Αυτή είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη πόλη – Ο κόσμος συρρέει και η αγορά ακινήτων ανθεί
Η μεταμόρφωση από αγρότοπος καλλιέργειας καλαμποκιού και βαμβακιού σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη πόλη Κείμενο: Όλγα Μπαλαφούτη Λίγο πιο βόρεια από το Ντάλας βρίσκεται η ταχύτερα αναπτυσσόμενη πόλη της Αμερικής. Η Celina, του Τέξας. Εκεί, οι αμερικανικές σημαίες κοσμούν τα πεζοδρόμια και ο ήχος της country μουσικής ακούγεται από τις τοπικές επιχειρήσεις. Οι καταστηματάρχες χαιρετούν τους πελάτες με το όνομά τους, ενώ οι γείτονες ανταλλάσσουν φιλοφρονήσεις καθώς μεταφέρουν τα παιδιά τους από και προς το σχολείο με καλογυαλισμένα αμαξάκια του γκολφ. Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα της αστικής ζωής, όπως τα πολυσύχναστα εμπορικά κέντρα με δεκάδες καταστήματα και χώρους στάθμευσης απουσιάζουν, και η πόλη υποδέχτηκε το πρώτο της Starbucks μόλις το 2022. Ωστόσο, η Celina διαθέτει ένα αγαθό σε αφθονία: τα νεόδμητα σπίτια. Πλήθος κόσμου επιλέγει να μετακομίσει στην πόλη, σημειώνει το «Business Insider». Τα τελευταία στοιχεία του Γραφείου Απογραφής των ΗΠΑ δείχνουν μια αξιοσημείωτη αύξηση του πληθυσμού κατά 26,6% από τον Ιούλιο του 2022 έως τον Ιούλιο του 2023, ξεπερνώντας κατά πολύ το εθνικό ποσοστό αύξησης της τάξης του 0,5%. https://www.youtube.com/watch?time_continue=2&v=zxwdO6OBtcM Το 2010, η πόλη είχε μόλις 6.028 κατοίκους. Μέχρι το 2020, ο αριθμός αυτός αυξήθηκε σε 16.739, και μέχρι το 2023, ο πληθυσμός είχε εκτοξευθεί στους 43.317, σύμφωνα με την απογραφή. Αναλύοντας περαιτέρω τα στοιχεία προκύπτει ότι οι περισσότεροι νέοι κάτοικοι στην κομητεία Collin, συμπεριλαμβανομένης της Celina, προέρχονται από το Τέξας, αλλά και από την Καλιφόρνια, τη Φλόριντα, τη Τζόρτζια, το Ιλινόις και το Μιζούρι. Ένας σημαντικός αριθμός ατόμων μετακομίζει επίσης από την Αφρική, την Ασία, την Κεντρική Αμερική και την Ευρώπη. Το Τέξας βρίσκεται στις πρώτες επιλογές της μετανάστευσης εντός των Ηνωμένων Πολιτειών. Ενώ μεγάλες πόλεις όπως το Όστιν, το Ντάλας και το Χιούστον πρωτοστατούν εδώ και καιρό στην αύξηση του πληθυσμού της πολιτείας, μικρότερες, λιγότερο γνωστές περιοχές όπως η Celina, το New Braunfels και το Katy αναλαμβάνουν τώρα τα πρωτεία. Η αυξανόμενη δημοτικότητά τους αποδίδεται εν μέρει σε αυτό που μεγαλύτερες πόλεις δεν μπορούν να προσφέρουν: έναν χαλαρό τρόπο ζωής, με σχετικά χαμηλό κόστος και διαθέσιμα σπίτια. Η μεταμόρφωση της Celina από αγρότοπος καλλιέργειας κυρίως καλαμποκιού και βαμβακιού σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη πόλη, με χιλιάδες νεόδμητες κατοικίες, οφείλεται σε ένα αναπτυξιακό κύμα που έχει εξαπλωθεί σε ολόκληρη την κομητεία Collin, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών πόλεων, αναφέρει το δημοσίευμα. Σημαντικό ρόλο έχει διαδραματίσει και η συνεχιζόμενη επέκταση του αυτοκινητοδρόμου North Texas Tollway, ο οποίος αυξάνει την προσβασιμότητα σε προηγουμένως απομακρυσμένες πόλεις. Στη γειτονιά Mustang Lakes της Celina, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν έναν εκτεταμένο κατάλογο παροχών, όπως ένα ιδιωτικό χώρο 12.000 τετραγωνικών μέτρων, με τεράστιες πισίνες, γυμναστήριο, τέσσερα γήπεδα τένις, αμφιθέατρο, μονοπάτια για πεζοπορία, παιδικές χαρές, ειδικούς χώρους εκδηλώσεων και 14 λίμνες. Πηγή: https://mustanglakes.com Η αγορά ακινήτων ανθείΟ πρόεδρος της κατασκευαστικής εταιρείας Highland Homes, Aaron Graham, δήλωσε στο Business Insider ότι η εταιρεία άρχισε να χτίζει στη Celina τη δεκαετία του 2000, όταν ακόμη, όπως λέει, ήταν πολύ νωρίς. «Τώρα, η κατάσταση έχει αντιστραφεί εντελώς» τονίζει. Η Highland Homes, η οποία ειδικεύεται σε πολυτελή σπίτια μέσα σε κοινότητες, έχει κατασκευάσει αρκετές γειτονιές στη Celina από το 2020. Εκτός από το Mustang Lakes, τα έργα τους περιλαμβάνουν το Cambridge Crossing, το Mosaic και το The Parks at Wilson Creek. Οι τιμές των σπιτιών σε αυτές τις κοινότητες ξεκινούν από τα 500.000 δολάρια και σε αρκετές περιπτώσεις ξεπερνούν το εκατομμύριο. Ο Graham δήλωσε ότι μέχρι σήμερα, η Highland Homes έχει προχωρήσει σε 1.930 πωλήσεις κατοικιών στη Celina, και μέχρι το τέλος του έτους, ο συνολικός αριθμός αναμένεται να πλησιάσει τις 2.100. Κάθε μήνα, η Celina υποδέχεται κατά μέσο όρο 830 νεοφερμένους στην περιοχή – κάτι που δεν συνέβαινε πάντα και οι περισσότεροι εξ αυτών διαθέτουν υψηλότερα εισοδήματα. Με την οικιστική ανάπτυξη και τους νέους κατοίκους, η Celina γνωρίζει άνθιση στην οικονομία της, καθώς οι τοπικές επιχειρήσεις και υπηρεσίες επωφελούνται από την αυξημένη ζήτηση. Η πόλη αλλάζει αλλά διατηρεί τις αξίες τηςΗ εισροή νέων κατοίκων από πολιτείες με υψηλότερο κόστος ζωής, όπως η Καλιφόρνια, σε συνδυασμό με το υψηλότερο από το μέσο όρο μέσο εισόδημα των νοικοκυριών της Celina – 142.643 δολάρια από τα στοιχεία της απογραφής του 2022, σε σύγκριση με τον εθνικό μέσο όρο των 74.580 δολαρίων κατά την ίδια χρονική περίοδο – έχει οδηγήσει σε ζήτηση για πολυτελείς ανέσεις. Η Centurion American Development Group κατασκευάζει το 1876 Country Club, που πήρε το όνομά του από τη χρονιά που υιοθετήθηκε το Σύνταγμα του Τέξας. Η ιδιωτική λέσχη θα διαθέτει ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών, γήπεδα τένις και γυμναστήριο για τα μέλη της. Ωστόσο, παρά τις συνεχείς αλλαγές στη Celina, το πνεύμα κοινότητας παραμένει ισχυρό, όπως φάνηκε μετά τις καταιγίδες που ξεκίνησαν τον Απρίλιο και οδήγησαν στην κήρυξη ομοσπονδιακής καταστροφής τον Ιούνιο για αρκετές κομητείες, συμπεριλαμβανομένων των κομητειών Ντάλας και Κόλιν στο Τέξας. Τον Μάιο, η Celina χτυπήθηκε από ανεμοστρόβιλο, με έξι σπίτια να καταστρέφονται ανεπανόρθωτα. Οι κάτοικοι συσπειρώθηκαν, σχημάτισαν ομάδες εθελοντών και παρείχαν αλληλοϋποστήριξη. Πολλοί συνέδραμαν καθαρίζοντας τα συντρίμμια από τα σπίτια, προσφέροντας καταφύγιο, ακόμη και βοηθώντας σε εργασίες όπως η συλλογή ειδών πρώτης ανάγκης για όσους είχαν ανάγκη. Πηγή: newsbeast.gr
Ρωσία: Ο Ολλανδός που σπάει τις κυρώσεις
Πώς λειτουργεί το δίκτυο και ο ρόλος της Τουρκίας Αμέσως μετά τη ρωσική εισβολή στην Ουκρανία, η Nike ήταν από τις εταιρείες που σταμάτησε να πουλά τα αθλητικά της είδη στη Ρωσία. Ωστόσο, αυτό δεν φαίνεται να εμπόδισε το footballstore.ru, ένα διαδικτυακό κατάστημα λιανικής πώλησης αθλητικών ειδών που ανήκει στη ρωσική ποδοσφαιρική ομάδα Zenit. Μεταξύ των δεκάδων ειδών με την επωνυμία Nike που προσφέρει ο ιστότοπος είναι τα ποδοσφαιρικά μποτάκια Phantom GT2 Elite της αμερικανικής κατασκευάστριας αθλητικών ειδών, για 29.999 ρούβλια ή περίπου 330 δολάρια. Πίσω από όλη αυτή την πρωτοβουλία βρίσκεται ο Wijnand Herinckx, ένας 40χρονος Ολλανδός που ζει στη Μόσχα. Από τότε που ξεκίνησε η σύγκρουση, ο Herinckx έχει δημιουργήσει μια ακμάζουσα επιχείρηση που παρέχει στους Ρώσους καταναλωτές δυτικά προϊόντα των οποίων οι κατασκευαστές έχουν αποσυρθεί από τη Ρωσία. «Η Nike δεν θέλει τα προϊόντα της να αποστέλλονται στη Ρωσία», είπε ο Herinckx στο Reuters, προσθέτοντας ωστόσο: «Δεν μας λένε επίσης να μην το κάνουμε». Τα στοιχεία των τελωνείωνΕξετάζοντας τελωνειακά δεδομένα, εταιρικά αρχεία και εσωτερικά έγγραφα της εταιρείας και μιλώντας στον ίδιο τον Herinckx, το Reuters περιγράφει πώς η επιχείρησή του αποκτά επώνυμα αγαθά, συμπεριλαμβανομένων των Nike και Lego: Χρησιμοποιεί μεσάζοντες χωρίς προφανή σχέση με τη Ρωσία ως αγοραστές και στη συνέχεια στέλνει τα αγαθά στη Ρωσία – συχνά μέσω Τουρκίας – και τελικά τα παραδίδει σε λιανοπωλητές στη Ρωσία. Υπάρχουν δεκάδες εταιρείες όπως αυτή του Herinckx που χρησιμοποιούν μεθόδους γκρίζας αγοράς για να μεταφέρουν δυτικά προϊόντα στη Ρωσία. Η λειτουργία του δείχνει πώς οι προσπάθειες των δυτικών κυβερνήσεων και εμπορικών σημάτων να απομονώσουν τη ρωσική οικονομία συντρίβονται σε μια πραγματικότητα: όπου υπάρχει ζήτηση, κάποιος θα την ανταποκριθεί. Οι περιορισμοί των δυτικών κυβερνήσεων επικεντρώθηκαν κυρίως σε βιομηχανικά προϊόντα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την κατασκευή όπλων για τη ρωσική πολεμική μηχανή . Τέτοια προϊόντα υπόκεινται συνήθως σε κυρώσεις των ΗΠΑ και της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ο Herinckx είπε ότι επικεντρώνεται σε καταναλωτικά αγαθά που δεν καλύπτονται από κυρώσεις. Το Reuters δεν βρήκε στοιχεία ότι η εταιρεία του παραβίαζε τις κυρώσεις. Έμμεση στήριξηΩστόσο, εταιρείες όπως του Herinckx’s βοηθούν έμμεσα τη ρωσική οικονομία: Οι καταναλωτές μπορούν ακόμα να αγοράζουν ξένα αγαθά στα οποία έχουν συνηθίσει από την κατάρρευση του κομμουνισμού πριν από περισσότερο από μια γενιά. Τα τελωνειακά στοιχεία που αναλύθηκαν από το Reuters έδειξαν, για παράδειγμα, ότι η αξία των προϊόντων Nike που εισάγονται στη Ρωσία μειώθηκε κατακόρυφα 81% το 2022 στα 21 εκατομμύρια δολάρια, αλλά ανέκαμψε το 2023 σε τουλάχιστον 74 εκατομμύρια δολάρια. Ο κολοσσός αθλητικών ειδών είπε ότι δεν προμήθευε την εταιρεία του Herinckx ή άλλες συνδεδεμένες επιχειρήσεις. «Δεν έχουμε πλέον φυσικές ή ψηφιακές δραστηριότητες λιανικής που ανήκουν στη Nike στη Ρωσία», ανέφερε σε ανακοίνωσή της. «Δεν αποστέλλουμε κανένα προϊόν στη Ρωσία, ούτε εξουσιοδοτούμε οποιονδήποτε συνεργάτη της αγοράς να διανέμει προϊόν εκεί». Είπε επίσης ότι διαθέτει ειδική ομάδα για τη διερεύνηση μη εξουσιοδοτημένων καναλιών διανομής. Ένας εκπρόσωπος δεν απάντησε σε ερωτήσεις σχετικά με το πώς τα προϊόντα έφταναν στη Ρωσία. Στα μέσα του 2022, μετά την εισβολή της Μόσχας στην Ουκρανία, η Nike ανακοίνωσε ότι αποχωρεί από τη Ρωσία και η Lego δήλωσε ότι κλείνει τις ρωσικές της επιχειρήσεις. Παράλληλες εισαγωγέςΚαθώς οι παγκόσμιες μάρκες σταμάτησαν τις πωλήσεις ή σταμάτησαν τις εξαγωγές λόγω της εισβολής, η Ρωσία εξουσιοδότησε τις επιχειρήσεις να εισάγουν προϊόντα από το εξωτερικό χωρίς την άδεια του κατόχου του εμπορικού σήματος. Η Ρωσία είπε ότι οι λεγόμενες παράλληλες εισαγωγές της ανήλθαν συνολικά σε περισσότερα από 70 δισεκατομμύρια δολάρια τη διετία έως το τέλος του 2023. Η ρωσική εταιρεία του Herinckx απασχολεί 82 άτομα προσωπικό και προβλέπει έσοδα 35 εκατομμυρίων ευρώ το 2024, ή περίπου 37 εκατομμυρίων δολαρίων, είπε. Πέρυσι, ήταν 23,7 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με τους λογαριασμούς της εταιρείας. Την εποχή της εισβολής της Ρωσίας στην Ουκρανία το 2022, ο Herinckx εργαζόταν στο γραφείο μιας γερμανικής εταιρείας στη Μόσχα, της Hellmann Worldwide Logistics. Σύμφωνα με τον Herinckx, διηύθυνε μια ομάδα περισσότερων από 20 ατόμων εντός της Hellmann που εξυπηρετούσε ξένες εταιρείες που ήθελαν να πουλήσουν στη Ρωσία χωρίς να δημιουργήσουν τοπικές επιχειρήσεις. Η Hellmann αποφάσισε γρήγορα να αποσυρθεί από τη Ρωσία. Ο Herinckx έμεινε στη θέση του. Είχε προηγουμένως παντρευτεί μια Ρωσίδα με την οποία είχε παιδιά, είπε ο Herinckx. «Η ζωή μας είναι εδώ. Ό,τι έχουμε δημιουργήσαμε εδώ», είπε. Ανέλαβε μια από τις ρωσικές οντότητες της Hellmann, τη μετονόμασε σε Herinckx Trade Solutions Rus (HTS Rus) και την κατοχύρωσε στο όνομα της συζύγου του τον Απρίλιο του 2022. Ο Herinckx αρχικά χρησιμοποίησε τους διακομιστές email της Hellmann και μια παραλλαγή του λογότυπου Hellmann στο μάρκετινγκ του. Τόσο ο Herinckx όσο και η Hellmann είπαν ότι είχαν μια μεταβατική συμφωνία για να αφήσουν τον Ολλανδό να χρησιμοποιήσει μέρος της υποδομής του παλιού εργοδότη του. Η Hellmann είπε ότι η συμφωνία για τη χρήση του λογότυπου της έληξε τον Οκτώβριο του 2022 και ότι η πνευματική της ιδιοκτησία χρησιμοποιήθηκε χωρίς τη συγκατάθεσή της μετά από αυτό. Ο Herinckx είπε ότι αυτό ήταν παράβλεψη και σταμάτησε να χρησιμοποιεί τα λογότυπα της Hellmann τον Ιανουάριο του 2024. Η Hellmann είπε ότι τώρα δεν έχει καμία σχέση με την επιχείρηση της Herinckx και δεν έχει καμία επιχειρησιακή δραστηριότητα στη Ρωσία. Μεταξύ των αγαθών που αποστέλλει η εταιρεία Herinckx στη Ρωσία είναι αθλητικά παπούτσια Reebok και ρολόγια χειρός Emporio Armani, σύμφωνα με τον Herinckx και στοιχεία που καταγράφηκαν από ρωσική τράπεζα που απαριθμεί τα περιουσιακά στοιχεία που δεσμεύτηκε η HTS Rus έναντι δανείου. Η εταιρεία του Ολλανδού δεν αποκαλύπτει δημόσια τους πελάτες της. Ωστόσο, το Reuters εντόπισε ορισμένους από τους Ρώσους πελάτες του εξετάζοντας έγγραφα που η εταιρεία κατέθεσε στις ρωσικές φορολογικές αρχές. Οι πελάτες περιελάμβαναν μερικές από τις μεγαλύτερες αλυσίδες σούπερ μάρκετ και διαδικτυακούς λιανοπωλητές της Ρωσίας. Ο Herinckx είπε ότι η εταιρεία του είναι ένας καλός εταιρικός πολίτης που ασχολείται επίσης με φιλανθρωπικό έργο. Ερωτηθείς γιατί αποφάσισε να μιλήσει δημόσια για τις επιχειρήσεις του, είπε: «Αυτό που κάνουμε είναι πολύ ωραίο, είμαστε περήφανοι για αυτό». Ευρωπαϊκή διαδρομήΜεταξύ των επιτευγμάτων του είναι ότι εισάγει τουβλάκια Lego. Η δανική εταιρεία είπε ότι εφαρμόζει αυστηρά την πολιτική της να μην πωλεί στη Ρωσία. Όταν πουλά σε λιανοπωλητές ή διανομείς, γράφει στη
E-shop: Eπτά στους δέκα έχουν κάνει τουλάχιστον μία αγορά online το τελευταίο εξάμηνο
Δύο στους τρεις Έλληνες παραδέχονται ότι χαζεύουν άσκοπα μέσα στα social με τα E-shop να κυριαρχούν, βάσει έρευνας της Focus Bari Το διαδίκτυο έχει εισβάλλει για τα καλά στην καθημερινότητα των Ελλήνων που δεν σηκώνουν το βλέμμα από το κινητό είτε για να σερφάρουν στα social media είτε για να αγοράσουν μέσω E-shop. «Zούμε» μέσω των social mediaΣύμφωνα με τη νέα έκδοση της Focus on Tech Life της Focus Bari που διεξάγεται Πανελλαδικά συνεχώς από το 1995: 1)Όλοι οι Έλληνες (96%) είναι χρήστες internet, ενώ το 79% στην ηλικία 65-74 χρόνων σερφάρει καθημερινά, και μάλιστα από το κινητό, καθώς…2)Η κατοχή smartphone έχει φτάσει το 95% στην Ελλάδα.3)Η χρήση των social networks αποτελεί τον πρώτο λόγο σύνδεσης στο internet, ενώ…4)Δύο στους τρεις Έλληνες παραδέχονται ότι χαζεύουν άσκοπα μέσα στα σόσιαλ.5)Επτά στους δέκα Έλληνες έχουν κάνει τουλάχιστον μια αγορά online μέσα στο τελευταίο εξάμηνο, και η τάση για ηλεκτρονικές αγορές σημειώνεται ανοδική. Aνησυχία για την AIΤέλος, πάνω από ένας στους δύο Έλληνες θεωρούν ότι η Τεχνητή Νοημοσύνη αποτελεί εξέλιξη στην πρόοδο της τεχνολογίας, όμως oι επτά στους δέκα ανησυχούν σχετικά με την πιθανότητα η Τεχνητή Νοημοσύνη να «ξεφύγει από τον έλεγχο». Tζογάρουμε ακατάπαυσταΑξίζει να σημειωθεί πως σύμφωνα με άλλη πρόσφατη έρευνα της Focus Bari, oι τρεις στους τέσσερις Έλληνες έχουν «παίξει» τουλάχιστον μια φορά τους τελευταίους 12 μήνες, είτε αυτό είναι αθλητικό στοίχημα, λαχείο ή άλλο παιχνίδι, είτε online, είτε δια ζώσης. Κατά δήλωση, το 33% των Ελλήνων στοιχηματίζουν / παίζουν τουλάχιστον ένα «παιχνίδι» οποιασδήποτε μορφής τουλάχιστον μια φορά την εβδομάδα έως και κάθε μέρα. Οι συχνοί «παίκτες» είναι περισσότερο άντρες απ’ ότι γυναίκες, και ο ένας στους δύο συχνούς βρίσκεται στις ηλικίες άνω των 55 χρόνων. Ο «μεγάλος αρχηγός» στον χώρο του betting / gambling είναι το τζόκερ, με πάνω από έναν στους δύο Έλληνες να δηλώνουν ότι έχουν παίξει τζόκερ έστω και μόνο μια φορά μέσα στους τελευταίους 12 μήνες.Ένας στους πέντε Έλληνες δηλώνουν ότι θα έπρεπε να στοιχηματίζουν / παίζουν λιγότερο, αλλά μια αντίστοιχη αναλογία θεωρεί ότι θα έπαιζε περισσότερο αν ήταν πιο εύκολο.Σχεδόν δύο στους τρεις Έλληνες όμως, πιστεύουν ότι το Κράτος θα έπρεπε να κάνει περισσότερα πράγματα για την προστασία των παικτών. Πηγή: ot.gr
Ακρίβεια: Τι μας λέει η διαφορά τιμής μεταξύ ζαμπόν και μπέικον για τον πληθωρισμό
Η ακρίβεια στα ράφια του σούπερ μάρκετ κρύβει διάφορα περίεργα Οι καταναλωτές ανά τον κόσμο πλήττονται από την ακρίβεια σε πολλά βασικά προϊόντα. Μέσα σε αυτό το έντονα πληθωριστικό περιβάλλον παρατηρούνται και διάφορα παράδοξα όπως αυτό που καταγράφηκε τον περασμένο μήνα στις ΗΠΑ: οι τιμές του μπέικον αυξήθηκαν σημαντικά, αλλά το ζαμπόν υποχωρεί. Σύμφωνα με στοιχεία για τον πληθωρισμό από το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας, το μπέικον είναι πιο ακριβό από ό,τι πριν από ένα χρόνο, με τις τιμές να αυξάνονται κατά 6,9% από τον Μάιο του 2023 έως τον Μάιο του τρέχοντος έτους. Οι χοιρινές μπριζόλες αυξήθηκαν επίσης, κατά 4,6%. Ωστόσο, οι τιμές του ζαμπόν ήταν χαμηλότερες, με πτώση 5,4% συνολικά και πτώση 6,3% στις κονσέρβες. Η ακρίβεια και οι νόμοι τηςΟι λάτρεις της οικονομίας μπορεί να θυμούνται ότι οι τιμές καθορίζονται ανάλογα με την προσφορά και τη ζήτηση. Θα περίμενε κανείς ότι τυχόν προβλήματα εφοδιασμού, όπως πάρα πολλά γουρούνια ή πολύ λίγα, θα μπορούσαν να προκαλέσουν την αύξηση ή την πτώση των τιμών καθενός από τα είδη, όλα προς την ίδια κατεύθυνση. Η απόκλιση, λοιπόν, πρέπει να προκαλείται από διαφορές στην πλευρά της ζήτησης. Και είναι: Η ζήτηση για εγχώριο χοιρινό έχει αυξηθεί τα τελευταία χρόνια εκτός των ΗΠΑ. Αλλά η αυξανόμενη ζήτηση, συν την ίδια ή μειωμένη προσφορά, θα πρέπει να ωθήσει τις τιμές προς τα πάνω, όχι προς τα κάτω. Τι συμβαίνει, λοιπόν; Το CNN Businnes εξηγεί ότι για να καταλάβει κανείς θα πρέπει να εξετάσει τη μακροπρόθεσμη στρατηγική τιμολόγησης λιανικής και τις τάσεις των τιμών των τροφίμων. Είναι όλα σχετικάΟ Glynn Tonsor, καθηγητής στο τμήμα οικονομικών της γεωργίας στο Kansas State University υποστηρίζει ότι αν κάποιος κάνει zoom out, θα διαπιστώσει ότι οι τιμές του χοιρινού κρέατος πράγματι ανεβαίνουν παντού. Από τον Μάιο του 2019 έως τον Μάιο του 2024, σύμφωνα με κυβερνητικά στοιχεία που κοινοποίησε η Ομοσπονδιακή Τράπεζα του Σεντ Λούις, οι τιμές του ζαμπόν, των χοιρινών μπριζολών και του μπέικον αυξήθηκαν. Αλλά οι τιμές για το ζαμπόν στην πραγματικότητα ανέβηκαν υψηλότερα από τις τιμές του μπέικον και της χοιρινής μπριζόλας. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι εξαγωγές ζαμπόν των ΗΠΑ ανθίζουν, ιδιαίτερα στο Μεξικό. «Στα μέσα αυτής της πενταετίας, είχαμε αυτή την ώθηση της μεξικανικής ζήτησης», είπε ο Tonsor. «Η αγορά των ΗΠΑ ανταγωνίζεται το Μεξικό για το ίδιο ζαμπόν», πρόσθεσε. «Έτσι οι τιμές θα είναι υψηλότερες στο εσωτερικό». Ο κόσμος λατρεύει το μπέικονΈνας άλλος λόγος για τις υψηλές τιμές του μπέικον: μεγάλη ζήτηση, ακόμα και όταν είναι ακριβό. «Οι άνθρωποι είναι πιο πρόθυμοι να πληρώσουν για το μπέικον παρά για κάποια άλλα προϊόντα χοιρινού κρέατος», δήλωσε η Christine McCracken, ανώτερη αναλύτρια ζωικής πρωτεΐνης στη RaboBank. Οι λιανοπωλητές καθορίζουν τις τιμές στρατηγικά. Έτσι, εάν γνωρίζουν ότι οι πελάτες είναι πιο πρόθυμοι να ξοδέψουν περισσότερα για μπέικον, μπορεί να διατηρήσουν αυτές τις τιμές υψηλές ή να τις αυξήσουν για να αντισταθμίσουν τις μειώσεις σε άλλους τομείς, όπου οι πελάτες μπορεί να ξοδέψουν λιγότερα. Οι τιμές στο σούπερ μάρκετ δεν συνδέονται μόνο με το κόστος. Καθορίζονται επίσης σύμφωνα με την ψυχολογία του τρόπου με τον οποίο οι άνθρωποι ψωνίζουν. Για παράδειγμα: αν δείτε υπάρχει μια προσφορά για αυγά ή για μείγμα για τηγανίτες, μπορείτε να πάτε στο κατάστημα για αυτά τα είδη. Μόλις μπείτε, μπορείτε κάλλιστα να αγοράσετε κι ένα πακέτο μπέικον ως απόλαυση — γιατί έτσι κι αλλιώς θα φτιάχνετε πρωινό στο σπίτι και έχετε καλή τιμή για το μεγαλύτερο μέρος του γεύματος. Είναι επίσης πιθανό οι τιμές του μπέικον να μην είναι τόσο υψηλές όσο φαίνονται λόγω των εκπτώσεων. Η στρατηγική«Αυτό που βλέπετε περισσότερο στο μπέικον είναι μια στρατηγική υψηλού-χαμηλού», είπε ο McCracken. «Θα διατηρήσετε την τιμή ψηλά σε μια κανονική μέρα και στη συνέχεια θα το βάλετε σε σούπερ έκπτωση». Και ακόμα κι αν το μπέικον, οι χοιρινές μπριζόλες και το ζαμπόν (με την μακρινή ματιά) γίνονται πιο ακριβά, μπορεί να εξακολουθούν να είναι φθηνότερη επιλογή πρωτεΐνης από το βόειο κρέας— για να μην αναφέρουμε τα γεύματα σε εστιατόρια. Πηγή: ot.gr
GenZ: Γιατί οι νέοι πτυχιούχοι δε βρίσκουν εύκολα δουλειά
Όλο και λιγότεροι νέοι πτυχιούχοι της GenZ βρίσκουν δουλειά αμέσως, αρκετοί δε κάνουν εργασίες κατώτερες των προσόντων τους Παρά την μειωμένη ανεργία στις ΗΠΑ, οι νέοι πτυχιούχοι της GenZ δυσκολεύονται να βρουν δουλειά και ως αποτέλεσμα, ορισμένοι από αυτούς θα μπορούσαν να δουν την καριέρα και τα εισοδήματά τους να δέχονται πλήγμα για χρόνια. Κάθε μήνα από τον Ιανουάριο του 2021, το ποσοστό ανεργίας των «νέων αποφοίτων πανεπιστημίου» μεταξύ 22 και 27 ετών ήταν υψηλότερο από το συνολικό ποσοστό ανεργίας στις ΗΠΑ, σύμφωνα με στοιχεία της Fed της Νέας Υόρκης. Αυτό δεν είναι το σύνηθες καθώς μεταξύ 1990 και 2013, το ποσοστό ανεργίας των νέων αποφοίτων πανεπιστημίου δεν ήταν ποτέ στο παρελθόν υψηλότερο από το συνολικό ποσοστό ανεργίας. Οι θέσεις πρακτικής άσκησης δεν οδηγούν σε προσφορές εργασίας, οι προσλήψεις καθυστερούν έως και ένα χρόνο και οι υποψήφιοι ανταγωνίζονται για περιορισμένο αριθμό θέσεων. Οι περικοπές προσλήψεων σε δημοφιλείς κλάδους εργασίας, όπως η τεχνολογία, τα χρηματοοικονομικά ή σύμβουλοι επιχειρήσεων, λειτουργούν ενάντια στους νέους πτυχιούχους, σύμφωνα με το Business Insider. Ωστόσο, η επιβράδυνση των προσλήψεων αφορά ευρύτερα τον τομέα της βιομηχανίας. Από τον Μάρτιο, οι προσλήψεις μειώθηκαν σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος σε καθεμία από τις 20 βιομηχανίες που μετρήθηκαν από το LinkedIn, συμπεριλαμβανομένης της εκπαίδευσης, των κατασκευών και της υγειονομικής περίθαλψης. Μόνιμος αντίκτυπος στις αποδοχές των GenZΠρώτον, μερικοί από αυτούς θα μπορούσαν να καταλήξουν να εργάζονται σε άσχετους με τις σπουδές τους τομείς με χαμηλότερη αμοιβή. Σύμφωνα με τη Fed της Νέας Υόρκης, περίπου το 41% των πρόσφατων αποφοίτων είχαν θέσεις εργασίας που συνήθως δεν απαιτούν πτυχίο. Επιπλέον, μια έκθεση που δημοσιεύθηκε τον Φεβρουάριο από τις εταιρείες έρευνας δεδομένων Burning Glass Institute και το Strada Education Foundation διαπίστωσε ότι σχεδόν τα τρία τέταρτα των πτυχιούχων που δεν βρίσκουν θέσεις εργασίας πανεπιστημιακού επιπέδου το πρώτο έτος μετά την αποφοίτησή τους καταλήγουν να κολλάνε σε υποδεέστερη δουλειά για 10 χρόνια. Επιπλέον, οι ερευνητές ανακάλυψαν ότι οι νέοι που αποφοιτούν σε δύσκολες αγορές εργασίας μπορούν να δουν τις αποδοχές τους να επηρεάζονται αρνητικά για τουλάχιστον μια δεκαετία. Πλήττονται περισσότερο οι πρόσφατοι πτυχιούχοιΟι θέσεις εργασίας έχουν μειωθεί από τα επίπεδα ρεκόρ που σημειώθηκαν το 2022, οι επιχειρήσεις προσλαμβάνουν λιγότερους και ως εκ τούτου, οι εργαζόμενοι δεν αλλάζουν θέσεις εργασίας με τον ίδιο ρυθμό που έκαναν κατά τη διάρκεια της Μεγάλης Παραίτησης. «Είναι το νέο φυσιολογικό όπου οι εργοδότες αργούν να απολύουν, πιο αργά να προσλαμβάνουν και οι εργαζόμενοι να αλλάζουν δουλειά», δήλωσε στο Business Insider η Τζούλια Πόλακ, επικεφαλής οικονομολόγος του ZipRecruiter. Αυτή η νέα κανονικότητα ήταν ιδιαίτερα σκληρή για τους νέους πτυχιούχους. Οι Αμερικανοί φαίνεται να αισθάνονται ότι αυτή δεν είναι η καλύτερη στιγμή για αναζήτηση εργασίας. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, οι περισσότεροι άνεργοι Αμερικανοί δεν χρειάζονται πολύ περισσότερο χρόνο για να βρουν δουλειά από ό,τι πριν από ένα ή δύο χρόνια. Είναι τα νεότερα μέλη του εργατικού δυναμικού που τα βρίσκουν δύσκολα. Μια έκθεση της Goldman Sachs που δημοσιεύθηκε τον Μάιο διαπίστωσε ότι οι «έμπειροι» εργαζόμενοι στις ΗΠΑ που έμειναν άνεργοι τον περασμένο χρόνο συνέχισαν να βρίσκουν νέες θέσεις εργασίας «με ίδια ή πάνω από τα προ-πανδημικά ποσοστά». Ωστόσο, οι «νεοεισερχόμενοι» στην αγορά εργασίας έχουν βρει θέσεις εργασίας σε σημαντικά χαμηλότερα ποσοστά από ό,τι πριν από δύο χρόνια ή πριν από την πανδημία. Μπορεί να αμφισβητήσουν την αξία του πτυχίου τουςΣίγουρα, πολλοί από τους νέους πτυχιούχους πιθανότατα θα βρουν δουλειά. Όταν περιλαμβάνονται πτυχιούχοι πανεπιστημίου όλων των ηλικιών, αυτή η ομάδα έχει χαμηλότερο ποσοστό ανεργίας από τον μέσο εργαζόμενο και ο μέσος πτυχιούχος εξακολουθεί να κερδίζει πολύ περισσότερα από τους εργαζόμενους χωρίς πτυχίο. Στα επόμενα χρόνια, το πιο σημαντικό ερώτημα μπορεί να μην είναι αν οι πτυχιούχοι μπορούν να βρουν δουλειά, αλλά αν τα πτυχία τους αξίζουν τον κόπο. Το υψηλό κόστος των διδάκτρων έχει αναγκάσει πολλούς φοιτητές σε φοιτητικό χρέος που μπορεί να τους ακολουθεί για δεκαετίες και να σταματήσει τις προσπάθειές τους για αποταμίευση. Επιπλέον, περισσότερες εταιρείες έχουν γίνει ανοιχτές στην πρόσληψη υποψηφίων χωρίς πτυχίο. Έρευνα της Fed του St. Louis που δημοσιεύθηκε το 2019 διαπίστωσε ότι η ώθηση που προσφέρει ένα πτυχίο στο εισόδημα και τον πλούτο κάποιου έχει μειωθεί τις τελευταίες δεκαετίες. Οι περισσότεροι νέοι πτυχιούχοι μπορεί να είναι αρκετά μακριά από το να πουν ότι μετανιώνουν που πήγαν πανεπιστήμιο. Αλλά αν η αγορά εργασίας συνεχίσει να αποδεικνύεται απογοητευτική, ορισμένοι από αυτούς μπορεί να αρχίσουν να αναρωτιούνται. Πηγή: ot.gr
ΔΕΗ: Συγχώνευση θυγατρικών στη Ρουμανία για βελτιωμένη λειτουργία και υπηρεσίες
Οι αρμόδιοι φορείς των εταιρειών του Ομίλου ΔΕΗ στη Ρουμανία αποφάσισαν να απλουστεύσουν την οργανωτική δομή με στόχο τη βελτίωση της διαχείρισης, την αύξηση της ευελιξίας και την επιτάχυνση της παροχής υπηρεσιών στους πελάτες. Ειδικότερα, όσον αφορά τη δραστηριότητα της προμήθειας, οι δύο διαφορετικές εταιρείες θα ενωθούν σε μία νέα εταιρεία με την ονομασία PPC Energie. Η διαδικασία έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί μέσα στο 2024, με την προβλεπόμενη ολοκλήρωση να προγραμματίζεται για την 31η Δεκεμβρίου 2024. Αντίστοιχα, όσον αφορά τη δραστηριότητα της διανομής, οι τρεις διαφορετικές εταιρείες θα συγχωνευτούν σε μία νέα εταιρεία με την ονομασία Rețele Electrice Romania. Η διαδικασία εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί τους προσεχείς μήνες, με προβλεπόμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης στις 30 Νοεμβρίου 2024. Μετά την υλοποίηση της συγχώνευσης, η PPC Energie, ως η μοναδική εταιρεία του Ομίλου ΔΕΗ στη Ρουμανία για την προμήθεια ρεύματος, θα είναι σε θέση να προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις σε κάθε πελάτη της και μια ενιαία εμπειρία εξυπηρέτησης. Ταυτόχρονα, καθώς θα εξυπηρετεί πλέον περίπου 3 εκατομμύρια πελάτες, η PPC Energie θα επιδιώκει τη μείωση του μέσου κόστους προμήθειας ενέργειας και θα διαχειρίζεται πιο αποτελεσματικά ενδεχόμενες αστάθειες στην αγορά ενέργειας. Επιπλέον, η Rețele Electrice Romania, η μοναδική εταιρεία διανομής του Ομίλου στη Ρουμανία μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης, θα εξυπηρετεί περίπου 3,1 εκατομμύρια πελάτες και θα επιδιώκει να λειτουργεί με μεγαλύτερη αποδοτικότητα, ενισχύοντας ταυτόχρονα την επενδυτική ευελιξία της. Η συγχώνευση δεν θα επηρεάσει τους εργαζομένους των εταιρειών, καθώς οι εργαζόμενοι των απορροφούμενων εταιρειών θα μεταφερθούν στις δύο εταιρείες PPC Energie και Rețele Electrice Romania. Στο πλαίσιο του Ομίλου ΔΕΗ, η απλούστευση της εταιρικής δομής των δραστηριοτήτων στη Ρουμανία συνδράμει στην καλύτερη παρακολούθηση τους, όπως επίσης και την πιο αποτελεσματική συνεργασία των εταιρειών στη χώρα με τον Όμιλο, προσφέροντας μεγαλύτερη αξία για τους μετόχους της ΔΕΗ. Δεν προβλέπεται να απαιτηθεί η έγκριση αρχών ανταγωνισμού για τις συγχωνεύσεις, αφού δεν θα υπάρξει αλλαγή στον έλεγχο των εμπλεκόμενων εταιρειών.
Bosch: Εξετάζει το ενδεχόμενο εξαγοράς της Whirlpool
Σύμφωνα με δημοσίευμα του πρακτορείου Reuters, που επικαλείται τρεις αξιόπιστες πηγές, ο γερμανικός κολοσσός των λευκών ηλεκτρικών συσκευών Bosch φέρεται να εξετάζει την πρόταση εξαγοράς της αμερικανικής εταιρείας κατασκευής συσκευών Whirlpool. Η γερμανική εταιρεία, σύμφωνα με αναφορές, συζητά με πιθανούς συμβούλους την πιθανότητα να καταθέσει πρόταση εξαγοράς της Whirlpool, της οποίας η κεφαλαιοποίηση εκτιμάται στα 4,8 δισ. δολάρια. Οι πηγές του πρακτορείου αναφέρουν ότι, παρόλο που δεν είναι ακόμη βέβαιη η κατάθεση προσφοράς, μια πιθανή συμφωνία θα ενίσχυε τη θέση της γερμανικής εταιρείας στην παγκόσμια αγορά οικιακών συσκευών, καθώς ο ανταγωνισμός με τους Ασιάτες αντιπάλους εντείνεται συνεχώς. Ένας εκπρόσωπος της Bosch αρνήθηκε να σχολιάσει τις φήμες, ενώ κανένα από τα στελέχη της Whirlpool δεν προέβη σε σχολιασμό, ύστερα από αίτημα του Reuters. Ανάμεσα σε άλλα, η Whirlpool διαχειρίζεται τα εμπορικά σήματα Ariston, Hotpoint, Ignis και Privileg, ενώ τα τελευταία χρόνια βρίσκεται σε μια σημαντική φάση αναδιάρθρωσης. Αυτή περιλαμβάνει την προγραμματισμένη πώληση των δραστηριοτήτων της στη Μέση Ανατολή και την Αφρική, ενώ η ευρωπαϊκή της μονάδα ελέγχεται από την τουρκική εταιρεία Arcelik. Η Whirlpool, με έδρα στο Μίσιγκαν, τα τελευταία χρόνια προσπαθεί να επεκτείνει την πελατειακή της βάση, εστιάζοντας στην πώληση μικρότερων ηλεκτρικών συσκευών όπως μηχανές εσπρέσο και άλλα γκάτζετ κουζίνας, με στόχο να αντιστρέψει την επιβράδυνση της ανάπτυξής της, ενώ πρόσφατα η διοίκηση της εταιρείας ανακοίνωσε ότι θα μειώσει περίπου 1.000 θέσεις εργασίας προκειμένου να βελτιωθούν οι κερδοφορίες της εταιρείας. Τα τελευταία δύο χρόνια, η μετοχή της Whirlpool έχει χάσει περίπου το 50% της αξίας της, αλλά μετά τη δημοσίευση του άρθρου από το Reuters, η μετοχή της εταιρείας σημείωσε αύξηση άνω του 19% στις προ-αγοραστικές συναλλαγές στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης.
Νέος Γενικός Γραμματέας του ΝΑΤΟ ο Μαρκ Ρούτε
Ο Μαρκ Ρούτε πρόκειται να αναλάβει την εν λόγω θέση την 1η Οκτωβρίου 2024 Ο Ολλανδός πρωθυπουργός Μαρκ Ρούτε επιλέχθηκε από τις χώρες μέλη του ΝΑΤΟ ως ο νέος Γενικός Γραμματέας της Συμμαχίας. Ο διορισμός του Ρούτε θεωρήθηκε τυπικός, καθώς ο μοναδικός του αντίπαλος, ο Ρουμάνος πρόεδρος Κλάους Γιοχάνις, απέσυρε την υποψηφιότητά του την προηγούμενη εβδομάδα, καθώς δεν είχε καταφέρει να αποσπάσει αναγκαία υποστήριξη. Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Συμμαχίας, ο Μαρκ Ρούτε θα αναλάβει τα καθήκοντά του ως Γενικός Γραμματέας την 1η Οκτωβρίου 2024, με τη λήξη της δεκαετούς θητείας του Γενς Στόλτενμπεργκ στο τιμόνι της Συμμαχίας. Ο προηγούμενος Γενικός Γραμματέας του ΝΑΤΟ, Γενς Στόλτενμπεργκ, περιέγραψε τον Ρούτε ως ενθουσιώδη υποστηρικτή της ατλαντικής συνεργασίας, ισχυρό ηγέτη και δημιουργό συναίνεσης. Ο Στόλτενμπεργκ μέσα από τον λογαριασμό του στο Twitter αναφέρει: “Ο Μαρκ είναι ένας αληθινός υπερατλαντιστής, ισχυρός ηγέτης και δημιουργός συναίνεσης. Του εύχομαι κάθε επιτυχία καθώς συνεχίζουμε να ενισχύουμε το ΝΑΤΟ. Ξέρω ότι αφήνω το ΝΑΤΟ σε καλά χέρια”. Η Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν, πρόεδρος της Κομισιόν, συνεχάρη τον Μαρκ Ρούτε μέσα από ανάρτηση της στην πλατφόρμα Χ “Η ηγεσία και η εμπειρία σου θα είναι ζωτικής σημασίας για τη Συμμαχία σε αυτούς τους δύσκολους καιρούς. Αναμένω να συνεργαστώ μαζί σου για την περαιτέρω ενίσχυση της σύμπραξης ΕΕ-ΝΑΤΟ”.
Ιαπωνία: Τα εγκαταλελειμμένα σπίτια πληγή για την αγορά ακινήτων
Η πληθώρα εγκαταλελειμμένων κατοικιών στην Ιαπωνία δεν είναι μόνο θέμα αισθητικής και ασφάλειας Στην Ιαπωνία, η λέξη “akiya” σημαίνει άδειο σπίτι, συχνά εγκαταλελειμμένο ή ακατοίκητο για διάφορους λόγους, όπως η μείωση του πληθυσμού, η αστικοποίηση ή η έλλειψη κληρονόμων. Αλλά τα akiya πλέον είναι πολλά και πλήττουν τις τιμές παραπλήσιων ακινήτων με την συνολική ζημιά να φτάνει τα δεκάδες δισεκατομμύρια. Έκθεση της Nikkei Asia εκτιμά ότι η αγορά ακινήτων της χώρας υπέστη ζημίες περίπου 24,7 δισεκατομμυρίων δολαρίων τα τελευταία πέντε χρόνια λόγω της πτώσης της αξίας των ακινήτων σε σπίτια κοντά σε εγκαταλειμμένα κτίρια. Η έκθεση παρέθεσε έρευνα από την Κοινοπραξία Akiya της Ιαπωνίας, μια ομάδα 14 εταιρειών και ένα ερευνητικό ίδρυμα που στοχεύει να αντιμετωπίσει αυτό ακριβώς το πρόβλημα. Σύμφωνα με την έρευνα της κοινοπραξίας, οι τιμές της για ακίνητα σε ακτίνα 50 μέτρων από ένα akiya έχουν βουλιάξει. Παράσιτα και κίνδυνοιΑυτό οφείλεται σε διάφορους παράγοντες. Πρώτον, οι πιθανοί αγοραστές ανησυχούν για οργιώδη βλάστηση και τι προσβολές από παράσιτα από τα εγκαταλελειμμένα σπίτια. Εκτός από τις προσβολές από παράσιτα, τα σπίτια μπορούν επίσης εγκυμονούν σοβαρούς κινδύνους για την ασφάλεια. Τα κακοσυντηρημένα κτίρια, για παράδειγμα, θα μπορούσαν να καταρρεύσουν σε σεισμούς, κατολισθήσεις ή ακραία καιρικά φαινόμενα. Ένα akiya επίσης δεν μπορεί να καταληφθεί ή να κατεδαφιστεί χωρίς να βρεθεί ο αρχικός ιδιοκτήτης, μια χρονοβόρα ή και μάταια διαδικασία, καθώς οι απόγονοι μπορεί να έχουν φύγει ή να μην υπάρχουν. Ως εκ τούτου, αυτά τα σπίτια οδήγησαν στο σχηματισμό «χωριών-φαντασμάτων» στις αγροτικές επαρχίες της Ιαπωνίας. Η ιαπωνική κυβέρνηση προσφέρει κίνητρα, όπως φθηνά σπίτια 500 δολαρίων και φορολογικές ελαφρύνσεις, για να δελεάσει τους κατοίκους να μετακομίσουν από τις πόλεις σε αγροτικές περιοχές. Ωστόσο, ο Κρις ΜακΜόραν, αναπληρωτής καθηγητής στο Τμήμα Ιαπωνικών Σπουδών στο Εθνικό Πανεπιστήμιο της Σιγκαπούρης (NUS), είπε στο Business Insider το 2021 ότι οι προοπτικές για τις αγροτικές κοινότητες παραμένουν ζοφερές. Κανείς δεν θέλει να ζει δίπλα σε akiya«Το γεγονός ότι υπάρχουν τόσα πολλά άδεια σπίτια είναι μάστιγα για το τοπίο και ένας περαιτέρω αποτρεπτικός παράγοντας, επειδή οι άνθρωποι δεν θέλουν να ζουν σε ένα εγκαταλελειμμένο χωριό που περιβάλλεται από «σπίτια-φαντάσματα»», είπε ο ΜακΜόραν. Τα akiya της Ιαπωνίας έφτασαν τα εννέα εκατομμύρια τον Οκτώβριο του 2023, δηλαδή σχεδόν το 14% όλων των σπιτιών της χώρας. Ο αριθμός πρόκειται να αυξηθεί καθώς ο πληθυσμός της Ιαπωνίας συρρικνώνεται, γερνάει και μετακινείται από τις αγροτικές στις αστικές περιοχές. Τα Akiya περιλαμβάνει επίσης εγκαταλελειμμένες πολυκατοικίες. Σύμφωνα με την Nikkei, οι ιδιοκτήτες που εγκαταλείπουν τα σπίτια τους και δεν πληρώνουν τέλη διαχείρισης και συντήρησης θα μπορούσαν να μειώσουν την αξία του κτιρίου συνολικά. «Η εκτίμησή μας περιοριζόταν στον αντίκτυπο των εγκαταλελειμμένων μονοκατοικιών στις τιμές της γης», είπε στον Nikkei ο Τεπέι Καγαγκούτσι, Διευθύνων Σύμβουλος της Crassone, εταιρείας υπηρεσιών κατασκευής και κατεδάφισης που ηγείται της κοινοπραξίας. «Ο πραγματικός αρνητικός αντίκτυπος μπορεί να είναι ακόμη μεγαλύτερος». Ανακαίνιση και βραχεία μίσθωσηΥπάρχει μια άλλη πλευρά σε αυτή την κρίση ιδιοκτησίας. Ενώ οι αγοραστές μπορεί να αποφεύγουν να αγοράσουν σπίτια γύρω από ένα akiya, ορισμένα εγκαταλελειμμένα σπίτια έχουν πέσει στην προσοχή ανθρώπων που θέλουν να αγοράσουν φθηνά ακίνητα στην ιαπωνική ύπαιθρο. Κάποιοι ξένοι έχουν δράξει τις συμφωνίες, αρπάζοντας μεγάλα ακίνητα σε χαμηλές τιμές και ανακαινίζοντας τα. Τον Νοέμβριο, η Airbnb είπε στη Nikkei ότι θέλει να συνεργαστεί με τοπικές κυβερνήσεις για να ενθαρρύνει τους ιδιοκτήτες κατοικιών να ανακαινίσουν τα εγκαταλειμμένα σπίτια τους, ώστε να μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως τουριστικά αξιοθέατα. «Μπορεί να είναι καλή πηγή εισοδήματος μετά την συνταξιοδότηση. Εάν οι ιδιοκτήτες αδρανών περιουσιακών στοιχείων τα ανακαινίσουν και τα μετατρέψουν σε καταλύματα, αυτή θα ήταν μια λύση», δήλωσε ο επικεφαλής της Airbnb για την Ιαπωνία, Γιασουγιούκι Τανάμπε, στο Nikkei. Πηγή: ot.gr
Κακάο: «Καύσωνας» για τιμές σοκολάτας, παγωτών, μπισκότων από τις υψηλές διεθνείς τιμές του [γράφημα]
Η παραγωγή κακάο ανά χώρα Γιώργος Κανελλόπουλος Οι σταθερά πολύ υψηλές τιμές του κακάο από τις αρχές του 2024 δημιουργούν τις προϋποθέσεις για «καυτό» καλοκαίρι στις τιμές της σοκολάτας, παγωτών, ροφημάτων, μπισκότων και άλλων ειδών εστίασης. Μετά το ράλι ρεκόρ των τιμών του κακάο τον Απρίλιο πάνω από τα 11.000 δολάρια ο μετρικός τόνος, υπήρξε μικρή αποκλιμάκωση στα επίπεδα των 7.000 δολαρίων. Στη συνέχεια όμως καταγράφηκε νέα κούρσα με αποτέλεσμα οι τιμές του κακάο να διαμορφώνονται ξανά πάνω από τα 9.200 δολάρια ο τόνος. Πρόκειται για διπλάσιες τιμές από τις αρχές του έτους και για υπερτριπλάσιες σε σύγκριση με προηγούμενες χρονιές όπου οι τιμές κυμαίνονταν στα επίπεδα των 2.500 δολαρίων ο τόνος. Οι τιμές για το κακάοΑυτό έχει σαν αποτέλεσμα να έχουν ήδη να αρχίσει να καταγράφονται στις διεθνείς αγορές, από την Ευρώπη έως τις ΗΠΑ, μεγάλες αυξήσεις σε σοκολάτες, παγωτά, μπισκότα και άλλα είδη εστίασης όπου χρησιμοποιείται κακάο. Κι αυτό παρά το γεγονός πως, όπως σημειώνει το CNBC, πολλές από τις μεγαλύτερες εταιρείες σοκολάτας και άλλων γλυκών όπως οι Hershey, Mars, Ferrero και Mondelez, φαίνεται να προστατεύονται προς το παρόν από το υψηλότερο κόστος των παραγωγών κακάο, χάρη στα μακροπρόθεσμα συμβόλαια που κλειδώνουν τις τιμές που πληρώνουν για βασικά εμπορεύματα. Όμως από το 2025 οι εταιρείες αυτές πιθανότατα θα καταλήξουν να πληρώσουν πολύ περισσότερα για το κακάο που χρειάζονται σε σύγκριση με το τι πληρώνουν σήμερα, αναφέρουν οι ίδιες πηγές του αμερικανικού τηλεοπτικού δικτύου. Βασική αιτία για την άνοδο στις τιμές του κακάο είναι οι κλιματολογικές συνθήκες που έχουν επηρεάσει τις μεγάλες παραγωγές χώρες όπως Ακτή Ελεφαντοστού, Γκάνα, Ινδονησία, Ισημερινός, Νιγηρία, Βραζιλία, Καμερούν και Παπούα Νέα Γουινέα. Επίσης έχουν αρχίσει να καταγράφονται και κερδοσκοπικές κινήσεις σε ορισμένες από τις χώρες παραγωγής κακάο, με ντόπιους εμπόρους να μην διαθέτουν στην αγορά μεγάλες ποσότητες εκτιμώντας ότι θα πιάσουν καλύτερες τιμές αργότερα, έχουν συμβάλλει στο να διατηρούνται οι τιμές στα επίπεδα άνω των 9.200 δολαρίων ο μετρικός τόνος. Αυτό οδήγησε στη μεγάλη άνοδο των τιμών ειδικά το τελευταίο τρίμηνο. Οι τιμές είχαν εκτοξευτεί στα ύψη τον Απρίλιο επειδή οι αγρότες σε Γκάνα και Ακτή του Ελεφαντοστού είχαν μειώσει σημαντικά την παραγωγή επικαλούμενοι το υψηλό κόστος . Σε αυτό ήλθαν να προστεθούν οι δυσμενείς καιρικές συνθήκες για τις καλλιέργειες αλλά και ασθένειες των φυτών. Παράγοντες της αγοράςΠαράγοντες της αγοράς έκαναν από τότε λόγο για άνοδο τιμών από ανησυχίες για την προσφορά ιδιαίτερα από τη Γκάνα, καθώς η χώρα σχεδιάζει να αναβάλει μέχρι την επόμενη σεζόν τις παραδόσεις έως και 350.000 τόνων κόκκων κακάο. Οι παραγωγοί επικαλούνται για αυτό μικρότερες καλλιέργειες που έχουν οδηγήσει στη μείωση της συνολικής παραγωγής από τη χώρα αυτή. Μετά την άνοδο ρεκόρ του Απριλίου οι τιμές υποχώρησαν μέχρι τις αρχές Μαΐου, πέφτοντας ακόμη και κάτω από 7.000 δολάρια ο τόνος που ήταν η μεγαλύτερη πτώση που έχει καταγραφεί ποτέ στο κακάο μέσα σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα. Στη συνέχεια όμως και με τις ανησυχίες για τις κλιματολογικές συνθήκες να αυξάνονται ξανά, οι τιμές επανήλθαν πάνω από τα 9.200 δολάρια ο τόνος. Πηγή: ot.gr