Ιστορικό

Βραχυχρόνια μίσθωση: Οι αλλαγές του 2024 και οι μεγάλες προκλήσεις του 2025

Από Βίκη Τρύφωνα Το 2024, η βραχυχρόνια μίσθωση βρέθηκε στη «δίνη του κυκλώνα», καθώς πανευρωπαϊκά κατηγορείται τόσο για τη συμβολή της στη στεγαστική κρίση και την αύξηση των τιμών ενοικίων όσο και για τα προβλήματα που προκαλεί ο υπερτουρισμός. Στην Ελλάδα, η χρονιά ολοκληρώθηκε με σημαντικές νομοθετικές αλλαγές, αυξημένες φορολογικές επιβαρύνσεις και νέους περιορισμούς που αναμένεται να αναδιαμορφώσουν τον κλάδο. Ο «πόλεμος» εναντίον των πλατφορμών όπως η Airbnb –που ξεκίνησε από τον ξενοδοχειακό κλάδο και υποστηρίζεται από το Υπουργείο Τουρισμού- εντείνεται, ενώ οι προκλήσεις για το 2025 προμηνύονται ακόμα μεγαλύτερες. Κι όλα αυτά ενώ η ζήτηση για εναλλακτικά καταλύματα συνεχίζει να αυξάνεται, δημιουργώντας έναν φαύλο κύκλο αντιφάσεων. Βραχυχρόνια μίσθωση: Νομοθετικές εξελίξεις και φορολογικές επιβαρύνσειςΗ ελληνική κυβέρνηση εισήγαγε σειρά αλλαγών που επιβάρυναν τους οικοδεσπότες και τις εταιρείες διαχείρισης ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πιο συγκεκριμένα, από την 1η Ιανουαρίου 2024, τέθηκαν σε εφαρμογή το Τέλος Παρεπιδημούντων και το Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ), επιβάλλοντας επιπλέον χρεώσεις που στόχο έχουν να ενισχύσουν τα δημοτικά έσοδα και να χρηματοδοτήσουν έργα σχετιζόμενα με την κλιματική αλλαγή. Ειδικότερα: – Τέλος Παρεπιδημούντων: Επιβλήθηκε σε ποσοστό 0,5% επί του συνολικού μισθώματος και αφορά όλους τους οικοδεσπότες που δραστηριοποιούνται μέσω πλατφορμών όπως Airbnb και Booking.com. Από το 2025, οι Δήμοι έχουν τη δυνατότητα να αυξήσουν το Τέλος Παρεπιδημούντων σε 0,75% του τζίρου με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. – ΤΑΚΚ: Από 1ης Ιανουαρίου 2024 και έως τώρα κυμαινόταν από 1,5 έως 10 ευρώ ανά ημέρα ανάλογα με τον τύπο καταλύματος. Από το 2025, όμως, τα ποσά αυξάνονται σημαντικά, φτάνοντας τα 8 ευρώ ημερησίως για διαμερίσματα και τα 15 ευρώ για μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ. κατά τη θερινή περίοδο. Η επιβολή αυτών των φόρων και τελών προκάλεσε αντιδράσεις, ειδικά μεταξύ των εταιρειών διαχείρισης, οι οποίες από τον Απρίλιο του 2024 επιβαρύνονται και με επιπλέον τέλος επιτηδεύματος 600 ευρώ ανά κατάλυμα. Μάλιστα, ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων – Stama έχει προσφύγει για το θέμα στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Περιορισμοί στη δραστηριότηταΤο 2025 φέρνει περιορισμούς που αλλάζουν το τοπίο. Από την 1η Ιανουαρίου, απαγορεύεται η έκδοση νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) σε τρία κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας, ενώ επιβάλλονται αυστηρότερες προδιαγραφές λειτουργίας για τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι απαιτήσεις περιλαμβάνουν υποχρεωτική ασφάλιση, πυροσβεστικό εξοπλισμό και αναδρομικούς ελέγχους για τη χρήση των ακινήτων. Αυτοί οι περιορισμοί αναμένεται να επηρεάσουν σημαντικά την προσφορά ακινήτων, ειδικά σε περιοχές με μεγάλη τουριστική ζήτηση. Επιχειρηματική κινητικότητα και αυξημένη ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωσηΠαρά τις προκλήσεις, η ζήτηση για βραχυχρόνια μίσθωση συνεχίζει να αυξάνεται. Η οικονομική πίεση ωθεί τους ταξιδιώτες σε πιο προσιτές επιλογές, ενώ η πανδημία ενίσχυσε την στροφή σε ιδιωτικά καταλύματα που προσφέρουν αφενός ιδιωτικότητα και αφετέρου τη δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων. Ταυτόχρονα, ο τομέας των πολυτελών βιλών αλλά και των εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων αναπτύσσεται ραγδαία, με μεγάλες ξενοδοχειακές αλυσίδες να επενδύουν σε αυτή την κατηγορία, κάτι που δείχνει τις προοπτικές αυτού του είδους των καταλυμάτων. Οι ευκαιρίες στον κλάδο παραμένουν σημαντικές, με το επιχειρηματικό οικοσύστημα που έχει δημιουργηθεί γύρω από τη βραχυχρόνια μίσθωση να έχει γιγαντωθεί, δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας και παράγοντας σημαντικά κέρδη. Η καινοτομία ανθεί στον κλάδο -και με τη βοήθεια της Τεχνητής Νοημοσύνης- ενώ η χρηματοδότηση των start-ups αναθερμάνθηκε. Το 2024 έκλεισε με εντυπωσιακές χρηματοδοτήσεις, όπως τα 365 εκατ. δολάρια που συγκέντρωσε η πλατφόρμα Hostaway. Οι προκλήσεις του 2025 για τη βραχυχρόνια μίσθωσηΤο 2025 προβλέπεται ως μια χρονιά προσαρμογής αλλά και αντιπαραθέσεων. Οι νέες ρυθμίσεις αναμένεται να περιορίσουν την προσφορά καταλυμάτων ενώ η αυξημένη γραφειοκρατία και το υψηλό κόστος λειτουργίας ενδέχεται να ωθήσουν πολλούς μικροϊδιοκτήτες εκτός αγοράς. Η ελληνική αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης βρίσκεται σε μεταβατικό στάδιο, αναζητώντας το σημείο ισορροπίας ανάμεσα στις ανάγκες της οικονομίας, την προστασία των τοπικών κοινωνιών και τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη. Πηγή: powergame.gr

Αγορές: Tι προβλέπουν Goldman Sachs, JP Morgan και BofA για το 2025

Οι κορυφαίοι αμερικανικοί επενδυτικοί οίκοι και οι προβλέψεις τους στο τέλος κάθε χρονιάς αποτελούν πυξίδα για τους επενδυτές – Τι αναφέρουν για μετοχές, νομίσματα, επιτόκια, εμπορεύματα, την οικονομική πολιτική Τραμπ και την επενδυτική στρατηγική για την νέα χρονιά ΑΠΟ ΤΟΝ ΝΙΚΟ ΜΕΛΑΧΡΟΙΝΟ H Goldman Sachs εκτιμά ότι οι αγορές εισέρχονται σε νέα φάση διαπραγμάτευσης το επόμενο έτος με κύρια χαρακτηριστικά τις χαμηλότερες αποδόσεις, τον υψηλότερο κίνδυνο και ζητούμενο την ισορροπία στα επενδυτικά χαρτοφυλάκια. «Παραμένουμε υπέρ του κινδύνου στην κατανομή των περιουσιακών μας στοιχείων με φιλική βάση τη σταθερή παγκόσμια ανάπτυξη, την περαιτέρω μείωση του πληθωρισμού και τη συνέχιση των κύκλων μείωσης των κεντρικών τραπεζών. Υπάρχουν λιγότεροι θετικά στοιχεία από την ανακούφιση του πληθωρισμού και τις αυξημένες αποτιμήσεις για τα ριψοκίνδυνα περιουσιακά στοιχεία. Επίσης, η αυξημένη πολιτική αβεβαιότητα μετά τις εκλογές στις ΗΠΑ, οι γεωπολιτικοί κίνδυνοι και η αναπληθωριστική στροφή έχουν ως αποτέλεσμα περισσότερους κινδύνους», επισημαίνει η επενδυτική τράπεζα. Βλέπουμε μεγαλύτερη αξία στο να είναι ισορροπημένα τα χαρτοφυλάκια πολλαπλών περιουσιακών στοιχείων, με τα ομόλογα να είναι πιθανό να αποσβέσουν τους αναπτυξιακούς κραδασμούς λόγω του χαμηλότερου πληθωρισμού. Αν και δεν είναι η βασική μας γραμμή, ένας βασικός κίνδυνος είναι να αυξηθεί και πάλι ο πληθωρισμός, οδηγώντας σε υψηλότερες συσχετίσεις μετοχών/ομολόγων και επιβαρύνοντας τα χαρτοφυλάκια με 60 μετοχές και 40 ομόλογα (60/40). Με αυξημένους δημοσιονομικούς και γεωπολιτικούς κινδύνους, τα εμπορεύματα, ιδίως ο χρυσός, παραμένουν σημαντικός παράγοντας διαφοροποίησης», προβλέπουν οι στρατηγικοί αναλυτές του οίκου. «Είμαστε με θετική σύσταση (overweight) για τις μετοχές αλλά αναμένουμε χαμηλότερες μεν, σχετικά ελκυστικές δε αποδόσεις, με γνώμονα την αύξηση των κερδών και λιγότερο την επέκταση της αποτίμησης. Οι μειώσεις των επιτοκίων που συμπίπτουν με την οικονομική ανάπτυξη τείνουν να είναι υποστηρικτικές για τις μετοχές, αλλά οι αυξημένες αποτιμήσεις των μετοχών, ιδίως στις ΗΠΑ, αποτελούν όριο για τις αποδόσεις. Τακτικά είμαστε overweight στις ΗΠΑ, Ασία εκτός Ιαπωνίας και Ιαπωνία και underweight στην Ευρώπη, η οποία αντιμετώπισε πολλαπλούς αντίθετους ανέμους από την εγχώρια και την αμερικανική πολιτική. Είμαστε επίσης overweight στα ομόλογα, με περισσότερες μειώσεις επιτοκίων και πιο απότομες καμπύλες που δείχνουν υπερβάλλουσες αποδόσεις έναντι των μετρητών. Αναμένουμε μόνο μέτριες μειώσεις στις αποδόσεις των ομολόγων. Για το 2025, αναμένουμε οι αποδόσεις των δεκαετών αμερικανικών και γερμανικών ομολόγων να κυμανθούν στα επίπεδα του 4,25% / 1,90%. Η τιμολόγηση της αγοράς για τους κύκλους μείωσης των επιτοκίων των κεντρικών τραπεζών είναι λιγότερο επιφυλακτική από τις προβλέψεις μας. Είμαστε υπέρ των θέσεων σε γερμανικά/βρετανικά ομόλογα, ουδέτεροι στα αμερικανικά και underweight σε ιαπωνικά 10ετή ομόλογα», καταλήγει η αμερικανική επενδυτική τράπεζα. Οι στρατηγικοί αναλυτές της JP Morgan προκρίνουν τέσσερα σενάρια για το 2025 και προβλέπουν σημαντικές αλλαγές στις παγκόσμιες αγορές την επόμενη χρονιά. Στο βασικό σενάριο τους είναι θετικοί για τα αμερικανικά ριψοκίνδυνα περιουσιακά στοιχεία σε έναν κόσμο όπου οι εξαιρετικές επιδόσεις των ΗΠΑ μέσω μιας συνεχιζόμενης χαλάρωσης από τις κεντρικές τράπεζες και με πρόσθετη στήριξη από τη λήξη της σύσφιξης από τη Fed το πρώτο τρίμηνο του 2025. Ο στόχος για τον δείκτη S&P 500 για το 2025 είναι οι 6.500 μονάδες. Περαιτέρω χαλάρωση των επιτοκίων θα πρέπει να βοηθήσει στη διεύρυνση της ανάκαμψης των κερδών εντός του S&P 500 και σε όλο το φάσμα των μεγεθών. Το κεντρικό θέμα για το επόμενο έτος είναι η μεγαλύτερη διασπορά. Η τράπεζα είναι θετική για το δολάριο σε σχέση με το ευρώ (EUR/USD), ενώ στο χώρο των επιτοκίων προβλέπουν ότι οι αποδόσεις στα ομόλογα στη ζώνη του ευρώ θα μειωθούν (10ετές γερμανικό Bund κάτω από 2% στο β’ εξάμηνο), καθώς οι προοπτικές ανάπτυξης και το αρχικό επίπεδο του πληθωρισμού σε προ πανδημίας επίπεδα δίνουν μεγαλύτερη εμπιστοσύνη στην ικανότητα της κεντρικής τράπεζας να επαναφέρει τον πληθωρισμό στο στόχο. Οι προοπτικές για τα αμερικανικά ομόλογα είναι πιο μεικτές στο βασικό σενάριο (κατώτατο σημείο στο 4,10% το γ’ τρίμηνο του 2025). Το θετικό σενάριο για τα ριψοκίνδυνα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνει μια κατάσταση στην οποία το εποικοδομητικό κλίμα κινδύνου από την αναμενόμενη απορρύθμιση, τη βελτίωση της κυβερνητικής αποτελεσματικότητας και τη διεύρυνση του θέματος της τεχνητής νοημοσύνης στις ΗΠΑ υποστηρίζει τις αναπτυξιακές προοπτικές. Ο περαιτέρω αμερικανικός εξαιρετισμός ενισχύει μακροχρόνια τις μετοχές σε ΗΠΑ. Σχετικά με τη ζώνη του ευρώ συγκεκριμένα, θεωρεί ότι το θετικό σενάριο κινδύνου είναι πιο πιθανό να λάβει χώρα από μια γεωπολιτική λύση στη Ρωσία/Ουκρανία που θα οδηγήσει σε ειρηνευτική συμφωνία. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε κάποια πτωτική πίεση στις τιμές της ενέργειας και ταυτόχρονα θα στηρίξει τη ζήτηση στη ζώνη του ευρώ και τη Γερμανία, ιδιαίτερα μέσω του διαύλου της ανασυγκρότησης της Ουκρανίας. Το ένα αρνητικό σενάριο είναι από τις πολιτικές του Τραμπ που προκαλούν προβλήματα. Ο οίκος εκτιμά ότι το σοκ θα πρέπει να είναι βραχύβιο και θα μπορούσε να γίνει μια μεγάλη ευκαιρία για την προσθήκη κινδύνου. Ο πρώτος κίνδυνος, ο όποιος αφορά διασπαστικές πολιτικές του Τραμπ, θα μπορούσε να υπονομεύσει την εμπιστοσύνη και το κλίμα, στο πλαίσιο ενός εντονότερου εμπορικού πολέμου και της ευθείας αντιστροφής της μετανάστευσης, ενδεχομένως πυροδοτώντας μια παγκόσμια οικονομική επιβράδυνση και μια αμερικανική ύφεση. Το δεύτερο αρνητικό σενάριο συνδέεται με την επίμονη δυναμική του πληθωρισμού, προκαλώντας αύξηση των επιτοκίων. Η φύση αυτού του κινδύνου θα μπορούσε να είναι πιο βαθιά και πιθανότατα θα απαιτήσει πρόσθετη προσοχή. Η αύξηση των επιτοκίων μέσω της προθεσμιακής καθοδήγησης θα μπορούσε να οδηγήσει σε σύσφιξη της ρευστότητας και των χρηματοπιστωτικών συνθηκών που θα μπορούσε να μειώσει την τελική ανάγκη της αύξησης των επιτοκίων. Τέλος, η BofA Global Research αναμένει ότι το 2025 θα είναι ένα έτος περαιτέρω ενίσχυσης της αγοράς μετοχών εν μέσω μακροοικονομικής αβεβαιότητας. Οι στρατηγικοί αναλυτές της της BofA προβλέπουν ότι η αμερικανική οικονομία θα συνεχίσει να υπεραποδίδει και ο S&P 500 θα φθάσει τις 6.666 μονάδες μέχρι το τέλος του έτους. «Ενώ αναμένουμε σημαντικές λεπτομέρειες σχετικά με τις αλλαγές πολιτικής στις ΗΠΑ, οι μέχρι στιγμής ενδείξεις υποδηλώνουν ότι οι προοπτικές για το 2025 θα μπορούσαν να παρουσιάσουν μεγάλες ευκαιρίες για τους επενδυτές. Η αμερικανική οικονομία βρίσκεται σε ισχυρά θεμέλια, με αυξανόμενες ενδείξεις για ανάκαμψη της αύξησης της παραγωγικότητας καθώς οδεύουμε προς το νέο έτος», εξηγεί η BofA. Οι βασικές προβλέψεις για το επόμενο έτος1) Περαιτέρω άνοδος για τον S&P και θα μπορούσε να έρθει γρήγορα. Η επικεφαλής της αμερικανικής μετοχικής στρατηγικής Savita

Εξαγορά της νοτιοκορεάτικης εταιρείας καλλυντικών Dr.G από τη L’Oréal

Ο γαλλικός κολοσσός των καλλυντικών L’Oréal εξαγοράζει την Gowoonsesang Cosmetics, η οποία περιλαμβάνει τη νοτιοκορεατική Dr.G., που κυριαρχείται από εγχώρια brands, γνωστά για τα καινοτόμα προϊόντα τους στον κλάδο του “skincare”. Η L’Oréal αναφέρει ότι η Dr.G θα ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση για προϊόντα K-Beauty, στην αποτελεσματική και κυρίως προσιτή περιποίηση της επιδερμίδας, με την προοπτική για δυναμικότερη παρουσία της εταιρείας στην Ασία και παγκοσμίως. Με τον επικεφαλής του τμήματος καταναλωτικών προϊόντων της L’Oréal, Alexis Perakis-Valat, να επισημαίνει: “Παρακολουθούμε τη μάρκα και την επιτυχία της εδώ και πολλά χρόνια και ανυπομονούμε να επιταχύνουμε την ανάπτυξή της στη Νότια Κορέα και στον υπόλοιπο κόσμο.”

Οικοδομή: Τι προτείνει η αγορά μετά την απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους του ΝΟΚ

Από Μαρία Καλούδη Μέχρι και στα Ευρωπαϊκά Δικαστήρια απειλούν να φτάσουν οι αγοραστές και οι κατασκευαστές για να βρουν το δίκιο τους για τις χιλιάδες οικοδομικές άδειες που είναι στον «αέρα» μετά την απόφαση του ΣτΕ να καταργήσει τα bonus του ΝΟΚ. Η αγορά αυτήν τη στιγμή βρίσκεται στα «κάγκελα», όπως καταδεικνύεται από τις έντονες αντιδράσεις και τις απόψεις που έχουν κατατεθεί από τους επαγγελματίες στην πλατφόρμα δημόσιας διαβούλευσης του ΥΠΕΝ, η οποία αφορά την καταγραφή των προβλημάτων που έχουν προκύψει από την ανακοίνωση του ΣτΕ. Μάλιστα, πολλοί από αυτούς δεν διστάζουν να καταθέσουν προτάσεις, με σκοπό να αποφευχθεί, όπως υποστηρίζουν, η ολοκληρωτική οικονομική καταστροφή και να αποκατασταθεί η δικαιοσύνη αναφορικά με τις οικοδομικές άδειες. Τι οδηγεί τους κατασκευαστές στα Ευρωπαϊκά Δικαστήρια Στη δημόσια διαβούλευση, οι επαγγελματίες του κλάδου προειδοποιούν ότι με την εξέλιξη αυτή κλονίζεται η εμπιστοσύνη τόσο των Ελλήνων πολιτών όσο και των ξένων στις αποφάσεις της Δικαιοσύνης. Επίσης, οι εμπλεκόμενοι υποστηρίζουν ότι η απόφαση του ΣτΕ δημιουργεί αδικίες και ανισότητες, καθώς πολλές οικοδομικές άδειες που είχαν εκδοθεί νόμιμα διακόπηκαν λόγω καταγγελιών, ενώ γειτονικές οικοδομές συνεχίζουν απρόσκοπτα. Κρούουν ακόμη το κώδωνα του κινδύνου ότι με την απόφαση αυτή θα υπάρχει αδυναμία κάλυψης των θέσεων στάθμευσης, αν δεν διατηρηθεί το μπόνους ύψους 1 μέτρου για την πυλωτή. Τυχόν επίσης ακύρωση ή τροποποίηση οικοδομικής άδειας μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια χρημάτων που έχουν ήδη δαπανηθεί για μελέτες, αμοιβές, προκαταβολές σε υλικά.Οι εργολαβικές συμβάσεις και τα συμβόλαια πώλησης διαμερισμάτων ενδέχεται να καταστούν ακόμη ανενεργά ή να οδηγήσουν σε νομικές διεκδικήσεις από τις δύο πλευρές. Στο πλαίσιο αυτό, κρίσιμα ερωτήματα παραμένουν αναπάντητα, όπως: Τι θα ισχύσει για τις άδειες που έχουν εκδοθεί νόμιμα, αλλά δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες; Πώς θα προστατευθούν οι συμφωνίες που βασίζονται σε ήδη εγκεκριμένα σχέδια; Σε περίπτωση μάλιστα που δεν αλλάξει η κατάσταση, όπως ξεκαθαρίζουν, δεν αποκλείεται να καταφύγουν πολλοί από αυτούς στα Ευρωπαϊκά Δικαστήρια, διεκδικώντας αποζημιώσεις τόσο για την οικονομική ζημιά όσο και για τη φθορά της ψυχικής τους υγείας. Η αναμονή εξάλλου για τις δικαστικές αποφάσεις και η έλλειψη σαφήνειας σχετικά με το τι θεωρείται «έναρξη εργασιών» εντείνουν το αίσθημα ανασφάλειας για τους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες. Οι προτάσεις της αγοράςΠολυάριθμες είναι και οι προτάσεις των επαγγελματιών στο ΥΠΕΝ ώστε να μειωθούν οι απώλειες που θα έχει η αγορά μετά την απόφαση του ΣτΕ. Συγκεκριμένα, προτείνεται να εξαιρεθούν από την απόφαση τα εργολαβικά προσύμφωνα και οι προεγκρίσεις αδειών, προκειμένου να διασφαλιστούν οι ήδη συμφωνημένες διαδικασίες. Επιπλέον, επιθυμούν να διατηρηθούν επιμέρους διατάξεις του ΝΟΚ, όπως το μπόνους για τα πατάρια και το μπόνους ύψους 1 μέτρου για την πυλωτή, με μια πιο στοχευμένη εφαρμογή ώστε να ανταποκρίνεται στις πραγματικές ανάγκες της αγοράς. Είναι απαραίτητο να προστατευθούν οι υφιστάμενες άδειες που εκδόθηκαν βάσει του ΝΟΚ, ιδίως εάν οι εργασίες είχαν ήδη ξεκινήσει ή αν είχαν δαπανηθεί χρήματα για μελέτες και προετοιμασία. Επίσης, θα πρέπει να δοθεί ένα λογικό χρονικό περιθώριο προσαρμογής για τη μετάβαση στο νέο καθεστώς. Πολλοί είναι και αυτοί που προτείνουν ότι οι πολίτες που είχαν την άδεια πριν την ανακοίνωση του Προέδρου του ΣτΕ θα πρέπει να μπορούν να τη χρησιμοποιήσουν κανονικά, χωρίς να χρειάζονται νέα μελέτη ή αναθεώρηση της άδειας. Αν δεν γίνει αυτό, η Πολιτεία θα πρέπει να τους αποζημιώσει για τα έξοδα που προκύπτουν από τη νέα μελέτη και την αναθεώρηση της άδειας. Οι κατασκευαστές επίσης εκφράζουν την άποψη ότι η πολιτεία πρέπει να απλοποιήσει και να εκσυγχρονίσει τους πολεοδομικούς κανονισμούς, προκειμένου να επιτρέψει μεγαλύτερη δημιουργικότητα και ευελιξία στους μηχανικούς και τους επιστήμονες, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα αυστηρούς κανόνες που δεν θα αλλάζουν κατά το δοκούν. Η ανάγκη επίσης για τη μείωση της πολυπλοκότητας στους κανονισμούς είναι επιτακτική, καθώς οι τρέχοντες κανονισμοί είναι παρωχημένοι και περιέχουν υπερβολικές λεπτομέρειες που δεν ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες. Επιπλέον, προτείνεται η δημιουργία νέων δομών ελέγχου, όπως ειδικών πολεοδομικών γραφείων με αρχιτεκτονικές επιτροπές, οι οποίες θα αξιολογούν αν τα νέα σχέδια ενσωματώνονται σωστά στο περιβάλλον και αν συμφωνούν με τη γενική κατεύθυνση ανάπτυξης κάθε περιοχής. Προτείνεται, επίσης, η δημιουργία ενός νέου νόμου που θα λαμβάνει υπόψη τις απόψεις όλων των εμπλεκομένων πλευρών (μηχανικών, πολιτών, δημάρχων, ιδιοκτητών, πολεοδόμων κ.λπ.), προκειμένου να είναι πιο δίκαιος και ρεαλιστικός. Ο νέος νόμος θα πρέπει να θέσει μια σαφή ημερομηνία πέρα από την οποία ο υφιστάμενος Νόμος Οικοδομικής Κανονιστικής (ΝΟΚ) δεν θα ισχύει πια, ώστε να επιτρέψει στους πολίτες και τους επαγγελματίες να προσαρμοστούν στη νέα νομοθεσία χωρίς αβεβαιότητες και καθυστερήσεις. Ικανοποιημένοι οι πολέμιοι του ΝΟΚΑπό την άλλη πλευρά, οι υποστηρικτές της απόφασης του ΣτΕ επισημαίνουν στην πλατφόρμα δημόσιας διαβούλευσης του ΥΠΕΝ, τα θετικά στοιχεία αυτής της εξέλιξης για το αστικό περιβάλλον. Σύμφωνα με τους ίδιους, η απόφαση του ΣτΕ αποτελεί δικαίωση για τους πολίτες και την ποιότητα ζωής τους, καθώς διαφυλάσσεται το δημοκρατικό και συνταγματικό πλαίσιο της χώρας. Υποστηρίζουν ότι η αμφισβήτηση των αποφάσεων του Ανώτατου Δικαστηρίου, ειδικά όταν αυτές αφορούν τον περιορισμό της αυθαίρετης και ενδεχομένως βλαπτικής ανάπτυξης, είναι επικίνδυνη για τη δημοκρατία. Καταγγέλλουν ότι ο ΝΟΚ έχει οδηγήσει σε αυθαίρετες υπερβάσεις όγκου και ύψους των κτιρίων, δημιουργώντας τεράστιες οικοδομές που αλλοιώνουν το τοπικό αστικό περιβάλλον, προκαλώντας συνωστισμό και ρύπανση. Συγκεκριμένα, όπως ισχυρίζονται στο πλαίσιο του ΝΟΚ, οι «πατάρια» μετατρέπονται σε δωμάτια και οι εσωτερικές μεζονέτες εκμεταλλεύονται κενά στον κανονισμό για να προσθέτουν επιπλέον τετραγωνικά που δεν μετράνε, αυξάνοντας τα τετραγωνικά προς πώληση, χωρίς όμως να διασφαλίζεται η βιωσιμότητα των περιοχών. Το πρόβλημα εντείνεται με τα νέα κτίρια που καταλαμβάνουν το σύνολο του οικοπέδου, αποκλείοντας τη δυνατότητα φυτεύσεων ή άλλων οικολογικών λύσεων, όπως τα δέντρα. Τέλος, οι υποστηρικτές της απόφασης επισημαίνουν ότι η εφαρμογή του ΝΟΚ έχει προκαλέσει παραπλανήσεις στους νέους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι εξαπατήθηκαν από υποσχέσεις των κατασκευαστών, οι οποίοι έπρεπε να είναι πιο προσεκτικοί, καθώς η συνδυαστική χρήση των μπόνους για την αύξηση του ΣΔ (Συντελεστής Δόμησης) ήταν ήδη παράνομη από το 2019. Συνεπώς, η απόφαση του ΣτΕ έρχεται να προστατεύσει το δημόσιο συμφέρον και να εξασφαλίσει ότι η ανάπτυξη θα γίνεται με σεβασμό στους κατοίκους και στο περιβάλλον. Πηγή: powergame.gr

Σπίτι μου ΙΙ: Τα 26 μυστικά που ξεκλειδώνουν την αγορά κατοικίας

Από Γιάννης Ζαφειρόπουλος Με 26 κλειδιά που ανοίγουν τις πόρτες για αγορά επιδοτούμενης κατοικίας, ξεκινά από τις 15 Ιανουαρίου η υποβολή αιτήσεων για ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», από το οποίο 20.000 δικαιούχοι θα αποκτήσουν το δικό τους «κεραμίδι», με χαμηλότοκο δάνειο. Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν την αίτηση χρηματοδότησης απευθείας σε ένα από τα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα. Και θα πρέπει να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την επιλεξιμότητά τους. Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων τυπικά θα ανακοινώνεται στις επίσημες ιστοσελίδες της ΕΥΣΤΑ (https://greece20.gov.gr/), των συμμετεχόντων Πιστωτικών Ιδρυμάτων και της ΕΑΤ (https://hdb.gr/). Οι αιτήσεις αξιολογούνται με βάση τη σειρά χρονικής προτεραιότητας υποβολής τους. Αλλά ας δούμε τα «μυστικά» που κρύβουν οι τράπεζες και οι προϋποθέσεις του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ»: 1. Τα ηλικιακά και τα εισοδηματικά κριτήρια διευρύνθηκαν, ώστε ιδιώτες ηλικίας από 25 έως 50 ετών, με ελάχιστο όριο εισοδήματος τα 10.000 ευρώ και μέγιστο ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση: 20.000 ευρώ για τους άγαμους, 28.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμβίωσης προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ ανά τέκνο και 31.000 ευρώ μονογονεϊκές οικογένειες πλέον 5.000 ευρώ ανά τέκνο πέραν του πρώτου, να αποκτήσουν τη δική τους στέγη. 2. Το οικονομικό πλεονέκτημα για τον δικαιούχο του Προγράμματος είναι το μηδενικό επιτόκιο και το υπόλοιπο 50% από το Πιστωτικό Ίδρυμα επιβαρύνεται με μειωμένο επιτόκιο, το οποίο είναι προνομιακό. 3. Το ανώτατο ποσό δανείου που χορηγείται είναι 190.000 ευρώ. Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή ορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς. 4. Ο δανειολήπτης τότε θα πρέπει να καταβάλει τουλάχιστον 20.000 ευρώ από δικούς του πόρους. Αν η αξία του ακινήτου είναι 250.000 ευρώ, το δάνειο θα περιοριστεί στο ανώτατο όριο των 190.000 ευρώ, και ο δανειολήπτης θα πρέπει να καλύψει το υπόλοιπο ποσό. 5. Η διάρκεια του δανείου είναι από 3 έως 30 έτη 6. Δεν προβλέπεται περίοδος χάριτος. 7. Η βασική εξασφάλιση για την παροχή χρηματοδότησης είναι το αποκτηθέν ακίνητο. Η εμπράγματη εξασφάλιση δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου. Πρακτικά, αυτό σημαίνει: Αν κάποιος λάβει δάνειο 100.000 ευρώ, η μέγιστη αξία της εμπράγματης εξασφάλισης (δηλαδή η αξία του ακινήτου για την οποία θα εγγραφεί υποθήκη) δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ. 8. Δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγηση του δανείου. 9. Σε περίπτωση συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης, λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό εισόδημα, ανεξάρτητα από το αν υποβάλλουν χωριστές φορολογικές δηλώσεις. 10. Για τον υπολογισμό εισοδήματος ορίζεται ως το αμέσως προηγούμενο του έτους υποβολής αίτησης έτος. Ο μέσος όρος των τριών φορολογικών ετών χρησιμοποιείται στην περίπτωση που το εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο της κατηγορίας που υπάγεται ο αιτών. Όταν χρησιμοποιείται ο μέσος όρος των τριών τελευταίων ετών, η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης θεωρείται ότι ισχύει και για τα τρία τελευταία φορολογικά έτη. 11. Το Πρόγραμμα υποστηρίζει τη δανειοδότηση για ακίνητο που θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία θα βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής, πρέπει να αποτελεί ενιαία αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία. Η έκτασή του δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ. Στα 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται τα παραρτήματα – παρακολουθήματα, που αποτυπώνονται στο συμβόλαιο αγοράς. Το ακίνητο να έχει παλαιότητα μέχρι 31/12/2007. 12. Απαγορεύσεις: Δεν μπορεί να γίνει από συγγενή εξ αίματος ή εξ αγχιστείας Α’ ή Β’ βαθμού του πωλητή. Επίσης, δεν μπορεί να γίνει από σύζυγο ή πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον πωλητή. 13. Η ηλικία του αιτούντος αποδεικνύεται με πιστοποιητικό γέννησης ή αντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. 14. Διαζευγμένοι: Οι διαζευγμένοι σύζυγοι ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης που έχει λυθεί ή ακυρωθεί, οι οποίοι δεν έχουν τέκνα, εντάσσονται στην ίδια εισοδηματική κατηγορία με τους άγαμους. Αντίστοιχα, οι διαζευγμένοι σύζυγοι ή τα μέρη συμφώνου συμβίωσης που έχει λυθεί ή ακυρωθεί, οι οποίοι έχουν ένα ή περισσότερα τέκνα, εντάσσονται στην ίδια εισοδηματική κατηγορία με τους μονογονείς. 15. Παρουσίαση Ε9: Για τη διαπίστωση ύπαρξης ή μη, ακινήτου κατάλληλου για την κατοικία τους, οι αιτούντες υποβάλλουν είτε Υπεύθυνη Δήλωση από την Ενιαία Ψηφιακή Πύλη (gov.gr), ότι δεν υποβάλουν Δηλώσεις Στοιχείων Ακινήτων (Ε9), ήτοι δεν διαθέτουν ακίνητο. 16. Το κυοφορούμενο τέκνο λογίζεται ως μέλος της οικογένειας. Η κυοφορία αποδεικνύεται με ιατρική βεβαίωση. 17. Δεν είναι επιλέξιμα στο Πρόγραμμα τα ημιτελή ακίνητα. 18. Ακίνητο με προηγούμενο δάνειο: Θα γίνεται αποδεκτό προς χρηματοδότηση ακολουθώντας τη συνήθη διαδικασία των τραπεζών, ήτοι με χορήγηση δίγραμμης επιταγής προς εξόφληση κ.α. 19. Πολύτεκνοι: Δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα. Η επιδότηση αυτή ισχύει καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου. 20. Εξαιρέσεις στην επιδότηση επιτοκίου: Υπάρχουν για τους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου. Δηλαδή, δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το Πιστωτικό Ίδρυμα, όπως συμβαίνει με τους τρίτεκνους και τους πολύτεκνους, αν έχουν δυο παιδιά. 21. Σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης εντός 30 ημερών, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση σε άλλο Πιστωτικό Ίδρυμα. 22. Σε περίπτωση που το ακίνητο έχει ήδη περιληφθεί σε εγκεκριμένη υπαγωγή άλλου δικαιούχου, ο αιτών εφόσον επιθυμεί, μπορεί να αναζητήσει άλλο ακίνητο, υποβάλλοντας εκ νέου αίτηση. 23. Υπάρχει συγκεκριμένη χρονική δέσμευση για το Πιστωτικό Ίδρυμα να ενημερώσει τον αιτούντα σχετικά με το αποτέλεσμα της αξιολόγησης της αίτησης με προθεσμία 30 ημερών. 24. Η προέγκριση ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες. 25. Ο δικαιούχος πρέπει να δώσει εντολή για τη διενέργεια νομικού και τεχνικού ελέγχου του αποκτώμενου ακινήτου. Το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο επί του ακινήτου. Και οι δικαιούχοι επιβαρύνονται με τα έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου, εγγραφή προσημείωσης κ.α. 26. Απαγορεύεται η εκμίσθωση του ακινήτου για τα πρώτα 7 έτη από την ημερομηνία υπογραφής της Σύμβασης Δανεισμού. Μπορεί να δικαιολογηθεί η εκμίσθωση νωρίτερα σε περιπτώσεις εύρεσης εργασίας σε διαφορετική περιφερειακή ενότητα από εκείνη όπου βρίσκεται το ακίνητο, υπηρεσιακή μεταβολή σε τόπο διαφορετικής περιφερειακής ενότητας ή μόνιμη μετακίνηση στο εξωτερικό. Παράδειγμα Α Ένα διαμέρισμα 80τμ, στην Νέα Σμύρνη, του 1985, που πωλείται 160.000 το αγοράζει κάποιος με ένα δάνειο 110.000 ευρώ για 25 χρόνια. Η δόση χωρίς το «Σπίτι μου ΙΙ»

Thanos Hotels & Resorts: Άντλησε 107 εκατ. και ψάχνει ξενοδοχείο στην Αθήνα

Θάνος Μιχαηλίδης © Thanos Hotels Από Βίκη Τρύφωνα Την περαιτέρω ανάπτυξή του στην Ελλάδα σχεδιάζει μεθοδικά ο κυπριακός όμιλος πολυτελών ξενοδοχείων Thanos Hotels & Resorts, επικεντρώνοντας πλέον το ενδιαφέρον του στην Αθήνα και εξασφαλίζοντας την απαραίτητη χρηματοδότηση από την Τράπεζα Πειραιώς. Ο CEO του Ομίλου, Θάνος Μιχαηλίδης, έχει πραγματοποιήσει αλλεπάλληλες επισκέψεις στην Αθήνα τους τελευταίους μήνες για διαβουλεύσεις, ενώ το πρόγραμμά του για τη νέα χρονιά περιλαμβάνει νέες επαφές και συναντήσεις. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Thanos Hotels & Resorts έχει συνάψει συμφωνία χρηματοδότησης με την Τράπεζα Πειραιώς ύψους 107 εκατομμυρίων ευρώ. Παράλληλα, προχώρησε στη μεταφορά του κύριου μέρους των χρηματοδοτικών δραστηριοτήτων της από την Κύπρο στην Ελλάδα, υπογραμμίζοντας τη σημασία που αποδίδει στο επιχειρηματικό της πλάνο για τη χώρα. Το πλάνο αυτό περιλαμβάνει τη δημιουργία ή διαχείριση δέκα νέων ξενοδοχειακών μονάδων σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς εντός τριετίας. Η παρουσία της Thanos Hotels & Resorts στην ΕλλάδαΑυτή τη στιγμή, ο Όμιλος διαθέτει δύο ξενοδοχεία στην Ελλάδα, και τα δύο στη Μύκονο. Το πρώτο, στον Άγιο Στέφανο, ξεκίνησε τη λειτουργία του τον Απρίλιο του 2023, ενώ το δεύτερο, στο Super Paradise, εγκαινιάστηκε το 2024 με 50 δωμάτια, σουίτες και βίλες, και βρίσκεται τώρα σε διαδικασία επέκτασης. Τα δύο αυτά ξενοδοχεία εγκαινίασαν το νέο brand του Ομίλου, Amyth, το οποίο πρόκειται να επεκταθεί περαιτέρω με την προσθήκη του Amyth of Nicosia στο χαρτοφυλάκιο του Ομίλου την άνοιξη. Η στρατηγική του Ομίλου για την ελληνική αγορά βασίζεται σε συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων και της υπηρεσίας hotel management, Thanos Hospitality Services, ενός εξειδικευμένου τμήματος που παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων (asset management) και προετοιμασίας λειτουργίας (pre-opening consulting). Το Amyth Super Paradise λειτουργεί υπό αυτό το μοντέλο. Τα σχέδια για την ΚύπροΣτην Κύπρο, ο Όμιλος επιταχύνει τις μεγάλες επενδύσεις του. Λίγο πριν τη συμφωνία με την Τράπεζα Πειραιώς, προχώρησε στη διαχείριση του ιστορικού ξενοδοχείου Palm Beach στη Λάρνακα, με στόχο τη μετατροπή του σε resort μικτής ανάπτυξης υψηλών προδιαγραφών. Το κόστος του έργου ξεπερνά τα 110 εκατομμύρια ευρώ και αποτελεί τη μεγαλύτερη τουριστική ανάπτυξη της πόλης. Palm Beach Resort © Thanos Hotels Παράλληλα, δύο ακόμη φιλόδοξα mega-projects βρίσκονται σε εξέλιξη: η αναμόρφωση του ιστορικού ξενοδοχείου Berangaria στον Άγιο Πρόδρομο και το project μικτής χρήσης Antasia στην Πάφο, με συνολικό προϋπολογισμό 70 εκατομμυρίων ευρώ. Το τελευταίο περιλαμβάνει την κατασκευή δύο πύργων με δωμάτια και διαμερίσματα. Η Thanos Hotels & Resorts διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία άνω των 400 εκατομμυρίων ευρώ και διαθέτει πέντε μονάδες: δύο στην Ελλάδα και τρία πολυτελή θέρετρα στην Κύπρο. Ο Όμιλος θεωρείται κορυφαίος «παίκτης» στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας, εστιάζοντας σε ποιοτικές και όχι ποσοτικές επενδύσεις, με έμφαση στα μεγάλα έργα. Μακέτα του Palm Beach Resort © Thanos Hotels Το προφίλ του Ομίλου Thanos Hotels & ResortsΜε ιστορία 50 ετών στον κλάδο της πολυτελούς φιλοξενίας, ο Όμιλος ξεκίνησε την πορεία του στην Κύπρο, κατακτώντας ηγετική θέση. Η ανάπτυξή του βασίστηκε αφενός στη δημιουργία εμβληματικών ξενοδοχείων και resorts που αναβάθμισαν το κυπριακό τουριστικό προϊόν, και αφετέρου στη μεταφορά τεχνογνωσίας μέσω των υπηρεσιών Hotel Management. Το Hotel Management λειτουργεί ως αυτόνομο τμήμα, προσφέροντας προστιθέμενη αξία σε πελάτες και επενδυτές. Η δυναμικότητα των μονάδων του Ομίλου ξεπερνά τις 1.350 κλίνες σε Κύπρο και Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένων δωματίων, σουιτών, βιλών και κατοικιών. Στο τιμόνι του Ομίλου βρίσκεται ο CEO Θάνος Μιχαηλίδης, ο οποίος κατέχει επίσης τη θέση του Προέδρου του Παγκύπριου Συνδέσμου Ξενοδόχων (ΠΑ.ΣΥ.ΞΕ.). Πηγή: powergame.gr

Πλειστηριασμοί: Τα γνωστά βιομηχανικά ακίνητα που έμειναν στα αζήτητα και τα νέα σφυριά

Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου Στα αζήτητα έμεινε για άλλη μια φορά το ακίνητο της Κλωστήρια-Πλεκτήρια Σίνδου στη ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης. Ο πλειστηριασμός, που στρεφόταν ειδικότερα εις βάρος της “Δημοσθένης Τουφεξής ΑΒΕΕ Κλωστήρια – Πλεκτήρια Σίνδου” και είχε επισπεύδουσα τη doValue, διενεργήθηκε την Πέμπτη με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς το 1.891.500 ευρώ, ωστόσο και πάλι ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Το σφυρί αφορούσε συγκεκριμένα μία βιομηχανική εγκατάσταση κλωστηρίου/πλεκτηρίου εντός της ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης, η οποία έχει ανεγερθεί σε διάφορες φάσεις κατά τις δεκαετίες ’90 και ’00 επί τεσσάρων όμορων βιομηχανικών οικοπέδων, συνολικού εμβαδού 14.658 τ.μ. Η εν λόγω βιομηχανική εγκατάσταση περιλαμβάνει κτίρια γραφείων, αποθήκευσης, παραγωγής καθώς και διάφορα λοιπά βοηθητικά κτίσματα και εγκαταστάσεις. Αντιμέτωπη με ένα ακόμη σφυρί βρέθηκε και η -πτωχευμένη από το 2012- Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝΚΛΩ). Εις βάρος της εταιρείας είχε προγραμματιστεί για την Παρασκευή ένα νέο σφυρί που αφορούσε το πρώην κλωστήριο ΒΕΡΛΑΝ στο Λουτροχώρι Πέλλας, με την τιμή πρώτης προσφοράς να είναι “ψαλιδισμένη” στις 447.850 ευρώ. Ωστόσο, και σε αυτή την περίπτωση, το σφυρί ήταν άγονο. Ο πλειστηριασμός αφορούσε ειδικότερα ένα αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 28.019,27 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στη θέση “Μπαχτσέδες” της κτηματικής περιοχής της Κοινότητας Λουτροχωρίου Πέλλας. Στο αγροτεμάχιο αυτό έχει ανεγερθεί διώροφο βιοτεχνικό κτίριο-εργοστάσιο, το οποίο έχει επιφάνεια 7698 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο και πρώτο όροφο. Άγονος ήταν ο πλειστηριασμός και για ένα βιοτεχνικό ακίνητο στην Κομοτηνή που ανήκε στην -επίσης πτωχευμένη- “Ατλάντικ Σούπερ Μάρκετ ΑΕΕ”. Ο πλειστηριασμός, που διενεργήθηκε την Παρασκευή, είχε ως τιμή πρώτης προσφοράς τις 237.000 ευρώ και αφορούσε συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο μετά των επ’ αυτού κτισμάτων (αποθηκών, γραφείων και λοιπών παραρτημάτων), συνολικής έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 4.105,99 τ.μ. και κατά νεότερη και επακριβή καταμέτρηση 4.089,60 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση “Τσαΐρια” Κομοτηνής, επί ανώνυμης αγροτικής οδού. Νέο σφυρί για Lussile και Κοντοβερό Αντιμέτωπες ξανά με το σφυρί αναμένεται να βρεθούν, εν τω μεταξύ, η Lussile και η Κοντοβερός. Ειδικότερα, την Παρασκευή αναρτήθηκε ένα νέο σφυρί εις βάρος της Αφοί Καμινιώτη, το οποίο αφορά το κεντρικό κτίριο της εταιρείας, στην περιοχή του Κολωνού. Το συγκεκριμένο ακίνητο είχε βρεθεί ξανά στο “στόχαστρο” στο παρελθόν, αλλά χωρίς αποτέλεσμα. Έτσι, για τις 22 Ιανουαρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ένας νέος πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την doValue, με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς, ήτοι τα 3.119.000 εκατ. ευρώ. Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα μια σειρά από οριζόντιες ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε πολυώροφη οικοδομή, κτισμένη επί οικοπέδου εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του 4ου Δ.Δ. της περιφέρειας του Δήμου Αθηναίων, στη θέση “Κολοκυνθούς”. Αξίζει να σημειωθεί ότι η Lussile, που ίδρυσαν το 1990 οι αδερφοί Καμινιώτη, συγκαταλεγόταν το 2003 μεταξύ των μεγαλύτερων ευρωπαϊκών επιχειρήσεων στον κλάδο της κλωστοϋφαντουργίας. Τις προηγούμενες μέρες αναρτήθηκε επίσης ένας νέος, επαναληπτικός πλειστηριασμός για τις εγκαταστάσεις της Κοντοβερός στον Ασπρόπυργο. Στις 6 Δεκεμβρίου 2024 ματαιώθηκε λόγω έλλειψης πλειοδοτών ο πλειστηριασμός για τις εγκαταστάσεις της ιστορικής εταιρείας στον Ασπρόπυργο, για να αναρτηθεί εκ νέου στην πλατφόρμα την περασμένη εβδομάδα. Το νέο σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 10 Ιανουαρίου 2024, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει πλέον μειωθεί στα 3.512.413,60 ευρώ. Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα ένα ενιαίο οικόπεδο 17.760,48 τ.μ., το οποίο έχει προέλθει από τη συνένωση μικρότερων όμορων αγροτεμαχίων και στο οποίο βρίσκεται το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας. Αντιμέτωπη ξανά με το σφυρί θα βρεθεί και η ΕΝΚΛΩ, καθώς τις προηγούμενες μέρες αναρτήθηκαν στην πλατφόρμα δύο επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για δύο βιομηχανικά ακίνητα στη Νάουσα, με προγραμματισμένη ημερομηνία διεξαγωγής την 17η Ιανουαρίου 2025. Ο ακριβότερος, με τιμή πρώτης προσφοράς το 1.208.250 ευρώ, αφορά μια ενιαία οικοπεδική έκταση που βρίσκεται στη θέση “Μπλάνα” της κτηματικής περιοχής Ναούσης του ομώνυμου Δήμου, επί της οδού Αγίου Νικολάου. Το ακίνητο προήλθε από τη συνένωση 33 αγροτεμαχίων, συνολικής εκτάσεως κατά τους τίτλους κτήσης 49.522,54 τ.μ., κατά δε νεότερη καταμέτρηση επιφάνειας 51.713,98 τ.μ., μετά των επ’ αυτού κτιριακών εγκαταστάσεων-παλαιού βιομηχανοστασίου, συνολικής επιφάνειας 26.089,72 τ.μ., που έχουν κατασκευαστεί με σειρά οικοδομικών αδειών από το έτος 1964 έως το έτος 1988. Ο δεύτερος πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 350.250 ευρώ, αφορά ένα οικόπεδο εμβαδού 3.763,18 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσεως, 3.724 τ.μ. κατά την προσωρινή ανάρτηση του Εθνικού Κτηματολογίου, και 3.138,37 τ.μ. μετά τη ρυμοτόμηση τμημάτων, μετά του επ’ αυτού βιομηχανοστασίου (εργοστάσιο εριοβιοµηχανίας πρώην Τοκμακίδη), που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης του Δήμου Νάουσας, επί των οδών Αγίου Νικολάου και Ηπείρου. Το βιομηχανικό ακίνητο είναι κατασκευασμένο πριν το 1950 και ανακαινίστηκε/επισκευάστηκε πλήρως το 1982. Πηγή: capital.gr

Εκπαίδευση νέων επιστημόνων και χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας από την Πανελλήνια Ένωση Φαρμακοβιομηχανίας

Η Πανελλήνια Ένωση Φαρμακοβιομηχανίας,” στην εκδήλωση της 18ης Δεκεμβρίου, στο αμφιθέατρο του OTE Academy, απονομής των πιστοποιητικών επιτυχούς παρακολούθησης του Β’ κύκλου του εκπαιδευτικού προγράμματος “ΠΕΦ Professional Development”, αναμφίβολα μια πρωτοποριακή πρωτοβουλία προς την κατεύθυνση της ανάπτυξης του ανθρώπινου επιστημονικού δυναμικού του κλάδου της φαρμακοβιομηχανίας επισημαίνει: Η ελληνική φαρμακοβιομηχανία εκπαιδεύει νέους επιστήμονες και δημιουργεί χιλιάδες θέσεις εργασίας”. Δεκάδες νέοι επιστήμονες που μετέχοντες στο πρόγραμμα κατάφεραν να αναπτύξουν εξειδικευμένες γνώσεις και πρακτικές δεξιότητες σε τομείς ζωτικής σημασίας για τον κλάδο της φαρμακοβιομηχανίας, όπως τα Regulatory Affairs και Quality Assurance και έλαβαν την πιστοποίηση από τον φορέα TUV NORD. Ως απόφοιτοι του “ΠΕΦ Professional Development” έχουν εφεξής τη δυνατότητα να διεκδικήσουν θέσεις εργασίας στην ελληνική φαρμακοβιομηχανία, σε έναν από τους ισχυρότερους και δυναμικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας. Σημειώνεται ότι στην εκδήλωση ανακοινώθηκε μια νέα συνεργασία του Υπουργείου Παιδείας με την Ελληνική Φαρμακοβιομηχανία, για τη δημιουργία πειραματικής ειδικότητας παρασκευαστή φαρμάκου στα ΣΑΕΚ. Ο Υπουργός Παιδείας, Κυριάκος Πιερρακάκης ανέφερε σχετικά: “Το νέο πρόγραμμα κατάρτισης θα υλοποιείται στα Δημόσια Σχολεία Επαγγελματικής Κατάρτισης (ΣΑΕΚ), πρώην ΙΕΚ, και στόχο έχει να προσφέρει στους συμμετέχοντες τις απαραίτητες γνώσεις και δεξιότητες για να συμμετέχουν στην παραγωγή φαρμακευτικών προϊόντων υψηλών προδιαγραφών, ενώ παράλληλα θα ενισχύσει τη σύνδεση της εκπαίδευσης με τις ανάγκες της αγοράς εργασίας. Κλειδί για την επιτυχία, μέσα σε αυτό το ανταγωνιστικό περιβάλλον είναι η δια βίου μάθηση και θέλω να σας συγχαρώ για την αποψινή εκδήλωση”. Η υπουργός Εργασίας Νίκη Κεραμέως υπογράμμισε τη συμβολή της ελληνικής φαρμακοβιομηχανίας στην απασχόληση, επισημαίνοντας ότι βάσει των στοιχείων από την ΕΡΓΑΝΗ, την τελευταία πενταετία ο κλάδος σημείωσε εντυπωσιακή αύξηση στο ανθρώπινο δυναμικό κατά 36%, αναφερόμενη μάλιστα και στη σημασία της καθιέρωσης βιομηχανικών διδακτορικών ως ένα απτό παράδειγμα της διασύνδεσης της αγοράς εργασίας με το Πανεπιστήμιο. Ο υπουργός Υγείας Άδωνις Γεωργιάδης συνεχάρη την ΠΕΦ για τις εκπαιδευτικές της δράσεις, επισημαίνοντας ότι αυτές συμβαδίζουν με τον δυναμικό και εξωστρεφή χαρακτήρα της ελληνικής φαρμακοβιομηχανίας, υπογραμμίζοντας τη σημασία της ύπαρξης εγχώριας παραγωγής για τη διασφάλιση της επάρκειας της αγοράς. Από την πλευρά του ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Φαρμακοβιομηχανίας Θεόδωρος Τρύφων τόνισε: “Η φαρμακοβιομηχανία μπορεί να αποτελέσει κινητήριο μοχλό ανάπτυξης για την ελληνική οικονομία, και η επένδυση στο ανθρώπινο δυναμικό είναι το πρώτο και πιο κρίσιμο βήμα για την επίτευξη αυτού του στόχου. Με δράσεις που προάγουν τη γνώση, την έρευνα και τη συνεργασία, κάνουμε πράξη τη διασύνδεση του Πανεπιστημίου με τον κόσμο της εργασίας, προσφέροντας προοπτικές απασχόλησης σε νέους επιστήμονες σε ένα δυναμικά αναπτυσσόμενο κλάδο. Η εγχώρια βιομηχανία φαρμάκου θα συνεχίσει να είναι δίπλα στη νέα γενιά, να συμβάλλει στον εμπλουτισμό των δεξιοτήτων της και να καινοτομεί γεφυρώνοντας το χάσμα μεταξύ εκπαίδευσης και αγοράς εργασίας. Επενδύουμε στο μέλλον της φαρμακοβιομηχανίας, και είμαστε βέβαιοι ότι η προσφορά αυτή θα επιστρέψει ως πολλαπλάσιο όφελος στην ελληνική κοινωνία και οικονομία”. Ο Αντιπρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Φαρμακοβιομηχανίας, Δημήτριος Δέμος, παρουσιάζοντας τις εκπαιδευτικές δράσεις της ΠΕΦ, αναφέροντας: “Με τις δράσεις μας, προσφέρουμε σύγχρονες γνώσεις και δεξιότητες σε νέους επιστήμονες που βρίσκονται στην αρχή της σταδιοδρομίας τους και ενδιαφέρονται να εμβαθύνουν τις γνώσεις τους στα συγκεκριμένα, ζωτικής σημασίας για τη φαρμακοβιομηχανία, γνωστικά αντικείμενα. Η ανάπτυξη του ανθρώπινου δυναμικού δεν εξυπηρετεί απλώς τους στόχους και το αναπτυξιακό όραμα της ελληνικής φαρμακοβιομηχανίας, αλλά αποτελεί χρέος μας απέναντι στην ελληνική κοινωνία. Οι απόφοιτοι του προγράμματος “ΠΕΦ Professional Development” κάνουν ένα μικρό αλλά σημαντικό βήμα, για την είσοδό τους σε έναν δυναμικά αναπτυσσόμενο κλάδο που δημιουργεί σημαντική προστιθέμενη αξία για την ελληνική οικονομία και κοινωνία”. Στην εκδήλωση παραβρέθηκαν ο Υπουργός Παιδείας, Κυριάκος Πιερρακάκης, ο Υπουργός Υγείας, Άδωνις Γεωργιάδης, η Υπουργός Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης, Νίκη Κεραμέως, ο Πρύτανης του ΕΚΠΑ, Γεράσιμος Σιάσος, η Αναπληρώτρια Υπουργός Υγείας, Ειρήνη Αγαπηδάκη, ο Υφυπουργός Υγείας, Μάριος Θεμιστοκλέους, η Υφυπουργός Ανάπτυξης, Ζωή Ράπτη, η Υφυπουργός Ανάπτυξης, Άννα Μάνη, η Γενική Γραμματέας Επαγγελματικής Εκπαίδευσης, Κατάρτισης και Δια βίου Μάθησης του Υπουργείου Παιδείας, Όλγα Καφετζοπούλου, η Γενική Γραμματέας Δημόσιας Υγείας του Υπουργείου Υγείας, Φωτεινή Καλύβα, ο Γενικός Γραμματέας Έρευνας & Καινοτομίας, Υπουργείου Ανάπτυξης, Τάσος Γαϊτάνης, η Γενική Γραμματέας Ιδιωτικών Επενδύσεων του Υπουργείου Ανάπτυξης, Στελίνα Σιαράπη, ο Γενικός Γραμματέας Κοινωνικών Ασφαλίσεων του Υπουργείου Εργασίας, Κωνσταντίνος Τσαγκαρόπουλος, ο Πρόεδρος του Τμήματος Φαρμακευτικής, νδρέας Παπαπετρόπουλος, η Πρόεδρος του Τμήματος Χημείας, Εύη Λιανίδου, ο Πρόεδρος του Τμήματος Βιολογίας,Δημήτριος Χατζηνικολάου, ο Προέδρος του ΕΟΦ, Ευάγγελος Μανωλόπουλος, η Διοικήτρια του ΕΟΠΠΥ, Θεανώ Καρποδίνη και η Πρόεδρος Επιτροπής Διαπραγμάτευσης τιμών φαρμάκων, Νάντια Γκογκοζώτου, και πλήθος εκπροσώπων της ακαδημαϊκής και επιχειρηματικής κοινότητας.

Παγκόσμιο χρέος: Η θύελλα που έρχεται;

Αυτοί που σφυρίζουν αδιάφορα μπροστά στην πορεία του παγκόσμιου χρέους, είναι πολύ πιθανόν να βρεθούν μπροστά σε δραματικά αδιέξοδα… Από τον Αθανάσιο Χ. Παπανδρόπουλο Όταν έβλεπα κάποιους επώνυμους Έλληνες και ξένους οικονομολόγους να γελάνε ειρωνικά ακούγοντας σχόλια για τον κίνδυνο του παγκόσμιου διογκωμένου χρέους, αισθανόμουνα πολύ άσχημα. Και αναρωτιόμουνα, τι είναι αυτό που δεν καταλαβαίνω ή μου διαφεύγει και δεν μπορώ και εγώ να χαμογελάσω ειρωνικά. Σήμερα όμως, μετά την εκλογή Τράμπ στην προεδρία, τα χαμόγελα δεν είναι διόλου ειρωνικά. Σοβαροί και υπεύθυνοι οικονομολόγοι, όπως για παράδειγμα, ο Martin Wolf, βασικός αρθρογράφος των «Φαϊνανσιαλ Τάϊμς» διαπιστώνουν ότι η φιλελεύθερη δημοκρατία κινδυνεύει από χρηματοπιστωτική ασφυξία. Πάσχει από τη νόσο του “καπιταλισμού της προσόδου», φαινόμενο που κάποιοι οικονομολόγοι, αλλά και ο υπογράφων, είχαν αρχίσει να επισημαίνουν από την αρχή του 21ου αιώνα. Τότε που οι παγκόσμιες ροές κεφαλαίων είχαν φθάσει το ένα τρις δολλάρια την ημέρα και αντιπροσώπευαν σε τζίρο τέσσερεις φορές το παγκόσμιο εμπόριο αγαθών και υπηρεσιών. Για τις κυβερνήσεις ήταν τότε η χρυσή εποχή του «λεφτά υπάρχουν» και οι τράπεζες έβγαζαν χρήμα δίνοντας δάνεια…. αέρα κοπανιστό! Ήταν τότε η εποχή της κατανάλωσης και αγοράς στέγης με δανεικά, την οποία ο Martin Wolf στο θαυμάσιο βιβλίο του «Η κρίση του δημοκρατικού καπιταλισμού», αποκαλεί «οικονομία της προσόδου». Αυτή η οικονομία, επισημαίνει, όπως παλαιότερα και ο Peter Drucker, έχει πολλές πτυχές: τη «χρηματιστικοποίηση», την εταιρική (κακο)διαχείριση, τις αγορές όπου «ο νικητής τα παίρνει όλα», τις προσόδους από την συγκέντρωση του πληθυσμού στις μεγαλουπόλεις, την αποδυνάμωση του ανταγωνισμού, τη φοροαποφυγή και τη φοροδιαφυγή, την προσοδοθηρία και τη διάβρωση της δεοντολογίας. Όλα αυτά είναι κατά κύριο λόγο αποτέλεσμα των προβλημάτων της φιλελευθεροποίησης – και πάνω απ’ όλα, της αποτυχίας να λάβουμε υπόψη το θεσμικό πλαίσιο των αγορών. Οι περισσότεροι εικάζαμε ότι η ελεύθερη επιδίωξη του προσωπικού μας συμφέροντος θα ήταν αρκετή από μόνη της: δεν είναι. Η χρηματιστικοποίηση – όρος απεχθής αλλά, όπως φαίνεται, αναπόφευκτος, που περιγράφει τον αυξανόμενο αντίκτυπο των χρηματοοικονομικών – αποτελεί χαρακτηριστικό της οικονομίας μας εδώ και τέσσερις δεκαετίες, ιδίως στις ΗΠΑ και τη Βρετανία. Πίσω της κρύβεται η θεώρηση της οικονομίας ως ενός απλού συνόλου, ανταλλάξιμων συμβολαίων. Η ταχεία απελευθέρωση των χρηματοοικονομικών, που ενισχύθηκε από την ανάπτυξη της τεχνολογίας των πληροφοριών και της επικοινωνίας, επιτάχυνε τη μεταμόρφωση της οικονομίας. Η χρηματιστικοποίηση επέφερε μια τεράστια διεύρυνση της κλίμακας των δραστηριοτήτων στον χρηματοπιστωτικό τομέα, μια αντίστοιχη άνοδο της πολυπλοκότητας των χρηματοπιστωτικών προϊόντων, μια παράλληλη διεύρυνση των κερδών από τις δραστηριότητες του χρηματοπιστωτικού τομέα και την άσκηση ελέγχου από τα χρηματοοικονομικά στη δραστηριότητα των εταιρειών. Τα πλεονεκτήματα που όλα αυτά απέφεραν στην οικονομική απόδοση ήταν μάλλον αμφίβολα. Όπως διαπιστώνουμε, η θεαματική αύξηση των χρηματοπιστωτικών δραστηριοτήτων μοιάζει μέχρι στιγμής να αποτελεί περισσότερο όχημα για την απόσπαση προσόδων παρά για βελτίωση της παραγωγικότητας. Προκάλεσε επίσης άμεσα τη χρηματοοικονομική κρίση του 2007-2012 και ίσως να έπεται συνέχεια Τα χρόνια αμέσως πριν από την κρίση του 2008 είχε σημειωθεί μια τεράστια αύξηση του παγκόσμιου ιδιωτικού χρέους, και ειδικά του χρέους του χρηματοπιστωτικού τομέα – ένδειξη της εκτίναξης των ισοζυγίων και της μόχλευσης στον χρηματοπιστωτικό τομέα. Η τάση αυτή δεν έχει αντιστραφεί έκτοτε – κάθε άλλο μάλιστα, αν και πλέον αφορά διαφορετικούς φορείς: το χρέος του χρηματοπιστωτικού τομέα σε σχέση με το παγκόσμιο ΑΕΠ μειώθηκε ελαφρά μέχρι την πανδημία Covid. Το χρέος των μη χρηματοπιστωτικών εταιρειών αυξήθηκε σημαντικά, και ειδικά στη διάρκεια της πανδημίας. Το χρέος των νοικοκυριών παρέμεινε σταθερό μετά τη χρηματοοικονομική κρίση, αλλά εκτινάχτηκε απότομα κατά την πανδημία. Το χρέος είναι τόσο το παράγωγο όσο και το καύσιμο του χρηματοπιστωτικού τομέα. Η εκτίναξη αυτή του συνολικού χρέους συνοδεύτηκε από ανάλογη αύξηση στις διασυνοριακές χρηματοοικονομικές συναλλαγές. Το 1995, ο συνολικός όγκος των παγκόσμιων διασυνοριακών ξένων άμεσων επενδύσεων, των επενδύσεων χαρτοφυλακίου, των χρεογράφων και άλλων μορφών δανεισμού ανερχόταν στα 15 τρισεκατομμύρια δολάρια (51% του παγκόσμιου ΑΕΠ). Το 2007, ο όγκος αυτός είχε φτάσει τα 103 τρισεκατομμύρια δολάρια (185% του παγκόσμιου ΑΕΠ). Κατόπιν, ο όγκος πάγωσε, τουλάχιστον μέχρι το 2016, στο 183% του παγκόσμιου ΑΕΠ. Οι ονομαστικές αξίες εκτινάχτηκαν από 72 δισεκατομμύρια δολάρια τον Ιούνιο του 1998 σε 652 δισεκατομμύρια μια δεκαετία αργότερα, ενώ η ακαθάριστη αγοραία αξία ανήλθε από 2,6 σε 35 δισεκατομμύρια δολάρια στα τέλη του 2008. Στη συνέχεια, η παγκόσμια κρίση έπληξε το χρηματοοικονομικό σύστημα και την παγκόσμια οικονομία. Και τότε η αγορά των παραγώγων πάγωσε, όπως πρωτύτερα η διεύρυνση του χρέους. Αλλά η αγορά παραμένει τεράστια: η ακαθάριστη αγοραία αξία στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2024 έφτανε τα 13,6 τρισεκατομμύρια δολάρια. Επίσης σημαντικό ήταν το υψηλό μερίδιο του χρηματοπιστωτικού τομέα σε εταιρικά κέρδη. Μπορεί κανείς να αναρωτηθεί τι ποσοστό αυτών αντιστοιχεί σε προστιθέμενη αξία στην οικονομία ή σε μεταφορά πλούτου – δηλαδή απόσπαση προσόδου. Το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του τραπεζικού τομέα είναι ότι τα χρέη αυτών των ιδρυμάτων γίνονται αποδεκτά ως μέσο πληρωμής: είναι χρήμα. Αυτό σημαίνει ότι ο χρηματοπιστωτικός τομέας δημιουργεί το ίδιο του το «καύσιμο». Όταν παραχωρεί δάνεια, δημιουργεί ταυτόχρονα το χρήμα, με το οποίο πληρώνει τις αμοιβές και ακόμα και τα επιτόκιά του. Επομένως, σε εποχές ανάπτυξης τα κέρδη του χρηματοπιστωτικού κλάδου ενδέχεται να είναι τουλάχιστον εν μέρει πλασματικό προϊόν των συνολικών δανείων του. Στις μέρες μας, όλες αυτές οι αλλαγές, μεταμορφώνουν την πραγματική οικονομία, η οποία στις πλούσιες χώρες γίνεται όλο και λιγότερο παραγωγική, παράλληλα όμως τροφοδοτούν το παγκόσμιο δημόσιο και ιδιωτικό χρέος που πλησιάζει πλέον τα 360 τρισεκατομμύρια δολλάρια. Και άρα είναι σχεδόν τρεις φορές υψηλότερο από το παγκόσμιο ΑΕΠ. Και το ερώτημα είναι αν ο Τραμπ και η Κίνα αυξήσουν το χρέος αυτό κατά 10 τρισ. δολλάρια την προσεχή τετραετία, τι θα γίνει στο παγκόσμιο νομισματικό πεδίο; Ποιο μέλλον μπορεί να έχει ο «καπιταλισμός της προσόδου» υπό συνθήκες υψηλού πληθωρισμού και χαμηλής παραγωγικότητας; Μέχρι πότε ένα μικρό μέρος του πληθυσμού θα αποκτά προσόδους από την οικονομία και θα μεγαλώνει τον πολιτικό έλεγχό τους στις φιλελεύθερες δημοκρατίες; Πηγή: ot.gr

Τράπεζες: Η Snappi, η Plum και άλλα αναχώματα σε Revolut, Ν26 & ανταγωνιστές

Από Λίλυ Σπυροπούλου Χρονιά με ψηφιακό αποτύπωμα αναμένεται να είναι το 2025 για τις ελληνικές τράπεζες, που στήνουν τη δική τους digital οντότητα, αυτόνομα ή μέσω συνεργασιών. Πρεμιέρα το β’ τρίμηνο του 2025 για τη SnappiΠρώτος σταθμός θα αποτελέσει η ίδρυση της Snappi, της πρώτης ψηφιακής τράπεζας στην Ελλάδα, που θα βγει στην αγορά στο δεύτερο τρίμηνο της νέας χρονιάς. Καρπός της συνεργασίας της Τράπεζας Πειραιώς και της Natech, η Snappi χτίζει την εμπορική της ταυτότητα, καθώς μέχρι τον Ιούνιο αναμένεται να έχει κάνει launch στην αγορά. Η άδεια λειτουργίας της έχει ήδη εξασφαλισθεί (με τη βούλα του SSM) και η νέα digital bank ετοιμάζει τον σκελετό της δομής λειτουργίας της. Η Snappi είναι ήδη γνωστή στους ξένους οίκους με τους αναλυτές να ενημερώνονται σε διάφορα roadshows και παρουσιάσεις της διοίκησης του Χρήστου Μεγάλου για το νέο digital εγχείρημα της Πειραιώς, που αναμένεται να αποτελέσει τομή για τα ψηφιακά δρώμενα της ελληνικής αγοράς. Μια στρατηγική συμφωνία, ένα κοινό όραμα (Πειραιώς Natech) και πολύ προετοιμασία οδηγούν στην πρώτη ελληνική neobank. Σύμφωνα με πληροφορίες του powergame.gr, η Snappi που είναι «υπόθεση του δεύτερου τριμήνου του 2025» θα δώσει έμφαση σε καταναλωτικού τύπου προϊόντα που θα ικανοποιούν τις ανάγκες των πελατών, σε μια σύγχρονη προσέγγιση, όπως τα δημοφιλή apps του εξωτερικού. Όλο το μοντέλο λειτουργίας θα είναι προσανατολισμένο σε μια καινούργια λογική, θα έχει κάποια βασικά προϊόντα αποταμίευσης, αλλά κυρίως θα είναι «καταναλωτικό εργαλείο» για πληρωμές, διαχείριση και έξυπνο banking. Υπερεπίτευξη στόχων για τη RevolutΣτο μεταξύ, ένας μεγάλος ανταγωνιστής των ελληνικών τραπεζών είναι η «πασίγνωστη» στο ελληνικό κοινό Revolut, που έχει ήδη προσελκύσει 1 εκατομμύριο πελάτες στους κόλπους της, με την Ελλάδα να συγκαταλέγεται στις χώρες με τη μεγαλύτερη διείσδυση. Το 2004 κλείνει με υπερεπίτευξη στόχων για τη λιθουανική Revolut (οι καταθέσεις της είναι εγγυημένες από το σύστημα εγγύησης καταθέσεων της Λιθουανίας) με επενδύσεις αυξημένες κατά 60% και την ελληνική πελατεία να πραγματοποιεί συναλλαγές μέσω αυτής ύψους 165 εκατ. ευρώ (αυξημένες κατά 69% σε σχέση με έναν χρόνο πριν). Ν26, η ψηφιακή τράπεζα των ελεύθερων επαγγελματιώνΈνα άλλο κοινό έχει ασπαστεί τη γερμανική Ν26, ιδιώτες και ελεύθεροι επαγγελματίες που αναζητούσαν μια καλύτερη τιμολόγηση πέραν του πεδίου των παραδοσιακών τραπεζών της χώρας, οι οποίες από τις 20 Ιανουαρίου περίπου, όπως αναφέρθηκε και στο πλαίσιο κατάθεσης της χθεσινής τροπολογίας περί τραπεζικών προμηθειών, θα έχουν πολύ καλύτερη τιμολόγηση, με πλαφόν το 1 ευρώ στις συναλλαγές έως 5.000 ευρώ ακόμη και αν είναι άμεσες (ή 0,50 ευρώ για τον αποστολέα και άλλο 0,50 ευρώ για τον αποδέκτη ή 1 ευρώ για τον αποστολέα αν θέλει να αναλάβει όλο το κόστος της χρέωσης και να λάβει ο παραλήπτης ολόκληρο το ποσό). Άνω του 1,5 δισ. η απότιμηση της VivaΨηφιακές πληρωμές πραγματοποιεί η Viva μέσω του Viva Wallet, ένα από τα πρωτοποριακά applications της ελληνικής αγοράς, που ανήκει στη Werealize των Χάρη Καρώνη και Μάκη Αντύπα. Ο ελληνικός μονόκερος με την άνω του 1,5 δισ. ευρώ αποτίμηση προσέλκυσε πριν από 2 χρόνια την αμερικανική JP Morgan, η οποία στο πλαίσιο μιας στρατηγικής συμφωνίας, απέκτησε το 48,5% του δημοφιλούς ηλεκτρονικού ιδρύματος πληρωμών (ανεξαρτήτως της δικαστικής διαμάχης, η οποία λίγους μήνες μετά τη συμφωνία εξαγοράς είναι εν εξελίξει στα αγγλικά δικαστήρια). Η στρατηγική συμφωνία Eurobank με PlumΜπορεί να μην ιδρύουν αυτοτελείς ψηφιακές τράπεζες, αλλά και οι άλλοι τρεις συστημικοί όμιλοι της χώρας δεν μένουν αμέτοχοι. Η Eurobank έχει ήδη συνάψει στρατηγική εμπορική συνεργασία με την Plum, ένα από τα γνωστά βρεταννικά apps, προκειμένου να παρέχει φιλικές και εύχρηστες λύσεις αποταμίευσης στους πελάτες της. Πολύ πρόσφατα, η Eurobank ενίσχυσε την συμμετοχή της στην Plum στo 6,5% επενδύοντας συνολικά 10 εκατομμύρια ευρώ. Η Plum με παρουσία σε 10 χώρες έχει πελατολόγιο 1,8 εκατομμυρίων πελατών και στοχεύει σε δυνητικούς Έλληνες πελάτες ης τάξεως των 700.000 έως το 2027. Η Alpha Bank, με στρατηγικό σύμμαχο τη Unicredit και η Εθνική Τράπεζα δεν έχουν ακόμη ανοίξει τα χαρτιά τους προς την κατεύθυνση μιας πιο fintech παρουσίας, αλλά παρακολουθούν την αγορά και είναι θέμα χρόνου να δώσουν τις δικές τους απαντήσεις. Άλλωστε, προτεραιότητα αποτελεί μια κίνηση που θα προσδώσει αξία στον μέτοχο. Πηγή: powergame.gr