Επενδύσεις ρεκόρ το 2024 στα ελληνικά ξενοδοχεία
Από τη Νίκη Παπάζογλου Επενδυτικό κρεσέντο στην ξενοδοχειακή βιομηχανία της χώρας παρατηρήθηκε το περασμένο έτος με την μερίδα του λέοντος να κατευθύνεται στις μονάδες πολλών αστέρων την ίδια στιγμή που αυξάνουν και τα επενδυτικά σχέδια με πράσινο πρόσημο. Με τον τρόπο αυτό η χώρα προχωρά την αναβάθμιση του τουριστικού της προϊόντος η οποία στο τέλος της ημέρας θα συμβάλει στο να διεκδικήσει νέα ιστορικά υψηλά στον κλάδο που εισφέρει άμεσα κι έμμεσα το 25% του ελληνικού ΑΕΠ. Άνω του 1 δισ. ευρώ οι επενδύσεις στα ξενοδοχείαΕιδικότερα, οι επενδύσεις στην ελληνική ξενοδοχία το 2024 ξεπέρασαν το 1 δισ. ευρώ, σύμφωνα με την «Ετήσια Έρευνα για τον Ξενοδοχειακό Κλάδο 2024», την οποία πραγματοποίησε το ΙΤΕΠ για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ). Το ποσό αυτό αντιπροσωπεύει το 9% του συνολικού τζίρου των ξενοδοχείων. Ενδιαφέρον στοιχείο αποτελεί και το γεγονός ότι ένα σημαντικό ποσοστό των προαναφερθεντων επενδύσεων αφορούσε σε δράσεις βιωσιμότητας, με τους ξενοδόχους να προχωρούν όχι μόνο σε αναβαθμίσεις των εγκαταστάσεών τους αλλά και σε έργα ενεργειακής εξοικονόμησης. Για την ακρίβεια σχεδόν 200 εκατ. ευρώ από το συνολικό επενδυτικό κονδύλι, ήτοι το 19%, κατευθύνθηκαν σε δράσεις βιωσιμότητας, σηματοδοτώντας μια ξεκάθαρη τάση προς πιο «πράσινες» επενδύσεις. Να θυμίσουμε ότι το αντίστοιχο ποσοστό το 2023 είχε φτάσει στο 13,3%. Το μεγαλύτερο μέρος των επενδύσεων αυτών μάλιστα πραγματοποιούνται από τους ίδιους τους ξενοδόχους καθώς μόλις το 4,7 όσων προχωρούν σε επενδύσεις αναβάθμισης έχουν λάβει σχετική επιχορήγηση. «Προχωράμε ουσιαστικά σε αναβάθμιση του ξενοδοχειακού δυναμικού και της ποιότητας των προσφερόμενων υπηρεσιών μας» σημείωσε χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του ΞΕΕ, Αλέξανδρος Βασιλικός, κατά την παρουσίαση της μελέτης του ΙΤΕΠ τονίζοντας ότι η αναβάθμιση αυτή συνοδεύτηκε και από αύξηση εσόδων κατά 9% το 2024 με τα έσοδα να φτάνουν τα 11,5 δισ. ευρώ. Συνεχίζεται η στροφή στα ξενοδοχεία πολλών αστέρωνΤην αναβάθμιση του ξενοδοχειακού δυναμικού υπογραμμίζει και η στροφή στις μονάδες υψηλότερων κατηγοριών. Αρκεί να αναφερθεί ότι σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΤΕΠ ο αριθμός των ξενοδοχειακών μονάδων αυξήθηκε μόλις κατά 4% την τελευταία δεκαετία, ενώ ο αριθμός των δωματίων ενισχύθηκε κατά 11%. Ωστόσο τα ξενοδοχεία 5 αστέρων το ίδιο διάστημα έχουν υπερδιπλασιαστεί – από τα 412 που ήταν το 2015, έχουν φτάσει πλέον τα 835 – ενώ άνοδο της τάξης του 43% έχουν σημειώσει τα τετράστερα. Τέλος οι μονάδες των 3 αστέρων φτάνουν τις 2.973 φτάνουν, καταγράφοντας αύξηση 23%, πολύ μεγαλύτερη από την αύξηση των δύο μικρότερων κατηγοριών. Η αύξηση των ξενοδοχείων υψηλότερων κατηγοριών οδηγεί και σε αύξηση του τζίρου του κλάδου. Παρότι από τα 10.104 ξενοδοχεία που υπάρχουν στην Ελλάδα, μόλις το 27% είναι 4 και 5 αστέρων αποτελώντας και το 54% του συνόλου των δωματίων, εισφέρουν περίπου το 80% του συνολικού τζίρου του κλάδου. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΤΕΠ από τα 11,5 δισ. ευρώ του συνολικού τζίρου, 9,03 δισ. ευρώ προήλθαν από τα ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων, σημειώνοντας άνοδο κατά 9,9% έναντι του 2023, ενώ τα ξενοδοχεία έως 3 αστέρων κατέγραψαν 2,46 δισ. έσοδα σημειώνοντας άνοδο 5% έναντι του 2023 όπου τα έσοδα είχαν διαμορφωθεί στα 2,34 δισ. ευρώ. Οι θετικές ενδείξεις στις επιδόσεις των ξενοδοχείωνΣτα θετικά για την επόμενη ημέρα του τουρισμού θα πρέπει να συμπεριληφθεί και η αύξηση της πληρότητας και των εσόδων κατά τους μήνες εκτός αιχμής, γεγονός που μαρτυρά μια σταδιακή άμβλυνση της εποχικότητας του ελληνικού τουρισμού. Οι πληρότητες των ξενοδοχείων μεταξύ Μαΐου – Αυγούστου κυμάνθηκαν από 53% έως 88%, παραμένοντας σε παρόμοια επίπεδα με το 2023. Ωστόσο, σημαντική άνοδος πληροτήτων παρατηρήθηκε στα άκρα της σεζόν, δηλαδή τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο και Σεπτέμβριο. Ενθαρρυντικό από άποψη επιδόσεων είναι και το γεγονός της σταδιακής αύξησης της μέσης τιμής διάθεσης δίκλινου δωματίου στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας, ιδιαίτερα τους μήνες Μάιο (από 85€ το 2023 σε 104€ το 2024) και Οκτώβριο (από 86€ σε 103€). Την ίδια στιγμή βέβαια η άνοδος της μέσης τιμής προκαλεί προβληματισμό σε συνάρτηση με την πτώση της μέσης δαπάνης των τουριστών που καταδεικνύουν τα στοιχεία της ΤτΕ ήδη από το 2024. Οι ενδείξεις και οι αστερίσκοι για την ανάπτυξη των ξενοδοχείων το 2025Οι ενδείξεις είναι θετικές και για το 2025 χωρίς να απουσιάζουν βέβαια και οι αστερίσκοι για την συνέχεια. Όπως επεσήμανε ο κ. Βασιλικός, η ζήτηση για την Ελλάδα δείχνει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, παρά τις γεωπολιτικές και οικονομικές αβεβαιότητες, την ίδια στιγμή που συνολικά ο κλάδος ευνοείται από το νέο καταναλωτικό μοντέλο των νεότερων γενεών που δίνει έμφαση στα ταξίδια και τις εμπειρίες έναντι των καταναλωτικών αγαθών. Ωστόσο η ανάγκη για χάραξη μιας μακροπρόθεσμης στρατηγικής για τον τουρισμό παραμένει, με τον κ. Βασιλικό να σημειώνει ότι οι αποφάσεις που θα ληφθούν σήμερα σε τοπικό επίπεδο θα καθορίσουν την πορεία του κλάδου την επόμενη δεκαετία. Στις άμεσες προκλήσεις μάλιστα, ο κ. Βασιλικός ανέφερε και την εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας, η οποία δημιουργεί προβλήματα στην καθημερινή λειτουργία των ξενοδοχείων, καθώς τα ωράρια των εργαζομένων συχνά απαιτούν προσαρμογές τελευταίας στιγμής. Ο ίδιος μάλιστα εξέφρασε την ελπίδα ότι θα υπάρξει αναθεώρηση της εφαρμογής του μέτρου η οποία θα λάβει υπόψη τις ιδιαίτερες ανάγκες του τουριστικού κλάδου. Πηγή: insider.gr
Η doValue Greece πρωτοπορεί στην οικονομική εκπαίδευση των νέων
Από Branded Content Team Πρωταγωνιστικό ρόλο στον χρηματοοικονομικό αλφαβητισμό των νέων διαδραματίζει η doValue Greece μέσα από το doResponsible Financial Center, που άρχισε τις δράσεις του 2024. Ο σκοπός του doResponsible Financial Center είναι να παράσχει σύγχρονα εκπαιδευτικά εργαλεία στη νέα γενιά και να την εξοπλίσει με τις απαραίτητες γνώσεις και δεξιότητες για την λήψη υπεύθυνων οικονομικών αποφάσεων προς την επίτευξη οικονομικής ευημερίας σε ένα διαρκώς μεταβαλλόμενο περιβάλλον. Πέντε Βραβεία στο Digital Finance Awards 2025 Επιστέγασμα της δέσμευσης της doValue Greece στην καινοτομία και την εκπαίδευση αποτέλεσαν τα πέντε βραβεία που απέσπασε στα Digital Finance Awards 2025, μια διοργάνωση που επιβραβεύει τις κορυφαίες πρωτοβουλίες στον τομέα του ψηφιακού χρηματοοικονομικού μετασχηματισμού, ενώ ξεχώρισε η διάκριση του προγράμματος «doResponsible Financial Center – Μάθε να μιλάς τη γλώσσα του αύριο» που έλαβε το Bronze Award στην κατηγορία Best ESG Initiative or Product. Η κατάκτηση του συγκεκριμένου βραβείου επισφραγίζει τη σημασία της εκπαίδευσης στον χρηματοοικονομικό αλφαβητισμό και την ουσιαστική συμβολή του Κέντρου στην προετοιμασία των νέων για τις προκλήσεις του μέλλοντος. «Παρών» στο Global Money Week 2025 Κεφαλαιοποιώντας το θετικό μομέντουμ των επιτυχιών του, το doResponsible Financial Center συμμετέχει για 2η χρονιά στο Global Money Week 2025, που θα διεξαχθεί από τις 17 έως τις 23 Μαρτίου. Το φετινό θέμα, “Think before you follow, wise money tomorrow”, αναδεικνύει τη σημασία της κριτικής σκέψης και της σωστής οικονομικής διαχείρισης σε έναν ψηφιακό κόσμο γεμάτο πληροφορίες και προκλήσεις. Για να προσεγγίσει αυτό το θέμα, το Κέντρο παρουσίασε: • Το Newsletter #5, με τίτλο “FinTech: Η Επανάσταση στο Χρηματοοικονομικό Τομέα”, μια εις βάθος ανάλυση του ρόλου της χρηματοοικονομικής τεχνολογίας στη σύγχρονη οικονομία. Η έκδοση πραγματοποιείται υπό την επιστημονική επιμέλεια του Καθηγητή Χρηματοοικονομικής του Πανεπιστημίου Πειραιώς, κ. Νικόλαου Φίλιππα. Πρόκειται για τη συνέχεια της σειράς 4 newsletters που δημοσιεύθηκαν το 2024 με θεματολόγια: Χρηματοοικονομικός Αλφαβητισμός, Χρηματοοικονομική Υπευθυνότητα, Η Αποταμίευση και η Αξία της, Χρηματοοικονομική Ευημερία & Ηρεμία. • Μια σειρά άρθρων και podcasts, εστιάζοντας στην ανάπτυξη της ψηφιακής χρηματοοικονομικής παιδείας και στην ενίσχυση της ικανότητας των νέων να λαμβάνουν τεκμηριωμένες οικονομικές αποφάσεις. Νέο Δωρεάν Πρόγραμμα e-Learning Εκπαίδευση και Ψηφιακό Περιεχόμενο: Ένα Σύγχρονο Μοντέλο Μάθησης Πιστό στην αποστολή του για χρηματοοικονομική ενδυνάμωση, με 63 απόφοιτους στο 2024, το doResponsible Financial Center επεκτείνει τις εκπαιδευτικές του πρωτοβουλίες μέσα στο 2025 και ξεκινάει το 3ο Εκπαιδευτικό Πρόγραμμα e-Learning σε συνεργασία με το Κέντρο Επιμόρφωσης και Δια Βίου Μάθησης του Πανεπιστημίου Πειραιώς με επιστημονικό υπεύθυνο τον Καθηγητή Χρηματοοικονομικής του Πανεπιστημίου Πειραιώς Νικόλαο Δ. Φίλιππα, με τίτλο «Χρηματοοικονομικός Αλφαβητισμός και Χρηματοοικονομική Υπευθυνότητα». Το πρόγραμμα χορηγείται Δωρεάν από το Κέντρο Χρηματοοικονομικής Υπευθυνότητας – doResponsible Financial Center της doValue Greece. Απευθύνεται σε νέους και νέες 18-25 ετών, φοιτητές και φοιτήριες ανεξαρτήτως κλάδου σπουδών και σχολής. Οι δηλώσεις ενδιαφέροντος ισχύουν από 17/3 έως 31/3/2025 με σειρά προτεραιότητας. Νέα Podcast Σειρά για το FinTech Μετρώντας στο ενεργητικό του 12 ενημερωτικά επεισόδια podcasts μέχρι σήμερα με πλούσια θεματική ύλη για τον χρηματοοικονομικό αλφαβητισμό με την συμμετοχή έγκριτων ακαδημαϊκών και οικονομικών αναλυτών, το Κέντρο ξεκινάει νέες θεματικές ενότητες, εγκαινιάζοντας μία καινούργια σειρά επεισοδίων με πρώτο θέμα «FinTech: Η Επανάσταση στο Χρηματοοικονομικό Τομέα». Στο πρώτο επεισόδιο της ενότητας, ο Καθηγητής Χρηματοοικονομικής Διοίκησης του ΑΠΘ, κ. Γεώργιος Α. Πάνος, συνομιλεί με την κ. Νατάσα Κουκουράκη, Marketing & Communication Director της doValue Greece, για την ιστορική εξέλιξη του FinTech και τον τρόπο που μεταμορφώνει το παγκόσμιο χρηματοπιστωτικό σύστημα. Μία Δέσμευση με Όραμα Το doResponsible Financial Center προχωρά δυναμικά το 2025, διαμορφώνοντας ένα βιώσιμο και υπεύθυνο οικονομικό μέλλον για τη νέα γενιά. Μέσω εκπαίδευσης, ψηφιακής καινοτομίας και ενημερωτικών δράσεων, το Κέντρο καθιερώνεται ως σημείο αναφοράς στη χρηματοοικονομική ενδυνάμωση των νέων. Μάθε να μιλάς τη γλώσσα του αύριο – σήμερα! Πηγή: insider.gr
Τα 6 ακίνητα που πρωταγωνιστούν στο project Skyline
Ποια είναι τα πιο σημαντικά ακίνητα που περιλαμβάνει το project Skyline. Πώς αναμένεται να αξιοποιηθούν το επόμενο διάστημα Photo: Ο CEO της Premia, Κωνσταντίνος Μαρκάζος και ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Dimand και ο της Alpha Bank, Βασίλης Ψάλτης© Premia/Demand/Powergame.gr Από Μαρία Καλούδη Προτεραιότητα στο project Skyline φαίνεται πως αποτελεί η άμεση αξιοποίηση έξι ακινήτων υψηλής προβολής, τα οποία διαθέτουν σημαντική υπεραξία. Η Skyline Real Estate, στην οποία συμμετέχουν οι όμιλοι Alpha Bank, Dimand, Premia ΑΕΕΑΠ και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), προχωρεί αυτήν την περίοδο με ταχύτατους ρυθμούς στην υλοποίηση του σχεδίου της, συνεχίζοντας τη διαδικασία πωλήσεων και ανακατασκευών των περίπου 400 ακινήτων που παραμένουν στο χαρτοφυλάκιό της. Στο επίκεντρο βρίσκονται ακίνητα στρατηγικής σημασίας, τα οποία μπορούν να αποφέρουν υψηλές αποδόσεις. Το φιλόδοξο project αναμένεται να ολοκληρωθεί σε διάστημα τριών έως πέντε ετών, συμβάλλοντας καθοριστικά στη διαμόρφωση νέων προοπτικών στην αγορά ακινήτων. Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά ακίνητα που περιλαμβάνονται στο project Skyline είναι το κτιριακό συγκρότημα των πέντε ακινήτων στη συμβολή των οδών Αιόλου και Σοφοκλέους, συνολικής δομημένης επιφάνειας 23.000 τ.μ. Στο παρελθόν το συγκρότημα αυτό φιλοξενούσε τα κεντρικά γραφεία και τις εγκαταστάσεις της πρώην Εμπορικής Τράπεζας. Μετά την απορρόφηση της Εμπορικής Τράπεζας το ακίνητο περιήλθε στην ιδιοκτησία της Alpha Bank. Σύμφωνα με πληροφορίες, στόχος είναι να μετατραπεί σε ξενοδοχείο, το οποίο θα περιλαμβάνει και branded residences, παρέχοντας παράλληλα υπηρεσίες φιλοξενίας. Σ’ αυτήν τη φάση στο κτίριο στεγάζει τις υπηρεσίες του ΣτΕ, του οποίου η μίσθωση λήγει στο τέλος του 2025, καθώς μετά θα μεταφερθεί στη Στοά Αρσακείου, η οποία είναι τώρα υπό κατασκευή. Το διάστημα αυτό οι επενδυτές θα προχωρήσουν στην αδειοδοτική ωρίμανση του ακινήτου, ολοκληρώνοντας τα σχέδια, τις μελέτες και την έκδοση οικοδομικής άδειας. Ακόμη, ξεχωρίζει το κτίριο στην οδό Μέρλιν 5, στο Κολωνάκι, το οποίο στέγαζε στο παρελθόν την Alpha Finance. Με συνολική μεικτή δομημένη επιφάνεια 4.400 τ.μ., το ακίνητο παραμένει σήμερα κενό, ωστόσο προβλέπεται ο εκσυγχρονισμός του, προκειμένου να μετατραπεί σε έναν σύγχρονο επαγγελματικό χώρο υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, ένα από τα μεγαλύτερα ακίνητα που περιλαμβάνονται στο project είναι το πρώην μηχανογραφικό κέντρο της Alpha Bank στον Άγιο Στέφανο, το οποίο καλύπτει έκταση 25.000 τ.μ. και αναμένεται να αξιοποιηθεί στρατηγικά από τους επενδυτές. Στην ιδιοκτησία της Skyline ανήκουν επίσης κτίρια μεικτών χρήσεων, που συνδυάζουν εμπορικούς και γραφειακούς χώρους. Ανάμεσά τους το ακίνητο στην οδό Ευτυχίδου 40, στο Παγκράτι, με συνολική μεικτή δομημένη επιφάνεια 2.400 τ.μ., καθώς και το κτίριο στην οδό Φιλελλήνων 6 στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο εκτείνεται σε 2.200 τ.μ. Σημαντική παρουσία στη Θεσσαλονίκη καταγράφει η Skyline και με το ακίνητο στη συμβολή των οδών Κομνηνών 26 και Βασιλέως Ηρακλείου, ένα επιβλητικό κτίριο μεικτής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ. Το χαρτοφυλάκιο που μεταβιβάστηκε στη νέα εταιρεία ήταν τελικά μικρότερο, περιλαμβάνοντας 460 ακίνητα συνολικής αξίας 298 εκατ. ευρώ, έναντι των 573 ακινήτων αξίας 438 εκατ. ευρώ που προέβλεπε η αρχική συμφωνία. Η μείωση αυτή οφείλεται σε δύο βασικούς λόγους. Ο πρώτος αφορά την απόφαση της Alpha Bank να διατηρήσει στην κατοχή της το συγκρότημα γραφείων που περιλαμβάνει και το ισόγειο κατάστημα της αλυσίδας Κωτσόβολος, στη συμβολή των οδών Σταδίου και Κοραή. Αν και το ακίνητο αυτό είχε αρχικά ενταχθεί στο project Skyline, τελικά αφαιρέθηκε, καθώς η τράπεζα σχεδιάζει να το αξιοποιήσει για τη στέγαση των νέων κεντρικών της γραφείων. Ο δεύτερος λόγος σχετίζεται με τις εξελίξεις που μεσολάβησαν στη διάρκεια των τελευταίων δύο ετών, καθώς αρκετά από τα ακίνητα που προορίζονταν για μεταβίβαση πωλήθηκαν ήδη. Ενδεικτικά, περίπου 270 ακίνητα του αρχικού χαρτοφυλακίου αφορούσαν οριζόντιες ιδιοκτησίες κατοικιών, κάποιες από τις οποίες αγοράστηκαν από ενδιαφερόμενους επενδυτές, με τις συναλλαγές να αποφέρουν υπεραξία της τάξης του 25%. Επιπλέον, ένα μέρος των ακινήτων συμφωνήθηκε να αποκτηθεί από την Premia Properties για επενδυτικούς σκοπούς. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Skyline Real Estate, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων της νέας εταιρείας θα διατεθεί προς πώληση, καθώς περιλαμβάνει πλήθος μεμονωμένων κατοικιών, συνολικά 270. Ωστόσο, 60 έως 70 από τα ακίνητα θα αποτελέσουν τον βασικό πυρήνα του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, καθώς πρόκειται για τα σημαντικότερα και υψηλότερης αξίας περιουσιακά της στοιχεία. Η στρατηγική της εταιρείας επικεντρώνεται στην ανακατασκευή, την ανάπλαση ή και την αλλαγή χρήσης των διακρατούμενων ακινήτων, με στόχο τη μεγιστοποίηση της απόδοσης και της εμπορικής τους εκμετάλλευσης. Υπενθυμίζεται ότι στη Skyline Real Estate η Alpha Bank παραμένει με 35%, ενώ το 65% ανήκει σε κοινή εταιρεία (P&E Investments Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίησης και Ανάπτυξης Ακινήτων) των Dimand (με ποσοστό 55%, μέσω της θυγατρικής της κατά 51%, Metrinwood), Ρremia (25%) και Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης – EBRD (20%). Στη Metrinwood της Dimand συμμετέχει μεταξύ άλλων το Latsco Family Office της Μαριάννας Λάτση. Πηγή: powergame.gr
Η Εθνική Ασφαλιστική κατακτά δύο βραβεία στα Digital Finance Awards
Με δύο σημαντικά βραβεία τιμήθηκε η Εθνική Ασφαλιστική στην απονομή των Digital Finance Awards 2025, η οποία διοργανώθηκε από την Boussias Events στις 10 Μαρτίου. Με δύο σημαντικά βραβεία τιμήθηκε η Εθνική Ασφαλιστική στην απονομή των Digital Finance Awards 2025, η οποία διοργανώθηκε από την Boussias Events στις 10 Μαρτίου. Όπως ανακοινώθηκε, η Εθνική Ασφαλιστική κέρδισε Gold βραβείο στην κατηγορία “Excellence in Digital and Cyber Insurance Innovation” για το πρόγραμμα Full Cyber Protection και Bronze βραβείο στην κατηγορία “Best Insurance Portal” για τη νέα, ανανεωμένη ιστοσελίδα της, που παρέχει φιλική και χρηστική εμπειρία στους ασφαλισμένους. Κατά την απονομή των βραβείων, η Ελένη Τριαντοπούλου, Digital Marketing Manager της Εθνικής Ασφαλιστικής, αναφέρει: “Η διάκριση της εταιρίας μας για το νέο site και για το πρόγραμμα Full Cyber Protection είναι μια σπουδαία αναγνώριση, που επιβραβεύει τις προσπάθειές μας να καλύπτουμε τις σύγχρονες ανάγκες των ασφαλισμένων μας. Ένα μεγάλο ευχαριστώ σε όλη την ομάδα για την αφοσίωση και τη σκληρή δουλειά και, φυσικά, στους ασφαλισμένους μας που μας εμπνέουν καθημερινά να γινόμαστε ολοένα και καλύτεροι. Είμαστε εδώ, για την επόμενη ημέρα!” Το πρόγραμμα Full Cyber Protection της Εθνικής Ασφαλιστικής προσφέρει καλύψεις για κλοπή ψηφιακής ταυτότητας, απάτες στον Κυβερνοχώρο, απώλεια εισοδήματος και Cyberbullying, καλύπτοντας την ψυχική αποκατάσταση ενός μέλους της οικογένειας που υπέστη διαδικτυακό εκφοβισμό. Το προϊόν είναι διαθέσιμο μέσω του δικτύου ασφαλιστικών διαμεσολαβητών της Εθνικής Ασφαλιστικής με αποκλειστική συνεργασία (agency), μέσω συνεργαζόμενων μεσιτών/πρακτόρων και μέσω των καταστημάτων της Εθνικής Τράπεζας.
Συνεργασία μεταξύ της EY Ελλάδος και της Morphoses
Οι δύο φορείς λανσάρουν το πρόγραμμα «Unlocking the power of Generational Diversity in the workplace», με σκοπό να ενισχύσουν την αποτελεσματική διαγενεακή συνύπαρξη στον εργασιακό χώρο. Στον σύγχρονο εργασιακό κόσμο, η γενεακή διαφορετικότητα δεν περιορίζεται σε μια απλή δημογραφική τάση, αλλά προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για καινοτομία, ανάπτυξη και ανθεκτικότητα. Η συνύπαρξη πέντε γενεών στον εργασιακό χώρο είναι κάτι νέο στην ιστορία, με τους Millennials, τη Gen Z και τη Gen Alpha να εκτιμάται ότι θα αποτελούν το 80% του παγκόσμιου εργατικού δυναμικού μέχρι το 2034. Στοχεύοντας στην ενίσχυση της διαγενεακής συνεργασίας και στη δημιουργία νέας αξίας για τους οργανισμούς, η ΕY Ελλάδος και η Morphoses παρουσιάζουν το καινοτόμο πρόγραμμα «Unlocking the power of Generational Diversity in the workplace», που στοχεύει να μετατρέψει τις διαφορετικές προοπτικές και εμπειρίες των γενεών σε καταλύτη ανάπτυξης. Η γενεακή διαφορετικότητα δεν είναι απλώς τάση, αλλά στρατηγική επιλογή. Καθώς η τεχνητή νοημοσύνη (AI) και η ψηφιακή καινοτομία αναδιαμορφώνουν το εργασιακό τοπίο και τις δεξιότητες του μέλλοντος, το ανθρώπινο κεφάλαιο παραμένει το πιο σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για τους οργανισμούς. Η κατανόηση της γενεακής διαφορετικότητας και των δυναμικών μεταξύ των γενεών είναι αναγκαία για την επιτυχία. Σύμφωνα με την τελευταία έρευνα EY Work Reimagined Survey για το 2024, οι οργανισμοί που υιοθετούν μια διαγενεακή προσέγγιση είναι καλύτερα προετοιμασμένοι να διαχειριστούν εξωτερικές πιέσεις, να ενισχύσουν την παραγωγικότητά τους και να διατηρήσουν την ανταγωνιστικότητά τους στο σύγχρονο οικονομικό περιβάλλον. Το εκπαιδευτικό πρόγραμμα που σχεδίασαν τα Future of Work and Learning Labs της EY Ελλάδος και η Morphoses στοχεύει να γεφυρώσει το χάσμα μεταξύ των γενεών, από τους Baby Boomers μέχρι τη Gen Z, ενσωματώνοντας την ψηφιακή ευελιξία των νεότερων με τη στρατηγική σκέψη και την εμπειρία των παλαιότερων. Επανεξετάζοντας τον τρόπο που μαθαίνουμε, συνεργαζόμαστε και προάγουμε την καινοτομία. Απευθυνόμενο σε διοικητικά στελέχη και μελλοντικούς ηγέτες του επιχειρηματικού κόσμου, το πρόγραμμα δεν έχει περιορισμούς ηλικίας ή εμπειρίας και εστιάζει σε τρεις βασικούς πυλώνες εκπαίδευσης, μετατρέποντας τη γενεακή διαφορετικότητα από πρόκληση σε στρατηγικό πλεονέκτημα. Οι συμμετέχοντες θα αντιμετωπίσουν πραγματικές επιχειρηματικές προκλήσεις μέσω μιας βιωματικής μεθόδου που συνδυάζει hands-on δραστηριότητες, δυναμικό interactive storytelling, αυτοαξιολογήσεις και case studies. “Οι επιχειρήσεις που κατανοούν ότι η μεταβλητότητα είναι η νέα κανονικότητα, ξέρουν ότι το πραγματικό τους ανταγωνιστικό πλεονέκτημα δεν είναι τα προϊόντα ή οι υπηρεσίες τους, αλλά οι άνθρωποί τους. Στο πλαίσιο αυτό, είναι πλέον εμφανές ότι η σύγχρονη ηγεσία δεν αφορά μόνο τη διαχείριση ομάδων, αλλά τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος, όπου η εμπειρία των παλαιότερων συναντά την τεχνολογική ευελιξία και δημιουργικότητα των νεότερων. Το πρόγραμμα που δημιουργήσαμε με την Morphoses, προσφέρει ένα μοναδικό πλαίσιο μάθησης, όπου οι εργαζόμενοι κάθε γενιάς ανακαλύπτουν νέες προοπτικές, αποδομούν παρωχημένες αντιλήψεις και οικοδομούν ένα εργασιακό περιβάλλον που προάγει τη συνεργασία και την καινοτομία, αλλά και μία συμπεριληπτική εργασιακή κουλτούρα. Με μια “All in” στρατηγική προσέγγιση, μετατρέπουμε τη γνώση, την εμπειρία και την ψηφιακή ευελιξία σε πραγματική αξία, για να διαμορφώσουμε από κοινού με τους οργανισμούς το μέλλον τους με περισσότερη αυτοπεποίθηση” υπογραμμίζει σε δήλωση της για την εν λόγω νέα πρωτοβουλία, η Ευτυχία Κασελάκη, Εταίρος, Συμβουλευτικές Υπηρεσίες, Επικεφαλής Υπηρεσιών Organization, Change & People της ΕΥ Ελλάδος. Ενώ η Διευθύνων Σύμβουλος της Morphoses, Άννα Νατσβλισβίλι αναφέρει: “Η Morphoses ξεκίνησε το 2021 με το όραμα να βοηθήσει τις επόμενες γενιές να αποκτήσουν τις κατάλληλες δεξιότητες και να εξελιχθούν όχι μόνο σε επαγγελματικό αλλά και σε προσωπικό επίπεδο. Μιλώντας για δεξιότητες με την ομάδα της EY Ελλάδος, παρατηρήσαμε τις κοινές μας αξίες, αλλά και ένα όραμα που συγκλίνει στο πώς βλέπουμε το μέλλον του εργασιακού περιβάλλοντος, με όλες τις ραγδαίες εξελίξεις στην Τεχνητή Νοημοσύνη (AI) και την αυτοματοποίηση. Στη Morphoses πιστεύουμε πως το μέλλον ανήκει σε όσους μπορούν να σκέφτονται κριτικά, να προσαρμόζονται γρήγορα και να ηγούνται με αυτοπεποίθηση. Οι ξεπερασμένες προσεγγίσεις κρατούν τις ομάδες πίσω. Ενώσαμε τις δυνάμεις μας, φέρνοντας στο τραπέζι την τεχνολογία και την τεχνογνωσία, και δημιουργήσαμε ένα πρωτοποριακό πρόγραμμα που γεφυρώνει τις γενιές, ενισχύει τη συνεργασία, την εμπιστοσύνη και την ανταλλαγή γνώσεων. Με την ενδυνάμωση των μελλοντικών ηγετών, αποδεικνύουμε ότι η ηγεσία δεν έχει να κάνει με ηλικίες ή τίτλους, αλλά με νοοτροπία, υπευθυνότητα και την ικανότητα να φέρνεις αλλαγή».”
Οι business των τραπεζών στο real estate
Ποια ακίνητα σχεδιάζουν να αξιοποιήσουν άμεσα οι τέσσερις συστημικές τράπεζες, για να μεγιστοποιήσουν τα οφέλη τους Photo: Οι CEOs των Πειραιώς, ΕΤΕ, Alpha Bank και Eurobank, Χρήστος Μεγάλου, Παύλος Μυλωνάς, Βασίλης Ψάλτης και Φωκίων Καραβίας με φόντο την Αθήνα © INTIME / Πειραιώς / ΕΤΕ / Alpha Bank / Eurobank / PowerGame.gr Από Μαρία Καλούδη Ένα νέο κύμα αξιοποίησης ακινήτων-φιλέτων δρομολογούν οι τέσσερις ελληνικές συστημικές τράπεζες, επιδιώκοντας να μεγιστοποιήσουν τα οφέλη τους σε μια περίοδο έντονων αναταράξεων στην κτηματαγορά. Στο χαρτοφυλάκιό τους περιλαμβάνονται εμβληματικά κτίρια, οικόπεδα σε προνομιακές τοποθεσίες και επαγγελματικοί χώροι, τα οποία αναμένεται να επηρεάσουν τις ισορροπίες του κλάδου και να επαναπροσδιορίσουν το επενδυτικό τοπίο. Τα ακίνητα της Εθνικής σε Πειραιά και ΔραπετσώναΈνα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα αυτής της στρατηγικής αξιοποίησης αποτελεί η κλωστοϋφαντουργία των αδελφών Ρετσίνα στη Λεύκα, ένα ακίνητο με ιστορική και οικονομική σημασία, το οποίο βρίσκεται στα χέρια της Εθνικής Τράπεζας και προορίζεται για εκτεταμένη ανάπλαση. Η κλωστοϋφαντουργία των αδελφών Ρετσίνα, η παλαιότερη σωζόμενη βιομηχανία στον Πειραιά, βρίσκεται σε ένα ακίνητο 27 στρεμμάτων. Το έργο, σύμφωνα με πηγές από την Τράπεζα είναι ακόμη σε φάση ωρίμανσης για τις τελικές χρήσεις που εν τέλει θα πάρει, ενώ βρίσκεται εν αναμονή του Προεδρικού Διατάγματος, το οποίο αναμένεται να εκδοθεί μέσα στα επόμενα δύο χρόνια. Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται απέναντι από την έκταση που η Dimand αναγείρει το νέο Δικαστικό Μέγαρο του Πειραιά. Η εταιρεία στο παρελθόν μάλιστα συμμετείχε και στην ωρίμανση του έργου, ωστόσο τώρα πλέον το έχει αναλάβει πλήρως η Εθνική Τράπεζα. Συγκεκριμένα, περίπου 10 στρέμματα πρόκειται να περάσουν στον Δήμο, στα οποία μάλιστα περιλαμβάνεται και το κεντρικό κτίριο, το οποίο μαζί με κάποια άλλα που υπάρχουν στο ακίνητο έχουν χαρακτηριστεί διατηρητέα, με βάση την απόφαση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεώτερων Μνημείων, καθώς χρονολογούνται από το 1850. Μέχρις ώρας, αν και δεν έχει παρουσιαστεί το σχέδιο των τελικών χρήσεων, υπάρχουν σκέψεις το κεντρικό κτίριο που έχει την καμινάδα να μετατραπεί είτε σε μουσείο είτε σε συνεδριακό κέντρο. Βέβαια, αν και τα αρχικά σχέδια έκαναν λόγο ότι θα ανεγερθούν μόνο νέες κατοικίες, τελικά η τράπεζα τείνει στην απόφαση να δημιουργηθούν και γραφεία. Τα νέα κτίρια, σύμφωνα με τη μελέτη, θα βλέπουν στην οδό Υμηττού και σε μέρος της Ρετσίνα, προς την πλευρά των γραμμών, ενώ «πλάτη» θα έχουν τις γραμμές του Προαστιακού Σιδηροδρόμου. Η εμπλοκή, μάλιστα, του Δήμου Πειραιά στην εν λόγω ανάπλαση έχει καθοριστική σημασία, καθώς πρόκειται να επισπεύσει την έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο της περιοχής, ώστε να μπορέσει να αλλάξει χρήση το ακίνητο. Η Εθνική Τράπεζα διαθέτει ένα ακόμη ακίνητο φιλέτο στη Δραπετσώνα για το οποίο είναι στα δικαστήρια με τον Δήμο. Πρόκειται για την έκταση των 240 στρεμμάτων στη βιομηχανική περιοχή που κατά το παρελθόν βρισκόταν το εργοστάσιο Λιπασμάτων της Δραπετσώνας, συμφερόντων της ελληνικής εταιρείας Χημικών Προϊόντων και Λιπασμάτων (Α.Ε.Ε.Χ.Π.Λ.). Σύμφωνα με πληροφορίες από πηγές της τράπεζας, η απόφαση αναμένεται να ανακοινωθεί το καλοκαίρι. Ωστόσο, η τράπεζα επιδεικνύει διάθεση να συνδράμει για την αποτελεσματική αξιοποίηση του συγκεκριμένου ακινήτου. Η στρατηγική τους δεν περιλαμβάνει μια εκτεταμένη επένδυση, αλλά εστιάζουν σε μια ήπια οικιστική ανάπτυξη, η οποία θα συνδυαστεί με ήπιες χρήσεις, κυρίως στον τομέα της εστίασης. Υπενθυμίζεται ότι η Εθνική Τράπεζα απέκτησε τα 240 στρέμματα από το Ίδρυμα Μποδοσάκη, μετά την εκκαθάριση της βιομηχανίας λιπασμάτων που στεγαζόταν κάποτε στο προνομιακό οικόπεδο της Δραπετσώνας. Η βιομηχανία τέθηκε σε εκκαθάριση λόγω πτώχευσης το 1993 και το εργοστάσιο περιήλθε στην ιδιοκτησία της τράπεζας, ενώ το 1999 σταμάτησε οριστικά να λειτουργεί. Μέχρι σήμερα, ωστόσο, τα κτίρια που βρίσκονται στο εν λόγω παραθαλάσσιο οικόπεδο παραμένουν αναξιοποίητα. Να θυμίσουμε εδώ ότι η Εθνική δρομολογεί νέα πλατφόρμα για την πώληση ακινήτων σε συνεργασία με την Qualco, σε μορφή joint venture στην οποία το 51% θα έχει η Qualco και το 49% η τράπεζα. Παράλληλα, έχει υπογράψει και μνημόνιο συνεργασίας με την Prodea Investments. H τράπεζα προχώρησε το 2024 στην αγορά 19 ακινήτων έναντι συνολικού ποσού 41 εκατ. ευρώ. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι κατά το 2023, η Εθνική στο πλαίσιο της συμφωνίας με την ΑΕΕΑΠ προχώρησε στην αγορά 23 εκ των 43 συμφωνηθέντων ακινήτων καθώς και 2 ακόμα μισθίων ακινήτων ιδιοκτησίας τρίτου, έναντι συνολικού ποσού 248 εκατ. ευρώ. Η αγορά του τελευταίου ακινήτου αξίας 2,4 εκατ., αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2025. Τα deals της Eurobank με τη Grivalia και το Αθήναιον ΜέλαθρονΝέες συμφωνίες έκλεισε η Eurobank για το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της. Προ ημερών η τράπεζα προχώρησε σε τροποποιήσεις και νέες συμβάσεις με τις GRIVALIA HOSPITALITY Α.Ε., GRIVALIA MANAGEMENT COMPANY Α.Ε. και PRAKTIKER HELLAS Μονοπρόσωπη Α.Ε., εταιρείες που συνδέονται με τη μητρική της, Eurobank Holdings. Οι μισθώσεις αφορούν γραφειακούς και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και θέσεις στάθμευσης στο συγκρότημα Green Plaza στο Μαρούσι. Η πρώτη σύμβαση αφορά την τροποποίηση της μίσθωσης γραφειακών χώρων και θέσεων στάθμευσης στο Green Plaza μεταξύ της Eurobank και της GRIVALIA HOSPITALITY Α.Ε., με το μηνιαίο μίσθωμα να ανέρχεται σε 21.836,70 ευρώ και να αναπροσαρμόζεται βάσει του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή. Η δεύτερη συμφωνία, με την GRIVALIA MANAGEMENT COMPANY Α.Ε., περιλαμβάνει νέους χώρους και θέσεις στάθμευσης στο ίδιο συγκρότημα, με μίσθωμα 19.918,70 ευρώ τον μήνα. Τέλος, η τροποποίηση της μίσθωσης του ακινήτου στην Πάτρα με την PRAKTIKER HELLAS Μονοπρόσωπη Α.Ε. προβλέπει τη δυνατότητα επέκτασης έως το 2028, εξασφαλίζοντας τη συνέχεια της χρήσης του χώρου. Με γοργούς ρυθμούς προχωρεί η ανακατασκευή του ιστορικού κτιρίου που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Σταδίου 9 και Κολοκοτρώνη 1 και είναι γνωστό ως Αθήναιον Μέλαθρον. Το συγκεκριμένο 8ώροφο ακίνητο, που υπολογίζεται να είναι έτοιμο το 2028, αγόρασε η Eurobank. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο ισόγειο του κτιρίου αναμένεται να ανοίξει υποκατάστημα της τράπεζας και στους υπόλοιπους ορόφους να μετακινηθούν οι διοικητικές υπηρεσίες της, καθώς το πρόσφατα ανακαινισμένο κτίριο των οδών Ομήρου και Σταδίου δεν επαρκεί για να καλύψει τις αυξημένες ανάγκες της. Τα σχέδια της Πειραιώς για το Λαύριο και τη ΣταδίουΤον δρόμο για την αξιοποίηση των ακινήτων-φιλέτων της Πειραιώς άνοιξε η συνεργασία της με DIMAND. Συγκεκριμένα, μέσω της θυγατρική της Strix Holdings προχωρεί την ανάπλαση του ιστορικού εργοστασίου Καρέλλα, γνωστού και ως Κλωστοϋφαντουργία Αιγαίον. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους σχεδόν 500 εκατ. ευρώ, η οποία αφορά την ανάπτυξη
Αλλάζει χέρια ο Πύργος του Πειραιά: Οι 3 υποψήφιοι αγοραστές
Η DIMAND προετοιμάζεται να κάνει «exit» τους επόμενους μήνες από τον Πύργο του Πειραιά και το Μινιόν. Ποιοι είναι οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές Photo: Δημήτρης Ανδριόπουλος, ιδρυτής της Dimand και ο Πύργος του Πειραιά© dimand.gr / PowerGame.gr Από Μαρία Καλούδη Μέσα στους επόμενους μήνες ο Πύργος του Πειραιά αναμένεται να περάσει σε νέα χέρια, καθώς η DIMAND βρίσκεται σε εντατικές διαπραγματεύσεις με τρεις υποψήφιους αγοραστές. Σύμφωνα με πληροφορίες του powergame.gr, ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους βρίσκεται η Trastor, η οποία το τελευταίο διάστημα έχει εντατικοποιήσει τις επενδύσεις της, αποκτώντας σημαντικά ακίνητα σε Ελλάδα και Κύπρο. Παράλληλα, το εμβληματικό αυτό ακίνητο διεκδικούν δύο ακόμη ξένοι επενδυτές. Παρόμοια ζήτηση έχει προσελκύσει και το Μινιόν, όπου η εταιρεία αναμένεται να κάνει «exit» λίγο μετά την επίσημη επαναλειτουργία του. Πότε ανοίγει το ΜινιόνΤο Μινιόν, που έμεινε κλειστό επί δύο δεκαετίες, θα παραδοθεί στον νέο ιδιοκτήτη πλήρως μισθωμένο, καθώς τον Απρίλιο θα είναι λειτουργικά τα τμήματα του κτιρίου που αφορούν τα καταστήματα και τα γραφεία. Συγκεκριμένα, γύρω στις 10 Απριλίου αναμένεται να ανοίξει το Zara. Ο όμιλος Inditex έχει μισθώσει περίπου 6.000 τ.μ., για αποθήκες και για κατάστημα στο -1, στο ισόγειο και στους δύο πρώτους ορόφους, ενώ τα γραφεία της ισπανικής πολυεθνικής θα καταλάβουν περίπου 3.000 τ.μ. στον 3ο και τον 4ο όροφο. Στους υπόλοιπους ορόφους (5,6,7) φιλοξενούνται γραφεία της ΔΕΗ, που στεγάζουν ένα μέρος των διοικητικών της υπηρεσιών έως ότου ολοκληρωθεί η ανέγερση των ιδιόκτητων γραφείων της στο πρώην στρατόπεδο Πλέσσα. Τον Σεπτέμβριο θα ξεκινήσει και η κατασκευή των κατοικιών, οι οποίες θα ολοκληρωθούν σε βάθος διετίας. Συγκεκριμένα, η δεύτερη αυτή φάση περιλαμβάνει την ανακατασκευή ενός κτιρίου οκτώ ορόφων 4.500 τ.μ., που συμπεριλαμβάνεται στο τετράγωνο του Μινιόν, αλλά θα λειτουργεί τελείως αυτόνομα, χωρίς να έχει επαφή με το υπόλοιπο συγκρότημα. Συνολικά θα δημιουργηθούν 30 διαμερίσματα και 5 μεζονέτες από 70 έως 125 τετραγωνικά. Σύμφωνα με πληροφορίες, δεν έχει ξεκινήσει η πώληση των κατοικιών μέχρι στιγμής, ωστόσο καταγράφεται έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον, καθώς πρόκειται για διαμερίσματα μεσαίας κατηγορίας, με προσιτή τιμολόγηση. Στην ELEMKA η ανακατασκευή του ακινήτου της Πειραιώς στην Κοραή 4Η DIMAND, ωστόσο, έχει σημαντικά projects που «τρέχουν» στο κέντρο της Αθήνας. Ήδη η εταιρεία έχει εξασφαλίσει την οικοδομική άδεια για την ανακατασκευή του ακινήτου επί της οδού Κοραή 4, το οποίο αποτελεί μέρος της συμφωνίας με την Τράπεζα Πειραιώς. Εργολάβος του έργου είναι η ELEMKA, θυγατρική της METKA, η οποία έχει ήδη εγκατασταθεί στο εργοτάξιο και στόχος είναι να το παραδώσει σε ενάμιση χρόνο. Το εν λόγω κτίριο θα μετατραπεί σε γραφεία της Τράπεζας Πειραιώς, στο πλαίσιο της ενοποίησης γραφείων που υλοποιεί ο τραπεζικός όμιλος. Το συγκεκριμένο ακίνητο πρόκειται να πιστοποιηθεί κατά το πρότυπο LEED Gold. Στόχος είναι και η στοά που διαθέτει να αποκτήσει και πάλι ζωή με εμπορικές χρήσεις, αποκτώντας κάτι από την αίγλη που είχε παλαιότερα. Επισημαίνεται ότι στην ιδιοκτησία εντάσσεται και ο κινηματογράφος Άστυ, η χρήση του οποίου είναι διατηρητέα. Το κτίριο που θα δημιουργηθεί θα έχει συνολική επιφάνεια 14.000 τ.μ. και θα αποδοθεί στην πόλη με καλύτερες συνθήκες σε σχέση με τις υπάρχουσες. Στον προγραμματισμό είναι, εκτός των άλλων, η αξιοποίηση του ιστορικού μουσείου, χώρου μνήμης, Kommandatur, όπου βρίσκονταν τα κρατητήρια επί γερμανικής Κατοχής. Τα σχέδια για το πρώην πολυκατάστημα Αφοί Λαμπρόπουλοι στην ΟμόνοιαΗ εταιρεία έχει υπογράψει συμφωνία με την Τράπεζα Πειραιώς και για το πρώην πολυκατάστημα Αφοί Λαμπρόπουλοι, γωνία Αιόλου και Λυκούργου, στα λεγόμενα «Χαυτεία» της πλατείας Ομονοίας. Πρόσωπα, ωστόσο, που παρακολουθούν από κοντά την επένδυση υποστηρίζουν ότι η DIMAND είναι σε συζητήσεις με τη Notos, που μισθώνει το κτίριο, ώστε να αποφασιστεί ο τρόπος ανάπλασής του από κοινού. Προχωρούν οι μισθώσεις γραφείων στην πρώην Αθηναϊκή Χαρτοποιία (ακίνητο SOFTEX)Παράλληλα, προχωρεί και η μεγάλη επένδυση για το νέο Votanikos Business Park, αξιοποιώντας το πρώην ακίνητο της Softex στην περιοχή του Βοτανικού. Συνολικά το Business Park θα διαθέτει γραφειακούς χώρους, αλλά και χώρους εμπορικών καταστημάτων, για να ικανοποιούν τις ανάγκες όσων εργάζονται ή περιηγούνται σε αυτό, καθώς θα υπάρξει και μεγάλος χώρος πρασίνου (15 στρέμματα). Η εταιρεία θα το ολοκληρώσει στα επόμενα 2,5 χρόνια, ενώ εξετάζει και τη δημιουργία ενός πανεπιστημιακού campus, χωρίς ωστόσο να έχει προχωρήσει σε τελικές αποφάσεις. Μέχρι στιγμής έχουν μισθωθεί συνολικά περίπου 15.000 τ.μ. από τα 40.000 τ.μ. και η DIMAND βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για τη μίσθωση περισσότερων τετραγωνικών μέτρων. Τον Σεπτέμβριο του 2026 έτοιμο το κτίριο του ΤΕΕΣτη σκυροδέτηση των μπετών ισογείου βρίσκεται και το κτίριο του ΤΕΕ στο Μαρούσι, με στόχο την παράδοσή του στις αρχές του 2026. Το κτίριο που προορίζεται για να στεγάσει το ΤΕΕ θα έχει έκταση 3.791,60 τ.μ. Κύριας Χρήσης (ποσοστό 33,34%) και 75 θέσεις στάθμευσης, ενώ το κτίριο Α 7.579 τ.μ. και 157 θέσεις στάθμευσης, με τη συνολική μεικτή επιφάνεια ανάπτυξης να πλησιάζει τα 25.000 τ.μ.. Εκτός από τα κτίρια γραφείων και τους χώρους στάθμευσης, προβλέπονται επίσης τεχνικοί και βοηθητικοί χώροι, αμφιθέατρο (αίθουσα πολλαπλών χρήσεων 200 ατόμων, η οποία θα δύναται να χρησιμοποιηθεί για συνέδρια, συσκέψεις, εκθέσεις και άλλες δραστηριότητες),, χώρος βιβλιοθήκης (επιφανείας τουλάχιστον 180τ.μ.) και γυμναστήριο. Η Μπαλλιάν Τεχνική κατασκευάζει το Δικαστικό Μέγαρο ΠειραιάΤον Ιούλιο του 2026 αναμένεται να είναι έτοιμο το νέο Δικαστικό Μέγαρο του Πειραιά. Τις βασικές εργασίες έχει αναλάβει η Μπαλλιάν Τεχνική. Το Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά αναπτύσσεται στο ακίνητο «Δασκαλάκη», το όποιο βρίσκεται επί των οδών Χαϊδαρίου, Φωκίωνος και Παπαστράτου στον Άγιο Διονύσιο. Στα περίπου 12,5 στρέμματα θα κατασκευαστεί το Δικαστικό Μέγαρο, το οποίο θα είναι συνολικής επιφάνειας 36.100 τ.μ. Πρόκειται για ένα πολυώροφο κτίριο σε διάταξη Π, με βαθμιαία κλιμάκωση των ορόφων, τριγύρω από το διατηρητέο κτίριο που υπάρχει στο οικόπεδο. Ο σχηματισμός του συγκροτήματος δημιουργεί έναν εσωτερικό ακάλυπτο χώρο, που ενοποιεί τις επιμέρους χρήσεις, ενώ ταυτόχρονα ενισχύει και το αίσθημα της ασφάλειας. Σ’ αυτό θα συστεγαστούν το Πρωτοδικείο, το Εφετείο, το Διοικητικό Πρωτοδικείο, το Διοικητικό Εφετείο, η Εισαγγελία Πρωτοδικών, η Εισαγγελία Εφετών και το Ειρηνοδικείο και θα δεχτούν 300 δικαστικούς και 560 διοικητικούς υπαλλήλους, με τη χωρητικότητα ωστόσο του κτιρίου να είναι για 1.200 άτομα. Πηγή: powergame.gr
Σχέδιο για τεχνολογικό κόμβο στην Ανάβυσσο, αξίας 2 δισ. ευρώ, από την ΙON GROUP
Σχέδιο για τη δημιουργία ενός τεχνολογικού κόμβου συνολικής αξίας 2 δισ. δολαρίων σε ελληνική ακτή, σύμφωνα με δημοσίευμα του Bloomberg, αναπτύσσει ο Ιταλός μεγιστάνας Αντρέα Πινιατάρο. Συγκεκριμένα προβλέπει την ανάπτυξη ενός campus της εταιρείας ION Group στην Ανάβυσσο, νοτιοανατολικά της Αθήνας, με δυνατότητα απασχόλησης έως και 3.000 εργαζομένων και δυνατότητα συγκέντρωσης δραστηριοτήτων έρευνας και ανάπτυξης, που έως τώρα είναι διασκορπισμένες σε διάφορες χώρες, μεταξύ των οποίων ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο, Ινδία. Σύμφωνα με το δημοσίευμα ο Πινιατάρο για την υλοποίηση του project συνεργάζεται με τον αρχιτέκτονα Ρέντσο Πιάνο και όπως υποστηρίζεται το σχέδιο παρουσιάστηκε σε αξιωματούχους της ελληνικής κυβέρνησης τον Αύγουστο. Πρόκειται για την περιοχή της Αναβύσσου, όπου η Πολιτεία θα πρέπει να ξεκινήσει μια διαδικασία διαγωνισμού, ώστε και άλλοι επενδυτές να υποβάλουν προσφορές για το ακίνητο. Ωστόσο εκπρόσωπος της Ελληνικά Δημόσια Ακίνητα δεν ανταποκρίθηκε σε αίτημα για σχολιασμό. Ας σημειωθεί ότι η Ελλάδα παραμένει ελκυστική για την ION λόγω των φορολογικών κινήτρων και των κινήτρων επιχειρηματικής υποστήριξης, καθώς και της διαθεσιμότητας χώρων για επέκταση, παρότι τα σχέδια θα πρέπει να διαχειριστούν μία σειρά από περιβαλλοντικά και γραφειοκρατικά ζητήματα, που ενδέχεται να επιβαρύνουν την αγορά ακινήτων, τις μεταφορές και άλλες υποδομές της περιοχής.
Επενδυτές αναζητεί ο ΕΦΚΑ για ακίνητα-φιλέτα
Ο ΕΦΚΑ έχει ξεκινήσει ένα μπαράζ διαγωνισμών με σκοπό να βρει υποψήφιους επενδυτές για τα ακίνητα-φιλέτα του ΕΦΚΑ © Eurokinissi Από Μαρία Καλούδη Το κέντρο της Αθήνας προσελκύει ολοένα και περισσότερο το ενδιαφέρον ισχυρών επενδυτών, οι οποίοι αναζητούν διαθέσιμα ακίνητα, ώστε να τα μετατρέψουν σε κτίρια γραφείων ή ξενοδοχεία. Την τάση αυτήν προσπαθεί να εκμεταλλευτεί ο ΕΦΚΑ, ο οποίος κατέχει ένα ισχυρό χαρτοφυλάκιο ακινήτων στα εμπορικότερα σημεία του κέντρου, τα οποία συγκεντρώνουν σημαντικές προοπτικές. Στο πλαίσιο αυτό, έχει ξεκινήσει ένα μπαράζ διαγωνισμών με σκοπό να βρει υποψήφιους επενδυτές που αναμένεται να δώσoυν ζωή σε ακίνητα-φιλέτα που για χρόνια μένουν κλειστά και εγκαταλειμμένα. Αναλυτικά , στις 7 Μαΐου λήγει η προθεσμία υποβολής προσφορών για την εκμίσθωση διατηρητέου κτιρίου του πρώην Ταμείου Συντάξεων Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (ΤΣΜΕΔΕ) στην οδό Κολοκοτρώνη 4, κοντά στην πλατεία Συντάγματος. Το ακίνητο, επιφάνειας 4.213 τ.μ., κατασκευάστηκε το 1938 και διαθέτει ενισχυμένο φέροντα οργανισμό. Η ελάχιστη απαιτούμενη επένδυση διαμορφώνεται στα 4,5 εκατ. ευρώ, ενώ το μηνιαίο μίσθωμα ξεκινά από 4.000 ευρώ. Ο ανάδοχος θα εκμισθώσει το ακίνητο για 30 έτη, με δικαίωμα παράτασης κατά 10 έτη. Κατά τα 3 πρώτα έτη της μίσθωσης δεν θα καταβάλλεται το μηνιαίο μίσθωμα λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος. Εξάλλου, επαναληπτικό Δημόσιο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό προκήρυξε ο ΕΦΚΑ για την εκμίσθωση του ακινήτου στη διασταύρωση των οδών Πραξιτέλους 16 και Παπαρρηγοπούλου 2, στο κέντρο της Αθήνας. Η μίσθωση προβλέπεται να είναι διάρκειας 30 ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά 10 έτη. Οι εργασίες ανακαίνισης και αναβάθμισης για τη λειτουργία ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα είναι ύψους 1,5 εκατ. ευρώ προ ΦΠΑ. Το μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού ανέρχεται σε 8.000. Ο ανάδοχος θα πρέπει να έχει εμπειρία στη διαχείριση τουλάχιστον ενός ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος δυναμικότητας 15 δωματίων και άνω. Το ακίνητο είναι διατηρητέο, που αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα ανωδομής (μη συμπεριλαμβανομένου του μεσοπατώματος) και υπόγειο, συνολικής δομημένης επιφάνειας σύμφωνα με τους τίτλους κτήσης 1.152,00τ.μ. Το προς εκμίσθωση κτίριο εδράζεται σε δύο οικόπεδα και ουσιαστικά αφορά δύο κτίρια τα οποία λειτουργικά έχουν συνενωθεί. Το ενιαίο κτίριο κατασκευάστηκε περί το 1910 και διαθέτει ιδιαίτερα στοιχεία νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και έχει ανακαινισθεί δύο φορές, με μέριμνα και δαπάνη των μισθωτών του, βάσει συμβατικών τους υποχρεώσεων. Σε δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό βρίσκεται και άλλο ένα κτίριο στην καρδιά της Αθήνας και συγκεκριμένα στην οδό Βουλής 6. Στο πλαίσιο της αξιοποίησής του, ο Οργανισμός προκήρυξε διαγωνισμό για την εκμίσθωσή του για χρονική διάρκεια 30 ετών, με δικαίωμα παράτασης κατά 10 ακόμη χρόνια. H εκμίσθωσή του συνοδεύεται από ένα επενδυτικό πρόγραμμα ανακαίνισης ύψους 3,5 εκατ. ευρώ κατ’ ελάχιστον, με το ελάχιστο μηνιαίο ενοίκιο έναρξης του διαγωνισμού να έχει οριστεί στις 10.700 ευρώ. Σχετικά με το μηνιαίο μίσθωμα, επισημαίνεται ότι αυτό «θα προσαυξάνεται ετησίως με ποσοστό ίσο με την αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) του προηγούμενου έτους, όπως δημοσιεύεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή ή όποια άλλη αρχή τυχόν την αντικαταστήσει, προσαυξημένη κατά 10%, προσθετικά στο μίσθωμα του προηγούμενου έτους». Όπως αναφέρεται, πάντως, στους όρους του διαγωνισμού, τα πρώτα 2 έτη της μίσθωσης δεν θα καταβάλλεται το μηνιαίο μίσθωμα λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος. Ως ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού έχει προσδιοριστεί η 21η Μαΐου. Το κτίριο ήταν ιδιοκτησίας ΤΑΠ-ΟΤΕ (Ταμείο Συντάξεως Προσωπικού ΟΤΕ), το οποίο αποκτήθηκε από τον Ιωάννη Α. Λύδη το 1947 και στη συνέχεια περιήλθε στην ιδιοκτησία του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ. Το ακίνητο ανήκει σήμερα στην ιδιοκτησία του ΕΦΚΑ. Πρόκειται για συγκρότημα δύο διατηρητέων κτιρίων, χαρακτηρισμένο ως έργο τέχνης, και βρίσκεται στο εμπορικό τρίγωνο του κέντρου της Αθήνας. Η κατασκευή του συγκροτήματος, χαρακτηριστικό δείγμα του νεοκλασικού ρυθμού, χρονολογείται στις αρχές του 20ού αιώνα. Ο ΕΦΚΑ, ωστόσο, αναμένεται να ρίξει και άλλα σημαντικά ακίνητα στην αγορά. Μεταξύ αυτών που ξεχωρίζουν είναι το διατηρητέο ακίνητο στην Πειραιώς 64, επιφάνειας 2.568 τ.μ., το οποίο απαιτεί εκτεταμένες εργασίες αποκατάστασης λόγω της αρχιτεκτονικής του αξίας. Η ελάχιστη επένδυση ανέρχεται σε 15 εκατ. ευρώ, ενώ η εκμετάλλευση του κτιρίου θα διαρκέσει 40 έτη. Εκ νέου πλειοδοτικός διαγωνισμός αναμένεται για το τριώροφο διατηρητέο ακίνητο στην οδό Αξαρλιάν 7. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 1.476,97 τ.μ., ανήκει κατά 80% στον e-ΕΦΚΑ και κατά 20% στο Αλληλοβοηθητικό Ταμείο Προσωπικού ΑΕΕΓΑ «Η Εθνική». Ο προηγούμενος διαγωνισμός είχε κηρυχθεί άγονος, ενώ η διάρκεια της νέας εκμίσθωσης παραμένει στα 20 έτη, με δυνατότητα παράτασης 10 επιπλέον ετών. Ακόμη, στην οδό Σταδίου 58 προωθείται η αξιοποίηση ιστορικού διατηρητέου κτιρίου, επιφανείας 3.336 τ.μ., χαρακτηριστικό δείγμα του νεοκλασικού αρχιτεκτονικού κινήματος της Αθήνας του 19ου αιώνα. Προτείνεται η ανακατασκευή του κτιρίου και η μετατροπή του σε ξενοδοχείο. Τέλος, στην οδό Σταδίου 28 βρίσκεται ένα ακόμα διατηρητέο, πέντε ορόφων και επιφάνειας 3.854 τ.μ., που σήμερα φιλοξενεί χρήσεις γραφείων, καταστημάτων και τον κινηματογράφο Αστορ, ο οποίος βρίσκεται εντός της Στοάς Κοραή. Πηγή: powergame.gr
Four Seasons: Η διάκριση του Αστέρα, το soft opening της Μυκόνου & τα έργα στο Πόρτο Χέλι
Η Four Seasons έχει ήδη δρομολογήσει το τρίτο της πρότζεκτ στην Ελλάδα, ένα πολυτελές θέρετρο, αυτήν τη φορά στο Πόρτο Χέλι Από αριστερά προς δεξιά: Maxime Regad, Hotel Manager Four Seasons Astir Palace, Jann Kaiser, General Manager Four Seasons Astir Palace, Gwendal Poullennec, International Director του Οδηγού MICHELIN, Sylvia Smith, Senior Commercial Director Four Seasons Astir Palace © michelin.com Από Βίκη Τρύφωνα Η Four Seasons, μία από τις πιο γνωστές αλυσίδες πολυτελών ξενοδοχείων παγκοσμίως, ενισχύει δυναμικά την παρουσία της στην Ελλάδα, επενδύοντας σε στρατηγικές τοποθεσίες και προσφέροντας μοναδικές εμπειρίες διαμονής. Με αφορμή την απονομή Τριών Κλειδιών Michelin -την υψηλότερη αναγνώριση του γνωστού οδηγού για εμπειρία διαμονής-, το powergame.gr συζήτησε με τη διοικητική ομάδα του Four Seasons Astir Palace, και συγκεκριμένα με τον Jann Kaiser, γενικό διευθυντή, τον Maxime Regad, hotel manager, και τη Sylvia Smith, senior commercial director, για τη στρατηγική της αλυσίδας για την Ελλάδα. Four Seasons Astir Palace: Αυξημένες πληρότητες Four Seasons Astir Palace Hotel Athens © https://www.facebook.com/FourSeasonsAthens/ Η παρουσία της Four Seasons στο Astir Palace παραμένει ισχυρή, παρά την αλλαγή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς του ξενοδοχείου. Η AGC Equity Partners, η οποία ήταν η προηγούμενη ιδιοκτήτρια, πώλησε το Astir Palace στον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου, ωστόσο η διοικητική ομάδα της Four Seasons παραμένει η ίδια. Ο Jann Kaiser, γενικός διευθυντής του Four Seasons Astir Palace, ανέφερε ότι η συνεργασία με τη νέα ιδιοκτησία δεν επηρεάζει τη λειτουργία του ξενοδοχείου, καθώς υπάρχει μακροχρόνιο συμβόλαιο που εγγυάται τη συνέχιση της συνεργασίας. Η διάκριση του Αστέρα Βουλιαγμένης από τον οδηγό Michelin έρχεται έπειτα από μια εξαιρετική χρονιά για το θέρετρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας. «Η αφοσίωση στην ποιότητα και την εμπειρία των επισκεπτών παραμένει αμετάβλητη», είπε ο Kaiser, προσθέτοντας ότι η ομάδα στο Astir Palace είναι περήφανη για τις εξαιρετικές πληρότητες που σημειώθηκαν πέρυσι. «Αν καταφέρουμε να διατηρήσουμε ή να αυξήσουμε ελαφρώς αυτές τις πληρότητες φέτος, θα είμαστε πολύ ευχαριστημένοι», πρόσθεσε. Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Michelin, σχετικά με την απονομή των Τριών Michelin Keys στον Αστέρα Βουλιαγμένης, το ξενοδοχείο αποτελεί «μια εντυπωσιακή εμπειρία διαμονής, που αξίζει να ταξιδέψει κάποιος αποκλειστικά γι’ αυτήν». Με περισσότερα από 300 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 21 σουιτών, το ξενοδοχείο συνδυάζει την αρχιτεκτονική της δεκαετίας του 1960 με τη σύγχρονη κομψότητα. Τοποθετημένο πάνω σε ένα πευκόδασος στην καρδιά μιας ιδιωτικής χερσονήσου, προσφέρει εκπληκτική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, ενώ απέχει μόλις 30 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Οι πολυτελείς εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το βραβευμένο με Αστέρι Michelin εστιατόριο Pelagos, ένα εντυπωσιακό σπα και ιδιωτικές παραλίες, ολοκληρώνοντας μια εμπειρία φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών. Ο Maxime Regad, η πιο πρόσφατη προσθήκη στην ομάδα της Four Seasons, δήλωσε κατενθουσιασμένος με τον Αστέρα Βουλιαγμένης, αλλά και την Ελλάδα γενικώς. «Έρχομαι από τη Γαλλία και έχω να πω ότι η Ελλάδα μπορεί να χρειάζεται περισσότερα ξενοδοχεία και περισσότερες υποδομές, όμως είναι ένας εξαιρετικός προορισμός. Και το Four Seasons Astir Palace βρίσκεται σε μια μοναδική τοποθεσία, δεν έχω ξαναδεί τέτοιο σημείο πουθενά αλλού στον κόσμο». Μύκονος: Το πολυτελές πρότζεκτ της Four Seasons Η μακέτα του Mykonos Project © press.fourseasons.com/ Η Four Seasons ετοιμάζεται να ανοίξει τη νέα της μονάδα στη Μύκονο φέτος το καλοκαίρι. Το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει αρχικά με 54 δωμάτια από τα συνολικά 96 που θα είναι διαθέσιμα όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες κατασκευής. Η Sylvia Smith, senior commercial director της Four Seasons, τόνισε τη σημασία της αρχιτεκτονικής του ξενοδοχείου, που είναι σχεδιασμένο από τον διάσημο αρχιτέκτονα Σταύρο Βαλσαμάκη, έναν από τους πατέρες της σύγχρονης ελληνικής αρχιτεκτονικής. Το σχέδιο του ξενοδοχείου επιδιώκει να δημιουργήσει μια ατμόσφαιρα που θυμίζει παραδοσιακό Κυκλαδίτικο χωριό, με μικρά σπίτια και δωμάτια που προσφέρουν θέα στη θάλασσα. Ο Jann Kaiser αναφέρθηκε στην ιδιαίτερη πρόκληση που αποτελεί η ανέγερση ενός τέτοιου ξενοδοχείου στη Μύκονο, επισημαίνοντας ότι η αρχιτεκτονική ταιριάζει απόλυτα με το φυσικό τοπίο. Να σημειωθεί ότι το project είχε ενταχθεί το 2019 στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων, με ένα αρχικό ύψος 60 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, ο δήμος Μυκόνου και μια σειρά άλλων φορέων του νησιού προχώρησαν σε δικαστικές προσφυγές εναντίον της επένδυσης. Τελικά το 2023 το Συμβούλιο της Επικρατείας απέρριψε τις προσφυγές, έθεσε όμως συγκεκριμένες προϋποθέσεις για το έργο. Πλέον το ύψος της επένδυσης έχει φτάσει τα 78,6 εκατ. ευρώ. Ο ίδιος τόνισε ότι η επέκταση του ξενοδοχειακού κλάδου στην Ελλάδα πρέπει να γίνει με έξυπνο και βιώσιμο τρόπο, και η Four Seasons δείχνει τον δρόμο προς αυτήν την κατεύθυνση. Πόρτο Χέλι: Το τρίτο έργο της Four Seasons στην Ελλάδα Το Four Seasons Resort and Residences Porto Heli © Four Seasons Η Four Seasons δεν σταματάει στη Μύκονο και το Astir Palace, καθώς έχει ήδη δρομολογήσει το τρίτο της πρότζεκτ στην Ελλάδα, αυτήν τη φορά στο Πόρτο Χέλι. Σε συνεργασία με τη Hinitsa Bay Holdings, του Paul Coulson, σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός πολυτελούς θερέτρου και ιδιωτικών κατοικιών στον κόλπο της Χινίτσας, μετά την ολική ανακατασκευή του πρώην Hinitsa Bay. Το Four Seasons Resort and Residences Porto Heli θα προσφέρει 80 δωμάτια και σουίτες, 30 μπανγκαλόου και ιδιωτικές βίλες, όλα με θέα στον Αργολικό Κόλπο και το νησί των Σπετσών. Το νέο αυτό έργο υπογραμμίζει τη στρατηγική της εταιρείας για επενδύσεις σε περιοχές με υψηλή τουριστική ζήτηση, προσφέροντας υπηρεσίες πολυτελείας σε ακριβά θέρετρα. Πηγή: powergame.gr