Θεσσαλονίκη: “Πάρτι” μετρητών στις αγοραπωλησίες ακινήτων το 2024
Περίπου το 65% των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη αγοράστηκε χωρίς δανεισμό το 2024. Το 25% των κατοικιών πήγε σε αλλοδαπούς επενδυτές Θεσσαλονίκη Ακίνητα@powergame.gr Από Άννη Καρολίδου «Πλημμυρισμένη» στο ρευστό είναι η αγορά κατοικίας της Θεσσαλονίκης, με 64,3% των αγοραπωλησιών να έχει γίνει αποκλειστικά τοις μετρητοίς, δίχως ευρώ τραπεζικού δανεισμού. Η αγορά διψάει για νέες κατοικίες, με αποτέλεσμα να κρατιούνται ψηλά οι τιμές και στα παλαιά ακίνητα, οι μεταβιβάσεις των οποίων καλύπτουν έως και το 80% των πράξεων που έγιναν το 2024, με τα νεόδμητα να αντιστοιχούν μόλις στο 9%, ενώ ποσοστό 11% αφορούσαν οι αγοραπωλησίες ακινήτων δεκαετίας. Όπως είπε στο powergame.gr o κ. Φίλιππος Προγιόπουλος, οικονομολόγος, γεν. γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης και μέλος ΔΣ της ΟΜΑΣΕ, τα μετρητά συνέχισαν το 2024 να παίζουν κυρίαρχο ρόλο στην απόκτηση κατοικίας στη Θεσσαλονίκη, αν και όχι στην προ τριετίας έκταση, κάτι που αποδεικνύει ότι δεν υπάρχει φόβος εκδήλωσης «φούσκας» στην αγορά ακινήτων, παρά την άνοδο των τιμών, η οποία οφείλεται καθαρά στη μη αντιστοίχιση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Να σημειωθεί ότι τα παραπάνω στοιχεία προέρχονται από έρευνα που διενήργησαν για την αγορά κατοικίας της Θεσσαλονίκης το 2024 ο κ. Προγιόπουλος για τον ΣΜΑΣΘ και ο κ. Νίκος Μανομενίδης, κτηματομεσίτης και πρώην πρόεδρος της Ένωσης Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδος. Φίλιππος Προγιόπουλος, οικονομολόγος, γεν. γραμματέας του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης και μέλος ΔΣ της ΟΜΑΣΕ@powergame.gr Το 25% των κατοικιών που πουλήθηκαν το 2024 αγοράστηκε από αλλοδαπούς επενδυτές, από Τούρκους, Βούλγαρους, Ουκρανούς, Άγγλους, Ιρανούς, Ισραηλινούς, Αλβανούς, Γάλλους, Λιβανέζους, ακόμη και Κινέζους. Το 38,9% των αγορών έγινε για επενδυτικό σκοπό και το 51,9% για την απόκτηση κύριας κατοικίας, κυρίως από Έλληνες. Οι εξελίξεις που καταγράφηκαν στην αγορά, από έρευνα που έκαναν ο Σύλλογος Μεσιτών Θεσσαλονίκης και η Ένωση Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ακινήτων, αποκάλυψε ενδιαφέρουσες διαφοροποιήσεις και τάσεις σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Έτσι, φαίνεται ότι ο μεγαλύτερος όγκος των μεταβιβάσεων έγινε μεν για ακίνητα αξίας έως 350.000 ευρώ, αλλά πλέον απορροφώνται και αρκετές κατοικίες premium, αξίας άνω των 350.000 ευρώ και μέχρι 650.000 ευρώ. Το 2024 το κέντρο της Θεσσαλονίκης παρέμεινε στο Νο1 των ζητήσεων, ενώ ακολουθούν περιοχές της Ανατολικής και βορειοανατολικής Θεσσαλονίκης, όπως η Καλαμαριά και η Πυλαία. Την ίδια χρονιά, επισήμανε ο κ. Προγιόπουλος, η αγορά της Golden Visa στη Θεσσαλονίκη επέδειξε έντονη κινητικότητα, όμως λόγω των αλλαγών που ισχύουν ως προς το ύψος των επενδυτικών κεφαλαίων για την απόκτηση της βίζας, προβλέψεις για το πώς θα κινηθεί η συγκεκριμένη αγορά το 2025 δεν μπορούν να παρακινδυνευθούν. Η έρευνα επιβεβαίωσε όμως και χαρακτηριστικά της αγοράς που είχαν ήδη επισημανθεί από παράγοντες του κλάδου, ότι δηλαδή οι περισσότερες αγορές αφορούν ακίνητα εμβαδού έως 100-110 τ.μ., ενώ το 70% ήταν αξίας έως 180.000 ευρώ, με ορισμένες κατοικίες, πολύ μικρού εμβαδού και χαμηλής τιμής αγοράς, να προορίζονται για εκμετάλλευση. Γεωγραφική κατανομή και τύποι ακινήτων στη ΘεσσαλονίκηΗ ανάλυση των δεδομένων αποκαλύπτει ότι η πλειονότητα των συναλλαγών συγκεντρώνεται στον Δήμο Θεσσαλονίκης, ο οποίος παρουσιάζει τη μεγαλύτερη ζήτηση και την υψηλότερη συγκέντρωση συναλλαγών. Οι συναλλαγές εδώ καλύπτουν όλο το φάσμα των τιμών, από 31.000 έως και 650.000 ευρώ. Τα ακίνητα στο κέντρο τείνουν να είναι μικρότερα, συχνά κάτω των 95 τ.μ., αντανακλώντας τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής και τη μεγαλύτερη πυκνότητα δόμησης. Οι περιοχές της Καλαμαριάς και της Πυλαίας-Χορτιάτη ακολουθούν σε δημοφιλία, προσελκύοντας αγοραστές μεσαίου και υψηλού εισοδήματος, που αναζητούν ακίνητα καλύτερης ποιότητας και μεγαλύτερων επιφανειών. Αναλυτικά: • Η Καλαμαριά ξεχωρίζει για τα ακίνητα υψηλότερων προδιαγραφών, με τιμές που συχνά κυμαίνονται στην κατηγορία των 181.000-650.000 ευρώ. Τα ακίνητα στην περιοχή αυτήν συνήθως κυμαίνονται μεταξύ 96-165 τ.μ., με ορισμένες περιπτώσεις μεγαλύτερων επιφανειών που φτάνουν έως και 255 τ.μ. • Η Πυλαία-Χορτιάτης προσελκύει επίσης αγοραστές υψηλού εισοδήματος, με ακίνητα που συχνά υπερβαίνουν τα 96 τ.μ. και τιμές κυρίως στην κατηγορία 181.000-350.000 ευρώ. • Η Νεάπολη-Συκιές συγκεντρώνει επίσης σημαντικό αριθμό συναλλαγών, κυρίως στη μεσαία κατηγορία τιμών, ενώ περιοχές όπως ο Δήμος Δέλτα, ο Λαγκαδάς και ο Θερμαϊκός παρουσιάζουν χαμηλότερη δραστηριότητα. Χαρακτηριστικά ακινήτων και ανάγκες ανακαίνισηςΤα δεδομένα δείχνουν ότι η πλειονότητα των συναλλαγών αφορά παλαιότερα ακίνητα, τα οποία αποτελούν περίπου το 75%-80% του συνόλου. Από αυτά περίπου τα μισά χρήζουν μόνο μικρών τεχνικών παρεμβάσεων, ενώ τα υπόλοιπα απαιτούν εκτεταμένη ανακαίνιση. Τα νεόδμητα ακίνητα, αν και αποτελούν μικρότερο ποσοστό της αγοράς (περίπου 20%-25%), παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον, ειδικά για συγκεκριμένες κατηγορίες αγοραστών. Τα νεόδμητα ακίνητα συγκεντρώνονται κυρίως στις περιοχές της Καλαμαριάς, της Πυλαίας-Χορτιάτη και της Θέρμης, καθώς και σε επιλεγμένα σημεία του κέντρου της Θεσσαλονίκης. Προσωπικό συμπέρασμα, ότι η προσφορά νέων κατασκευών-ακινήτων είναι ακόμα πολύ χαμηλή σε σχέση με την υπάρχουσα ζήτηση. Τιμολογιακές κατηγορίες και οικονομικά στοιχείαΗ χαμηλότερη κατηγορία (31.000-90.000 ευρώ) περιλαμβάνει κυρίως μικρά και παλαιότερα ακίνητα, συχνά με ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση. Αυτά τα ακίνητα βρίσκονται συνήθως στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, στις περιοχές Αμπελόκηποι-Μενεμένη, Παύλου Μελά και Νεάπολη-Συκιές. Η μεσαία κατηγορία (91.000-180.000 ευρώ) αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό μέρος της αγοράς και περιλαμβάνει ακίνητα διαφόρων μεγεθών και καταστάσεων (σ.σ. επίπεδο συντήρησης). Αυτή η κατηγορία είναι δημοφιλής μεταξύ των Ελλήνων αγοραστών, που αναζητούν οικογενειακή κατοικία, συχνά με τη χρήση δανεισμού. Η υψηλότερη μεσαία κατηγορία (181.000-350.000 ευρώ) περιλαμβάνει ακίνητα καλύτερης ποιότητας, συχνά σε προνομιούχες περιοχές, όπως η Καλαμαριά και η Πυλαία-Χορτιάτης. Αυτή η κατηγορία προσελκύει τόσο Έλληνες υψηλού εισοδήματος, όσο και ξένους επενδυτές που στοχεύουν στο πρόγραμμα Golden Visa. Η premium κατηγορία (351.000+ ευρώ) αποτελείται από μεγαλύτερα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, συχνά νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα, σε κορυφαίες τοποθεσίες. Οι αγοραστές σε αυτήν την κατηγορία είναι συνήθως εύπορες οικογένειες, Έλληνες κάτοικοι εξωτερικού ή ξένοι επενδυτές υψηλού προφίλ. Χρηματοδότηση και δανεισμόςΠερίπου το 60%-65% των συναλλαγών πραγματοποιούνται χωρίς δανεισμό (ολόκληρο το ποσό τοις μετρητοίς), γεγονός που υποδηλώνει σημαντική ρευστότητα στην αγορά. Στον αντίποδα, περίπου το 25%-30% των συναλλαγών πραγματοποιούνται με υψηλό ποσοστό δανεισμού (>50%), κυρίως από Έλληνες αγοραστές που στοχεύουν στην απόκτηση οικογενειακής κατοικίας. Αυτή η κατηγορία συχνά επωφελείται από την απαλλαγή φόρου πρώτης κατοικίας, η οποία αποτελεί σημαντικό κίνητρο για την αγορά ακινήτου. Ένα μικρότερο ποσοστό αγοραστών (περίπου 15%-20%) επιλέγει ενδιάμεσα επίπεδα δανεισμού (25%-50% ή κάτω του 25%), συνδυάζοντας ίδια κεφάλαια με τραπεζική χρηματοδότηση. Αυτό είναι συνηθέστερο μεταξύ αγοραστών μεσαίου και υψηλού εισοδήματος, που αναζητούν ακίνητα στις κατηγορίες 181.000-350.000 ευρώ. Προφίλ αγοραστών και εθνικότητεςΗ ανάλυση των δημογραφικών στοιχείων των αγοραστών αποκαλύπτει μια ποικιλόμορφη
Η FinTHESIS και η Golden Home συνεργάζονται για την πληρέστερη εξυπηρέτηση των πελατών
Η Golden Home Real Estate, που δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων (real estate), και η FinTHESIS, διαμεσολαβητής στεγαστικών δανείων, μέλος του Ομίλου DoValue S.p.A, συνεργάζονται προκειμένου να επιτύχουν την πληρέστερη, ολοκληρωμένη εξυπηρέτηση κάθε ενδιαφερόμενου. Η εν λόγω στρατηγική συνεργασία στοχεύει στη διευκόλυνση των ενδιαφερομένων για αγορά κατοικίας, παρέχοντάς τους εξειδικευμένη βοήθεια και εξυπηρέτηση, καθώς και πρόσβαση σε εξατομικευμένες λύσεις χρηματοδότησης. Η FinTHESIS παρέχει τη δυνατότητα σε υποψήφιους αγοραστές να αναζητήσουν και να αποκτήσουν το κατάλληλο στεγαστικό δάνειο, προσαρμοσμένο στις ανάγκες και στην οικονομική τους επιφάνεια, ενώ μέσω της συνεργασίας με την Golden Home Real Estate, διευκολύνονται στην επιλογή του ακινήτου που ανταποκρίνεται στις υποχρεώσεις τους. Ο Νίκος Γαλάτης, Ιδιοκτήτης & CEO της Golden Home Real Estate, αναφέρει: “Στην Golden Home, η αποστολή μας είναι να προσφέρουμε στους πελάτες μας ολοκληρωμένες λύσεις για την αγορά του νέου τους σπιτιού. Η συνεργασία μας με τη FinTHESIS έρχεται να καλύψει ένα κρίσιμο κομμάτι της διαδικασίας, παρέχοντας άμεση και αξιόπιστη υποστήριξη στη στεγαστική χρηματοδότηση. Είμαστε βέβαιοι ότι αυτή η συνεργασία θα συμβάλει καθοριστικά στην καλύτερη εξυπηρέτηση όσων αναζητούν το ιδανικό τους ακίνητο.” Ο Ανδρέας Πρωτόπαπας, Γενικός Διευθυντής της FinTHESIS, υπογραμμίζει: “Η FinTHESIS δημιουργήθηκε για να προσφέρει στους υποψήφιους αγοραστές ακινήτων διαφανείς και αξιόπιστες λύσεις χρηματοδότησης, απλοποιώντας τη διαδικασία λήψης στεγαστικού δανείου. Η συνεργασία μας με τη Golden Home, έναν ηγέτη στην ελληνική αγορά real estate, αποτελεί σημαντικό βήμα προς την κατεύθυνση αυτή. Μαζί, διευκολύνουμε τους πελάτες να αποκτήσουν το σπίτι που επιθυμούν, με τις καλύτερες δυνατές προϋποθέσεις.”
Η ΜΕΤΚΑ ανακηρύχθηκε οριστικός ανάδοχος για την αποκατάσταση του στεγάστρου Καλατράβα στο ΟΑΚΑ
Η εταιρεία ΜΕΤΚΑ ΑΤΕ ανακηρύχθηκε από τη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF), ο Οριστικός Ανάδοχος στον διαγωνισμό για τη Στατική και Λειτουργική Αποκατάσταση των Στεγάστρων του Κεντρικού Σταδίου και του Ποδηλατοδρομίου του ΟΑΚΑ, απόφαση που ελήφθη μετά την ενδελεχή αξιολόγηση της υποβληθείσας από την εταιρεία προσφοράς, ύψους 61,35 εκατ. ευρώ, πλέον ΦΠΑ. Θα ακολουθήσει η επικύρωση της σύμβασης αφού κατατεθεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο προκειμένου να διενεργηθεί προσυμβατικός έλεγχος. Το έργο περιλαμβάνει εκπόνηση μελετών και εκτέλεση εργασιών για α) την αποκατάσταση του απαιτούμενου επιπέδου στατικής επάρκειας των μεταλλικών κατασκευών στα δύο στέγαστρα του ΟΑΚΑ και β) τη συντήρηση/επισκευή/αντικατάσταση στοιχείων των μεταλλικών κατασκευών και των πολυκαρβονικών φύλλων των στεγάστρων. Η ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται εντός 14 μηνών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης με τον ανάδοχο, ενώ οι πόροι για την υλοποίησή του προέρχονται από το Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας “Ελλάδα 2.0” με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης – NextGenerationEU. Το PPF έχει αναλάβει για λογαριασμό του ΟΑΚΑ τη δημοπράτηση του έργου στο πλαίσιο της κοινής δράσης του με το ΤΕΕ και το Υπουργείο Παιδείας, Θρησκευμάτων και Αθλητισμού για τη ριζική ανακαίνιση της σημαντικότερης ολυμπιακής υποδομής. Ο συνολικός προϋπολογισμός των παρεμβάσεων για τον εκσυγχρονισμό και την αναβάθμιση του ΟΑΚΑ ανέρχεται σε 111 εκατ. ευρώ (πλέον ΦΠΑ). O Αναπληρωτής Υπουργός Πολιτισμού, Αθλητισμού και Παιδείας, Γιάννης Βρούτσης, αναφέρει μετά την ανακήρυξη της ΜΕΤΚΑ ως οριστικού αναδόχου: “Από την πρώτη στιγμή που ανέλαβα τα καθήκοντά μου στο χαρτοφυλάκιο του Αθλητισμού τόνισα τη σημασία των απόλυτα ασφαλών Αθλητικών Εγκαταστάσεων. Η ανακήρυξη του Αναδόχου για τη Στατική και Λειτουργική Αποκατάσταση των Στεγάστρων του Κεντρικού Σταδίου και του Ποδηλατοδρομίου του ΟΑΚΑ σηματοδοτεί τη νέα εποχή για το εμβληματικό μας Ολυμπιακό Συγκρότημα, αλλά και για την εν γένει αναμόρφωση των Εθνικών Αθλητικών μας Εγκαταστάσεων. Ο εκσυγχρονισμός και η αναβάθμιση του Ολυμπιακού μας Κέντρου υλοποιείται χάρη στο συντονισμένο σχέδιο του Υπερταμείου, στη συνεισφορά του ΤΕΕ και τις στοχευμένες ενέργειες της διοίκησης, της διεύθυνσης και των εργαζομένων του ΟΑΚΑ. Πρωτίστως, βέβαια, χάρη στην πολιτική βούληση της Κυβέρνησης και του Πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη, για αμέριστη στήριξη στον Αθλητισμό μας. Ευχαριστώ θερμά άπαντες για την πολύτιμη υποστήριξή τους”. Ο Αναπληρωτής Διευθύνων Σύμβουλος του Υπερταμείου, Παναγιώτης Σταμπουλίδης, επεσήμανε για τη σημασία του έργου: “Με την ανάδειξη της ΜΕΤΚΑ, μιας εταιρείας με πλούσια τεχνογνωσία στην υλοποίηση σύνθετων έργων, ως οριστικού αναδόχου για την αποκατάσταση των στεγάστρων του ΟΑΚΑ, ένα εμβληματικό έργο μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης. Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) του Υπερταμείου, για λογαριασμό του ΟΑΚΑ, ολοκλήρωσε με αποτελεσματικότητα και διαφάνεια έναν απαιτητικό διαγωνισμό για τη ριζική ανακαίνιση της σημαντικότερης ολυμπιακής υποδομής της χώρας μας. Παράλληλα, το PPF έχει υπογράψει συμβάσεις ύψους σχεδόν 7,5 εκατ. ευρώ για σημαντικές εργασίες συντήρησης και επισκευής τμημάτων του ΟΑΚΑ ενώ σε εξέλιξη βρίσκονται διαγωνιστικές διαδικασίες, συνολικού προϋπολογισμού 16,4 εκατ. ευρώ. Σε συνεργασία με το Υπουργείο Πολιτισμού, Αθλητισμού και Παιδείας και το ΤΕΕ, δουλεύουμε με έναν κοινό στόχο: να παραδοθεί το ΟΑΚΑ ασφαλές και λειτουργικό σε όλους τους πολίτες και τους επισκέπτες του και να αποκτήσει και πάλι τη θέση που του αξίζει ως διεθνές κέντρο πολιτισμού και αθλητισμού”. Στο πλαίσιο του προγράμματος Αναβάθμισης του ΟΑΚΑ, βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη οι ακόλουθες διαγωνιστικές διαδικασίες: Η Μελέτη και Εκτέλεση Εργασιών για την Αναβάθμιση του Περιβάλλοντος Χώρου και την Αποκατάσταση της Περίφραξης του Αθλητικού Συγκροτήματος, προϋπολογισμού 11,5 εκατ. Ευρώ, πλέον ΦΠΑ. Η Δομική Αποκατάσταση και Ενίσχυση των Κολυμβητικών Δεξαμενών, προϋπολογισμού 2,3 εκατ. Ευρώ, πλέον ΦΠΑ. Οι Εργασίες Επισκευής, Συντήρησης και Στεγάνωσης της Εσωτερικής Οροφής και της Ξύλινης Πίστας του Ποδηλατοδρομίου, προϋπολογισμού 2,6 εκατ. Ευρώ, πλέον ΦΠΑ.
Ακριβή υπόθεση η στέγαση στην Αττική
Οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης της Αττικής. Οι λόγοι της ακριβής στέγασης Κατοικίες © INTIME Από Μαρία Καλούδη Οι τιμές των κατοικιών στην Αττική παρουσίασαν κατά τη διάρκεια του 2024 σημαντική αύξηση, καθώς σύμφωνα με την πρόσφατη έρευνα της Savills Hellas, αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 25%, σε σχέση με τρία χρόνια πριν. Με τον Πειραιά το εν λόγω διάστημα να καταγράφει τη μεγαλύτερη άνοδο, ενώ τα Νότια Προάστια για ακόμη μία χρονιά διατήρησαν τα «σκήπτρα» των υψηλότερων τιμών. Όπως αναφέρει η έρευνα, για ένα διαμέρισμα 90 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και θέση στάθμευσης, στον Πειραιά οι τιμές αυξήθηκαν από 28% έως 53%, φαινόμενο που αποδίδεται κυρίως στη μετατόπιση του επενδυτικού ενδιαφέροντος λόγω της αύξησης των ελάχιστων ορίων για τη Χρυσή Βίζα στο υπόλοιπο Λεκανοπέδιο. Ειδικότερα, στο κέντρο του Πειραιά, οι τιμές των κατοικιών κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 2.500 έως 2.950 ευρώ/τ.μ., ενώ οι περιοχές Καστέλλα – Πασαλιμάνι καταγράφουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, με ανώτερες τιμές που αγγίζουν τα 6.000 ευρώ/τ.μ. Στο Κέντρο της Αθήνας, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 16% έως 28%, με κόστος από 2.750 έως 4.500 ευρώ/τ.μ. Η μεγαλύτερη ανάπτυξη παρατηρείται στο Γουδί, ενώ οι πιο ακριβές περιοχές είναι το Κολωνάκι – Λυκαβηττός, όπου η τιμή φτάνει τα 10.800 ευρώ/τ.μ. Στα Νότια Προάστια, η αύξηση κυμαίνεται από 14% έως 23%, με τις τιμές να διαμορφώνονται μεταξύ 3.250 και 4.750 ευρώ/τ.μ. Το επενδυτικό ενδιαφέρον επικεντρώνεται στις περιοχές Βάρη – Βάρκιζα, ενώ η ακριβότερη περιοχή είναι η Βουλιαγμένη, όπου οι τιμές εκτοξεύονται στα 15.000 ευρώ/τ.μ. Στα Βόρεια Προάστια, η αύξηση είναι μικρότερη (8% έως 20%), με τιμές από 3.550 έως 4.100 ευρώ/τ.μ. Η μεγαλύτερη ανάπτυξη καταγράφεται στο Φιλοθέη, ενώ το Ψυχικό είναι η πιο ακριβή περιοχή, με ανώτατη τιμή 9.000 ευρώ/τ.μ. Στα Δυτικά Προάστια, όπου οι τιμές θεωρούνται πιο προσιτές, η αύξηση κυμαίνεται από 10% έως 28%, με κόστος από 2.450 έως 2.850 ευρώ/τ.μ. Η μεγαλύτερη ζήτηση καταγράφεται στην Αγία Βαρβάρα, ενώ το Χαϊδάρι αγγίζει τα 3.500 ευρώ/τ.μ. Στην Ανατολική Αττική, οι τιμές αυξήθηκαν από 16% έως 30%, κυμαινόμενες από 2.800 έως 3.350 ευρώ/τ.μ. Η μεγαλύτερη ανάπτυξη εντοπίζεται στην Ανθούσα, ενώ οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στο Κορωπί (3.900 ευρώ/τ.μ.) και στο Σούνιο (5.200 ευρώ/τ.μ.). Τέλος, στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής (εκτός του Λεκανοπεδίου), οι τιμές αυξήθηκαν κατά 16% έως 45%, με εύρος 2.250 – 3.450 ευρώ/τ.μ. και κορυφαία ζήτηση στην Παλαιά Φώκαια. ΕνοίκιαΟι τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική συνέχισαν επίσης την ανοδική τους πορεία και το 2024, αντανακλώντας τις γενικότερες τάσεις της κτηματαγοράς. Κατά μέσο όρο, τα ενοίκια αυξήθηκαν περίπου 7,6% σε σύγκριση με το 2023, με ορισμένες περιοχές να καταγράφουν ακόμη μεγαλύτερες αυξήσεις. Η άνοδος αυτή οφείλεται σε έναν συνδυασμό παραγόντων, όπως η υψηλή ζήτηση, η περιορισμένη προσφορά και τα συνεχιζόμενα έργα αστικής ανάπλασης. Οι πιο υψηλές αυξήσεις στα ενοίκια παρατηρήθηκαν στον Πειραιά και τις γύρω περιοχές, όπου εκτοξεύθηκαν πάνω από 20%, όπως τη Δραπετσώνα που κατέγραψε αυξήσεις 23,2%. Η άνοδος αυτή συμβαδίζει με τις προσπάθειες αναζωογόνησης της περιοχής, που περιλαμβάνουν αναβαθμίσεις υποδομών και την ανάπτυξη νέων εμπορικών και οικιστικών χώρων. Αντίστοιχα, περιοχές με μεσαίες τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο, όπως η Νέα Φιλαδέλφεια (Δυτική Αθήνα) και η Πεντέλη (Βόρεια Αθήνα), κατέγραψαν επίσης σημαντικές αυξήσεις στα ενοίκια, λόγω της σχετικής οικονομικής τους προσιτότητας σε σύγκριση με τις ακριβότερες τοποθεσίες. Η ανακοίνωση νέων σταθμών μετρό έχει ενισχύσει περαιτέρω την άνοδο των ενοικίων σε περιοχές όπως το Γουδή και η Καισαριανή (περιφερειακή ζώνη του κέντρου), όπου η βελτίωση της συγκοινωνιακής συνδεσιμότητας αναμένεται να αυξήσει τις αξίες των ακινήτων και να προσελκύσει ενοικιαστές. Αυτές οι τοπικές τάσεις αναδεικνύουν τον ρόλο της ανάπτυξης υποδομών στη διαμόρφωση της αγοράς ενοικίων. Παρόλο που οι τιμές των ενοικίων έχουν αυξηθεί σημαντικά, η άνοδος τους ήταν γενικά πιο αργή σε σύγκριση με τις τιμές πώλησης των ακινήτων. Αυτή η απόκλιση οφείλεται στη βραδύτερη μεταφορά της αύξησης του κόστους κατασκευής στην αγορά ενοικίασης, καθώς και στις ευρύτερες οικονομικές πιέσεις που αντιμετωπίζουν οι ενοικιαστές, όπως η άνοδος του κόστους ζωής και η στασιμότητα των μισθών. Tα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας επίσης σημείωσαν τη μεγαλύτερη άνοδο την τελευταία πενταετία, φτάνοντας το 49,7%. Το 2024, η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση στα ενοίκια καταγράφηκε στον Μαραθώνα, με 31,0% και μέση ζητούμενη τιμή τα 10,0 €/τ.μ. Ακολούθησαν η Πειραϊκή – Χατζηκυριάκειο με 21,2% (10,6 €/τ.μ.), το Νέο Φάληρο με 20,3% (9,8 €/τ.μ.), ο Άγιος Στέφανος με 20,0% (8,0 €/τ.μ.) και η Μεταμόρφωση με επίσης 20,0% (9,2 €/τ.μ.). Οι περιοχές αυτές έχουν αποκτήσει μεγαλύτερη ζήτηση λόγω της βελτιωμένης ποιότητας ζωής και της εύκολης πρόσβασης στην Αθήνα. Γιατί αυξάνονται οι τιμέςΟι βασικοί ωστόσο παράγοντες που ενισχύουν την άνοδο των τιμών είναι η αύξηση του κόστους κατασκευής, η διατήρηση της ζήτησης σε υψηλά επίπεδα και η επιβράδυνση του ρυθμού ανέγερσης νέων κατοικιών την τελευταία διετία. Επιπλέον, μεγάλα έργα ανάπλασης συμβάλλουν στην αύξηση των τιμών στις περιοχές όπου υλοποιούνται. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το έργο του Ελληνικού στη Νότια Αθήνα, αλλά και ο Πειραιάς, όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη άνοδος τιμών. Οι πληθωριστικές πιέσεις, το αυξημένο ενεργειακό κόστος και τα υψηλά επιτόκια φαίνεται πως επιβραδύνουν ωστόσο τον ρυθμό ανάπτυξης και, σε ορισμένες περιπτώσεις, οδηγούν σε διόρθωση τιμών, κυρίως σε περιοχές με περιορισμένη ζήτηση. Παράλληλα, κυβερνητικές παρεμβάσεις, όπως οι προσπάθειες αύξησης της προσφοράς κατοικιών και ο περιορισμός της επενδυτικής ζήτησης για ακίνητα που προορίζονται για βραχυχρόνιες μισθώσεις ή για τη Χρυσή Βίζα, αναμένεται να επηρεάσουν περαιτέρω την αγορά. Πηγή: powergame.gr
Έρχονται μεγάλες επενδύσεις στα ακίνητα του Λαυρίου
Μπαράζ πεντάστερων έργων αναμένεται να υλοποιηθεί τα επόμενα χρόνια γύρω από το λιμάνι του Λαυρίου. Ποιοι επενδύουν Λιμάνι Λαυρίου © ΤΑΙΠΕΔ Από Μαρία Καλούδη Σε ισχυρό πόλο έλξης για ιδιωτικές επενδύσεις μεταμορφώνεται το Λαύριο, καθώς η επικείμενη αξιοποίηση του λιμανιού του -του τρίτου μεγαλύτερου στη χώρα- δημιουργεί νέες προοπτικές ανάπτυξης. Ειδικότερα, σύντομα οι εκτεταμένες εκτάσεις γύρω από τον λιμένα, που απέκτησαν τις απαραίτητες χρήσεις γης μετά την ολοκλήρωση του νέου Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, ύστερα από δύο δεκαετίες, αναμένεται να φιλοξενήσουν πολυτελή επενδυτικά εγχειρήματα. Στόχος εξάλλου των ιδιωτών επενδυτών είναι να καταστήσουν το Λαύριο κέντρο οικονομικών και επιχειρηματικών εξελίξεων. Η διπλή ανάπλαση της DimandΤον δρόμο για την αξιοποίηση των ακινήτων-φιλέτων του λιμανιού άνοιξε η Dimand, η οποία σε συνεργασία με την εταιρεία της Strix Holdings (θυγατρική της Πειραιώς) προχωρεί την ανάπλαση του ιστορικού εργοστασίου Καρέλλα, γνωστού και ως Κλωστοϋφαντουργία Αιγαίον. Η εταιρεία του Δημήτρη Ανδριόπουλου έχει ήδη εξασφαλίσει την άδεια κατεδάφισης του βιομηχανικού συγκροτήματος, το οποίο εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 125 στρεμμάτων. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους σχεδόν 500 εκατ. ευρώ, η οποία αφορά την ανάπτυξη ενός πεντάστερου σύνθετου project. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο πλαίσιο του έργου προβλέπεται η κατασκευή 420 πολυτελών διαμερισμάτων, τα οποία θα λειτουργούν ως Airbnb, με τη μέση τιμή πώλησης να φτάνει περίπου τα 7.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Επιπλέον, θα ανεγερθούν 50 υπερπολυτελείς βίλες, οι οποίες διατίθενται σε τιμές αντίστοιχες με εκείνες της αθηναϊκής Ριβιέρας. Άτομα με γνώση της επένδυσης αναφέρουν, μάλιστα, πως το ήμισυ των οικιστικών μονάδων έχει ήδη προπωληθεί, κυρίως σε αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη, με ιδιαίτερα έντονο ενδιαφέρον από τη Σουηδία, τη Νορβηγία και τη Δανία. Παράλληλα, στο έργο περιλαμβάνεται η κατασκευή δύο επιπλέον κτιρίων εμπορικής χρήσης, τα οποία αναμένεται να ενισχύσουν περαιτέρω την οικονομική δραστηριότητα της περιοχής. Η ιδιοκτησία της έκτασης κατανέμεται κατά 70% στην Τράπεζα Πειραιώς και κατά 30% στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ. Τη θέση του σε μία ακόμη επένδυση υψηλών προδιαγραφών πρόκειται να δώσει και το δεύτερο ιστορικό εργοστάσιο της περιοχής, το οποίο ιδρύθηκε το 1939 από τους αδελφούς Αμπάζογλου και Δέδε, με την ονομασία Κλωστήρια Λαυρίου. Η Dimand έχει αναλάβει επίσης τη ριζική ανάπλαση της έκτασης των 8 στρεμμάτων και έχει ήδη προχωρήσει στην έκδοση άδειας κατεδάφισης. Στη θέση του παλαιού εργοστασίου, το οποίο ανήκει στον εφοπλιστή Πάρι Δράγνη, σχεδιάζεται η ανάπτυξη ενός έργου μεικτής χρήσης. Το νέο συγκρότημα θα περιλαμβάνει ένα μικρό mall 5.000 τ.μ., καθώς και πολυτελή διαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 10.000 τ.μ., συμβάλλοντας στην αναβάθμιση της περιοχής. Τα σχέδια του ΔήμουΣε μια έκταση 5 στρεμμάτων, δίπλα στο εργοστάσιο Δέδε, που μέχρι πρόσφατα παρέμενε αδόμητη και χωρίς καθορισμένες χρήσεις, ανοίγει ο δρόμος για ένα ακόμη φιλόδοξο έργο μεικτής χρήσης. Ο Δήμος Λαυρίου προχώρησε στον χαρακτηρισμό της περιοχής ως ζώνης τουρισμού και αναψυχής, προσδίδοντας νέα αναπτυξιακή προοπτική στον χώρο. Σύντομα η έκταση θα διατεθεί μέσω διαγωνισμού με παραχώρηση 50 ετών, προσελκύοντας ήδη έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το σχέδιο προβλέπει την ανέγερση τετραώροφου κτιρίου με υπόγειο πάρκινγκ, το οποίο θα φιλοξενεί ποικίλες χρήσεις. Στους κάτω ορόφους, ενδιαφέρον για εμπορική εκμετάλλευση έχουν εκδηλώσει ο Όμιλος Σκλαβενίτη και ο Φουρλής, για τη δημιουργία σούπερ μάρκετ και ΙΚΕΑ, ενώ οι ανώτεροι όροφοι θα διαμορφωθούν σε γραφεία ναυτιλιακών εταιρειών και πολυτελή διαμερίσματα, δημιουργώντας έναν σύγχρονο, πολυλειτουργικό χώρο. Παρ’ ότι η επίσημη προκήρυξη του διαγωνισμού δεν έχει ακόμη δημοσιευθεί, βρίσκονται σε εξέλιξη οι διαδικασίες εναρμόνισης του ρυμοτομικού σχεδίου, ώστε το έργο να προχωρήσει χωρίς καθυστερήσεις. Μέσα στην επόμενη τριετία αναμένεται να ξεκινήσει η ανάπτυξη ενός σύγχρονου συνεδριακού κέντρου σε έκταση 80 στρεμμάτων που διατηρεί ο Δήμος Λαυρίου στο λιμάνι. Στο ακίνητο, το οποίο απέκτησε πρόσφατα χρήσεις γης για τουρισμό και αναψυχή, προβλέπεται η μακροχρόνια μίσθωσή του σε ιδιώτη επενδυτή μέσω διαγωνιστικής διαδικασίας. Παράλληλα, σε κοντινή απόσταση από το λιμάνι, ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο 5.000 τ.μ., που φιλοξενούσε παλαιότερα το Κέντρο Αλλοδαπών Λαυρίου, αναμένεται να αποκτήσει νέα χρήση. Το κτιριακό συγκρότημα, που λειτούργησε από το 1949 έως το 2011 ως το πρώτο επίσημο Κέντρο Υποδοχής Προσφύγων στην Ελλάδα, μεταβιβάστηκε τον Απρίλιο του 2003 από το Δημόσιο στον Δήμο Λαυρίου μέσω κυβερνητικής τροπολογίας. Η δημοτική εταιρεία ακινήτων σχεδιάζει την αξιοποίηση των υφιστάμενων κτιρίων, τα οποία βρίσκονται σε καλή στατική κατάσταση. Έπειτα από εκτεταμένη ανακαίνιση, θα μετατραπούν σε ξενοδοχειακή μονάδα, ενισχύοντας περαιτέρω την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής. Σημαντική είναι η παρουσία και άλλων επενδυτών, όπως του ομίλου Φάις, που είναι ιδιοκτήτης βιομηχανικού οικοπέδου πρώην τσιμεντοβιομηχανίας κοντά στον λιμένα και εξετάζει επίσης την αξιοποίησή του. Εκτός από τις επενδύσεις στη στεριά, το Λαύριο προσελκύει το ενδιαφέρον και στον τομέα του yachting, με την Olympic Marine να αποτελεί στρατηγικό σημείο δραστηριοποίησης του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου. Από το 2020 ο επιχειρηματίας έχει επενδύσει σημαντικά σε υποδομές που επιτρέπουν στη μαρίνα να φιλοξενεί και να επισκευάζει μεγαλύτερα σκάφη, αξιοποιώντας τις αναβαθμισμένες λιμενικές και ναυπηγοεπισκευαστικές της εγκαταστάσεις. Στην τελική ευθεία ο διαγωνισμός για το ΛιμάνιΕπίκεντρο, ωστόσο, των μεγάλων επενδύσεων που έρχονται είναι το ιστορικό λιμάνι, το οποίο αποτελεί και κομβικό σημείο της Αττικής. Με ιδιαίτερο ενδιαφέρον αναμένονται οι εξελίξεις στον διαγωνισμό για την ιδιωτικοποίηση του Οργανισμού Λιμένος Λαυρίου Α.Ε. Σύμφωνα με πληροφορίες, τον Απρίλιο αναμένεται να ανακοινωθεί ο νικητής της διαδικασίας, καθώς θα κατατεθούν οι δεσμευτικές προσφορές για την απόκτηση του πλειοψηφικού πακέτου των μετοχών. Τα προεπιλεγέντα επενδυτικά σχήματα (6 από τα 8 που αρχικά συμμετείχαν) είναι τα εξής: ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Olympic Marine (Γ. Προκοπίου) – MSC Cruises, Jet Plan Shipping (μέλος της γνωστής ακτοπλοϊκής SE AJETS) – ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις (ΕΛΛΑΚΤΩΡ), GPH Cruise Port Finance – Promarine, Israel Shipyards Industries, ΙΝΤΕΡΚΑΤ. Μένει να φανεί τελικά πόσα και ποια σχήματα θα δώσουν δεσμευτικές προσφορές. Συγκεκριμένα, προγραμματίζεται η επέκταση του λιμανιού προς τη θάλασσα με την κατασκευή νέων προβλήτων, η αύξηση του διαθέσιμου χώρου για ελλιμενισμό πλοίων και η ανάπτυξη σημαντικών τουριστικών χρήσεων και μαρίνας. Η εταιρεία Οργανισμός Λιμένος Λαυρίου A.E. (ΟΛΛ Α.Ε.) έχει το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης των γηπέδων, κτιρίων και εγκαταστάσεων του Λιμένα Λαυρίου, μέσω Σύμβασης Παραχώρησης που έχει συνάψει με το Ελληνικό Δημόσιο με διάρκεια 60 ετών από την έναρξη ισχύος της (ισχύει μέχρι το έτος 2062). Στο Λιμάνι του Λαυρίου λειτουργεί επίσης μαρίνα γιοτ με εκτιμώμενη χωρητικότητα 160 θέσεων (σήμερα) και επιπλέον 195 θέσεις ελλιμενισμού (με μελλοντική επέκταση). Το
Εγκρίνεται η απόκτηση της Audiomax από United Media και Paxana
Η Επιτροπή Ανταγωνισμού αποφάσισε την απόκτηση κοινού ελέγχου από τις εταιρείες United Media και Paxana Holdings Limited επί της Audiomax Συμμετοχών Α.Ε.Πρόκειται για μια επιχείρηση συμμετοχών που ελέγχει τρεις ραδιοφωνικούς σταθμούς, μία εταιρία παραγωγής και αναμετάδοσης podcast και δύο εταιρίες τεχνικών υπηρεσιών και εκτέλεσης παραγωγών οπτικοακουστικού περιεχομένου. Ας σημειωθεί ότι η Paxana ελέγχεται από τη Βαρδιάννα Βαρδινογιάννη με ήδη πλήρη έλεγχο επί της Audiomax από κοινού με την «Primos Media S.à.r.l.». Διά της συγκέντρωσης, η United αντικαθιστά την Primos, συμμετέχοντας στο μετοχικό κεφάλαιο της Audiomax, αλλά και στα δικαιώματα και υποχρεώσεις που απορρέουν από το ισχύον συμφωνητικό μετόχων μεταξύ Paxana και Primos. Ας σημειωθεί επίσης ότι η ΕΑ έκρινε ότι δεν υφίστανται επηρεαζόμενες από τη συγκέντρωση αγορές. Παρότι δε εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής της παρ. 1 του άρθρου 6 του ν. 3959/2011 καθώς και του αρ. 3 του ν. 3592/2007, η υπό κρίση συγκέντρωση δεν προκαλεί σοβαρές ενστάσεις ως προς το συμβατό σε συνάρτηση με τις απαιτήσεις λειτουργίας του ανταγωνισμού στις σχετικές αγορές.
Μασούτης: Πώς (δεν) προχωρά το deal με την ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός
Τι αναφέρει ο Γιάννης Μασούτης για τις διαπραγματεύσεις με την ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός – Γιατί πάει πίσω το άνοιγμα του Grand Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες Ο Γιάννης Μασούτης, πρόεδρος και CEO της Διαμαντής Μασούτης Α.Ε. Ρεπορτάζ: Ξανθή Γούναρη Στις μπίζνες μέχρι να πέσουν οι τελικές υπογραφές όλα γίνονται και όλα… ξεγίνονται. Κάπως έτσι και στις διαπραγματεύσεις μεταξύ της Διαμαντής Μασούτης με την ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός για την πιθανή εξαγορά της δεύτερης από την πρώτη, αυτή τη στιγμή φαίνεται ότι υπάρχει μια δυστοκία. Με βάση τις δηλώσεις του Γιάννη Μασούτη, προέδρου και CEO της Δ. Μασούτης στο πλαίσιο της χθεσινής παρουσίασης του καταστήματος Masvision στην Καλλιθέα για πολίτες με προβλήματα όρασης, αυτή τη στιγμή «γίνονται απλώς συζητήσεις». Ο ίδιος ταυτόχρονα πάντως τόνισε ότι «δεν υπάρχουν αποκλειστικές διαπραγματεύσεις, η Κρητικός συζητά και με άλλους παίκτες του λιανεμπορίου». Βέβαια αυτή η εξέλιξη δεν σημαίνει πώς ο Γιάννης Μασούτης αποκλίνει από την απόφασή του η εταιρεία του, η οποία οσονούπω συμπληρώνει 50 χρόνια επιχειρηματικής πορείας στο ελληνικό λιανεμπόριο, να βρεθεί υψηλότερα από τη σημερινή της –πέμπτη- θέση στην ελίτ του κλάδου. Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο η «άνοδος» θα γίνει, όπως λένε πηγές με γνώση. Τον Σεπτέμβριο το Grand Μασούτης στις Τρεις ΓέφυρεςΠρος το παρόν η βορειοελλαδίτικη αλυσίδα, η οποία το πρώτο τρίμηνο του 2025 τρέχει με ανάπτυξη 5% διαθέτοντας 390 καταστήματα πανελλαδικά, συνεχίζει το αναπτυξιακό της πλάνο. Αν και με κάποιες εξωγενείς δυσκολίες. Ο λόγος για το κατάστημα Grand Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες που αν και πανέτοιμο η έναρξη της λειτουργίας του πάει για το Φθινόπωρο, καθώς όπως ανέφερε ο ίδιος κύριος Μασούτης έχει «κολλήσει» λόγω καθυστερήσεων από τον ΔΕΔΔΗΕ στη σύνδεση του μετασχηματιστή. Ταυτόχρονα, ακολουθώντας το σύνθετο μοντέλο διαχείρισης και ανάπτυξης ακινήτων που έχουν υιοθετήσει οι Sainsbury’s, Tesco και Aldi, η Μασούτης εκτός από το κατάστημα των 1.800 τ.μ. στις Τρεις Γέφυρες αναπτύσσει και δύο δίδυμες 9ώροφες πολυκατοικίες ακριβώς από πάνω, οι οποίες φιλοξενούν 110 διαμερίσματα διαφορετικών εμβαδών. Ήδη το οικιστικό project με μέτωπο στον μεγάλο οδικό άξονα της Στρ. Καλλάρη έχει «ανέβει» στον τρίτο όροφο, όπως έχει αναφέρει ο ΟΤ, και εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί το 2026 με το ύψος της συνολικής επένδυσης να ξεπερνά τα 30 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα θα διαθέτει και δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης, έναν για το κατάστημα και έναν για τους κατοίκους των δύο οικιστικών συγκροτημάτων. Παράλληλα, η αλυσίδα βρίσκεται σε διαδικασία έναρξης κατασκευής ενός νέου καταστήματος στη Λευκάδα, σε ιδιόκτητο οικόπεδο, ενώ η διοίκηση της Μασούτης συνεχίζει να αναζητά οικοπεδική έκταση στα βόρεια προάστια της Αττική για την ανάπτυξη ακόμη ενός Grand Μασούτης. To δεύτερο Μασούτης MasVisionΣε ό,τι αφορά το κατάστημα MasVision στην Καλλιθέα, που εγκαινιάστηκε χθες, είναι το δεύτερο κατάστημα της αλυσίδας- το πρώτο βρίσκεται στη Θεσσαλονίκη- φιλικό στα άτομα με οπτική αναπηρία και όπως επισημάνθηκε από τη διοίκηση της δεν σκοπεύει να ανοίξει άλλα ωστόσο παρέχει δωρεάν την τεχνογνωσία σε όποιο ανταγωνιστή θέλει και ήδη κάποιοι έχουν ζητήσει. Ειδικότερα, το νέο Masvision στην Καλλιθέα εφαρμόζει και διαθέτει όλες τις διαδικασίες και τις υλικοτεχνικές υποδομές που ενισχύουν και βελτιώσουν την αυτονομία των καταναλωτών με προβλήματα όρασης, τόσο κατά την περιήγησή τους στον χώρο, όσο και κατά τη διαδικασία επιλογής προϊόντων από το ράφι. Σε αυτή την κατεύθυνση και με σκοπό την ενίσχυση τόσο της περιπατητικής, όσο και της προϊοντικής προσβασιμότητας, το κατάστημα προσφέρει: –Απτικοακουστικό χάρτη που βρίσκεται μπροστά από τη reception του καταστήματος και δημιουργήθηκε με την πολύτιμη βοήθεια της e-Nable Greece. Με τη χρήση γραφής Μπράιγ ή με τη βοήθεια ενός στυλό που μπορεί να διαβάζει φωνητικά, δίνει νοητική κάτοψη ολόκληρου του καταστήματος. –Οδηγό όδευσης στο πάτωμα ολόκληρου του καταστήματος, ο οποίος είναι πλήρως αποτυπωμένος στον απτικοακουστικό χάρτη. –Απτικό υλικό σε κάθε καρτελάκι τιμών στα προϊόντα στο ράφι που γίνεται αντιληπτό με το άγγιγμα. –Ανάγνωση κωδικού προϊόντος που βρίσκεται ακριβώς κάτω από το απτικό. Η ανάγνωση γίνεται σκανάροντας τον κωδικό με χρήση εφαρμογής σε κινητό και ο καταναλωτής ακούει ποιο είναι το προϊόν, αν βρίσκεται σε κάποια προσφορά, καθώς και την τελική του τιμή. Επιπλέον με τα παραπάνω, οι εργαζόμενοι του Masvision Καλλιθέας έλαβαν πιστοποίηση, έχοντας παρακολουθήσει σεμινάριο, το οποίο πραγματοποιήθηκε στο ΚΕΑΤ Αθηνών (Κέντρο Εκπαίδευσης και Αποκατάστασης Τυφλών), με στόχο την προετοιμασία τους για να εξυπηρετούν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τους καταναλωτές με προβλήματα όρασης. Παράλληλα, η Διαμαντής Μασούτης Α.Ε. συνεργάστηκε και με τον Θανάση Σιδέρη από την Accessibility Support Academy, στοχεύοντας στην πληρέστερη και πιο ολοκληρωμένη πληροφόρησή της, αναφορικά με την προσβασιμότητα των κτιρίων για τα άτομα με οπτική αναπηρία. Πηγή: ot.gr
Η Briq Properties αγοράζει οικόπεδο στην Πάρο έναντι 1,2 δισ. ευρώ
Η Briq Properties προχωρά στην αγορά οικοπέδου επιφάνειας 1.500,38 τ.μ., που βρίσκεται εντός οικισμού στη Νάουσα Πάρου, στη θέση «Άγιος Γεώργιος», έναντι 1,25 δισ. ευρώ. Πρόκειται για όμορο οικόπεδο στην ιδιοκτησία της εταιρείας, όπου λειτουργεί το ξενοδοχείο «Mr & Mrs White Paros». Σημειώνεται ότι από τις διαδοχικές αγορές της Briq Properties προέκυψε συνολική ιδιοκτησία στη Νάουσα Πάρου, εντός οικισμού και σε γειτνιάζοντα οικόπεδα, έκτασης 7 στρεμμάτων με υφιστάμενα κτίρια επιφάνειας 3.809,19 τ.μ. με κόστος επένδυσης από το 2018 μέχρι σήμερα συνολικά 7 εκατ. ευρώ. Η Εταιρεία επιδιώκει επέκταση του ξενοδοχείου της στο νέο οικόπεδο αυξάνοντας σημαντικά τη δυναμικότητά του. Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π., Άννα Αποστολίδου, επισημαίνει : «η συγκεκριμένη αγορά είναι στα πλαίσια υλοποίησης της στατηγικής μας για επενδύσεις σε όμορα ακίνητα και για ενίσχυση του χαρτοφυλακίου τουριστικών ακινήτων σε νησιά με δυναμική όπως είναι η Πάρος».
Μια ελληνική εταιρεία, η THEON, συμμετέχει στον «Στρατιώτη του Μέλλοντος»
Ο «Στρατιώτης του Μέλλοντος» της Γερμανίας θα έχει ελληνικό «μυαλό», ενώ της Ελλάδας παραμένει χωρίς …«μυαλό». Γράφει ο Δήμος Βερύκιος Δεν πρόλαβε ο Ευ. Μυτιληναίος να μιλήσει στον «Κύκλο Ιδεών» για τις δυνατότητες της ελληνικής αμυντικής βιομηχανίας που παραμένουν αναξιοποίητες από την ίδια τη χώρα και για του λόγου το αληθές η THEON ανακοίνωσε ότι εξασφαλίζει από χώρες της βόρειας Ευρώπης πρόσθετες παραγγελίες άνω των 50 εκατ. το α’ τρίμηνο του 2025. Και όμως, μια ελληνική startup εταιρία κατακτάει την παγκόσμια αγορά όχι μόνο με τα συστήματα νυχτερινής όρασης (NVGs) που παραδοσιακά παράγει αλλά με το ολοκληρωμένο σύστημα νέας γενιάς επαυξημένης πραγματικότητας A.R.M.E.D. που κατάφερε να φτιάξει και το οποίο γίνεται αποδεκτό από τους Στρατούς μεγάλων χωρών. – Τι ακριβώς είναι το νέο οικοσύστημα A.R.M.E.D. για τον “Στρατιώτη του Μέλλοντος” που έχει λανσάρει στην παγκόσμια αγορά η ΤΗΕΟΝ και το οποίο έσπευσε να αγοράσει ο Γερμανικός Στρατός ; Πρόκειται για τη νέα ολοκληρωμένη λύση του οικοσυστήματος διασυνδεδεμένων συσκευών επαυξημένης πραγματικότητας A.R.M.E.D. (Augmented Reality Modular Ecosystem of Devices) που αναβαθμίζει ριζικά τις δυνατότητες του σύγχρονου μαχητή, επιτυγχάνοντας αύξηση της επίγνωσης της τακτικής κατάστασης, της αποτελεσματικότητας και της επιβιωσιμότητάς του. Πηγή: ieidiseis.gr
ΕΥΔΑΠ: Έρχεται νέο μεγάλο έργο – ΚΕΛ ύψους 65 εκατ. στην Ανατολική Αττική
Από τον Γιώργο Παπακωνσταντίνου Στην έναρξη διαγωνιστικής διαδικασίας για την ανάθεση της κατασκευής του υπερσύγχρονου Κέντρου Επεξεργασίας Λυμάτων Μαραθώνα, όπως προ εβδομάδων είχε αναδείξει το insider.gr, προχώρησε η ΕΥΔΑΠ που αφορά στην υλοποίηση περιβαλλοντικού έργο στο μέτωπο της Ανατολικής Αττικής. Πρόκειται για την «Κατασκευή Κέντρου Επεξεργασίας Λυμάτων και Αγωγών Μεταφοράς Δήμου Μαραθώνα», εκτιμώμενου ύψους 65,2 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ, συμπεριλαμβανομένου του δικαιώματος προαίρεσης για επιπλέον τρία έτη λειτουργίας και συντήρησης), το οποίο θα περιλαμβάνει αντλιοστάσια μεταφοράς των λυμάτων, αγωγούς μεταφοράς των λυμάτων, Κέντρο Επεξεργασίας Λυμάτων Μαραθώνα (ΚΕΛ Μαραθώνα), αγωγό διάθεσης των επεξεργασμένων λυμάτων αλλά και Μικρό Υδροηλεκτρικό Έργο (ΜΥΗΕ). Οι προσφορές θα δοθούν στις 19 Μαΐου 2025. Η συνολική συμβατική προθεσμία εκτέλεσης της σύμβασης, ορίζεται κατά μέγιστον σε ενενήντα (90) ημερολογιακούς μήνες, από την ημέρα υπογραφή της σύμβασης. Το έργοΤο έργο αποτελεί ζωτικής σημασίας επένδυση για την περιβαλλοντική προστασία και την αναβάθμιση της ζωής των κατοίκων της περιοχής. Το ΚΕΛ θα εξυπηρετεί 51.000 ισοδύναμους κατοίκους στην αρχική φάση, με δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης για εξυπηρέτηση έως 110.000 κατοίκων σε βάθος 40ετίας. Η κατασκευή του ΚΕΛ συνοδεύεται από έργα κατασκευής του αγωγού διάθεσης των επεξεργασμένων λυμάτων και του δικτύου αγωγών μεταφοράς ακαθάρτων μήκους 11 χλμ, ενός Μικρού Υδροηλεκτρικού Έργου (ΜΥΗΕ) ισχύος 300 kW καθώς και πέντε αντλιοστασίων μεταφοράς λυμάτων με πλήρη ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Η εργολαβία περιλαμβάνει τόσο την κατασκευή όσο και τη λειτουργία και συντήρηση για 5 έτη. Το έργο εντάσσεται στο πρόγραμμα «Συλλογή, Επεξεργασία αστικών λυμάτων Δήμου Μαραθώνος και Διάθεση-Επαναχρησιμοποίηση επεξεργασμένων εκροών» και συγχρηματοδοτείται κατά 89,66% από το Ταμείο Συνοχής (ΤΣ) στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021-2027. Ειδικότερα, στο αντικείμενο των δημοπρατούμενων έργων περιλαμβάνονται: • Η κατασκευή των έργων Πολιτικού Μηχανικού των παρακάτω έργων: − των αντλιοστασίων μεταφοράς των λυμάτων και ειδικότερα των αντλιοστασίων Α8, Α9, Α10, Α11 και Α12 − των αγωγών μεταφοράς των λυμάτων (καταθλιπτικοί αγωγοί και αγωγοί βαρύτητας) − του Κέντρου Επεξεργασίας Λυμάτων Μαραθώνα − του αγωγού διάθεσης των επεξεργασμένων λυμάτων (χερσαίο τμήμα και υποθαλάσσιος αγωγός διάθεσης) − του Μικρού Υδροηλεκτρικού Έργου (ΜΥΗΕ) ανάντη του υποθαλάσσιου αγωγού διάθεσης των επεξεργασμένων λυμάτων. • Η προμήθεια και εγκατάσταση όλου του ηλεκτρολογικού και μηχανολογικού εξοπλισμού.• Οι δοκιμές περαίωσης, η θέση σε αποδοτική λειτουργία και οι δοκιμές ολοκλήρωσης του συνόλου των έργων.• Η λειτουργία και συντήρηση του ΚΕΛ, του υποθαλάσσιου αγωγού διάθεσης των επεξεργασμένων λυμάτων και του ΜΥΗΕ από τον Ανάδοχο για χρονικό διάστημα πέντε (5) ετών. Επίσης στο αντικείμενο της παρούσας εργολαβίας περιλαμβάνεται και κάθε εργασία ή / και προμήθεια και εγκατάσταση εξοπλισμού, η οποία είναι αναγκαία για την ολοκληρωμένη κατασκευή, την άρτια και αποδοτική λειτουργία και συντήρηση του Έργου, έστω και αν δεν αναφέρεται ρητά στα Τεύχη Δημοπράτησης. Ο Ανάδοχος θα έχει την πλήρη και αποκλειστική ευθύνη για την επίτευξη των απαιτούμενων αποδόσεων επεξεργασίας όσον αφορά τις τελικές εκροές και την επεξεργασμένη ιλύ. Πηγή: insider.gr