Η Hellenic Properties επενδύει 15 εκατ. ευρώ στη μετατροπή ενός παλαιού βιομηχανικού κτιρίου σε πράσινο κτίριο γραφείων, σηματοδοτώντας την πρώτη συνεργασία με το ελληνικό ESG-focused fund Sirec Energy.
Το πρώην βιομηχανικό κτίριο στον Ταύρο, λίγα βήματα μακριά από τον σταθμό της γραμμής 1 στην Καλλιθέα, εκτείνεται σε συνολική έκταση 5.200 τ.μ. Η Hellenic Properties σχεδιάζει τη μετατροπή του σε πράσινο κτίριο γραφείων σε μια επένδυση αξίας 15 εκατομμυρίων ευρώ. Το έργο προβλέπεται να ολοκληρωθεί προς το τέλος του 2026 και ο σκοπός είναι η πιστοποίησή του σύμφωνα με τα πρότυπα του LEED.
Ο CEO της Hellenic Properties, Ερρίκος Αρώνες, εξέφρασε την ικανοποίηση του για την ανακοίνωση συνεργασίας με την Sirec Energy, μια καινοτόμο εταιρεία στον τομέα των πράσινων επενδύσεων. Αυτή η σύμπραξη συνάδει με τη γενική στρατηγική της εταιρείας να προσφέρει στην αγορά πράσινα κτίρια γραφείων που είναι προσιτά για το 90% των ελληνικών επιχειρήσεων. Αυτά τα κτίρια θα προσφέρουν μέση μείωση του κόστους ενοικίασης κατά 25% σε σχέση με τα υψηλότερα επίπεδα ενοικίασης που καταγράφονται σήμερα για παρόμοια πράσινα κτίρια στην Αθήνα.
Το κτίριο που βρίσκεται υπό ανάπτυξη αποτελείται από χώρους 1.400 τ.μ. κατά μέσο όρο ανά όροφο. Υπάρχει δυνατότητα ενοικίασης είτε ολόκληρου του κτιρίου, είτε μέρος του “και προσφέρεται για τη χρήση που το προτείνουμε” αναφέρει ο κ. Αρώνες.
Σχετικά με τη συνεργασία με τη Sirec Energy, ο Ερρίκος Αρώνες επεσήμανε ότι τα έργα της Hellenic Properties εστιάζουν στην ανακύκλωση του κτιριακού αποθέματος και την αναβάθμισή τους σε πράσινα κτίρια. Αυτή η νέα επένδυση αποτελεί ένα από τα τρία έργα που θα υλοποιηθούν εντός των επόμενων 18 μηνών.
O CEO της Hellenic Properties, Ερρίκος Αρώνες, σε δήλωση του υπογραμμίζει: “Ο λόγος που μπορούμε να προσφέρουμε πιο προσιτό μίσθωμα είναι η επανάχρηση του υφιστάμενου κτιρίου-κελύφους, που στην προκειμένη περίπτωση στον Ταύρο είναι πρώην βιομηχανικό και δεν χρειάζεται στατικές ενισχύσεις. Επίσης, είναι συνάρτηση και της περιοχής, ως σημείο εισόδου (entry point). Το έργο αυτό είναι μέρος του συνολικού των 35.000 τετραγωνικών μέτρων γραφειακών χώρων που θέλουμε να φτάσουμε σε ανάπτυξη εντός του 2024”.
Συζητώντας γενικότερα για την αγορά, ο κ. Αρώνες επισήμανε ότι η λειτουργία παραμένει ικανοποιητική σε όλα τα επίπεδα. Ιδιαίτερα στον τομέα των γραφείων, των ξενοδοχείων και των κατοικιών, υπάρχει σταθερή ζήτηση και ικανοποιητική απορρόφηση των προϊόντων. Ωστόσο, παρατηρείται αυξανόμενο χάσμα μεταξύ παλαιών και νέων κτιρίων. Κύρια προβλήματα αποτελούν το υψηλό κατασκευαστικό κόστος και η έλλειψη διαθέσιμου εργατικού δυναμικού. Παράλληλα, αναφέρθηκε σε πρωτοβουλίες από την κυβέρνηση και μεγάλους κατασκευαστικούς ομίλους για την αντιμετώπιση του προβλήματος της ανεργίας.