Όμιλος Μήτση: Ξεκινά η αναβάθμιση του Γκολφ Αφάντου στη Ρόδο
Ο Σταύρος Μήτσης με φόντο την έκταση της Βόρειας Αφάντου στη Ρόδο © Όμιλος Mitsis / hradf / PowerGame.grα Από Βίκη Τρύφωνα Με τον εκσυγχρονισμό του γηπέδου γκολφ ξεκινά ο Όμιλος Μήτση τη διαδικασία αξιοποίησης της έκτασης Βόρειας Αφάντου στη Ρόδο. Ολόκληρο το project, που περιλαμβάνει ένα υπερσύγχρονο γήπεδο γκολφ με την υπογραφή του διάσημου σχεδιαστή Jack Nicklaus, τρεις πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες, μαρίνα, shopping village και άλλες τουριστικές υποδομές, είναι συνολικού προϋπολογισμού 360 εκατ. ευρώ. Όπως έγινε γνωστό, σε δημόσια διαβούλευση έως τις 18 Απριλίου τέθηκε η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τον εκσυγχρονισμό και τη λειτουργία του υφιστάμενου γηπέδου γκολφ. Απλωμένο σε μια έκταση περίπου 510 στρεμμάτων, το γήπεδο γκολφ λειτουργεί στην περιοχή της Παραλίας Αφάντου από το 1973. Πρόκειται για γήπεδο 18 οπών, σχεδιασμένο από τον παγκοσμίως διάσημο αρχιτέκτονα γηπέδων γκολφ της Βρετανίας Donald Harradine, το οποίο συνοδεύεται από βοηθητικές εγκαταστάσεις και μια λέσχη χωρητικότητας 200 ατόμων. Η παρούσα κατάσταση του γηπέδου χαρακτηρίζεται από χαμηλή επισκεψιμότητα, καθώς μπορεί να εξυπηρετήσει έως 200 golfers ημερησίως, αλλά ακόμα και την περίοδο υψηλής τουριστικής κίνησης η προσέλευση δεν ξεπερνά τα 50 άτομα. Στη χαμηλή τουριστική περίοδο ο αριθμός των επισκεπτών περιορίζεται σε περίπου 21 άτομα ημερησίως, με το γήπεδο να λειτουργεί σχεδόν αποκλειστικά για τους τοπικούς αθλητές. Επιπλέον, ο αριθμός των εργαζομένων (μόλις 5 άτομα) θεωρείται ανεπαρκής σε σχέση με τις διεθνείς προδιαγραφές λειτουργίας γηπέδων γκολφ. Ο βασικός σχεδιασμός του εκσυγχρονισμού του γηπέδου έχει ως προτεραιότητα τη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων και τη χρήση υλικών τοπικής προέλευσης. Στο πλαίσιο του έργου, θα πραγματοποιηθούν οι ελάχιστες δυνατές παρεμβάσεις στο φυσικό περιβάλλον, ενώ θα κατασκευαστεί ένα νέο μεταλλικό στέγαστρο 300 τ.μ., κόστους περίπου 50.000 ευρώ. Οι υπόλοιπες εγκαταστάσεις δεν χρήζουν συντήρησης, ενώ θα αξιοποιηθούν το υφιστάμενο οδικό δίκτυο και οι υπάρχοντες χώροι στάθμευσης. Η δυναμική του έργουΗ αναβάθμιση του γηπέδου αναμένεται να τοποθετήσει το Αφάντου στον παγκόσμιο χάρτη του γκολφ, προσελκύοντας διεθνείς επισκέπτες και τουρισμό υψηλού επιπέδου. Παράλληλα, το έργο θα συμβάλει στην τοπική οικονομία, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας και ενισχύοντας την τουριστική ανάπτυξη της Ρόδου. Στην έκταση Αφάντου Ρόδου, που απέκτησε ο Όμιλος Μήτση το 2022 από τον Ελληνοαμερικανό επιχειρηματία Μερκούριο Αγγελιάδη, πλειοδότη στον σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, σχεδιάζεται να αναπτυχθούν επίσης πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες, ξενοδοχειακά συγκροτήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του γηπέδου γκολφ. Στόχος είναι η πλήρης αξιοποίηση της προνομιακής θέσης της περιοχής, δίνοντας παράλληλα έμφαση στην περιβαλλοντική βιωσιμότητα και την προσέλκυση τουρισμού υψηλής ποιότητας. Με την ολοκλήρωση της επένδυσης, το γκολφ Αφάντου θα μετατραπεί σε μία σύγχρονη, οικονομικά βιώσιμη και περιβαλλοντικά υπεύθυνη εγκατάσταση, η οποία θα λειτουργεί ως σημαντικός μοχλός ανάπτυξης της περιοχής. Η υλοποίηση του έργου αναμένεται να αναβαθμίσει συνολικά την εικόνα του νησιού και να προσελκύσει τουρίστες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, μειώνοντας την εποχικότητα. Η ιστορική διαδρομή του ακινήτουΗ έκταση της Βόρειας Αφάντου έχει μακρά ιστορία, καθώς αρχικά ανήκε στο ελληνικό Δημόσιο. Η παραχώρησή της στον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ) πραγματοποιήθηκε το 1970, ενώ οι απαλλοτριώσεις είχαν ξεκινήσει ήδη από το 1962. Η κατασκευή του γηπέδου γκολφ χρηματοδοτήθηκε από το δικτατορικό καθεστώς, ωστόσο μετά την αποκατάσταση της δημοκρατίας τα σχέδια ανάπτυξης τέθηκαν σε στασιμότητα. Το 2011 η έκταση πέρασε στο χαρτοφυλάκιο του ΤΑΙΠΕΔ και μετά την προκήρυξη διαγωνισμών, πλειοδότης για την έκταση Βόρειας Αφάντου αναδείχτηκε το 2019 η εταιρεία M.A. Aggeliades Hellas, έναντι 26,9 εκατ. ευρώ, με τη συναλλαγή να ολοκληρώνεται δύο χρόνια αργότερα. Στη συνέχεια ο όμιλος Μήτση εξαγόρασε από τον Μερκούριο Αγγελιάδη το ακίνητο, προκειμένου να προχωρήσει στην αξιοποίησή του. Το έργο του Ομίλου Μήτση αναμένεται να αποτελέσει σημείο αναφοράς για τον ελληνικό τουρισμό, ενισχύοντας την εικόνα της Ρόδου ως προορισμού που προσφέρει υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και εγκαταστάσεις. Πηγή: powergame.gr
Ανεβασμένες αποδόσεις και ζήτηση για τα εμπορικά κέντρα
Εμπορικό κέντρο © Pixabay Από Μαρία Καλούδη Ιδιαίτερα υψηλές αποδόσεις κατέγραψαν το τελευταίο τρίμηνο του έτους τα εμπορικά κέντρα, τα οποία πλέον έχουν κυρίαρχο ρόλο στην αγορά, αποτελώντας πόλο έλξης τόσο για τους καταναλωτές, όσο και για τους επενδυτές. O τομέας της λιανικής αποτελεί σημαντικό μοχλό ανάπτυξης του real estate, γεγονός που αποτυπώνεται και στην πρόσφατη μελέτη της Cushman & Wakefield Proprius, όπου το τέταρτο τρίμηνο του 2024 οι επενδύσεις έφτασαν τα 55 εκατ. ευρώ. Με το πιο σημαντικό deal να αφορά τον τομέα των εμπορικών κέντρων και συγκεκριμένα την εξαγορά του Village Shopping and More από την οικογένεια Αντετοκούνμπο και την Premia. Σύμφωνα και με τα τελευταία στοιχεία της Danos an alliance member of BNP PARIBAS Real Estate, οι αποδόσεις των εμπορικών κέντρων σήμερα είναι αρκετά ελκυστικές, καθώς κυμαίνονται στο 7,75%, όταν η Ερμού καταγράφει αποδόσεις μεταξύ των 5,5% και 6%. Παρά τις προκλήσεις που αντιμετώπισε ο κλάδος του λιανεμπορίου τα προηγούμενα χρόνια, τα μεγάλα malls διατηρούν υψηλά επίπεδα πληρότητας και καταγράφουν τις μεγαλύτερες αποδόσεις στην αγορά. Αρκετές μάλιστα είναι οι αλυσίδες που επιλέγουν τα malls για να ανοίξουν τα καταστήματά τους, λόγω της σταθερής ροής επισκεπτών, της προστασίας από εξωτερικούς παράγοντες (καιρικές συνθήκες, εποχικές διακυμάνσεις) και των προηγμένων υποδομών που προσφέρουν. Η τάση αυτή φαίνεται ιδιαίτερα έντονα στο τελευταίο τρίμηνο του έτους, με την πώληση του εμπορικού κέντρου Village Shopping and More να αποτελεί μία από τις βασικότερες συναλλαγές. Η Premia Properties REIC και η οικογένεια Αντετοκούνμπο ήταν μεταξύ των αγοραστών του εμπορικού κέντρου GLA 49.000 τ.μ. στου Ρέντη, έναντι €141 εκατ. Παράλληλα, όπως αναφέρει η έρευνα της Cushman & Wakefield Proprius, η Lamda Development κατέγραψε νέο ρεκόρ EBITDA ύψους €657,7 εκατ. (+17% ετησίως) για τους πρώτους εννέα μήνες του 2024. Συνολικά, οι επισκέπτες έφτασαν τα 18,2 εκατ. (+2% ετησίως). Για το Ellinikon, έως το τέλος Οκτωβρίου 2024 είχαν συμφωνηθεί συμβάσεις με μισθωτές για το 63% της GLA στο Ellinikon Mall και το 69% της GLA στη Riviera Galleria. Σύμφωνα ακόμη με την έρευνα, παρατηρείται αύξηση της κυκλοφορίας και του τζίρου στα εμπορικά κέντρα, με σημαντικά νέα ανοίγματα καταστημάτων, όπως Guess Jeans, Marco Polo, American Vintage και πολλά άλλα. Σχετικά με το υπάρχον απόθεμα και το pipeline των εμπορικών κέντρων ανά πόλη, η Αθήνα διαθέτει 282.750 τ.μ. απόθεμα και 120.000 τ.μ. στο pipeline. Η Θεσσαλονίκη έχει 99.800 τ.μ. απόθεμα χωρίς νέα έργα στο pipeline. Η Λάρισα διαθέτει 26.700 τ.μ. απόθεμα χωρίς νέα έργα. Η Κόρινθος έχει 15.000 τ.μ. απόθεμα, ενώ οι άλλες περιοχές συνολικά 70.100 τ.μ., και καμία από αυτές δεν έχει νέα έργα στο pipeline. Συνολικά στην Ελλάδα υπάρχουν 494.350 τ.μ. ως απόθεμα εμπορικών κέντρων, με 120.000 τ.μ. στο pipeline. Παράλληλα, η διαφοροποίηση της εμπειρίας αγορών στα malls συμβάλλει στη διατήρηση της δυναμικής τους. Τα εμπορικά κέντρα δεν λειτουργούν πλέον αποκλειστικά ως χώροι αγορών, αλλά ενσωματώνουν υπηρεσίες ψυχαγωγίας, εστίασης και τεχνολογικές καινοτομίες, που ενισχύουν την προσέλκυση του κοινού. Οι high-end μισθωτές προτιμούν τα malls λόγω της ελεγχόμενης εμπορικής στρατηγικής και του υψηλού επιπέδου συντήρησης των χώρων. Πού κυμαίνονται οι τιμές των ενοικίωνΗ αγορά εμπορικών ακινήτων στην Αθήνα το δεύτερο εξάμηνο του 2024 παρουσιάζει σαφή διαχωρισμό στις τιμές ενοικίασης, με σημαντικές διαφορές ανάμεσα στα εμπορικά κέντρα, τις αλυσίδες σούπερ μάρκετ και τους δευτερεύοντες εμπορικούς δρόμους. Σύμφωνα και με τα νέα στοιχεία της Danos an alliance member of BNP PARIBAS για το β’ εξάμηνο του 2024, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στα εμπορικά κέντρα διαμορφώνεται στα 40€/τ.μ., επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη ζήτηση και τη σταθερή αξία των malls ως επενδυτικών προορισμών. Τα malls εξακολουθούν να αποτελούν δημοφιλείς επιλογές για μεγάλες αλυσίδες και premium brands, καθώς προσφέρουν σταθερή πελατειακή ροή και ποιοτικές υποδομές. Από την άλλη, οι χώροι που ενοικιάζονται από σούπερ μάρκετ καταγράφουν σημαντικά χαμηλότερο μέσο ενοίκιο, στα 13€/τ.μ., γεγονός που αντανακλά τις διαφορετικές απαιτήσεις και λειτουργικές ανάγκες των επιχειρήσεων αυτών. Τα σούπερ μάρκετ, λόγω της φύσης της δραστηριότητάς τους, αναζητούν μεγαλύτερους χώρους με χαμηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, σε αντίθεση με τις πιο premium εμπορικές περιοχές. Στους δευτερεύοντες εμπορικούς δρόμους, τα ενοίκια διαμορφώνονται στα 25€/τ.μ., παραμένοντας αισθητά χαμηλότερα από εκείνα των prime τοποθεσιών, αλλά αρκετά υψηλότερα από τις μισθώσεις των σούπερ μάρκετ. Οι συγκεκριμένες περιοχές προσελκύουν κυρίως μικρότερες επιχειρήσεις και τοπικά brands, τα οποία αναζητούν πιο προσιτές λύσεις από τις high-end εμπορικές ζώνες, διατηρώντας ωστόσο ικανοποιητικά επίπεδα επισκεψιμότητας. Τι συμβαίνει στους prime εμπορικούς δρόμουςΗ Ερμού στο κέντρο της Αθήνας απευθύνεται σε μαζική αγορά και τουρίστες, με απόδοση 5,25% και ενοίκιο €300/τ.μ./μήνα. Το Κολωνάκι στο κέντρο της Αθήνας στοχεύει σε upmarket και τουρίστες, με απόδοση 6,20% και ενοίκιο €115/τ.μ./μήνα. Η Γλυφάδα στη Νότια Αθήνα απευθύνεται σε μαζική αγορά και τουρίστες, με απόδοση 6,00% και ενοίκιο €155/τ.μ./μήνα. Η Κηφισιά στη Βόρεια Αθήνα στοχεύει σε mid to up market, με απόδοση 6,50% και ενοίκιο €110/τ.μ./μήνα. Ο Πειραιάς απευθύνεται σε μαζική αγορά και τουρίστες, με απόδοση 6,50% και ενοίκιο €100/τ.μ./μήνα. Η Τσιμισκή στο κέντρο της Θεσσαλονίκης απευθύνεται σε μαζική αγορά και τουρίστες, με απόδοση 6,00% και ενοίκιο €160/τ.μ./μήνα. Η Πάτρα απευθύνεται σε μαζική αγορά, με απόδοση 6,50% και ενοίκιο €90/τ.μ./μήνα. Το Ηράκλειο της Κρήτης απευθύνεται σε μαζική αγορά και τουρίστες, με απόδοση 6,50% και ενοίκιο €95/τ.μ./μήνα. Παράλληλα, αναφέρονται και οι σημαντικότερες μισθώσεις του τελευταίου τριμήνου του 2024. Στην οδό Τσιμισκή 57 στη Θεσσαλονίκη, η Guess μίσθωσε 370 τ.μ. ως νέα μίσθωση. Στο RIVER WEST, η Sephora πήρε 260 τ.μ., ενώ στην οδό Κανάρη 3 στο Κολωνάκι, η Boggi Milano μίσθωσε 520 τ.μ. Στην οδό Γκίφου 9 στην Πάτρα (Πάτρα’s Mall), οι Pepco & Sinsay μίσθωσαν 533 τ.μ. Στη λεωφόρο Κηφισού 90 στο Περιστέρι, το Plaisio μίσθωσε έναν μεγάλο χώρο 3.790 τ.μ. Στην οδό Μεταξά 18 στη Γλυφάδα, η Yanamay πήρε 130 τ.μ. και στην οδό Tarpon Spring 11 στη Ρόδο το Sport Vision μίσθωσε 480 τ.μ. Πηγή: powergame.gr
Επώνυμες κατοικίες: Ο νέος χάρτης πολυτέλειας στην Ελλάδα
Επώνυμες πολυτελείς κατοικίες© Freepik Από Μαρία Καλούδη Η αγορά των επώνυμων κατοικιών (branded residences) στην Ελλάδα γνωρίζει ραγδαία ανάπτυξη, καθώς παρατηρείται σημαντική αύξηση των πολυτελών projects που είτε έχουν ολοκληρωθεί είτε βρίσκονται υπό κατασκευή. Οι επενδυτές δείχνουν έντονο ενδιαφέρον για περιοχές όπως η Μύκονος, το Πόρτο Χέλι, η Κρήτη, αλλά και η Αθηναϊκή Ριβιέρα, όπου ήδη αναπτύσσονται πολυτελείς επώνυμες κατοικίες με ξενοδοχειακές υπηρεσίες. Την ώρα που το brand Armani, αναμένεται σύντομα να ανακοινώσει την παρουσία του στα Νότια Προάστια, καθώς σε συνεργασία με γνωστό εργολάβο κατασκευάζονται πολυτελείς κατοικίες που θα φέρουν την υπογραφή του διεθνούς οίκου. Σύμφωνα με τα νέα δεδομένα από τη Savills Global Residential Development Consultancy, η Ελλάδα βρίσκεται ανάμεσα στις χώρες με τις περισσότερες αναπτύξεις στον εν λόγω κλάδο. Τα έργα που βρίσκονται μάλιστα σε στάδιο ανάπτυξης είναι σχεδόν διπλάσια από αυτά που έχουν ήδη ολοκληρωθεί. Η Αθήνα εμφανίζει ένα μεγάλο pipeline ανάπτυξης, αλλά μέχρι στιγμής διαθέτει ελάχιστα ολοκληρωμένα projects, κάτι που δείχνει ότι η ελληνική πρωτεύουσα βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο στον συγκεκριμένο κλάδο. Αντίθετα, η Πελοπόννησος παρουσιάζει πιο ισορροπημένη εικόνα, με ήδη ολοκληρωμένες επενδύσεις, αλλά και αρκετά έργα υπό κατασκευή. Οι τουριστικές δυνατότητες της Ελλάδας, σε συνδυασμό με τη φυσική της ομορφιά και την ιστορική της αξία, δημιουργούν πρόσφορο έδαφος για την περαιτέρω ανάπτυξη του τομέα, ενώ η παράκτια ζώνη της χώρας προσελκύει ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Συγκεκριμένα, η αμερικανική Wyndham Hotels & Resorts ενισχύει τη θέση της στην ελληνική αγορά με δύο μεγάλα έργα που θα ολοκληρωθούν μέχρι το 2026. Μέσω του βραχίονα branded residences, η Wyndham θα λανσάρει το Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas τον Δεκέμβριο του 2025, ακολουθούμενο από το πρώτο Ramada Residences στην Ελλάδα, στη Χαλκιδική, τον Μάιο του 2026. Οι επώνυμες πολυτελείς κατοικίες θα περιλαμβάνει και το project Six Senses Megalonisos που έχει δρομολογήσει η Grivalia Hospitality του ομίλου Fairfax στο νότιο τμήμα της Μεγαλονήσου, μέρος του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών, που βρίσκεται πολύ κοντά στην Αττική. Το έργο αντιστοιχεί σε επένδυση άνω των 250 εκατ. ευρώ και, βάσει σχεδιασμού, προβλέπεται η κατασκευή 75 υπερπολυτελών βιλών και 20 branded κατοικιών, εστιατορίων, χώρων ευεξίας και εκγύμνασης, ενός beach club, προσφέροντας ευρύ φάσμα υπηρεσιών ιδιαίτερα υψηλής ποιότητας στους επισκέπτες. Η εν λόγω συνεργασία σηματοδοτεί την είσοδο της Six Senses στην ελληνική αγορά. Βέβαια, εκτός από τους Πεταλιούς, η Six Senses ετοιμάζει απόβαση με «επώνυμες» κατοικίες και στο Πόρτο Χέλι, καθώς στο project των 150 εκατ. ευρώ που «τρέχει» η εγχώρια κτηματομεσιτική Golden Land Goutos περιλαμβάνεται και η ανάπτυξη branded κατοικιών. Στο Πόρτο Χέλι θα αναπτυχθούν επίσης branded residences και με την υπογραφή της Four Seasons. Η εταιρεία πολυτελούς φιλοξενίας και κατοικιών και η Hinitsa Bay Holdings, πίσω από την οποία είναι ο Ιρλανδός Πολ Κόλσον, ανακοίνωσαν επίσημα το έργο για την ανάπτυξη του Four Seasons Resort and Residences PortoHeli. Σύμφωνα με το πλάνο, στην υπάρχουσα παραθαλάσσια εγκατάσταση, που σήμερα εκτείνεται σε 750 στρέμματα και 3,25 χιλιόμετρα ακτογραμμής, θα αναπτυχθούν 80 δωμάτια και σουίτες, 30 μπανγκαλόου, καθώς και ιδιωτικές βίλες με την υπογραφή της FourSeasons. Μία ακόμη επένδυση είναι και αυτή που υλοποιείται μέσω της Scarlet BeachA.E., στο Πόρτο Χέλι, από τον βαθύπλουτο σεΐχη από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, Ταχνούν μπιν ΖαγιένταλΝαϊάν. Πρόκειται για ένα project ύψους 203 εκατ. ευρώ το οποίο προβλέπει τη δημιουργία ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων, δυναμικότητας 121 κλειδιών, 15 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών. Το έργο θα φιλοξενηθεί σε μία έκταση 234 στρεμμάτων, ενώ οι κατοικίες στο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα το οποίο, σύμφωνα με το σχέδιο, θα είναι έτοιμο το 2026, θα διαθέτουν το σήμα Waldorf Astoria της Hilton. Aντίστοιχα έχει συμβεί άλλωστε στην περίπτωση του πρώην «Hilton» της Αθήνας, νυν «ΤheIlisian». Το ιστορικό κτίριο που στέγαζε το Hiton Athens για πάνω από μισό αιώνα, μετεξελίσσεται από ένα ξενοδοχείο σε ένα οικοσύστημα πολλαπλών χρήσεων και εμπειριών όπου θα συνυπάρχουν ένα νέο ξενοδοχείο και κατοικίες των βραβευμένων brands Conrad και Waldorf Astoria της Hilton, χώροι γαστρονομίας, ψυχαγωγίας, ευεξίας, shoppingκαθώς και μια σύγχρονη λέσχη μελών, συνδέοντας τον κόσμο με την σύγχρονη Αθήνα. Κάτω από την ομπρέλα της Mandarin Oriental θα ενταχθούν οι πολυτελείς κατοικίες που θα αναπτύξουν από κοινού η ΤΕΜΕΣ και η Lamda Development στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, στο πλαίσιο της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Με βάση τη συμφωνία των δύο εταιρειών, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει την ανάπτυξη του Mandarin Oriental, Athens, ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων, δυναμικότητας 123 δωματίων και σουιτών, καθώς και 17 πολυτελών branded residences στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, με ορίζοντα έναρξης λειτουργίας το καλοκαίρι του 2027. Πέρα από τους ξενοδοχειακούς κολοσσούς, και ο διάσημος οίκος μόδας Ralph Lauren θα χαρίσει την επωνυμία του σε κατοικίες εντός των ελληνικών συνόρων. Συγκεκριμένα, πέντε από τις πολυτελείς κατοικίες που θα αναπτυχθούν στο πλαίσιο του project Elounda Hills στην Κρήτη θα φέρουν την υπογραφή του διάσημου οίκου. Οι πρωταγωνιστές της αγοράςΜε περισσότερα από 140 ολοκληρωμένα έργα, η Ευρώπη ήταν η τρίτη πιο ενεργή περιοχή για κατοικίες με εμπορικό σήμα το 2024, μετά τη Βόρεια Αμερική και την Ασία-Ειρηνικό, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 18% του παγκόσμιου δικτύου. Η αγορά των branded residences στην Ευρώπη βρίσκεται σε διαρκή ανάπτυξη, καθώς όλο και περισσότερα brands επενδύουν στην αγορά ακινήτων για να εδραιώσουν τη σχέση τους με το κοινό τους. Η Ευρώπη αποτελεί έναν ελκυστικό προορισμό για τέτοιου είδους επενδύσεις, χάρη στη διεθνή της απήχηση, την εντυπωσιακή αρχιτεκτονική της και τη βαθιά ιστορική της κληρονομιά. Παρόλο που η περιοχή βρίσκεται πίσω από τις ΗΠΑ, την Ασία-Ειρηνικό και τη Μέση Ανατολή & Αφρική σε συνολική δραστηριότητα, η προβλεπόμενη αύξηση της αγοράς κατά 180% μέχρι το 2031 δείχνει τη μεγάλη δυναμική που υπάρχει. Την ώρα που πολλοί προορισμοί στην ήπειρο παραμένουν ανεξερεύνητοι, προσφέροντας ευκαιρίες για νέα projects που θα τροφοδοτήσουν περαιτέρω την ανάπτυξη του κλάδου. Ανάμεσα στις ισχυρότερες αγορές της Ευρώπης, η Κωνσταντινούπολη και το Μπόντρουμ στην Τουρκία αναδεικνύονται ως κορυφαίοι προορισμοί με έντονη δραστηριότητα τόσο σε ολοκληρωμένα έργα όσο και σε νέα. Το Λονδίνο παραμένει το κυρίαρχο hotspot, συγκεντρώνοντας μεγάλο αριθμό ολοκληρωμένων επενδύσεων και ακόμα περισσότερα έργα υπό ανάπτυξη. Στην Ιβηρική Χερσόνησο, η Κόστα ντελ Σολ, η Λισαβόνα και το Αλγκάρβε δείχνουν ισχυρή παρουσία, με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον σε πολυτελείς κατοικίες συνδεδεμένες με διεθνή brands. Παράλληλα, περιοχές
Ευρωσύμβουλοι: Νέα στρατηγική σύμπραξη με τη Xenios Blockchain Group
Η XENIOS BLOCKCHAIN GROUP Α.Ε. (XBG) και η ΕΥΡΩΣΥΜΒΟΥΛΟΙ Α.Ε. ενώνουν τις δυνάμεις τους σε μια στρατηγική συνεργασία, συνδυάζοντας την καινοτόμο τεχνογνωσία της XBG στο blockchain, το cybersecurity και την ψηφιακή μεταρρύθμιση, με την διεθνώς αναγνωρισμένη εμπειρία και εξειδίκευση της ΕΥΡΩΣΥΜΒΟΥΛΟΙ στον σχεδιασμό και τη διαχείριση μεγάλων, πολυτομεακών αναπτυξιακών έργων σε εθνικό και παγκόσμιο επίπεδο. Η XBG, αξιοποιώντας την ηγετική της θέση στις τεχνολογίες αιχμής και τον θεσμικό της ρόλο ως Σύμβουλος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, ενώνει δυνάμεις με την ΕΥΡΩΣΥΜΒΟΥΛΟΙ, μια ΧΑ-listed εταιρεία με μακρόχρονη εξειδίκευση στην development and management of innovation projects σε εθνικό και παγκόσμιο επίπεδο. Όπως επισημαίνεται στην ανακοίνωση, η συνεργασία αυτή αποβλέπει στην integration of blockchain technology σε πολλούς τομείς της οικονομίας. Η εφαρμογή νέων καινοτόμων λύσεων μέσω της αξιοποίησης της τεχνολογίας blockchain προσφέρει σημαντικά οφέλη στις επιχειρήσεις, παρέχοντας δυνατότητες που ενισχύουν τη μείωση του κόστους, τη βελτίωση της λειτουργικής αποτελεσματικότητας και την καλλιέργεια εμπιστοσύνης μεταξύ όλων των εμπλεκόμενων μερών. Στο πλαίσιο αυτό, οι δύο εταιρείες δεσμεύονται να αναπτύξουν και να εφαρμόσουν καινοτόμες τεχνολογικές λύσεις, μετασχηματίζοντας τις υπάρχουσες δομές και επιταχύνοντας τον ψηφιακό μετασχηματισμό των επιχειρήσεων, ενισχύοντας έτσι το ανταγωνιστικό τους πλεονέκτημα. “Αυτή η συνεργασία είναι το απόλυτο παράδειγμα της δύναμης της τεχνολογίας να επαναπροσδιορίζει τη λειτουργία των επιχειρήσεων στο δημόσιο και στον ιδιωτικό τομέα . Μαζί με την ΕΥΡΩΣΥΜΒΟΥΛΟΙ, διαμορφώνουμε νέους ορίζοντες ψηφιακής καινοτομίας” τονίζει ο Διεύθυνων Σύμβουλος της XBG, Αναστάσιος Ουρεϊλίδης. Ακόμη, ο Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος της ΕΥΡΩΣΥΜΒΟΥΛΟΙ, Πάρις Κοκορότσικος, αναφέρει: “Με την τεχνολογική υπεροχή της XBG και την διεθνώς αναγνωρισμενη αναπτυξιακή μας εμπειρία, δημιουργούμε ένα ισχυρό σχήμα που θα σχεδιάσει και υλοποιήσει καινοτόμες τεχνολογικές λύσεις, σε ένα πλήθος τομέων της οικονομικής δραστηριότητας.”
Γιατί ο Μαντωνανάκης βάζει τώρα εκατομμύρια στο Grand Resort Lagonissi
Το Grand Resort Lagonissi/ lagonissiresort.gr Από Βίκη Τρύφωνα Η πολυετής διαμάχη του επιχειρηματία Παντελή Μαντωνανάκη με το ελληνικό Δημόσιο και την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για το Grand Resort Lagonissi αποτελεί ένα από τα πλέον σύνθετα και υψηλού οικονομικού διακυβεύματος ζητήματα στον χώρο του τουρισμού και των επιχειρήσεων. Και ενώ η συμφωνία του συμβιβασμού φαίνεται ότι βρίσκεται ήδη στα χέρια του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ο επιχειρηματίας προχωρά σε αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου στην εταιρεία του, που φαίνεται να σηματοδοτούν νέες στρατηγικές επιλογές. Οι αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου του Παντελή ΜαντωνανάκηΤο τελευταίο διάστημα, ο Παντελής Μαντωνανάκης προχώρησε σε δύο αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου στην εταιρεία «Αττικός Ήλιος», η οποία διαχειρίζεται το Grand Resort Lagonissi. Η πρώτη αύξηση αποφασίστηκε από τη Γενική Συνέλευση της 29ης Οκτωβρίου 2024 και αφορούσε 990.000 ευρώ μέσω έκδοσης 99.000 κοινών μετοχών, καθώς και 220.000 ευρώ μέσω προνομιούχων μετοχών. Παράλληλα, η ονομαστική αξία των κοινών μετοχών αυξήθηκε από 10 σε 50 ευρώ. Η δεύτερη αύξηση, αποφασισμένη από τη Γενική Συνέλευση της 19ης Δεκεμβρίου 2024, αφορούσε ποσό 1.458.000 ευρώ, με την έκδοση 29.160 κοινών μετοχών. Συνολικά, οι δύο αυξήσεις ανήλθαν σε 2.668.000 ευρώ. Η επιλογή του Μαντωνανάκη να εισφέρει κεφάλαια σε μετρητά σε μια περίοδο που η συμφωνία συμβιβασμού βρίσκεται προ των πυλών, σίγουρα δεν είναι τυχαία. Θέλει να στείλει ένα μήνυμα ετοιμότητας για επενδυτικά σχέδια που ενδέχεται να ενεργοποιηθούν με το κλείσιμο της συμφωνίας συμβιβασμού; Θέλει να ενισχύσει τη διαπραγματευτική του θέση έναντι του Δημοσίου και των τραπεζών, μια και η συμφωνία συμβιβασμού καθυστέρησε με τις διοικητικές αλλαγές στο Υπερταμείο; Σε κάθε περίπτωση, ο Παντελής Μαντωνανάκης έχει αποδείξει ότι οι κινήσεις του είναι πάντα προσεκτικά μελετημένες, έχοντας στο πλευρό του μια πολύ δυνατή ομάδα εξειδικευμένων νομικών που τον συμβουλεύουν. Η συμφωνία συμβιβασμού με την ΕΤΑΔ και το ΔημόσιοΟ συμβιβασμός ανάμεσα στον Όμιλο Μαντωνανάκη, την ΕΤΑΔ και το Δημόσιο φαίνεται να περιλαμβάνει τρεις βασικές παραμέτρους: 1. Πλήρης εξόφληση των τραπεζικών οφειλών του Ομίλου, ύψους περίπου 365 εκατ. ευρώ. 2. Παραίτηση από το μεγαλύτερο μέρος της αποζημίωσης που του έχει επιδικαστεί, ύψους 785 εκατ. ευρώ. 3. Παράταση της σύμβασης εκμίσθωσης του Grand Resort Lagonissi για 99 χρόνια, καθώς και η απόδοση στον Όμιλο της διαφιλονικούμενης παρακείμενης έκτασης 85 στρεμμάτων για τουριστική αξιοποίηση. Η υπόθεση αυτή έχει φτάσει μέχρι τον Άρειο Πάγο, ενώ οι τράπεζες έχουν προσπαθήσει να ακυρώσουν απόφαση του Εφετείου Κρήτης που έκρινε καταχρηστική την καταγγελία ομολογιακού δανείου του Μαντωνανάκη. Το βασικό σημείο αντιπαράθεσης παραμένει η μη παράδοση της έκτασης από την ΕΤΑΔ, γεγονός που οδήγησε στη διαιτησία και στην επιδίκαση αποζημιώσεων εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ υπέρ του επιχειρηματία. Το ιστορικό της διαμάχηςΗ νομική διαμάχη ξεκίνησε από το 2003, όταν η αρχική σύμβαση μίσθωσης του 1999 μεταξύ της ΕΤΑΔ και της «Αττικός Ήλιος» επεκτάθηκε ώστε να συμπεριλάβει παρακείμενη έκταση 40,3 στρεμμάτων και τμήμα του αιγιαλού. Όμως, η παράδοση της έκτασης δεν πραγματοποιήθηκε ποτέ, καθώς είχε ήδη καταληφθεί από τον Δήμο Καλυβίων για χρήσεις όπως καντίνες και ομπρελοκαθίσματα. Αυτή η αδυναμία παράδοσης προκάλεσε δύο βασικές διεκδικήσεις του Ομίλου Μαντωνανάκη: • Διεκδίκηση αποζημίωσης για διαφυγόντα κέρδη, με το επιχείρημα ότι η έκταση θα μπορούσε να αξιοποιηθεί τουριστικά (έχει αναφερθεί ότι σκόπευε να δημιουργήσει τουριστικές κατοικίες, κάτι που θα απέφερε πολύ μεγάλα κέρδη στην εταιρεία). • Καταβολή προστίμου από την ΕΤΑΔ, το οποίο, σύμφωνα με τον επιχειρηματία, υπολογίζεται σε 44 εκατ. ευρώ, ενώ η ΕΤΑΔ αναγνώριζε μόνο 5.000 ευρώ. Στην πορεία, η υπόθεση απέκτησε και πολιτικές διαστάσεις, με καταγγελίες για πιέσεις από κυβερνητικούς παράγοντες ώστε να επιτευχθεί εξωδικαστικός διακανονισμός υπέρ του Ομίλου. Παράλληλα, η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας το 2018 ξεκαθάρισε ότι η αμφισβητούμενη έκταση μπορεί να αξιοποιηθεί μόνο για ναυταθλητικό κέντρο, γεγονός που αποδυνάμωσε τη θέση του επιχειρηματία. Η πρόσφατη αθώωση του πρώην CEO της ΕΤΑΔ, Γιώργου Τερζάκη, για κατηγορίες απιστίας δείχνει τις διακυμάνσεις της δικαστικής πλευράς. Ωστόσο η ΕΤΑΔ έχει προβεί ήδη στην αναγνώριση εξόδων πρόβλεψης ύψους 257,3 εκατ. για την επίδικη υπόθεση. Το τελικό χτύπημα κατά του Δημοσίου ήταν η αμετάκλητη απόφαση του Αρείου Πάγου 533/2024 που επιδικάζει κατά της ΕΤΑΔ το ποσό των 58 εκατ. ευρώ, το οποίο συν τους τόκους σήμερα ανέρχεται στο ποσό των περίπου 100 εκατ. ευρώ. Έτσι η επίτευξη συμβιβασμού είναι η πιο ενδεδειγμένη λύση για τη συγκεκριμένη αντιδικία. Πηγή: powergame.gr
Πλειστηριασμοί: Εβδομάδα με Ιππόδρομο, βιομηχανίες και γνωστές οικογένειες
Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου Πάνω από 1.700 πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί γι’ αυτή την εβδομάδα, μεταξύ των οποίων ξεχωρίζουν ακίνητα που ανήκουν σε γνωστές επιχειρηματικές οικογένειες, βιομηχανίες και ξενοδοχεία, αλλά και τα εμπορικά σήματα των “4 Τροχών”. Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος, ωστόσο, αναμένεται να βρεθεί το σφυρί για τις εγκαταστάσεις του Ιπποδρόμου στο Μαρκόπουλο. ΙππόδρομοςΤο ακριβότερο σφυρί που έχει προγραμματιστεί γι’ αυτή την εβδομάδα -και γενικότερα το ακριβότερο σφυρί που βρίσκεται αναρτημένο στην πλατφόρμα- είναι ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για τις εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου και του Ιπποδρόμου στο Μαρκόπουλο, συνολικής έκτασης 1.000 στρεμμάτων. Το σφυρί, που στρέφεται εις βάρος του υπό εκκαθάριση Οργανισμού Διεξαγωγής Ιπποδρομίων Ελλάδος (ΟΔΙΕ), έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή, 28 Φεβρουαρίου 2025, με την τιμή εκκίνησης να έχει “ψαλιδιστεί” κατά 6,028 εκατ. ευρώ, στα 24.112.000 ευρώ. Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα ακίνητο, αποτελούμενο από δύο γεωτεμάχια που βρίσκονται στη θέση “Πούσι Μπάρτζη – Μερέντα”, επί της οδού Μαρκοπούλου, στο Δήμο Μαρκοπούλου Μεσογαίας, συνολικού εμβαδού 1.071.724,93 τ.μ. κατά το κτηματολόγιο και 1.067.484,95 τ.μ. κατά νεώτερη τοπογραφική αποτύπωση, μετά των επ’ αυτών τυχόν πάσης φύσεως κτισμάτων. Ειδικότερα: α) το πρώτο γεωτεμάχιο έχει εμβαδόν – μετά την αφαίρεση των τμημάτων που εμπίπτουν στις δασικές εν γένει εκτάσεις- 979.447,23 τ.μ. και βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμού, εντός αρχαιολογικού χώρου Μερέντας, εντός Γ.Π.Σ. Μαρκοπούλου Μεσογαίας – Ζώνη Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου, β) το δεύτερο γεωτεμάχιο έχει εμβαδόν 88.037,72 τ.μ., μετά την αφαίρεση των τμημάτων που εμπίπτουν στις δασικές εν γένει εκτάσεις. Επί των ανωτέρω δύο γεωτεμαχίων έχουν ανεγερθεί κτιριακές εγκαταστάσεις με βάση την οικοδομική άδεια ανέγερσης του έργου “Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο & Νέος Ιππόδρομος Αθηνών” στο Μαρκόπουλο Αττικής.Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η Ernst & Young, υπό την ιδιότητά της ως ειδικής εκκαθαρίστριας εταιρείας. ΣΕΡΚΟ Μια βιομηχανία που βλέπει ξανά και ξανά ακίνητά της να περνούν το κατώφλι της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών είναι η “Σερραϊκή Κονσερβοποιία Οπωροκηπευτικών ΣΕΡΚΟ Ανώνυμη Εταιρεία” “ΣΕΡΚΟ”, πρώην “Σερραϊκή Κονσερβοποιία Οπωροκηπευτικών – ΣΕΡΚΟ Α.Ε.” Η εταιρεία θα βρεθεί την Παρασκευή αντιμέτωπη με ένα επαναληπτικό τετραπλό σφυρί που αφορά: 1) Έναν αγρό, εκτάσεως 41.020,00 τ.μ., που αποτελεί διαιρετό τμήμα αγρού, συνολικής έκτασης 332.220 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση “Καραγάτς Ορμάν” του αγροκτήματος Τραγίλου του Δήμου Βισαλτίας, της Περιφερειακής Ενότητας Σερρών, εντός του οποίου υφίσταται βιομηχανική μονάδα επεξεργασίας, μεταποίησης και τυποποίησης ντομάτας, αποτελούμενη από: α) το κυρίως βιομηχανοστάσιο, εμβαδού 1.800,00 τ.μ., β) αποθηκευτικούς χώρους συνολικού εμβαδού 7.365,00 τ.μ. που αποτελούνται από 4 συνεχόμενες αποθήκες, γ) ισόγειο κτίριο-χημείο με χώρο γραφείου και δύο WC εμβαδού 65 τ.μ. και τμήμα γραφείου συνεχόμενο στο εσωτερικό του κυρίως βιομηχανοστασίου εμβαδού 24 τ.μ. περίπου, δ) λεβητοστάσιο εμβαδού 340 τ.μ., χωρίς στέγη, ε) κτίσμα που χρησιμοποιούνταν ως υποσταθμός ΔΕΗ-αντλιοστάσιο και λοιπά βοηθητικά κτίσματα, συνολικού εμβαδού 237 τ.μ., στ) διώροφο κτίριο γραφείων, που αποτελείται από ισόγειο και έναν όροφο πάνω από το ισόγειο συνολικού εμβαδού 205 τ.μ. Επίσης υπάρχουν 4 δεξαμενές αποθήκευσης τομάτας, οι δεξαμενές βιολογικού καθαρισμού και 2 υπόγειες δεξαμενές από οπλισμένο σκυρόδεμα, με τα ανάλογα κανάλια μεταφοράς και φρεάτια. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το συγκεκριμένο ακίνητο έχει μειωθεί σε 1.170.000 ευρώ. 2) Έναν αγρό, συνολικής εκτάσεως 5.812,00 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση “Λόγγος” του αγροκτήματος Τραγίλου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 14.300 ευρώ. 3) Έναν αγρό, συνολικής εκτάσεως 3.536,00 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση “Εργοστάσιο” του αγροκτήματος Τραγίλου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 9.100 ευρώ. 4) Έναν αγρό, συνολικής εκτάσεως 3.420,00 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση “Τράγιλος” του αγροκτήματος Τραγίλου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 8.450 ευρώ. Απόστολος ΑλεξόπουλοςΣτο “στόχαστρο” των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αναμένεται να βρεθεί ξανά και ο Απόστολος Αλεξόπουλος, ιδρυτής της Δομοτεχνικής, μιας από τις μεγαλύτερες μη εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αθηνών τεχνικές εταιρείες στην περιοχή της Βόρειας Ελλάδας. Τόσο η Δομοτεχνική όσο και ο ιδρυτής της, ο οποίος έχει διατελέσει παλαιότερα και πρόεδρος στο τμήμα μπάσκετ του ΠΑΟΚ, έχουν βρεθεί και άλλες φορές παλαιότερα αντιμέτωποι με το σφυρί στο παρελθόν. Υπενθυμίζεται ότι πέρυσι είχε βρεθεί στο “στόχαστρο” το εμβληματικό ξενοδοχείο “Domotel Arni Hotel” στην Καρδίτσα, με τον πλειστηριασμό, που στρεφόταν προσωπικά κατά του Απόστολου Αλεξόπουλου, να ματαιώνεται τελικά λόγω έλλειψης πλειοδοτών. Για την Τετάρτη, 26 Φεβρουαρίου 2025, έχουν προγραμματιστεί να βγουν στο σφυρί τρία διαμερίσματα του Απόστολου Αλεξόπουλου στη Θεσσαλονίκη, με τιμές πρώτης προσφοράς τις 776.250 ευρώ, τις 218.250 ευρώ και τις 85.875 ευρώ. Τα οικόπεδα της Ριβιέρα και της Έντεχνος Την ίδια ώρα, ένα ακόμη περιουσιακό στοιχείο της εταιρείας “Ριβιέρα Κτηματική και Κατασκευαστική” της οικογένειας Καλύμνιου, η οποία είχε τα προηγούμενα χρόνια έντονη δραστηριότητα σε κατασκευές πολυτελών κατοικιών, αναμένεται να βγουν στο σφυρί αυτή την εβδομάδα. Συγκεκριμένα, έχει προγραμματιστεί ένας πλειστηριασμός για την Παρασκευή, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 257.600 ευρώ, που αφορά ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του Δήμου Αχαρνών Αττικής, στη θέση “Πικροδάφνες”, ήδη σήμερα στην Πολεοδομική Ενότητα (Π.Ε.) Άγιος Πέτρος Β’. Το οικόπεδο έχει έκταση 1.939,99 τ.μ. Αντιμέτωπη με έναν εξαπλό πλειστηριασμό θα βρεθεί την Τετάρτη και η τεχνική εταιρεία “Έντεχνος”, συμφερόντων της οικογένειας Αγγέλου. Ο πλειστηριασμός αφορά έξι οικόπεδα στην Σταμάτα, ήτοι: ένα οικόπεδο έκτασης 1.503,38 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς τις 268.450 ευρώ, ένα οικόπεδο έκτασης 1.592,65 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς τις 295.100 ευρώ, ένα οικόπεδο έκτασης 1.592,65 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς τις 295.100 ευρώ, ένα οικόπεδο έκτασης 2.006,01 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς τις 332.800 ευρώ, ένα οικόπεδο έκτασης 1.763,41 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς τις 300.300 ευρώ και ένα οικόπεδο έκτασης 1.580,30 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς τις 371.800 ευρώ. “4 Τροχοί”Ξανά στο σφυρί αναμένεται να βγουν, μετά από δύο άγονες προσπάθειες, και τα εμπορικά σήματα “4 Τροχοί”, των οποίων δικαιούχος είναι η υπό πτώχευση Τεχνικές Εκδόσεις Α.Ε. Ειδικότερα, την ερχόμενη Τετάρτη θα τεθεί σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό μια ομάδα κινητών πραγμάτων, αποτελούμενη από τα εμπορικά σήματα των οποίων δικαιούχος είναι η υπό πτώχευση τελούσα ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία “Τεχνικές Εκδόσεις Ανώνυμος Εκδοτική, Ραδιοφωνική και Εκμετάλλευσης Κέντρων Αθλητικής, Ψυχαγωγικής και Κυκλοφοριακής Αγωγής Εταιρεία” και το διακριτικό τίτλο “Τεχνικές Εκδόσεις Α.Ε.”, που κηρύχθηκε σε πτώχευση δυνάμει απόφασης του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Αθηνών από το 2019. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει πλέον “ψαλιδιστεί” σημαντικά, στις 267.500 ευρώ, από 535.000 ευρώ που ήταν στον αρχικό πλειστηριασμό του Ιανουαρίου. Τα ξενοδοχεία Ξανά αντιμέτωπο
“Πυρετός” επενδύσεων στα ξενοδοχεία της Αθήνας
Της Βίκυς Κουρλιμπίνη Τη χρονιά που πέρασε τα ξενοδοχεία της Αθήνας εμφάνισαν (σύμφωνα με στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών, Αττικής και Αργοσαρωνικού) μέση πληρότητα της τάξης του 78% (αύξηση κατά 2,3% έναντι του 2023), μέση τιμή δωματίου 149 ευρώ (αύξηση κατά 8,9% έναντι του 2023) και με έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο 116 ευρώ (αύξηση κατά 11,4% έναντι του 2023). Είναι χαρακτηριστικό, όπως αναφέρουν στο Capital.gr παράγοντες της αγοράς, πως η Αθήνα εξελίσσεται πλέον σε δημοφιλή προορισμό για όλο τον χρόνο, έχοντας τουρίστες από το εξωτερικό που την επισκέπτονται κάθε εποχή και μένουν από 3 έως 4 ημέρες, όχι ως ενδιάμεση στάση προς τα νησιά. Τα τελευταία χρόνια η Αθήνα έχει σημειώσει σημαντική αύξηση στις επενδύσεις στον ξενοδοχειακό τομέα, με έμφαση σε πολυτελείς μονάδες και ανακαινίσεις ιστορικών κτιρίων. Μεγάλες αλυσίδες του εξωτερικού ενισχύουν την παρουσία τους, ισχυροί παίχτες του εσωτερικού αποκτούν παρουσία και στην πρωτεύουσα, ενώ η περιοχή από την Ομόνοια μέχρι το Σύνταγμα μεταμορφώνεται, με πολλά projects σε εξέλιξη και διαγωνισμούς εκμίσθωσης να τρέχουν. Ιστορικά ακίνητα γίνονται ξενοδοχείαΑπό τα τελευταία ηχηρά deals στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας είναι η εκμίσθωση του εξαώροφου διατηρητέου ακινήτου στην οδό Ακαδημίας 31, στη συμβολή με την οδό Αμερικής, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ). Το ιστορικό ακίνητο μισθώθηκε με σκοπό τη μετατροπή του σε πολυτελές ξενοδοχείο για 35 έτη (με δικαίωμα παράτασης για άλλα 15) στην εταιρία “Κάναβα ξενοδοχειακές και τουριστικές επιχειρήσεις Α.Ε.”, με ιδιοκτήτες τους Αντώνη Ηλιόπουλο και Κάλια Κωνσταντινίδου. Η εταιρεία, που έχει μετονομαστεί σε Empiria Group, δραστηριοποιείται με πολυτελείς boutique μονάδες σε Σαντορίνη, σε Πάρο και Πελοπόννησο, ενώ βρίσκεται υπό κατασκευή ακόμη μία στη Μήλο. Τα σχέδια της Empiria Group για τη μετατροπή του ακινήτου σε luxury boutique ξενοδοχείο, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει στις αρχές του 2027, είναι φιλόδοξα. Η νέα μονάδα προβλέπεται να αποτελείται από 42 σουίτες (δύο εκ των οποίων θα είναι executive) και η επένδυση αναμένεται να ξεπεράσει τα 10 εκατομμύρια ευρώ. Το ετήσιο μίσθωμα ορίστηκε σε 800 χιλ. ευρώ. Το κτίριο είναι συνολικού εμβαδού 2.750 τετραγωνικών μέτρων, εκ των οποίων η ωφέλιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 2.404 τ.μ. (χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους 347 τ.μ). Ως τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού είχε οριστεί το ποσό των 300.000 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα. Σύμφωνα με το επενδυτικό πλάνο, το ξενοδοχείο θα περιλαμβάνει και δύο εστιατόρια. Το ένα θα βρίσκεται στο roof garden, με θέα στην Ακρόπολη και το Λυκαβηττό, και το δεύτερο θα είναι all day και θα βρίσκεται στο ισόγειο, με πρόσβαση και από την οδό Αμερικής. Όπως λένε οι πληροφορίες, βρίσκονται σε εξέλιξη οι συζητήσεις με μεγάλο ξενοδοχειακό brand κάτω από τη σκέπη του οποίου θα μπει το ξενοδοχείο. Τονίζεται πως τρεις μονάδες του ομίλου είναι μέλη της Luxury Collection της Marriott και άλλες δύο της Design Hotels. Οι διαγωνισμοί σε εξέλιξηΔύο διαγωνισμοί βρίσκονται σε εξέλιξη από τον ΕΦΚΑ και προβλέπουν τη μετατροπή δύο κεντρικών ακινήτων στο κέντρο σε πολυτελή ξενοδοχεία. Ειδικότερα, έχει κηρυχθεί δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός για την εκμίσθωση του πρώην Μεγάρου ΤΣΜΕΔΕ στην οδό Κολοκοτρώνη. Ο διαγωνισμός για το διατηρητέο ακίνητο θα πραγματοποιηθεί με κατάθεση κλειστών προσφορών και η μίσθωση θα είναι διάρκειας τριάντα ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα έτη έπειτα από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών, ενώ θα υπάρχει και επενδυτικό πρόγραμμα κατασκευής/ανακαίνισης του ακινήτου. Πρόκειται για κτίριο γραφείων, το οποίο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, 5 ορόφους και δώμα. Σημειώνεται πως η κατασκευή του χρονολογείται λίγο πριν από το Β΄ Παγκόσμιο Πόλεμο, περίπου το 1938. Το κτίριο λειτουργούσε για τις ανάγκες του ΤΣΜΕΔΕ (γραφειακοί χώροι) έως το 2015, έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο, ενώ με την υπ’ αριθμ. 1125/1997 οικοδομική άδεια ανακαινίστηκαν πλήρως το υπόγειο, ισόγειο και ο ημιώροφος, με παράλληλη ενίσχυση του φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα, σε αυτά τα επίπεδα μόνο. Η συνολική επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 4,213 τ.μ. Ξενοδοχείο αναμένεται να γίνει ένα από τα πιο παλιά, διατηρητέα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο ο ΕΦΚΑ βγάζει σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό. Αποτελείται από συγκρότημα δύο διατηρητέων κτιρίων, χαρακτηρισμένων ως έργων τέχνης, επί της οδού Βουλής 6. Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης ορίζεται στα 30 χρόνια με δικαίωμα παράτασης κατά δέκα έτη έπειτα από σχετική αμοιβαία συμφωνία των δύο πλευρών, εφόσον έχει προηγηθεί έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον δύο έτη πριν από τη λήξη της. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού ορίζεται στο ποσό των 10.700 ευρώ, ενώ ο διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί στις 21 Μαΐου. Στο ένα κτίριο, σε τμήμα του εσωτερικού ακάλυπτου χώρου λειτουργούσε χαρτοποιία-χαρτοβιομηχανία (Αίγιον Α.Ε.) και τυπογραφείο (Ιωάν. Οικονόμου και Παν. Παληβογιάννη) από τις αρχές του 19ου αιώνα. Οι εργασίες ανακαίνισης που θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες θα είναι ύψους 3,5 εκατ. ευρώ κατ’ ελάχιστον. Μια ανάσα από το openingΤο δεύτερο δεκαπενθήμερο του Φεβρουαρίου θα υποδεχθεί τους πρώτους του πελάτες το “Athens Capital Suites-MGallery Collection”, η νέα μονάδα με σουίτες της ΛΑΜΨΑ που θα λειτουργήσει συμπληρωματικά του Athens Capital Hotel – MGallery Collection στην οδό Πανεπιστημίου. Η επένδυση για τη μετατροπή του διατηρητέου ακινήτου σε μονάδα με πολυτελείς σουίτες, 17 σε αριθμό, έφτασε τα 4 εκατ. ευρώ. Μάλιστα η ΛΑΜΨΑ θα έχει δικαίωμα προτίμησης στον διαγωνισμό του ΕΦΚΑ για τη μίσθωση του οικοπέδου, συνολικής επιφάνειας 490 τ.μ., επί της οδού Κριεζώτου 8-10 στο Σύνταγμα που λειτουργεί ως υπαίθριος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων. Η ξενοδοχειακή αγορά αναμένει “μεταμόρφωση” του Hilton Athens που ολοκληρώνεται φέτος. Πρόκειται για μια στρατηγική επένδυση της ΤΕΜΕΣ που θα ξεπεράσει τα 340 εκατ. μαζί με την αρχική επένδυση για την εξαγορά του κτιρίου. Το νέο ξενοδοχείο Conrad Athens αποκτά για πρώτη φορά παρουσία στην Ελλάδα και θα περιλαμβάνει 278 δωμάτια και σουίτες με μοναδική θέα στην Αθήνα, καθώς και μία mega suite 400 τ.μ. Αναπτύσσονται επίσης 18 ιδιωτικές κατοικίες Conrad Residences καθώς και 37 κατοικίες Waldorf Astoria Residences, στους υψηλότερους ορόφους του κτιρίου. Υπενθυμίζεται πως η ΤΕ.ΜΕΣ. Α.Ε. αποτελεί βασικό μέτοχο της Ιονική Ξενοδοχειακή, ιδιοκτήτριας του εμβληματικού ακινήτου στη Λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας. Στο πρότζεκτ του Ελληνικού, τo Mandarin Oriental Athens αναμένεται να λειτουργήσει το 2027 και η επένδυση περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων με 123 δωμάτια και σουίτες, καθώς και 17 επώνυμες πολυτελείς κατοικίες/διαμερίσματα. Πρόκειται για τη δεύτερη τοποθέτηση της
9 κολέγια κάνουν αίτηση για ίδρυση μη κρατικών πανεπιστημίων
Τείνουν να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες για την κατάθεση αιτήσεων για ίδρυση μη κρατικών πανεπιστημίων στην Ελλάδα, ως παραρτημάτων ξένων πανεπιστημίων. Οι αιτήσεις αναμένεται να κατατεθούν αιτήσεις από εννέα κολέγια που συνεργάζονται με ξένα πανεπιστήμια -σε σύνολο 33 τα οποία λειτουργούν στην Ελλάδα-, σχετική αίτηση αναμένεται επίσης και από το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας. Η σχετική προθεσμία του νόμου Πιερρακάκη για την κατάθεση των αιτήσεων στην Εθνική Αρχή Ανώτατης Εκπαίδευσης (ΕΘΑΑΕ) λήγει την 1η Μαρτίου και μέχρι στιγμής έχει κατατεθεί αίτηση μόνο από το Πανεπιστήμιο Sorbonne Paris Nord, που συνεργάζεται με το Κολλέγιο IdEF, προτείνοντας την ίδρυση παραρτήματος με την επωνυμία Γαλλικό Πανεπιστήμιο της Ελλάδας. Πέρα από το IdEF, αναμένεται να καταθέσουν και τα εξής κολέγια: το Μητροπολιτικό Κολλέγιο, το New York College, το BCA, το Deree, το Anatolia College, το Aegean OMIROS College, το City College και το Hellenic American College. Εκπρόσωποι κολεγίων εκφράζουν τις ανησυχίες τους για την επάρκεια του χρόνου που έχουν στη διάθεσή τους μέχρι τη λήξη της προθεσμίας, ευελπιστώντας σε ενδεχόμενη παράταση. Αντιπροσωπεία του Πανεπιστημίου Sorbonne Paris Nord, με επικεφαλής τον αντιπρόεδρο του ακαδημαϊκού συμβουλίου, Ολιβιέ Ουντάρ, και την κοσμήτορα της Σχολής Νομικής, Πολιτικών και Κοινωνικών Επιστημών, Αν Φοσόν, σκοπεύουν «να παρουσιάσουν το περίγραμμα της δημιουργίας ενός πανεπιστημίου στην Ελλάδα, σε συνεργασία με τους Έλληνες εταίρους μας». Σε ανακοίνωση μετά την πραγματωθείσα συνάντηση με τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, τον υπουργό Επικρατείας Άκη Σκέρτσο και τον υπουργό Παιδείας, Κυριάκο Πιερρακάκη σημειώνεται ότι: «Το πανεπιστήμιο θα προφέρει εκπαίδευση στη Νομική επιστήμη, στα Οικονομικά και στη Φυσική Αγωγή. Πρόσβαση θα έχουν Έλληνες και ξένοι φοιτητές, με δυνατότητα οικονομικής υποστήριξης υπό τη μορφή υποτροφιών, στο πλαίσιο του προγράμματος Σπουδές για όλους.»
Yachting: Σημαντικός πυλώνας του θαλάσσιου τουρισμού
Παρότι επαγγελματίες του θαλάσσιου τουρισμού θεωρούν την Ελλάδα “παράδεισο” του Yachting, εκτιμούν ότι είναι ένας τομέας που επιδέχεται περαιτέρω ανάπτυξη. Ειδικότερα συνιστά ένα κλάδο που ανοίγει σημαντικές επαγγελματικές προοπτικές για νέους ανθρώπους. Κατά συνέπεια η εκπαίδευση του προσωπικού στο συγκεκριμένο τουριστικό προϊόν από εξειδικευμένες σχολές αποτελεί μια ενδιαφέρουσα και σημαντική πρόκληση. Ο Γιώργος Βερνίκος, πρόεδρος της Vernicos Yachts, επίτιμος πρόεδρος της Ένωσης Πλοιοκτητών τουριστικών σκαφών και γγ του ΣΕΤΕ, επεσήμανε, στο πλαίσιο του Πανελλήνιου Συνεδρίου Γιώτινγκ στην Αθήνα, ότι η Ελλάδα είναι από τους πρώτους προορισμούς στον κόσμο στον χώρο του γιώτινγκ. Ωστόσο, πρέπει να γίνουν ορισμένες κινήσεις για την περαιτέρω ανάπτυξή του. «Είναι σημαντικό να μην υπάρχουν “γκρι” σημεία όσον αφορά θέματα φορολόγησης και ΦΠΑ στις ναυλώσεις των σκαφών. Εξίσου σημαντική είναι και η αποτελεσματική λειτουργία των Υπηρεσιών του Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής με τους επαγγελματίες του κλάδου μας και η αναθεώρηση των διατάξεων του νομοσχεδίου που αφορούν τη ναύλωση σκαφών με εξεχώριες σημαίες στα ελληνικά χωρικά ύδατα. Δίνουμε πάντα ιδιαίτερη σημασία στη συνεργασία των σκαφών μας με το Λιμενικό Σώμα», αναφέρει, προσθέτοντας: «Στην κορυφή των θεμάτων είναι πάντα οι θέσεις ελλιμενισμού και ιδιαίτερα η ανάγκη νέων θέσεων στην Αττική και πιο συγκεκριμένα στο Παλαιό Φάληρο και στην περιοχή Ελευσίνα- Νέα Πέραμος- Σαλαμίνα. Σημειώνω τη θετική πορεία της κατασκευής της νέας μεγάλης μαρίνας σκαφών στην Κέρκυρα, αλλά και το πρόγραμμα αναβάθμισης των μαρινών της χώρας με τη συμβολή του προγράμματος του Ταμείου Ανάπτυξης και Ανθεκτικότητας με επενδύσεις της τάξης των 180 εκατ. ευρώ. Από τις σαράντα προτάσεις που έχουν υποβληθεί, έχουν εγκριθεί και προχωρούν, έστω και με αργό ρυθμό, είκοσι προτάσεις. Σε κάθε περίπτωση, είναι απαραίτητη η βελτίωση της διαχείρισης μαρινών με την υποχρέωση εγκατάστασης συστημάτων για τη συλλογή αποβλήτων από τα σκάφη, τον ανεφοδιασμό τους με καύσιμα, αλλά και η δημιουργία των απαραίτητων υποδομών στήριξης των νέων τεχνολογιών για την ηλεκτροκίνηση των σκαφών, που περιμένουμε να έχουν μεγάλη ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια». Από την τοποθέτηση του κ. Βερνίκου, προκύπτει ότι η χωροθέτηση μαρινών στην Ελλάδα είναι μια χρονοβόρα διαδικασία, με περιβαλλοντικούς περιορισμούς και τοπικές αντιδράσεις. Δεδομένου ότι η χωροθέτηση μαρινών, ιδιαίτερα σε περιοχές που είναι πιο αναγκαίες, θα γίνεται όλο και δυσκολότερη, όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά και σ’ όλη την Ευρώπη, απαιτείται αποδοτική στρατηγική και διαχείριση. Υπογράμμισε, επίσης, ότι το θετικό είναι η πρόοδος που έχει σημειωθεί στην ανάπτυξη ελαφρών κατασκευών και πλωτών προβλητών. «Οι πλωτές προβλήτες μπορούν να λειτουργήσουν υπό αυστηρό νομοθετικό πλαίσιο, εξασφαλίζοντας την περιβαλλοντική συμμόρφωση. Πρόκειται άλλωστε για μία προσέγγιση που προσφέρει ευέλικτες λύσεις σε περιοχές όπου υπάρχει αυξημένη ζήτηση για ελλιμενισμό κατά τη θερινή περίοδο… η διαχρονικά θετική πορεία του ελληνικού τουρισμού, όπως και η περαιτέρω ανάπτυξη του γιώτινγκ, απαιτεί συνεχή προσαρμογή και καινοτόμες λύσεις, πάντα με σεβασμό στο περιβάλλον και τις τοπικές κοινωνίες. Απαιτεί τη συνεχή βελτίωση των υπηρεσιών που προσφέρουμε οι επαγγελματίες του κλάδου στους πελάτες μας. Μόνον έτσι και με το πάθος και την τεχνογνωσία που χαρακτηρίζει όσους ασχολούμαστε με τη θάλασσα, σ’ένα πλαίσιο μέτρου και ισορροπίας, θα μπορέσουμε να διατηρήσουμε το brand Ελλάδα στην κορυφή των προτιμήσεων των διεθνών ταξιδιωτών και τη χώρα μας σαν τον παράδεισο του θαλάσσιου τουρισμού». Από τη δική του πλευρά ο Γιώργος Παρίσης, πλοίαρχος εμπορικού ναυτικού και πρόεδρος της επιτροπής εκπαίδευσης HYCA (Hellenic Yacht Crew Association), μιλώντας στο Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων, τόνισε την ανάγκη να δοθεί έμφαση στον τομέα της εκπαίδευσης: «Υπάρχει ένα κενό σε αυτό το θέμα. Γίνονται επιμορφωτικά σεμινάρια αλλά δεν υπάρχουν ακόμα εξειδικευμένες σχολές για το προσωπικό, πλην των καπετάνιων. Βλέπουμε όμως, ότι έχουν αρχίσει να εμφανίζουν ενδιαφέρον οι ιδιώτες για να επενδύσουν στον τομέα της εκπαίδευσης… Ο κλάδος του γιώτινγκ στην Ελλάδα έχει πολύ μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης αλλά είναι σημαντικό να υπάρξει ενιαία πολιτική στους προορισμούς. Εκτιμώ ότι ως χώρα δεν αξιοποιούμε ακόμα στο έπακρο τους πόρους που θα μπορούσαμε να έχουμε από το γιώτινγκ. Η Ελλάδα μπορεί να γίνει κέντρο του γιώτινγκ στην Μεσόγειο.» Ο Γιάννης Δημητριάδης δε, γενικός διευθυντής Istion Yachting, σημείωσε: «Χρειαζόμαστε εξειδίκευση των πληρωμάτων σκαφών αναψυχής, τεχνικών ξηράς αλλά και στο προσωπικό γραφείου στο αντικείμενο της ναυλομεσιτείας και της διαχείρισης σκαφών αναψυχής… Σε ό,τι αφορά τις δημόσιες σχολές δεν υπάρχει εξειδίκευση σε αυτόν τον κλάδο- οι περισσότεροι μαθαίνουν μπαίνοντας στον χώρο. Το ήδη υπάρχον ανθρώπινο δυναμικό είναι υψηλού επιπέδου αλλά χρειάζεται και μπορεί να ενισχυθεί με νέα άτομα. Είναι ένας τομέας με πολύ καλές απολαβές και προοπτικές, στον οποίον δραστηριοποιούνται αξιόπιστες και μεγάλες επιχειρήσεις.» Ας σημειωθεί ότι το Πανελλήνιο Συνέδριο Yachting που διοργανώνεται από τους Trinity Events και Boats Advisor Hub & Events, έγινε εφέτος για 4η χρονιά, υπό την αιγίδα -μεταξύ άλλων- του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού και του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής.
Πώς χρηματοδοτούνται οι αειφόρες επενδύσεις στην Ελλάδα – Οι τράπεζες και οι στόχοι του ΕΣΕΚ
green investment Από την Πένη Χαλάτση Οι ευρωπαϊκοί στόχοι για τη μετάβαση σε μια οικονομία μηδενικού άνθρακα και τα εργαλεία που έχει εισάγει η ΕΕ όπως είναι η Ταξινομία έχουν θέσει ένα νέο πλαίσιο στον τρόπο που οι τράπεζες χρηματοδοτούν τις επιχειρήσεις. Η Ελλάδα προσαρμόζεται σταδιακά στις νέες απαιτήσεις και χρησιμοποιεί όλα τα διαθέσιμα χρηματοδοτικά εργαλεία που παρέχουν θεσμοί και οργανισμοί (Ταμείο Ανάκαμψης, ΕΣΠΑ, EBRD, ΕΤΕπ κλπ). Σε επίπεδο εθνικής πολιτικής, το αναθεωρημένο ΕΣΕΚ περιλαμβάνει και τη διάσταση της οικονομικής αποδοτικότητας και προτεραιοποιεί τεχνολογικά ώριμες λύσεις (όπως π.χ οι ΑΠΕ) που θεωρούνται πιο οικονομικές και αποτελούν τα βασικά εργαλεία στα οποία θα στηριχθεί η χώρα μας για την μείωση των εκπομπών. Στο πλαίσιο αυτό η αγορά αναζητά τη χρυσή τομή, μεταξύ των ευρωπαϊκών υποχρεώσεων, της εθνικής στρατηγικής για το κλίμα και τις ελληνικές ιδιαιτερότητες ενώ οι τράπεζες καλούνται να καλύψουν το μεγάλο κενό στα κεφάλαια που απαιτούνται για την πράσινη μετάβαση. Οι προβλέψεις του ΕΣΕΚ και τα κεφάλαια που θα απαιτηθούν για τις πράσινες επενδύσειςΜιλώντας σε εκδήλωση που διοργάνωσε το Ευρωπαϊκό Σύμφωνο για το Κλίμα (το οποίο αποτελεί πρωτοβουλία της Γενικής Διεύθυνσης για το Κλίμα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής), ο κ. Θάνος Ζαρόγιαννης, Σύμβουλος Ενεργειακής Μετάβασης στο υπουργείο Περιβάλλοντος & Ενέργειας, επεσήμανε ότι το ΕΣΕΚ, μέχρι το 2030, προτάσσει την απανθρακοποίηση της ηλεκτροπαραγωγής και τον εξηλεκτρισμό της τελικής κατανάλωσης και σταδιακά μέχρι το 2040 υλοποιούνται ο πολιτικές που θα συμβάλουν σε αυτούς τους στόχους. Από την άλλη, σε άλλους τομείς οι οποίοι δεν έχουν ωριμάσει και θεωρούνται πιο ακριβοί όπως είναι για παράδειγμα, το υδρογόνο, υπάρχουν προβλέψεις στο ΕΣΕΚ αλλά «δεν μπαίνουμε μπροστά», όπως χαρακτηριστικά σημείωσε, γιατί κάτι τέτοιο θα απαιτούσε τεράστιους πόρους βραχυπρόθεσμα. Στο τελικό κείμενο που υποβλήθηκε, προβλέπονται επενδύσεις 95 δισ. ευρώ μέχρι το 2030 και 340 δισ. για το διάστημα 2030-2050. Πρόκειται για επενδύσεις οι οποίες θα αφορούν σε δημόσιους πόρους αλλά και ιδιωτική συμμετοχή καθώς προϋπόθεση για να επιτευχθούν οι φιλόδοξοι (και δαπανηροί) στόχοι είναι να υπάρξουν και ιδιωτικά κεφάλαια. Πώς χρηματοδοτούν οι ελληνικές τράπεζες τις αειφόρες επενδύσειςΗ Ευρωπαϊκή Επιτροπή από το 2018 μέσω του προγράμματος δράσης για τη Βιώσιμη Ανάπτυξη έχει δώσει εντολή στον τραπεζικό τομέα να κατευθύνει κεφάλαια στις αειφόρες επενδύσεις, κάτι που ήδη πράττουν οι ελληνικές τράπεζες και μάλιστα η αρχή προς αυτή την κατεύθυνση είχε γίνει πολύ νωρίτερα στο πλαίσιο της Εταιρικής Κοινωνικής Ευθύνης. Δεδομένου ότι η χρηματοδοτική ικανότητα του δημόσιου τομέα δεν επαρκεί για να καλύψει αυτή την αλλαγή καθώς απαιτούνται μεγάλα κεφάλαια, ο ρόλος των τραπεζών καθίσταται κομβικός. Ο κ. Παναγιώτης Χαμπέσης, Επικεφαλής του Τομέα Αναπτυξιακών Προγραμμάτων και του ESG Unit της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών, μιλώντας στην εκδήλωση σημείωσε ότι απαιτούνται 1,5 τρις ετησίως για τις αειφόρες επενδύσεις και ενώ υπάρχουν εργαλεία όπως είναι το RRF (το 40% των πόρων έχει πράσινη στόχευση), το ΕΣΠΑ, το νέο πολυετές δημοσιονομικό πλαίσιο σε επίπεδο ΕΕ (επίσης οριζόντια με το 30% των πόρων του σε περιβαλλοντικές δράσεις δηλαδή περί τα 700 δισ.), τα προγράμματα της EBRD καθώς και εγχώρια προγράμματα των ελληνικών τραπεζών αλλά και οι προβλέψεις στον αναπτυξιακό νόμο όπου υπάρχει ειδικό καθεστώς για πράσινα εργαλεία, οι πόροι αυτοί δεν επαρκούν. Για να πιάσουμε το στόχο για μηδενικές εκπομπές το 2050, είναι κρίσιμος ο ρόλος του χρηματοπιστωτικού συστήματος καθώς η πλειονότητα των ιδιωτικών ροών κεφαλαίων περνά κυρίως μέσα από τις τράπεζες. «Αν μπορέσουμε αυτές να τις βγάλουμε με ένα sustainable πρόσημο, είμαστε ασφαλείς», ανέφερε σχετικά. Οι πράσινες χρηματοδοτήσεις της Ευρωπαϊκής Τράπεζας ΕπενδύσεωνΗ Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων έχει προγραμματίσει να διοχετεύσει 1 τρισ. ευρώ σε αειφόρες επενδύσεις μέχρι το 2030 ενώ από το 2021 εφαρμόζει μια φιλόδοξη πολιτική η οποία θα προωθεί πάνω από το 50% των ετήσιων χρηματοδοτήσεων σε βιώσιμες επενδύσεις. Όπως σημείωσε η κ. Μαριάννα Ναθαναήλ, επικεφαλής της Αντιπροσωπείας της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων στην Ελλάδα, στόχος είναι όλες οι χρηματοδοτήσεις να συμπορεύονται με τη Συμφωνία του Παρισιού και να μην αντιτάσσονται στο χάρτη της ΕΕ για το Κλίμα. Στο πλαίσιο αυτό, δεν γίνονται επενδύσεις σε ορυκτά καύσιμα ενώ η τράπεζα είναι η πρώτη που δημιούργησε την έννοια των green bonds και η πρώτη που άντλησε από τις αγορές κεφάλαια τα οποία με συγκεκριμένη μεθοδολογία ελέγχονται για το που πάνε οι επενδύσεις. Όσον αφορά στην Ελλάδα, οι επενδύσεις το 2024 προσέγγισαν συνολικά τα 90 δισ. ευρώ εκ των οποίων το 60% ήταν αειφόρες και το 40% αφορούσε στην πράσινη Ενέργεια. Πιο συγκεκριμένα, στηρίχθηκαν τόσο ο ιδιωτικός όσο και ο δημόσιος τομέας και μέσω και των ελληνικών τραπεζών η ΕΤΕπ χρηματοδότησε έργα νέων ΑΠΕ και μάλιστα από ομίλους οι οποίοι δεν είναι παραδοσιακά στο χώρο, έργα για δίκτυα και αποθήκευση καθώς και smart metering και σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Σύμφωνα με μελέτη που επικαλέστηκε η επικεφαλής της τράπεζας, κάθε ευρώ που επενδύεται στην κλιματική προσαρμογή λειτουργεί ως 5 ή 7 ευρώ καθώς οι επενδύσεις αυτές «προλαβαίνουν» το κόστος της καταστροφής. Πηγή: insider.gr