύ των αγοραστών ότι οι σύγχρονες κατοικίες, που διαθέτουν τις απαιτούμενες προδιαγραφές πολυτελείας, είναι λιγοστές και το συγκεκριμένο απόθεμα συρρικνώνεται διαρκώς (με εξαίρεση την Αθηναϊκή Ριβιέρα). Αυτό ώθησε περισσότερους αγοραστές στο να ανάψουν το πράσινο φως για την ολοκλήρωση αγοραπωλησιών, θεωρώντας προφανώς ότι δεν θα βρουν εύκολα άλλο ακίνητο που να ανταποκρίνεται στις προσδοκίες τους. Πηγή: kathimerini.gr
Πρωταθλητής στην αύξηση τιμών κατοικιών ο Πειραιάς
Η άνοδος ξεπερνάει το 80% τα τελευταία πέντε χρόνια Από το Νίκο Ρουσάνογλου Ξεπερνούν κάθε προσδοκία οι αποδόσεις της αγοράς κατοικίας στην Αττική, για όσους είχαν τη ρευστότητα να επενδύσουν σε αυτήν πριν από πέντε χρόνια. Με βάση σχετική ανάλυση της πλατφόρμας ηλεκτρονικών αγγελιών του Spitogatos, το διάστημα από το 2019 έως και το τέλος του 2024, έχουν σημειωθεί αυξήσεις έως 84% στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στην Αττική κι έως 50% στις αντίστοιχες τιμές ενοικίασης. Επομένως, αν ένας επενδυτής αγόραζε πριν από πέντε χρόνια, όχι μόνο έχει τη δυνατότητα κεφαλαιοποίησης μεγάλων υπεραξιών στις τιμές πώλησης, αλλά επιπλέον έχει καταγράψει και σημαντική αύξηση των εσόδων από την εκμίσθωση του ακινήτου του. Σε σχετική ανάλυση της πλατφόρμας ηλεκτρονικών αγγελιών του Spitogatos, τη μεγαλύτερη άνοδο καταγράφει η ευρύτερη περιοχή του Πειραιά με 84%, καθώς η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας ανέρχεται πλέον σε 2.483 ευρώ/τ.μ., από 1.350 ευρώ/τ.μ. πριν από πέντε χρόνια. Ο κύριος όγκος των αυξήσεων αυτών παρατηρείται την περίοδο από τα μέσα του 2023 και μέχρι το τέλος του 2024, με κύριο «υπαίτιο» τις αλλαγές που θεσπίστηκαν στο πρόγραμμα «χρυσή βίζα» και οι οποίες κατέστησαν το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας ιδανικό προορισμό των ξένων επενδυτών, λόγω της διατήρησης του χαμηλού ελάχιστου ορίου επένδυσης των 250.000 ευρώ. Μεγάλες αυξήσεις κατά 56% σε 1.920 ευρώ/τ.μ. από 1.215 ευρώ/τ.μ. καταγράφονται στα δυτικά προάστια, ενώ στα νότια προάστια, η συνολική άνοδος των τιμών αγγίζει το 49% σε 3.785 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, στα βόρεια προάστια και στο κέντρο της Αθήνας, η συνολική αύξηση της τελευταίας πενταετίας ανέρχεται σε 40% και 41%, αντίστοιχα. Την περίοδο 2019-2024, οι μεγαλύτερες αυξήσεις των ζητούμενων τιμών ενοικίασης καταγράφονται στα ανατολικά προάστια της Αττικής, με σχεδόν 50% (49,7%). Ακολουθούν τα προάστια του Πειραιά με αύξηση 40,1%, ενώ στην τρίτη θέση βρίσκονται τα δυτικά προάστια της Αθήνας, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 38,8%. Οσον αφορά την ενοικίαση κατοικίας, οι υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφονται στη Βουλιαγμένη (19 ευρώ/τ.μ.), στην περιοχή Κολωνακίου – Λυκαβηττού (16,7 ευρώ/τ.μ.), στο Παλαιό Ψυχικό (15,9 ευρώ/τ.μ.), στη Γλυφάδα (15,8 ευρώ/τ.μ.) και στη Φιλοθέη (15 ευρώ/τ.μ.). Στο σύνολο της χώρας, οι μέσες ζητούμενες τιμές για ενοικίαση κατοικιών κατέγραψαν αύξηση 7,8% σε σύγκριση με το 2023, ενώ στην Αττική ενισχύθηκαν κατά 8,1%. Οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας στην Αττική είναι η Αγία Βαρβάρα, το Πέραμα, οι Αχαρνές και τα Πατήσια. Το 2024, οι τιμές πώλησης κι ενοικίασης συνέχισαν την ανοδική πορεία τους, καταγράφοντας ετήσια αύξηση κατά 8,8% στο σύνολο της χώρας και κατά 7,9% στην Αττική. Αντίστοιχα, οι τιμές ενοικίασης σημείωσαν αύξηση κατά 7,8% σε πανελλαδικό επίπεδο και κατά 8,1% στο λεκανοπέδιο της Αττικής. Οι περιοχές των νοτίων προαστίων της Αττικής καταλαμβάνουν τις πρώτες τρεις θέσεις στις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης. Στην κορυφή βρίσκονται η Βουλιαγμένη, η Βούλα και η Γλυφάδα. Ακολουθούν το Κολωνάκι – Λυκαβηττός και ο Αλιμος. Ειδικότερα, στη Βουλιαγμένη, με βάση τις αγγελίες, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης αγγίζει τις 6.667 ευρώ/τ.μ., στη Βούλα τις 5.653 ευρώ/τ.μ. και στη Γλυφάδα τις 5.053 ευρώ/τ.μ., ενώ την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός με 5.000 ευρώ/τ.μ. και ο Αλιμος με 4.815 ευρώ/τ.μ. Οι πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής για αγορά κατοικίας το 2024 εντοπίζονται στον κεντρικό τομέα Αθηνών, στα δυτικά και στα προάστια του Πειραιά. Μεταξύ των επιμέρους περιοχών, ξεχωρίζουν η Αγία Βαρβάρα (1.260 ευρώ/τ.μ.), το Πέραμα (1.365 ευρώ/τ.μ.), οι Αχαρνές (1.500 ευρώ/τ.μ.), η περιοχή Λ. Πατησίων-Λ. Αχαρνών και τα Πατήσια, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται σε 1.500 ευρώ/τ.μ. Οι περιοχές του Πειραιά και των προαστίων του πρωταγωνίστησαν το 2024 στην πώληση κατοικιών, αφού σημείωσαν τις υψηλότερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης στην Αττική. Ειδικότερα, το κέντρο του Πειραιά κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση, με εντυπωσιακή μεταβολή 39,9% σε σύγκριση με το 2023. Αμέσως μετά, έχουμε τις περιοχές Καλλίπολης – Φρεαττύδας με ετήσια αύξηση κατά 28,2%, τα Ταμπούρια – Αγία Σοφία (26,6%) και τη Δραπετσώνα (22,9%). Την πρώτη πεντάδα έρχεται να συμπληρώσει η Αργυρούπολη στα νότια προάστια με αύξηση 22,4%. Σε ό,τι αφορά τη διεθνή ζήτηση για αγορά κατοικιών στην Αττική το 2024, στην κορυφή των προτιμήσεων των ξένων αγοραστών βρίσκεται το κέντρο της Αθήνας, και μετά τα νότια αλλά και τα βόρεια προάστια. Οι πιο δημοφιλείς τύποι κατοικίας προς πώληση για τους δυνητικούς αγοραστές από το εξωτερικό είναι τα διαμερίσματα, οι μονοκατοικίες και οι μεζονέτες. Τέλος, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για αγορά κατοικιών στην Αττική από το εξωτερικό προέρχεται από πολίτες των ΗΠΑ, της Βρετανίας, της Γερμανίας, του Ισραήλ, της Κύπρου, της Αυστραλίας, της Ελβετίας, του Καναδά, της Γαλλίας και της Ολλανδίας. Πηγή: kathimerini.gr
Κοινωνική κατοικία: Μπορεί να χαλαρώσει τη θηλιά της στεγαστικής κρίσης;
Κατοικίες©Eurokinissi Από Μαρία Καλούδη Η πρόσφατη πρόταση του Αρχιεπισκόπου Ιερώνυμου προς τον πρωθυπουργό, Κυριάκο Μητσοτάκη, η οποία αφορά τη διάθεση ακινήτων της Εκκλησίας για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος των νέων οικογενειών και των φοιτητών, επαναφέρει στο προσκήνιο το ζήτημα της σοβαρής έλλειψης κοινωνικής κατοικίας στη χώρα. Την ίδια στιγμή, οι ιδιαίτερα υψηλές τιμές αγοράς και ενοικίασης ακινήτων πνίγουν μεσαία κοινωνικά στρώματα, όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και σε ολόκληρη την Ευρώπη, οδηγώντας μάλιστα το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο να θέσει σε επίσημη λειτουργία την Ειδική Επιτροπή για τη στεγαστική κρίση στην ΕΕ. Η Εκκλησία, που σήμερα διαθέτει με διαφορά τη μεγαλύτερη ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, θα μπορούσε να δώσει μια ανάσα στο δυσβάσταχτο στεγαστικό πρόβλημα, προσφέροντας ένα μέρος των ακινήτων της για προσιτή στέγη. Από το 2023 ο Αρχιεπίσκοπος Ιερώνυµος έχει τοποθετηθεί δηµοσίως, αναφέροντας ότι «η εναποµείνασα εκκλησιαστική περιουσία θα πρέπει να αξιοποιηθεί σε συνεργασία µε την ελληνική Πολιτεία, καθώς ο βασικός στόχος παραµένει η αφιέρωσή της προς όφελος του λαού µας». Ήδη η Εκκλησία έχει καταρτίσει μία λίστα με οικόπεδα που έχει στη διάθεσή της και προτίθεται να διαθέσει στο κράτος, έτσι ώστε αυτό να χτίσει μικρές εστίες ή και διαμερίσματα για νέα ζευγάρια που έχουν οικονομικές δυσκολίες. Η εν λόγω πρόταση φαίνεται ότι έγινε δεκτή από τον πρωθυπουργό, οποίος έχει ως προτεραιότητα, εκτός από τα μέτρα που έχουν παρθεί για τη στεγαστική κρίση και το πρόγραμμα της κοινωνικής αντιπαρoχής, που κινείται με εξαιρετικά αργούς ρυθμούς, να αποκτήσει η χώρα κοινωνική κατοικία. Προ ολίγων μηνών είχε ανακοινώσει ότι στο ακίνητο της πρώην ΧΡΩΠΕΙ στην οδό Πειραιώς θα προχωρήσει σχέδιο για την ανάπτυξη συγκροτήματος κοινωνικής στέγης. Οι αναπλάσεις παλιών παρηκμασμένων χώρων, εξάλλου, όταν προβλέπουν και οικιστικές χρήσεις, ενισχύουν την προσφορά και λειτουργούν προς την κατεύθυνση της εξομάλυνσης της αγοράς. Η δημιουργία προσιτής στέγης σήμερα είναι πιο αναγκαία από ποτέ, καθώς τα ενοίκια στην Αθήνα έχουν αυξηθεί κατά 55,9% τα τελευταία εννιά χρόνια, φτάνοντας σε νέα υψηλά το 2025, σύμφωνα με τις προβλέψεις από μεγάλες μεσιτικές εταιρείες και ειδικούς αναλυτές. Η κατάσταση είναι ιδιαίτερα δύσκολη για τους χαμηλόμισθους, καθώς για ένα μικρό επιπλωμένο διαμέρισμα ενός δωματίου αναγκάζονται να διαθέσουν το 72,2% του μισθού τους. Η άνοδος των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, η έλλειψη νέων κατασκευών και οι χαμηλοί μισθοί έχουν δημιουργήσει ένα ασφυκτικό περιβάλλον για όσους αναζητούν προσιτή κατοικία. Τα νεαρά ζευγάρια και οι νέοι επαγγελματίες βρίσκονται αντιμέτωποι με επιλογές που τους οδηγούν είτε σε συγκατοίκηση, είτε στην επιστροφή στα πατρικά τους σπίτια, ενώ η αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες στην πρωτεύουσα εντείνει την κρίση. Σε ευρωπαϊκό επίπεδοΑυξανόμενες δυσκολίες αντιμετωπίζουν επίσης τα χαμηλά και μεσαία κοινωνικά στρώματα της Ευρώπης στην προσπάθειά τους να αποκτήσουν στέγη. Σύμφωνα με μελέτη του ΟΟΣΑ, το 2022 οι πολίτες της Ευρωπαϊκής Ένωσης διέθεταν κατά μέσο όρο το 22,2% του εισοδήματός τους για στέγαση. Για όσους ενοικιάζουν κατοικίες σε πόλεις όπως η Μπρατισλάβα, η Μαγιόρκα και η Μαδρίτη, το ποσοστό αυτό ξεπερνούσε το 30%.Οι επίδοξοι αγοραστές ακινήτων δεν βρίσκονται σε καλύτερη θέση. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 48,1% την περίοδο 2015-2023. Οι αυξήσεις ήταν ακόμη πιο απότομες στις Κάτω Χώρες (83,3%), την Πορτογαλία (105,8%) και την Ουγγαρία (172,5%). Στην Ισπανία, όπου τα δύο τρίτα των νέων ηλικίας 18-34 ετών αδυνατούν να φύγουν από το σπίτι των γονιών τους, η νεολαία έχει κατακλύσει τους δρόμους, διαμαρτυρόμενη εδώ και μήνες. Σε μια κίνηση που έχει ονομαστεί llaverazo («χτύπημα των κλειδιών»), οι διαδηλωτές υψώνουν τα κλειδιά τους στον αέρα ως ένδειξη διαμαρτυρίας. Παρόμοιες διαμαρτυρίες έχουν ξεσπάσει στην Πορτογαλία, την Ιταλία και την Ελλάδα, όπου ο εξευγενισμός των πόλεων και η κερδοσκοπία στην αγορά ακινήτων έχουν οδηγήσει τον μέσο όρο ηλικίας των νέων που εγκαταλείπουν την πατρική εστία στα 30 έτη -τέσσερα χρόνια πάνω από τον μέσο όρο της ΕΕ, που ανέρχεται στα 26 έτη. Αντίθετα, σε χώρες όπως η Δανία και η Αυστρία, η κοινωνική πολιτική στέγασης θεωρείται από τα πιο επιτυχημένα στην Ευρώπη, καθώς η κρατική παρέμβαση έχει συγκρατήσει τις τιμές των ακινήτων σε προσιτά επίπεδα. Ως αποτέλεσμα, οι νέοι καταφέρνουν να ζήσουν μόνοι τους κατά μέσο όρο στην ηλικία των 21 και 25 ετών, αντίστοιχα. Συγκεκριμένα, στην Αυστρία και στην Ολλανδία το 30% του αποθέματος κατοικιών αφορά κοινωνική κατοικία. Η Βιέννη, μάλιστα, θεωρείται ένα από τα πιο επιτυχημένα παραδείγματα σε διεθνές επίπεδο, με δεδομένο ότι περίπου το 60% του πληθυσμού της ζει σε σπίτι που υποστηρίζει η Πολιτεία. Με τον τρόπο αυτόν αποτρέπεται η δημιουργία γκέτο, η πόλη διασφαλίζει ότι άτομα όλων των εισοδημάτων ζουν μαζί και η πόλη διακρίνεται από αρχιτεκτονική και αισθητική συνέχεια, αποφεύγοντας τη δημιουργία συνοικιών με κακή φήμη και εικόνα. Στη Στοκχόλμη υπάρχει η συνοικία Hammarby Sjostad, που ήταν μια εγκαταλελειμμένη και παρηκμασμένη βιομηχανική περιοχή, η οποία σήμερα έχει μεταμορφωθεί σε μια «πράσινη» συνοικία, με οικιστικές χρήσεις μεικτών εισοδημάτων, που περιλαμβάνουν και «προσιτές» κατοικίες. Η περιοχή αυτή στεγάζει 25.000 κατοίκους σε βιοκλιματικά σπίτια, προάγοντας την ενεργειακή αποδοτικότητα και την περιβαλλοντική προστασία, ταυτόχρονα με την κοινωνική συνοχή, κάνοντας εφικτή τη διαμονή ανθρώπων με διαφορετικό εισοδηματικό υπόβαθρο. Στο Αμβούργο το παλιό λιμάνι της πόλης έχει μετατραπεί σήμερα στη συνοικία HafenCity, που φιλοξενεί ταυτόχρονα εταιρείες, χώρους πολιτισμού και περίπου 16.000 κατοίκους, διπλασιάζοντας την προσφορά κατοικίας στο κέντρο της πόλης. Σύσταση ειδικής επιτροπής για τη στεγαστική κρίση στην Ευρωπαϊκή Ένωση Τη δημιουργία νέας ειδικής ομάδας για τη στέγαση, με στόχο να διασφαλιστεί η πρόσβαση όλων των Ευρωπαίων πολιτών σε οικονομικά προσιτή και βιώσιμη κατοικία, ανακοίνωσε η Ευρωπαϊκή Επιτροπή την περασμένη Δευτέρα. Σύμφωνα με την ανακοίνωση, η ομάδα ξεκίνησε επίσημα τις εργασίες της την 1η Φεβρουαρίου 2025 και υπάγεται στη Γενική Διεύθυνση Ενέργειας της ΕΕ. Όπως επισήμανε η πρόεδρος της Κομισιόν, Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν, στις πολιτικές κατευθύνσεις της τρέχουσας Επιτροπής, η στεγαστική κρίση αποτελεί μία από τις πλέον επείγουσες προκλήσεις για εκατομμύρια πολίτες, με ιδιαίτερη έμφαση στις οικογένειες και τους νέους. Στο πλαίσιο αυτό, η νέα ειδική ομάδα αναλαμβάνει να υποστηρίξει το έργο του Επιτρόπου Στέγασης -ενός νέου χαρτοφυλακίου που δημιουργείται για πρώτη φορά-, προκειμένου να αναπτυχθεί και να εφαρμοστεί ένα πανευρωπαϊκό σχέδιο προσιτής κατοικίας. Στις αρμοδιότητες της ομάδας περιλαμβάνεται η χάραξη αποτελεσματικών ευρωπαϊκών πολιτικών για την