Το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε μη νόμιμο το τέλος επιτηδεύματος ανά κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης – Η ανακοίνωση του Stama
Το Β’ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας έκανε δεκτή την προσφυγή του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (Stama) κατά της επιβολής τέλους επιτηδεύματος 600 ευρώ για κάθε κατάλυμα που διαχειρίζονται νομικά πρόσωπα.
Η δικαστική απόφαση αφορά εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, η οποία ορίζει ότι οι επιχειρήσεις που αξιοποιούν ακίνητα μέσω πλατφορμών όπως Airbnb, Booking.com κ.ά., υποχρεούνται να καταβάλλουν ξεχωριστό τέλος επιτηδεύματος για κάθε ακίνητο που κατέχουν ή διαχειρίζονται. Στην πράξη, αυτό σήμαινε πως μια εταιρεία με 10 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα έπρεπε να καταβάλει 10 ξεχωριστά τέλη επιτηδεύματος.
Το Β’ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας έκανε δεκτή την προσφυγή του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (Stama) κατά της επιβολής τέλους επιτηδεύματος 600 ευρώ για κάθε κατάλυμα που διαχειρίζονται νομικά πρόσωπα.
Η δικαστική απόφαση αφορά εγκύκλιο της ΑΑΔΕ, η οποία ορίζει ότι οι επιχειρήσεις που αξιοποιούν ακίνητα μέσω πλατφορμών όπως Airbnb, Booking.com κ.ά., υποχρεούνται να καταβάλλουν ξεχωριστό τέλος επιτηδεύματος για κάθε ακίνητο που κατέχουν ή διαχειρίζονται. Στην πράξη, αυτό σήμαινε πως μια εταιρεία με 10 ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα έπρεπε να καταβάλει 10 ξεχωριστά τέλη επιτηδεύματος.
Δείτε επίσης: Στερεύει η Ευρώπη: Η ξηρασία αφανίζει καλλιέργειες και ποτάμια
Η ανακοίνωση του Stama
Με την υπ’ αριθμ. 601/2025 απόφαση του Β’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας, διατυπώθηκε θετική κρίση – σε πρώτη φάση – για την προσφυγή του Συνδέσμου μας κατά της επιβολής του τέλους επιτηδεύματος ύψους 600 ευρώ ανά κατάλυμα που διαχειρίζονται νομικές οντότητες στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Η εν λόγω απόφαση συνιστά μια ιδιαίτερα σημαντική δικαστική και θεσμική εξέλιξη, η οποία ενισχύει την επιχειρηματολογία μας και αναγνωρίζει την ανάγκη για συνταγματική συμμόρφωση σε κάθε φορολογική ή διοικητική επιβάρυνση. Ο Stama, ως το αρμόδιο θεσμικό όργανο που εκπροσωπεί τα νομικά πρόσωπα του κλάδου, είναι ο κατεξοχήν υπεύθυνος φορέας για την προάσπιση της νομιμότητας και της δικαιοσύνης στην αγορά μας και ήταν αυτός και τα μέλη του που προσέφυγαν κατά της συγκεκριμένης εγκυκλίου.
Θα θέλαμε να τονίσουμε πως η νομική μας ομάδα εργάστηκε συστηματικά και αδιάκοπα για την τεκμηρίωση αυτής της προσφυγής, αναδεικνύοντας με σαφήνεια την ασυμβατότητα της επιβολής του τέλους με τις συνταγματικές αρχές της φορολογικής ισότητας, της νομιμότητας και της χρηστής διοίκησης. Η υπόθεση παραπέμφθηκε στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας για οριστική κρίση. Διατηρούμε την εμπιστοσύνη μας στο Ανώτατο Δικαστήριο και είμαστε αισιόδοξοι ότι η τελική ετυμηγορία θα επικυρώσει οριστικά το δίκαιο των θέσεών μας.
Μέχρι τότε, θα συνεχίσουμε να εργαζόμαστε αδιάκοπα, σε θεσμικό και νομικό επίπεδο, για την υπεράσπιση των συμφερόντων των μελών μας (και εν γένει της αγοράς) και τη διασφάλιση της εύρυθμης λειτουργίας της αγοράς βραχυχρόνιας μίσθωσης, στο πλαίσιο της διαφάνειας, της ισονομίας και της ασφάλειας δικαίου.