Οι διαγωνισμοί που βρίσκονται σε εξέλιξη από την Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων και τα ακίνητα που ωριμάζουν. Το «φιλέτο» των Μεθάνων και η στρατηγική.
Εύα Δ. Οικονομάκη
oikeva@yahoo.gr
Την αξιοποίηση τεσσάρων ακινήτων του χαρτοφυλακίου της επιχειρεί η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ), η οποία έχει προκηρύξει τέσσερις διαγωνισμούς, με στόχο τη μακροχρόνια μίσθωση συγκεκριμένων εκτάσεων και τη βέλτιστη εκμετάλλευσή τους.
Ο πρώτος διαγωνισμός αφορά ένα ακίνητο, εμβαδού 18 στρεμμάτων, που βρίσκεται στο Γάζι, στον δήμο Μαλεβιζίου, στο Ηράκλειο Κρήτης. Η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού έχει προσδιοριστεί στις 30.000 ευρώ ως ετήσιο μίσθωμα, με τη χρονική διάρκεια της μίσθωσης να ορίζεται σε 20 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για άλλα 10 χρόνια.
Το ακίνητο, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας, εκμισθώνεται αποκλειστικά για εμπορική ή επαγγελματική χρήση και ο διαγωνισμός αναμένεται να διεξαχθεί στις 9 Απριλίου.
Την εκμίσθωση του ακινήτου της πρώην Λέσχης Αξιωματικών Φρουράς (ΛΑΦ) Πύργου, που βρίσκεται στην Ηλεία, προβλέπει ο δεύτερος εν εξελίξει διαγωνισμός. Τα κτίρια που βρίσκονται στο ακίνητο, ιδιοκτησίας επίσης του Ταμείου Εθνικής Άμυνας, έχουν εμβαδόν 800 τ.μ., ενώ το συνολικό οικόπεδο έχει έκταση 5,6 στρέμματα.
Ως τιμή εκκίνησης του επίσης πλειοδοτικού διαγωνισμού έχει οριστεί το ποσό των 12.000 ευρώ ετησίως, ενώ η χρονική διάρκεια μίσθωσης του ακινήτου είναι τα 15 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για 15 χρόνια ακόμα. «Το ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά για επαγγελματική/εμπορική χρήση», όπως αναφέρεται στους όρους του διαγωνισμού που θα πραγματοποιηθεί στις 19 Μαρτίου.
Με σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης σε σχέση με την προηγούμενη απόπειρα αξιοποίησης, στις 14.000 ευρώ, θα διενεργηθεί ο πλειοδοτικός διαγωνισμός που προβλέπει την εκμίσθωση του πρώην Στρατολογικού Γραφείου Δράμας και θα διενεργηθεί στις 2 Απριλίου.
Ο προηγούμενος διαγωνισμός είχε ως τιμή εκκίνησης του ακινήτου, ιδιοκτησίας του Ταμείου Εθνικής Άμυνας, τις 23.400 ευρώ. Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης παρέμεινε στα 12 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 12 και, με βάση τους όρους του διαγωνισμού, το συγκεκριμένο ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά για επαγγελματική ή εμπορική χρήση.
Στον «αέρα» βρίσκεται και ο διαγωνισμός για την εκμίσθωση είτε για εμπορική, είτε για επαγγελματική χρήση, είτε ως κατοικία, δύο ενοποιημένων γραφείων στον πέμπτο όροφο ακινήτου που βρίσκεται στην οδό Ακαδημίας στον αριθμό 27Α, στο κέντρο της Αθήνας.
Τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού, που θα πραγματοποιηθεί στις 19 Μαρτίου, για την εκμίσθωση των συγκεκριμένων χώρων συνολικού εμβαδού 227,10 τ.μ., έχουν οριστεί οι 37.800 ευρώ ετησίως.
Η χρονική διάρκεια της μίσθωσης ποικίλλει ανάλογα με τη χρήση του ακινήτου. Συγκεκριμένα, η χρονική διάρκεια της μίσθωσης, που αφορά σε χρήση του μισθίου ως κατοικίας ορίζεται σε 3 έτη με δικαίωμα παράτασης για άλλα 3, ενώ η χρονική διάρκεια που αφορά σε εμπορική/επαγγελματική χρήση του μισθίου ορίζεται σε 12+12 χρόνια.
Οι διαγωνισμοί που έπονται
Πέραν των τεσσάρων διαγωνισμών που έχουν δρομολογηθεί, η ΥΠΑΑΠΕΔ έχει στα σκαριά οκτώ ακόμη διαγωνισμούς για ισάριθμα ακίνητα. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζει ο διαγωνισμός για το πρώην Κέντρο Λουτροθεραπείας (ΚΛΑΠ) στα Μέθανα, για το οποίο έχουν προκηρυχθεί στο παρελθόν ουκ ολίγες φορές αντίστοιχοι διαγωνισμοί και παρά το επενδυτικό ενδιαφέρον, καμία προσπάθεια δεν έχει τελεσφορήσει.
Στη σειρά προς αξιοποίηση έχουν μπει επίσης οι Αποθήκες Πυρομαχικών Φρουράς Δράμας, το πρώην Στρατόπεδο «Μανασή» στο Παλαιόκαστρο Σερρών, το πρώην Στρατόπεδο «Φωστηρίδη» στη Δράμα, οι πρώην Αποθήκες Πυρομαχικών Αμπελοκήπων στη Δράμα, το ακίνητο που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Θεμιστοκλέους 62 και Τζαβέλα στην Αθήνα, το πρώην Στρατόπεδο «Παπαποστόλου» στον Καραβόμυλο Στυλίδας και το πρώην 409 Γενικό Στρατιωτικό Νοσοκομείο Πατρών (409 Γ.Ν.Σ.Π.) «ΧΡΙΣΤΙΑ» στην Πάτρα.
Υπενθυμίζεται, πάντως, πως το υπουργείο Εθνικής Άμυνας στοχεύει στην αναδιοργάνωση των Ταμείων Εθνικής Άμυνας (ΤΕΘΑ), Εθνικού Στόλου (ΤΕΣ) και Αεροπορικής Άμυνας (ΤΑΑ) και της ΥΠΑΑΠΕΔ, με στόχο την αποδοτικότερη διαχείριση και αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων, με το εν λόγω project να αφορά 2.088 «χακί» ακίνητα.
Πηγή: euro2day.gr