PwC Ελλάδας: Ο Νικόλαος Πεγειώτης στη θέση του Territory Senior Partner
Αλλαγή ηγεσίας από την 1η Ιουλίου 2025, στη θέση του Territory Senior Partner της PwC Ελλάδας, διαδεχόμενος τον Μάριο Ψάλτη εξελέγη ο Νικόλαος Πεγειώτης. Ο Νικόλαος Πεγειώτης έχει ενταχθεί στην PwC Ελλάδας από το 1997 και είναι Partner από το 2006. Διαγράφοντας μια πορεία σε καίριες θέσεις με στρατηγικό αντίκτυπο, διαθέτοντας μακρά εμπειρία στις επιχειρηματικές συναλλαγές, εξαγορές και συγχωνεύσεις, έχει διατελέσει επικεφαλής του σχετικού τομέα την περίοδο 2009 – 2013. Ηγήθηκε των Ελεγκτικών Υπηρεσιών (2013 – 2023), ενώ από το 2023 μέχρι σήμερα ασκεί τα καθήκοντα του Διευθυντή Λειτουργιών (COO) και του Οικονομικού Διευθυντή (CFO), με ενεργό ρόλο στον εκσυγχρονισμό κρίσιμων επιχειρησιακών και χρηματοοικονομικών λειτουργιών της εταιρείας. Ο Νικόλαος Πεγειώτης, ο νέος Territory Senior Partner της PwC Ελλάδας, αναφέρει: “Η ανάδειξή μου στη θέση του Territory Senior Partner της PwC Ελλάδας αποτελεί ιδιαίτερη τιμή. Ζούμε σε μία εποχή ραγδαίων ανακατατάξεων, οι οποίες ωθούν τις επιχειρήσεις να επιταχύνουν τον βηματισμό τους προς τον ψηφιακό μετασχηματισμό και την αλλαγή του μοντέλου λειτουργίας και παραγωγής αξίας. Η Τεχνητή Νοημοσύνη και οι αναδυόμενες τεχνολογίες αποτελούν καταλύτες αυτής της μετάβασης. Στην PwC Ελλάδας, θέλουμε να καινοτομούμε, να επενδύουμε στην τεχνολογία και να διαμορφώνουμε τις εξελίξεις στην αγορά μας. Αποστολή μας είναι η βιώσιμη ανάπτυξή μας και η παροχή υπηρεσιών υψηλής ποιότητας στους πελάτες μας, παραμένοντας εστιασμένοι στον σκοπό της PwC, τη δημιουργία κλίματος εμπιστοσύνης στην κοινωνία και τη συμβολή στην επίλυση σημαντικών προβλημάτων. Όλοι μαζί, η ομάδα της PwC, δεσμευόμαστε να τον υλοποιούμε στην πράξη, βοηθώντας τους πελάτες μας να αναπτυχθούν και να επιτύχουν. Θέλω να ευχαριστήσω θερμά τον Μάριο Ψάλτη για την εμπιστοσύνη, το όραμα και την καθοδήγησή του”. Από την πλευρά του ο Μάριος Ψάλτης, επισημαίνει: “Αποτελεί ιδιαίτερη ικανοποίηση για εμένα το γεγονός ότι η σκυτάλη της διοίκησης της PwC Ελλάδας περνά στα χέρια του Νικόλαου Πεγειώτη, ενός ανθρώπου με βαθιά γνώση της εταιρείας, εκτενή εμπειρία από διαφορετικούς κλάδους της οικονομίας και υψηλό αίσθημα ευθύνης. Είχα την τύχη να συνεργαστώ μαζί του στενά τα τελευταία χρόνια και γνωρίζω από πρώτο χέρι την προσήλωσή του στις αξίες μας και την ικανότητά του να θέτει υψηλούς στόχους. Του εύχομαι ολόψυχα κάθε επιτυχία στο νέο του ρόλο και είμαι βέβαιος ότι με τη δική του ηγεσία, η PwC Ελλάδας θα συνεχίσει να εξελίσσεται δυναμικά και να προσφέρει ουσιαστική αξία στους πελάτες, στους ανθρώπους της και στην κοινωνία”.
Ακίνητα: Τέσσερις στους 10 ιδιοκτήτες στην Ελλάδα κατέχουν 2η κατοικία – Στο 64% η ιδιοκατοίκηση
Αποκαλυπτική έρευνα της RE/MAX για τις νέες τάσεις στην κτηματαγορά – Τι ισχύει σε Ελλάδα και υπόλοιπη Ευρώπη Από τον Ντίνο Σιωμόπουλο Νέες τάσεις και προτεραιότητες διαμορφώνονται στην Ελλάδα και στην υπόλοιπη Ευρώπη αναφορικά με τα κριτήρια, με βάση τα οποία οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ακινήτων επιλέγουν κατοικία, ενώ καθοριστικό ρόλο στις εξελίξεις στον χώρο του Real Estate, θα συνεχίσει να παίζει τα επόμενα χρόνια η αγορά δεύτερης ή εξοχικής κατοικίας. Σύμφωνα με την πανευρωπαϊκή έρευνα «European Housing Trend Report 2024» του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Europe, η ύπαρξη υπαίθριου χώρου και η χαμηλή κατανάλωση ενέργειας περιλαμβάνονται στα βασικά κριτήρια των Ευρωπαίων πολιτών, όταν επιλέγουν κατοικία, ειδικά μετά την πανδημία του κορωνοϊού και την ενεργειακή κρίση που ακολούθησε. Τα κριτήρια επιλογής κατοικίαςΣυγκεκριμένα, σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, το 44% των ερωτηθέντων απάντησε ότι η πρόσβαση σε υπαίθριο χώρο είναι ζωτικής σημασίας, με τους Γερμανούς (54%) και τους Ιταλούς (52%) να θέτουν το συγκεκριμένο ζήτημα ως πρώτη προτεραιότητα. Ακολουθεί η ενεργειακή απόδοση των κτηρίων, την οποία, οι κάτοικοι της Ουγγαρίας (54%), περισσότερο από κάθε άλλο Ευρωπαίο πολίτη, θεωρούν ως την πιο σημαντική παράμετρο για την επιλογή κατοικίας. Παράλληλα, το 51% των ερωτηθέντων απάντησαν ότι όταν κληθούν να επιλέξουν σπίτι θα δώσουν προτεραιότητα στις προσιτές τιμές και όχι στην τοποθεσία του ακινήτου, με τη συγκεκριμένη τάση να είναι ιδιαίτερα ισχυρή στην Ελλάδα (59%), στην Ιρλανδία (58%) και στην Ιταλία (58%). Από την άλλη, η ύπαρξη ενός καλού συγκοινωνιακού δικτύου και η εγγύτητα με φίλους και συγγενείς εμφανίζεται να έχει μικρότερη βαρύτητα κατά την τελική αγορά μιας κατοικίας. Μόνο το 32% των ερωτηθέντων πιστεύει ότι οι συγκοινωνίες είναι πιο σημαντικές από την τοποθεσία και μόλις το 35% δίνει προτεραιότητα στο να είναι κοντά σε αγαπημένα πρόσωπα έναντι της τοποθεσίας του σπιτιού τους. Αυτή η αλλαγή στις προτεραιότητες αντικατοπτρίζει την εξέλιξη στα κριτήρια επιλογής κατοικίας στην μεταπανδημική εποχή και τις ευρύτερες αλλαγές στον τρόπο ζωής και τις συνθήκες διαβίωσης σε ολόκληρη την Ευρώπη, όπως προκύπτει από τις απαντήσεις 20.000 ενηλίκων Ευρωπαίων πολιτών που συμμετείχαν στην έρευνα «RE/MAX European Housing Trend Report 2024» που πραγματοποίησε η Opinium Research για την RE/MAX Europe. Η επιθυμία για υπαίθριο χώρο και ενεργειακή απόδοση, υποκινούμενη τόσο από περιβαλλοντικές ανησυχίες όσο και από τις πρακτικές συνθήκες ζωής στην εποχή μετά την πανδημία, αποδεικνύουν ότι ο μελλοντικός σχεδιασμός οικιστικής ανάπτυξης θα πρέπει να προσαρμοστεί για να ανταποκριθεί σε αυτές τις εξελισσόμενες απαιτήσεις. Ένας στους τέσσερις Ευρωπαίους είναι ιδιοκτήτης δεύτερης κατοικίαςΣημαντικό ρόλο στον τομέα των ακινήτων της Ευρώπης θα συνεχίσει να διαδραματίζει τα επόμενα χρόνια η αγορά δεύτερης κατοικίας, καθώς, σύμφωνα με την ίδια έρευνα, η φιλοδοξία για την πραγματοποίηση αυτού του ονείρου παραμένει ισχυρή για πολλούς Ευρωπαίους. Αναλυτικότερα, το 69% των Ευρωπαίων είναι ιδιοκτήτες της κατοικίας στην οποία διαμένουν, ενώ 25% αυτών έχουν στην κυριότητά τους και μία δεύτερη κατοικία, η οποία κατά κύριο λόγο χρησιμοποιείται για διακοπές ή για τη συνταξιοδότηση. Αυτή η τάση είναι περισσότερο διαδεδομένη στη Βουλγαρία (46%), όπου οι μισοί σχεδόν ιδιοκτήτες κατοικιών έχουν στην κυριότητά τους και μια δεύτερη κατοικία. Αντιθέτως, το Ηνωμένο Βασίλειο (10%) παρουσιάζει το μικρότερο ποσοστό αναφορικά με την ιδιοκτησία δεύτερης κατοικίας, με το 71% να δηλώνει ότι είναι απίθανο να αποκτήσει ποτέ μία τέτοια κατοικία -κάτι που ίσως αντανακλά τόσο τις υψηλότερες τιμές των ακινήτων όσο και το κόστος ζωής στη συγκεκριμένη χώρα. Από την άλλη, στην Ελλάδα, το ποσοστό εκείνων που έχουν στην ιδιοκτησία τους τουλάχιστον ένα ακίνητο είναι 64%, ενώ ένα δεύτερο ακίνητο διαθέτει το 39% των ερωτηθέντων. Πάντως, οι λόγοι για τους οποίους οι Ευρωπαίοι έχουν στην κυριότητά τους δεύτερο ακίνητο τείνουν να είναι περισσότερο λόγοι αναψυχής παρά επένδυσης. Περίπου οι μισοί (44%) χρησιμοποιούν αυτές τις κατοικίες ως εξοχικές και το 23% τις αντιμετωπίζει ως μελλοντικές κατοικίες για τη συνταξιοδότησή τους. Ενδιαφέρον παρουσιάζει η τοποθεσία της δεύτερης κατοικίας, η οποία ποικίλλει, με το 39% των ιδιοκτητών να έχουν δεύτερη κατοικία στην ίδια χώρα, ενώ εκείνοι που βρίσκονται σε ψυχρότερα κλίματα, όπως η Ιρλανδία (25%) και το Ηνωμένο Βασίλειο (21%), είναι πιθανότερο να έχουν μια δεύτερη κατοικία στο εξωτερικό. Όπως προκύπτει από την έρευνα, είτε χρησιμοποιείται για διακοπές είτε για τη συνταξιοδότηση είτε ως μακροπρόθεσμη οικονομική επένδυση, η δεύτερη κατοικία δεν είναι απλώς μια τρέχουσα τάση, αλλά ένας φιλόδοξος στόχος για πολλούς. Περισσότεροι από 13 στους 100 ιδιοκτήτες κατοικιών δηλώνουν ότι, αν και δεν έχουν στην κυριότητά τους αυτήν τη στιγμή μία δεύτερη κατοικία, είναι πολύ πιθανόν να αποκτήσουν μία στο μέλλον. Λόγοι απόκτησης δεύτερης κατοικίας • 44% Εξοχική κατοικία • 23% Για τη συνταξιοδότηση • 17% Για τα παιδιά, όταν επιθυμήσουν να μετακομίσουν • 16% Ενοικίαση του ακινήτου (π.χ. μέσω Airbnb, με βραχυχρόνιες μισθώσεις, κ.λπ.) • 16% Εκμίσθωση ακινήτου ετήσιας διάρκειας • 14% Μέρος ενός χαρτοφυλακίου επενδύσεων • 10% Διαμονή μεταξύ δύο πόλεων (π.χ. για εργασία, κ.λπ.) • 5% Μετατροπή για επαγγελματική χρήση (π.χ. ως ξενοδοχείο, κατάστημα, γραφείο κ.λπ.) Πηγή: ot.gr
«Μπουμ» στην αγορά ακινήτων της Πελοποννήσου
Φωτογραφία αρχείου: Shutterstock ΑΠΟ ΤΟΝ ΓΙΩΡΓΟ ΠΑΠΠΟΥ Κι εκεί που τα φώτα της δημοσιότητας έπεφταν στις τάσεις της κτηματαγοράς στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, νέες έρευνες δείχνουν ότι το μεγάλο παιχνίδι γίνεται, πλέον, στην Περιφέρεια και ειδικά εκεί που το ενδιαφέρον των ξένων για εξοχική κατοικία ή βραχυχρόνιες μισθώσεις, προκαλεί απανωτές «εκρήξεις» στις τιμές πώλησης αλλά και τα ενοίκια. Με ειδικό Data Report, το Spitogatos Insights εξετάζει την εξέλιξη της μέσης ζητούμενης τιμής κατοικιών προς πώληση στην Πελοπόννησο την περίοδο 2019-2024, όπου και διαπιστώνεται εντυπωσιακή αύξηση της τάξης του 30,7%, ενώ ειδικά κατά την περίοδο 2023-2024 καταγράφηκε περαιτέρω άνοδος 9,1%. Όσον αφορά στην ενοικίαση κατοικιών, σημειώνεται σημαντική αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής στην Πελοπόννησο, η οποία υπερβαίνει το 45,0% από το 2019 έως το 2024! Τα πιο ακριβά σημεία της Πελοποννήσου για αγορά κατοικίαςΗ υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας στη Μεσσηνία καταγράφεται στην Πύλο, στην Αρκαδία στη Βόρεια Κυνουρία, και στην Αχαΐα στον Λάρισσο. Στη Λακωνία, η Μονεμβασιά αναδεικνύεται ως η πιο ακριβή περιοχή για αγορά κατοικίας, ενώ στην Κορινθία, ο Δήμος Σολυγείας κατέχει την πρωτιά στις τιμές κατοικιών. Όσον αφορά στην Ηλεία, η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας είναι το Κάστρο της Κυλλήνης, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας ανέρχεται σε 1.897€/τ.μ. Η εικόνα στην αγορά γης παρουσιάζει ελαφρώς διαφορετική τάση, καθώς οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται σε ορισμένες από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Πελοποννήσου. Πρωταθλήτρια στις τιμές αναδεικνύεται η πολυσύχναστη Πάτρα (Αχαΐα), η Καλαμάτα στη Μεσσηνία και η Τρίπολη (Αρκαδία). Ξεχωρίζουν επίσης το Ναύπλιο (Αργολίδα), η Ευρωστίνη (Κορινθία) και το Γύθειο (Λακωνία), όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης γης αγγίζει τα 65€ ανά τ.μ. Στην Ηλεία, η ακριβότερη περιοχή για αγορά γης φαίνεται πως είναι η Ζαχάρω. Τι ζητάνε οι αγοραστές Στις μονοκατοικίες, η Αργολίδα κατέχει την πρωτιά με την υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, ενώ ακολουθούν η Μεσσηνία και η Κορινθία. Αντίθετα, για όσους αναζητούν πιο οικονομικές λύσεις, οι περιοχές της Αρκαδίας και της Ηλείας προσφέρουν προσιτές επιλογές. Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται στις εξής περιοχές: Πάτρα, Καλαμάτα, Κόρινθος, Λουτράκι-Περαχώρα και Ναύπλιο. Ακολουθούν το Ξυλόκαστρο, η Σικυώνα, οι Άγιοι Θεόδωροι, το Λεύκτρο και ο Πύργος. Για παράδειγμα, μία μονοκατοικία προς πώληση στο Ναύπλιο έχει μέση ζητούμενη τιμή 1.815€/τ.μ. Αντίστοιχα, για μια μονοκατοικία στην Καλαμάτα η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται γύρω στις 1.733 €/τ.μ. Όσον αφορά στα διαμερίσματα, η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή καταγράφεται στη Μεσσηνία, με την Αργολίδα και την Κορινθία να ακολουθούν στη δεύτερη και τρίτη θέση, αντίστοιχα. Για πιο προσιτές επιλογές διαμερισμάτων, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να στραφούν στην Ηλεία και τη Λακωνία. Η ζήτηση για βίλες προς πώληση συγκεντρώνεται σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Καλαμάτα, η Πάτρα, το Ναύπλιο, το Κρανίδι, το Λεύκτρο, η Πύλος, το Λουτράκι-Περαχώρα, η Κορώνη, η Κυπαρισσία και η Μεθώνη. Ενδεικτικά, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης βίλας στο Λεύκτρο ανέρχεται στις 3.248 €/τ.μ., στο Κρανίδι στις 4.200 €/τ.μ. και στην Καλαμάτα στις 3.582 €/τ.μ. Η Αργολίδα αναδεικνύεται ως η ακριβότερη επιλογή με μέση ζητούμενη τιμή 3.652 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενη από τη Μεσσηνία με 3.214 ευρώ/τ.μ. και τη Λακωνία στην τρίτη θέση. Η Κορινθία βρίσκεται στην τέταρτη θέση, ενώ οι οικονομικότερες επιλογές για βίλες εντοπίζονται στην Ηλεία και την Αχαΐα. Πηγή: economistas.gr
Γιατί συμφέρει τους ιδιοκτήτες ακινήτων η δημιουργία εταιρείας Real Estate
Ποια πλεονεκτήματα προσφέρει η αξιοποίηση ακινήτων μέσω δημιουργίας νομικού προσώπου/εταιρίας. Η φορολόγηση, η προσωπική ευθύνη και η διαχείριση κερδών. Γράφει η νομικός Δέσποινα Βαλτζή. της Δέσποινας Βαλτζή* Η εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας (Real Estate) μέσω νομικού προσώπου/εταιρείας μπορεί να προσφέρει αρκετά πλεονεκτήματα έναντι της εκμίσθωσης από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη – φυσικό πρόσωπο, από φορολογική και διαχειριστική άποψη. Η σχέση κόστους-οφέλους για τους ιδιοκτήτες εξαρτάται από την αξία των ακινήτων, το ύψος των εισοδημάτων που αποδίδουν και την γενικότερη περιουσιακή κατάσταση των ιδιοκτητών, αλλά σε κάθε περίπτωση, η σύσταση εταιρείας Real Estate είναι πλέον εφικτή και προσιτή και για το ευρύ κοινό. Η μεταβίβαση ακινήτου σε εταιρεία μπορεί να γίνει απλά μέσω εισφοράς του ακινήτου σε υφιστάμενη ή νέα εταιρεία που θα συστήσει ο ιδιοκτήτης (αντί καταβολής μετρητών) με τα εξής βασικά πλεονεκτήματα: Μειωμένος φορολογικός συντελεστήςΣτην Ελλάδα, τα νομικά πρόσωπα (π.χ., ανώνυμες εταιρείες, ΙΚΕ, ΕΠΕ) φορολογούνται με το φόρο κερδών από επιχειρηματική δραστηριότητα, ο οποίος επιβάλλεται και στα εισοδήματα από ενοίκια και ανέρχεται σήμερα στο 22%. Από την άλλη, τα φυσικά πρόσωπα φορολογούνται για τα εισοδήματα από ακίνητα κλιμακωτά σύμφωνα με το ύψος του εισοδήματος, με το φορολογικό συντελεστή να φτάνει έως και το 45%, με αποτέλεσμα στις περιπτώσεις των υψηλών ενοικίων ο φόρος των εταιρειών να είναι αρκετά πιο ευνοϊκός. Αποφυγή προσωπικής ευθύνης – Διαχείριση κινδύνουΗ εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας μέσω νομικού προσώπου (κεφαλαιουχικής εταιρείας, ΑΕ, ΙΚΕ, ΕΠΕ) μπορεί να προστατεύσει τα προσωπικά περιουσιακά στοιχεία των μετόχων ή των ιδιοκτητών από τυχόν νομικές ή οικονομικές συνέπειες (π.χ., χρέη, αγωγές) που προκύπτουν κατά τη λειτουργία της εταιρείας. Επιπλέον, σε περίπτωση ιδιοκτησίας πολλών ακινήτων, η δημιουργία ξεχωριστού νομικού προσώπου για τη διαχείριση κάθε ακινήτου ή ομάδας ακινήτων επιτρέπει την πιο οργανωμένη και προστατευμένη λειτουργία και διαχείριση της περιουσίας. Αυτό μειώνει τον κίνδυνο ζημιών που μπορεί να επηρεάσουν τα λοιπά προσωπικά περιουσιακά στοιχεία των ιδιοκτητών. Διαχείριση κερδώνΤο νομικό πρόσωπο μπορεί να διαχειρίζεται τα κέρδη του με πιο ευέλικτο τρόπο, όπως με το να τα επενδύει ξανά για αγορά νέων ακινήτων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων, μειώνοντας έτσι τη φορολογία στην πηγή. Αντίθετα, στα φυσικά πρόσωπα, το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται άμεσα. Δυνατότητα φορολογικών ελαφρύνσεων και έκπτωσης δαπανώνΟι εταιρείες μπορούν να επωφελούνται από διάφορες φορολογικές ελαφρύνσεις, όπως αποσβέσεις ή έκπτωση άλλων επιχειρηματικών δαπανών που συνδέονται με τη διαχείριση και τη συντήρηση της ακίνητης περιουσίας και μειώνουν τα φορολογητέα έσοδα (πχ. ΕΝΦΙΑ, κόστος επισκευών κλπ). Επίσης, μπορούν υπό προϋποθέσεις να επωφεληθούν από τη φορολογική έκπτωση των δαπανών τόκων σε περίπτωση χρηματοδότησης για αγορά ακινήτων ή άλλων δραστηριοτήτων. Ευκολία μεταβίβασης ακινήτωνΗ εκμετάλλευση ακίνητης περιουσίας μέσω νομικού προσώπου διευκολύνει τη μεταβίβαση της περιουσίας, καθώς η εταιρεία μπορεί να πουληθεί ως σύνολο σε τρίτο επενδυτή με τα ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία της. Η μεταβίβαση μετοχών/μεριδίων του νομικού προσώπου γίνεται με ιδιωτικό συμφωνητικό και είναι συνήθως ευκολότερη από τη μεταβίβαση των ίδιων των ακινήτων μέσω συμβολαιογραφικού εγγράφου. Από τα παραπάνω συμπεραίνεται ότι η εισφορά ακινήτων σε νομικό πρόσωπο αποτελεί ιδανική επιλογή για φυσικά πρόσωπα που εισπράττουν υψηλά εισοδήματα από ενοίκια, λόγω του φορολογικού πλεονεκτήματος αλλά και της διαχειριστικής ευελιξίας που προσφέρει, ενώ ταυτόχρονα προάγει και την ανάπτυξη της επιχειρηματικότητας στη χώρα μας. * Η Δέσποινα Βαλτζή είναι εταίρος της VDI Law Firm. Oι απόψεις που διατυπώνονται σε ενυπόγραφο άρθρο γνώμης ανήκουν στον συγγραφέα και δεν αντιπροσωπεύουν αναγκαστικά, μερικώς ή στο σύνολο, απόψεις του Euro2day.gr. Πηγή: euro2day.gr
Ανοίγει νέο κεφάλαιο στις οικονομικές σχέσεις Ελλάδας – Ινδίας
Ο υφυπουργός Εξωτερικών για την Οικονομική Διπλωματία και την Εξωστρέφεια Τάσος Χατζηβασιλείου, υπογράφει Μνημόνιο Συνεργασίας, μεταξύ του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Αθηνών (ΕΒΕΑ) και της Συνομοσπονδίας Ινδικής Βιομηχανίας (Confederation of Indian Industry – CII), υπογραμμίζοντας ότι αυτό ενισχύει τους επιχειρηματικούς δεσμούς και δημιουργεί νέες προοπτικές για τις ελληνικές επιχειρήσεις στην ινδική αγορά. «Η σχέση Ελλάδας και Ινδίας βασίζεται σε κοινές αξίες, όπως η ειρήνη, η δημοκρατία και ο σεβασμός στο διεθνές δίκαιο», τόνισε, κατά την ομιλία του στην εκδήλωση, υπενθυμίζοντας ότι η ελληνοϊνδική συνεργασία αναβαθμίστηκε σε στρατηγικό επίπεδο με την επίσκεψη του πρωθυπουργού της Ινδίας Ναρέντρα Μόντι, στην Αθήνα τον Αύγουστο του 2023, και ενισχύθηκε με την επίσημη επίσκεψη του Έλληνα πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη στην Ινδία έξι μήνες αργότερα. Το Μνημόνιο Συνεργασίας θα ενδυναμώσει την ανταλλαγή πληροφοριών, τη δικτύωση και εκπαίδευση στελεχών, υποστηρίζοντας πρωτοβουλίες που προωθούν το διμερές εμπόριο και τις επενδύσεις. Ο υφυπουργός ανέδειξε τη σημαντική στρατηγική θέση της Ελλάδας, τον σημαντικό της ρόλο στη διεθνή ναυτιλία, αναφερόμενος στον Οικονομικό Διάδρομο Ινδίας-Μέσης Ανατολής-Ευρώπης (IMEEC), βασική πύλη εισόδου της Ινδίας προς την ευρωπαϊκή αγορά: «Πρόσφατα, είχα την ευκαιρία να συνοδεύσω τον υπουργό Εξωτερικών Γιώργο Γεραπετρίτη στην επίσκεψή του στην Ινδία, όπου επαναβεβαιώσαμε την ισχυρή υποστήριξη της Ελλάδας στην πρωτοβουλία αυτή». Υπογραμμίστηκε ακόμη ότι στο πλαίσιο του Μνημονίου Συνεργασίας, το Υπουργείο Εξωτερικών θα εξακολουθήσει να υποστηρίζει την εξωστρέφεια των ελληνικών επιχειρήσεων, την προσέλκυση επενδύσεων και την απλοποίηση των διαδικασιών που διευκολύνουν την επιχειρηματική συνεργασία των δύο χωρών. Ως κατακλείδα της ομιλίας του επικαλέστηκε τη ρήση του Μαχάτμα Γκάντι : «Το μέλλον εξαρτάται από το τι κάνουμε σήμερα».
Lamda: Έσοδα 1,1 δισ. στο Ελληνικό, «ουρά» 900 εκατ. έως το 2028 – Η πρόοδος των έργων
Από τον Γιώργο Παπακωνσταντίνου Πάνω από το «φράγμα» του 1,1 δισ. ευρώ βρίσκονται πλέον οι εισπράξεις στο project της Lamda στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, από την έναρξη του έργου μέχρι την 28.02.2025, ενώ, στα 589 εκατ. ευρώ ανήλθαν συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων για το έργο Ελληνικού το 2024, αυξημένες 84% έναντι του 2023. Από το ποσό των 1,1 δισ. τα 760 εκατ. αφορούν σε εισπράξεις από κατοικίες (έως το τέλος Φεβρουαρίου) και 360 εκατ. από πωλήσεις οικοπέδων και εκτάσεων (Land Plot Sales/Leases). Επίσης, όπως φαίνεται σε εταιρική παρουσίαση, έσοδα 0,9 δισ. ευρώ από οικιστικές μονάδες (όχι νέες πωλήσεις) αναμένεται να εισπραχθούν μέχρι το 2027-28 (αναφέρεται στη Συνολική Αξία των 874 μονάδων που έχουν διατεθεί στην αγορά προς πώληση μέχρι σήμερα, εκ των οποίων 0,6 δισ. ευρώ αφορούν SPAs και 0,3 δισ. ευρώ σε κρατήσεις πελατών). «Το Έργο του Ελληνικού συνεχίζει τη δυναμική του εξέλιξη με τη ζήτηση για τις οικιστικές αναπτύξεις να ακολουθεί ανοδική πορεία, παράλληλα με τις τιμές πώλησης διαμερισμάτων, και τις εισπράξεις να έχουν πλέον ξεπεράσει το €1,1 δις. Ταυτόχρονα, συνεχίζεται η πρόοδος στην κατασκευή τόσο των οικιστικών έργων όσο και στα έργα υποδομών παρά τις αντίξοες συνθήκες στην κατασκευαστική αγορά και την ευρύτερη αγορά εργασίας», σημείωσε ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου, με αφορμή την ανακοίνωση, χτες, των οικονομικών αποτελεσμάτων του ομίλου για το 2024. Τα οποία, «έδειξαν», μεταξύ άλλων, 71% αύξηση των Καθαρών Κερδών στα 46 εκατ., 30% αύξηση των Ενοποιημένων κερδών EBITDA προ αποτιμήσεων στα 171 εκατ., νέο ιστορικό ρεκόρ Retail EBITDA (4 Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία) προ αποτιμήσεων στα 88 εκατ., αυξημένα 9% έναντι του 2023, νέο ιστορικό ρεκόρ EBITDA για τις Μαρίνες στα 19 εκατ., αυξημένα 8% έναντι του 2023, 50% αύξηση του EBITDA προ αποτιμήσεων για το The Ellinikon, στα 97 εκατ. ευρώ. Αναφορικά με τα οικονομικά αποτελέσματα του έργου του Ελληνικού το 2024, ο κύριος παράγοντας της σημαντικής ανάκαμψης των λειτουργικών αποτελεσμάτων και της επίτευξης σημαντικής κερδοφορίας EBITDA,, είναι η σημαντική αύξηση των εσόδων από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, λόγω της επιτάχυνσης του ρυθμού εφαρμογής/υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου, της προόδου των κατασκευαστικών εργασιών και της σταδιακής εκπλήρωσης των σχετικών υποχρεώσεων εκτέλεσης. Όπως αναφέρεται στην ετήσια οικονομική έκθεση, τα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους ύψους 17,8 εκατ. επιβαρύνθηκαν από χρηματοοικονομικά έξοδα που δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν στη λογιστική επιμέτρηση μελλοντικών υποχρεώσεων ποσού €42 εκατ. (έναντι €44 εκατ. το 2023). Η οικιστική επίδοσηΕιδικά για την εμβληματική επένδυση στο Ελληνικό, όπως αναφέρθηκε, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 28.02.2025 ξεπέρασαν τα €1,1 δισ., με τις εισπράξεις εντός του 2024 να ανέρχονται σε €589 εκατ, εκ των οποίων περίπου €312 εκατ. προήλθαν από τις οικιστικές αναπτύξεις. Το 2024 ολοκληρώθηκαν συναλλαγές πώλησης οικοπέδων σε τρίτους για την ανάπτυξη οικιστικών, γραφειακών και εκπαιδευτικών χώρων, όπως επίσης και εμπορικού πάρκου λιανικής (Retail Park), με το συνολικό τίμημα των συναλλαγών να ανέρχεται σε €258 εκατ., εκ των οποίων είχαν εισπραχθεί περίπου €194 εκατ. μέσα στο 2024. Από τις συναλλαγές αυτές, το εκτιμώμενο συνολικό λογιστικό κέρδος προ φόρων για τον Όμιλο LAMDA Development ανέρχεται σε €173 εκατ., το μεγαλύτερο μέρος του οποίου αναγνωρίστηκε στα αποτελέσματα 2024 ενώ ποσό περίπου €30 εκατ. αναμένεται να αναγνωριστεί εντός του Α’ Εξαμήνου 2025. Επισημαίνεται ότι τα αναβαλλόμενα έσοδα από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, τα οποία θα αναγνωριστούν σταδιακά στα οικονομικά αποτελέσματα, ανήλθαν την 31.12.2024 σε €286 εκατ.. Σημαντική εμπορική επιτυχία συνεχίζουν να καταγράφουν τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens. Μέχρι και τις 28.02.2025 είχαν διατεθεί στην αγορά 559 διαμερίσματα προς πώληση. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται πλέον σε 453 διαμερίσματα ή 81%. Τα εμπορικά κέντρα του projectΑναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 63%5 της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 76% του GLA στη Riviera Galleria, σε υψηλότερες τιμές έναντι των Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία, γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο τα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη μιας αγοράς με χαμηλή προσφορά καθώς και το ισχυρό ενδιαφέρον των εμπόρων για αυτές τις νέες αναπτύξεις. Τον Φεβρουάριο 2025, υπεγράφη τραπεζικό δάνειο ποσού €185 εκατ. (περιλαμβανομένου ποσού 39 εκατ. για τη χρηματοδότηση του ΦΠΑ) για τη χρηματοδότηση κατασκευής και την λειτουργία της Riviera Galleria. Στο σχήμα του κοινοπρακτικού τραπεζικού δανεισμού συμμετέχουν: «Τράπεζα Πειραιώς», «Τράπεζα Eurobank», «Alpha Bank» και «Attica Bank». Παράλληλα συνεχίζονται οι εργασίες κατασκευής. Σε πλήρη εξέλιξη είναι οι εργασίες σκυροδέτησης σε όλα τα κτίρια του συγκροτήματος Riviera Galleria ενώ στο The Ellinikon Mall έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι εκσκαφές, με την υπόλοιπη εργολαβία να βρίσκεται υπό δημοπράτηση. Η Συνολική Μεικτή Εκμισθώσιμη Επιφάνεια (GLA) στο The Ellinikon Mall αυξήθηκε στα 100 χιλ τ.μ. (έναντι 90 χιλ τ.μ.) λόγω ισχυρότερου του αναμενόμενου ενδιαφέροντος από την Ελληνική και τη διεθνή αγορά. Πρόοδος έργωνΌσον αφορά στην πρόοδο σε έργα υποδομών όσο και στις κατασκευές κτιρίων, εργασίες ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη σε 14 διαφορετικές αναπτύξεις σε συνεργασία με 12 διαφορετικούς κατασκευαστές, ενώ εργασίες έχουν πλέον ξεκινήσει σε όλες τις οικιστικές αναπτύξεις που έχουν διατεθεί προς πώληση. Κατά τη διάρκεια του έτους 2024 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ποσού €248 εκατ., με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών από την έναρξη του έργου έως την 31.12.2024 να διαμορφώνεται πλέον στα €564 εκατ.. Βάσει εταιρικής, στον Riviera η πρόοδος έχει ξεπεράσει τον 14ο όροφο, στα Cove Residences, στα οικόπεδα 5-6 γίνεται λόγος για φινιρίσματα & ηλεκτρολογικές εργασίες, ενώ στα οικόπεδα 7-8, σε εξέλιξη είναι εργασίες για τις πλάκες πρώτου και δεύτερου ορόφου, στο Park Rise (BIG) είναι σε εξέλιξη εργασίες σκυροδέτησης θεμελίωσης. Για το The Ellinikon Sports Park είναι ολοκληρωμένες εργασίες σκυροδέτησης & ο συνθετικός χλοοτάπητας, στο Riviera Galleria (ανάδοχος ΜΕΤΚΑ) το 21% των εργασιών σκυροδέτησης έχουν ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα, ενώ αναφορικά με την υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος (ΑΒΑΞ) το 83% των εκσκαφών & το 80% της σκυροδέτησης έχουν ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα. Η συνολική αξίαΤα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο Έργο στο Ελληνικό αυξήθηκαν κατά €161εκ εντός του 2024 και ανήλθαν στα €292 εκατ. την 31η.12.2024,
Μπάρμπα Στάθης: Πωλήσεις 121 εκατ. ευρώ η «προίκα» στην Ideal Holdings
Από τη Μαρίνα Φούντα Με πωλήσεις άνω των 120 εκατ. ευρώ έκλεισε το 2024 η εταιρεία Μπάρμπα Στάθης κι ενώ ανοίγεται ένα νέο κεφάλαιο στη μακρά επιχειρηματική διαδρομή του leader στον χώρο των κατεψυγμένων ειδών, μετά την πώλησή του από τη Vivartia στην Ideal Holdings έναντι τιμήματος ύψους 130 ευρώ. Υπενθυμίζεται εδώ ότι η συμφωνία πώλησης της Μπάρμπα Στάθης, μιας από τις πιο εμβληματικές εταιρείες στην ελληνική αγορά εδώ και 55 χρόνια, στην Ideal Holdings «έκλεισε» επισήμως στις 23 Ιανουαρίου, ενώ η συναλλαγή αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του πρώτου εξαμήνου του 2025. Στις 27 Φεβρουαρίου, μάλιστα, το deal πήρε το «πράσινο φως» από την Επιτροπή Ανταγωνισμού. Στο πλαίσιο δε της συμφωνίας, στην «αγκαλιά» της Ideal Holdings περνούν το 100% της Μπάρμπα Στάθης, καθώς και το 90% της Χαλβατζής Μακεδονική, θυγατρικής εταιρείας της Μπάρμπα Στάθης. Τι έγραψε το «κοντέρ» το 2024Όπως προκύπτει από τις οικονομικές καταστάσεις της Μπάρμπα Στάθης που καταχωρήθηκαν χθες στο ΓΕΜΗ, το 2024 οι πωλήσεις συνεχιζόμενων δραστηριοτήτων του ομίλου σε συγκρίσιμη βάση ανήλθαν στα 121,1 εκατ. ευρώ, παραμένοντας σταθερές σε σχέση με το 2023. Το EBITDA διαμορφώθηκε σε 12,6 εκατ. ευρώ, μειωμένο κατά 10% έναντι της προηγούμενης χρήσης και το προσαρμοσμένο λειτουργικό EBITDA εξαιρουμένων των αμοιβών διαχείρισης της μητρικής ανήλθε σε 13,9 εκατ. ευρώ, μειωμένο κατά 5% σε σχέση με το 2023 «από την απόφαση της εταιρείας να στηρίξει πολύπλευρα τους Έλληνες παραγωγούς και τους καταναλωτές». Για την εταιρεία, οι πωλήσεις ανήλθαν σε 108,8 εκατ. ευρώ, χωρίς ουσιαστική μεταβολή έναντι της χρήσης του 2023. Ειδικότερα, όπως αναφέρεται στην οικονομική έκθεση, οι πωλήσεις των κατεψυγμένων λαχανικών αυξήθηκαν κατά 2,3%, των φρέσκων σαλατών κατά 6,8% ενώ οι πωλήσεις των κατεψυγμένων ζυμών παρουσίασαν μείωση κατά 11,8% εξαιτίας της μεταφοράς της δραστηριότητας των πωλήσεως ζυμών του εξωτερικού στη Μ. Αραμπατζής ΑΒΕΕ. Τα μικτά κέρδη της εταιρείας στη χρήση 2024 ανήλθαν σε 27,2 εκατ. ευρώ, μειωμένα κατά 2,9 εκατ. ευρώ έναντι της χρήσης 2023, ενώ το μικτό περιθώριο κέρδους διαμορφώθηκε σε 25,0% έναντι 27,7% κατά το 2023. Το EBITDA διαμορφώθηκε στα 10,0 εκατ. ευρώ έναντι 12,2 εκατ. ευρώ το 2023, ενώ τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν στα 88,4 εκατ. ευρώ. Τι προσδοκά για το 2025Με βάση τον σχεδιασμό για το 2025, ο όμιλος ποντάρει σε αύξηση των πωλήσεων και της λειτουργικής του κερδοφορίας, μέσω της υλοποίησης του μεσο-μακροπρόθεσμου στρατηγικού του σχεδίου, με βασικούς άξονες τους εξής: α) διατήρηση και ενδυνάμωση της ηγετικής θέσης όλων των τομέων δραστηριοποίησης στην Ελλάδα, προσφέροντας στους καταναλωτές προϊόντα υψηλής ποιότητας, ασφάλειας και προστιθέμενης αξίας και επιταχύνοντας τη δημιουργία και ανάπτυξη νέων καινοτόμων προϊόντων β) επιτάχυνση της ανάπτυξης πωλήσεων της Μακεδονικής-Χαλβατζής ΑΒΕΕ και αξιοποίησης των συνεργειών στο δίκτυο διανομής, πωλήσεων, logistics, προμηθειών, έρευνας και ανάπτυξης γ) περαιτέρω ανάπτυξη της εξαγωγικής δραστηριότητας (τόσο σε επίπεδο Retail όσο και σε επίπεδο Β2Β, μέσω διεύρυνσης των διεθνών συνεργασιών) δ) βελτιστοποίηση της παρουσίας των προϊόντων σε όλο το λιανεμπόριο ε) εξορθολογισμό και βελτιστοποίηση του λειτουργικού μοντέλου, μέσα από στοχευμένες παρεμβάσεις στην παραγωγική διαδικασία αλλά και επενδύσεις στις παραγωγικές και αποθηκευτικές μονάδες, με στόχο τον εκσυγχρονισμό, την περαιτέρω αυτοματοποίηση και χρήση νέων τεχνολογιών για την αύξηση της παραγωγικότητας στ) σημαντική αύξηση των καλλιεργούμενων εκτάσεων του πρωτογενούς τομέα και συνέχιση της πολύπλευρης στήριξης των Ελλήνων παραγωγών συμπεριλαμβανομένης και της χρήσης νέων τεχνολογιών για τη βελτίωση τόσο του σχεδιασμού όσο και της αποδοτικότητας της παραγωγής ζ) συνέχιση του ευρύτατου πλάνου δράσεων σε θέματα κυκλικής οικονομίας και ESG, επειδή αποτελούν για την εταιρεία όχι απλά μία δέσμευση αλλά τον τρόπο για την δημιουργία υπεραξίας για όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη (από παραγωγούς, καταναλωτές, προμηθευτές, πελάτες, συνεργάτες, μετόχους, κοινωνία), καθώς επίσης θα αποτελέσουν και την παρακαταθήκη μας για ένα καλύτερο αύριο για τις επόμενες γενιές στη χώρα μας. «Κατά το πρώτο δίμηνο του 2025, συνεχίστηκαν και κατά περίπτωση εντάθηκαν οι αβεβαιότητες στο επιχειρηματικό περιβάλλον, παρέμειναν οι εξωτερικές πληθωριστικές πιέσεις (πληθωρισμός Φεβρουαρίου 2,5%), εντείνοντας την πίεση στην κατανάλωση. Η διοίκηση, εφαρμόζοντας το πλάνο ενεργειών πού έχει καταρτίσει και ενεργώντας ευέλικτα απέναντι στο διαρκώς μεταβαλλόμενο περιβάλλον έχει επιτύχει, κατά το πρώτο δίμηνο του 2025, αποτελέσματα που ανταποκρίνονται στους στόχους, διατηρώντας την εταιρεία και τον όμιλο σε τροχιά επίτευξης των στόχων που έχουν τεθεί για το σύνολο του 2025», σημειώνεται μεταξύ άλλων στην οικονομική έκθεση. Επενδύσεις ύψους 7 εκατ. ευρώΤο 2024 συνεχίστηκε το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας για την επέκταση των παραγωγικών υποδομών και τη βελτιστοποίηση της παραγωγικής διαδικασίας, πραγματοποιώντας επενδύσεις ύψους 7 εκατ. ευρώ, σε συνέχεια της υλοποίησης του εξαετούς επενδυτικού πλάνου (2020-2025), ύψους 36 εκατ. ευρώ περίπου, εκ των οποίων επενδύσεις ύψους 17 εκατ. ευρώ έχουν ενταχθεί σε επιδοτούμενα αναπτυξιακά προγράμματα του Ελληνικού Δημοσίου, των οποίων η επιδότηση είναι είτε σε μορφή φορολογικών κινήτρων είτε σε μετρητά. Οι επενδύσεις του συνολικού πλάνου αφορούν, μεταξύ άλλων, σε νέες γραμμές παραγωγής κατεψυγμένων λαχανικών και φυτικών γευμάτων, συσκευαστικές μηχανές, συλλεκτικές μηχανές, πλήρως αυτοματοποιημένους ψυκτικούς θαλάμους, καθώς και ηλιακούς συλλέκτες και έχουν στόχο τη βελτιστοποίηση του παραγωγικού μοντέλου μειώνοντας το κόστος παραγωγής. Οι ανωτέρω επενδύσεις συμβάλλουν στην επίτευξη εξοικονόμησης ενέργειας, τη μείωση της ενεργειακής εξάρτησης της εταιρείας και της επίδρασης των μεταβολών των τιμών ενέργειας, τη μείωση του περιβαλλοντολογικού αποτυπώματός της με βάση τους στόχους της στρατηγικής ESG (η εταιρεία πλέον ιδιοπαράγει το 30% της ηλεκτρικής ενέργειας που χρειάζεται) καθώς και στην αύξηση της παραγωγικής δυναμικότητας και των δυνατοτήτων σε νέες κατηγορίες καινοτόμων προϊόντων, παρέχοντας τη δυνατότητα συνεχούς βελτίωσης και περαιτέρω ανάπτυξης της εταιρείας. Πηγή: insider.gr
Επενδύσεις ρεκόρ το 2024 στα ελληνικά ξενοδοχεία
Από τη Νίκη Παπάζογλου Επενδυτικό κρεσέντο στην ξενοδοχειακή βιομηχανία της χώρας παρατηρήθηκε το περασμένο έτος με την μερίδα του λέοντος να κατευθύνεται στις μονάδες πολλών αστέρων την ίδια στιγμή που αυξάνουν και τα επενδυτικά σχέδια με πράσινο πρόσημο. Με τον τρόπο αυτό η χώρα προχωρά την αναβάθμιση του τουριστικού της προϊόντος η οποία στο τέλος της ημέρας θα συμβάλει στο να διεκδικήσει νέα ιστορικά υψηλά στον κλάδο που εισφέρει άμεσα κι έμμεσα το 25% του ελληνικού ΑΕΠ. Άνω του 1 δισ. ευρώ οι επενδύσεις στα ξενοδοχείαΕιδικότερα, οι επενδύσεις στην ελληνική ξενοδοχία το 2024 ξεπέρασαν το 1 δισ. ευρώ, σύμφωνα με την «Ετήσια Έρευνα για τον Ξενοδοχειακό Κλάδο 2024», την οποία πραγματοποίησε το ΙΤΕΠ για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ). Το ποσό αυτό αντιπροσωπεύει το 9% του συνολικού τζίρου των ξενοδοχείων. Ενδιαφέρον στοιχείο αποτελεί και το γεγονός ότι ένα σημαντικό ποσοστό των προαναφερθεντων επενδύσεων αφορούσε σε δράσεις βιωσιμότητας, με τους ξενοδόχους να προχωρούν όχι μόνο σε αναβαθμίσεις των εγκαταστάσεών τους αλλά και σε έργα ενεργειακής εξοικονόμησης. Για την ακρίβεια σχεδόν 200 εκατ. ευρώ από το συνολικό επενδυτικό κονδύλι, ήτοι το 19%, κατευθύνθηκαν σε δράσεις βιωσιμότητας, σηματοδοτώντας μια ξεκάθαρη τάση προς πιο «πράσινες» επενδύσεις. Να θυμίσουμε ότι το αντίστοιχο ποσοστό το 2023 είχε φτάσει στο 13,3%. Το μεγαλύτερο μέρος των επενδύσεων αυτών μάλιστα πραγματοποιούνται από τους ίδιους τους ξενοδόχους καθώς μόλις το 4,7 όσων προχωρούν σε επενδύσεις αναβάθμισης έχουν λάβει σχετική επιχορήγηση. «Προχωράμε ουσιαστικά σε αναβάθμιση του ξενοδοχειακού δυναμικού και της ποιότητας των προσφερόμενων υπηρεσιών μας» σημείωσε χαρακτηριστικά ο πρόεδρος του ΞΕΕ, Αλέξανδρος Βασιλικός, κατά την παρουσίαση της μελέτης του ΙΤΕΠ τονίζοντας ότι η αναβάθμιση αυτή συνοδεύτηκε και από αύξηση εσόδων κατά 9% το 2024 με τα έσοδα να φτάνουν τα 11,5 δισ. ευρώ. Συνεχίζεται η στροφή στα ξενοδοχεία πολλών αστέρωνΤην αναβάθμιση του ξενοδοχειακού δυναμικού υπογραμμίζει και η στροφή στις μονάδες υψηλότερων κατηγοριών. Αρκεί να αναφερθεί ότι σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΤΕΠ ο αριθμός των ξενοδοχειακών μονάδων αυξήθηκε μόλις κατά 4% την τελευταία δεκαετία, ενώ ο αριθμός των δωματίων ενισχύθηκε κατά 11%. Ωστόσο τα ξενοδοχεία 5 αστέρων το ίδιο διάστημα έχουν υπερδιπλασιαστεί – από τα 412 που ήταν το 2015, έχουν φτάσει πλέον τα 835 – ενώ άνοδο της τάξης του 43% έχουν σημειώσει τα τετράστερα. Τέλος οι μονάδες των 3 αστέρων φτάνουν τις 2.973 φτάνουν, καταγράφοντας αύξηση 23%, πολύ μεγαλύτερη από την αύξηση των δύο μικρότερων κατηγοριών. Η αύξηση των ξενοδοχείων υψηλότερων κατηγοριών οδηγεί και σε αύξηση του τζίρου του κλάδου. Παρότι από τα 10.104 ξενοδοχεία που υπάρχουν στην Ελλάδα, μόλις το 27% είναι 4 και 5 αστέρων αποτελώντας και το 54% του συνόλου των δωματίων, εισφέρουν περίπου το 80% του συνολικού τζίρου του κλάδου. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΤΕΠ από τα 11,5 δισ. ευρώ του συνολικού τζίρου, 9,03 δισ. ευρώ προήλθαν από τα ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων, σημειώνοντας άνοδο κατά 9,9% έναντι του 2023, ενώ τα ξενοδοχεία έως 3 αστέρων κατέγραψαν 2,46 δισ. έσοδα σημειώνοντας άνοδο 5% έναντι του 2023 όπου τα έσοδα είχαν διαμορφωθεί στα 2,34 δισ. ευρώ. Οι θετικές ενδείξεις στις επιδόσεις των ξενοδοχείωνΣτα θετικά για την επόμενη ημέρα του τουρισμού θα πρέπει να συμπεριληφθεί και η αύξηση της πληρότητας και των εσόδων κατά τους μήνες εκτός αιχμής, γεγονός που μαρτυρά μια σταδιακή άμβλυνση της εποχικότητας του ελληνικού τουρισμού. Οι πληρότητες των ξενοδοχείων μεταξύ Μαΐου – Αυγούστου κυμάνθηκαν από 53% έως 88%, παραμένοντας σε παρόμοια επίπεδα με το 2023. Ωστόσο, σημαντική άνοδος πληροτήτων παρατηρήθηκε στα άκρα της σεζόν, δηλαδή τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο και Σεπτέμβριο. Ενθαρρυντικό από άποψη επιδόσεων είναι και το γεγονός της σταδιακής αύξησης της μέσης τιμής διάθεσης δίκλινου δωματίου στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας, ιδιαίτερα τους μήνες Μάιο (από 85€ το 2023 σε 104€ το 2024) και Οκτώβριο (από 86€ σε 103€). Την ίδια στιγμή βέβαια η άνοδος της μέσης τιμής προκαλεί προβληματισμό σε συνάρτηση με την πτώση της μέσης δαπάνης των τουριστών που καταδεικνύουν τα στοιχεία της ΤτΕ ήδη από το 2024. Οι ενδείξεις και οι αστερίσκοι για την ανάπτυξη των ξενοδοχείων το 2025Οι ενδείξεις είναι θετικές και για το 2025 χωρίς να απουσιάζουν βέβαια και οι αστερίσκοι για την συνέχεια. Όπως επεσήμανε ο κ. Βασιλικός, η ζήτηση για την Ελλάδα δείχνει αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, παρά τις γεωπολιτικές και οικονομικές αβεβαιότητες, την ίδια στιγμή που συνολικά ο κλάδος ευνοείται από το νέο καταναλωτικό μοντέλο των νεότερων γενεών που δίνει έμφαση στα ταξίδια και τις εμπειρίες έναντι των καταναλωτικών αγαθών. Ωστόσο η ανάγκη για χάραξη μιας μακροπρόθεσμης στρατηγικής για τον τουρισμό παραμένει, με τον κ. Βασιλικό να σημειώνει ότι οι αποφάσεις που θα ληφθούν σήμερα σε τοπικό επίπεδο θα καθορίσουν την πορεία του κλάδου την επόμενη δεκαετία. Στις άμεσες προκλήσεις μάλιστα, ο κ. Βασιλικός ανέφερε και την εφαρμογή της Ψηφιακής Κάρτας Εργασίας, η οποία δημιουργεί προβλήματα στην καθημερινή λειτουργία των ξενοδοχείων, καθώς τα ωράρια των εργαζομένων συχνά απαιτούν προσαρμογές τελευταίας στιγμής. Ο ίδιος μάλιστα εξέφρασε την ελπίδα ότι θα υπάρξει αναθεώρηση της εφαρμογής του μέτρου η οποία θα λάβει υπόψη τις ιδιαίτερες ανάγκες του τουριστικού κλάδου. Πηγή: insider.gr
Η doValue Greece πρωτοπορεί στην οικονομική εκπαίδευση των νέων
Από Branded Content Team Πρωταγωνιστικό ρόλο στον χρηματοοικονομικό αλφαβητισμό των νέων διαδραματίζει η doValue Greece μέσα από το doResponsible Financial Center, που άρχισε τις δράσεις του 2024. Ο σκοπός του doResponsible Financial Center είναι να παράσχει σύγχρονα εκπαιδευτικά εργαλεία στη νέα γενιά και να την εξοπλίσει με τις απαραίτητες γνώσεις και δεξιότητες για την λήψη υπεύθυνων οικονομικών αποφάσεων προς την επίτευξη οικονομικής ευημερίας σε ένα διαρκώς μεταβαλλόμενο περιβάλλον. Πέντε Βραβεία στο Digital Finance Awards 2025 Επιστέγασμα της δέσμευσης της doValue Greece στην καινοτομία και την εκπαίδευση αποτέλεσαν τα πέντε βραβεία που απέσπασε στα Digital Finance Awards 2025, μια διοργάνωση που επιβραβεύει τις κορυφαίες πρωτοβουλίες στον τομέα του ψηφιακού χρηματοοικονομικού μετασχηματισμού, ενώ ξεχώρισε η διάκριση του προγράμματος «doResponsible Financial Center – Μάθε να μιλάς τη γλώσσα του αύριο» που έλαβε το Bronze Award στην κατηγορία Best ESG Initiative or Product. Η κατάκτηση του συγκεκριμένου βραβείου επισφραγίζει τη σημασία της εκπαίδευσης στον χρηματοοικονομικό αλφαβητισμό και την ουσιαστική συμβολή του Κέντρου στην προετοιμασία των νέων για τις προκλήσεις του μέλλοντος. «Παρών» στο Global Money Week 2025 Κεφαλαιοποιώντας το θετικό μομέντουμ των επιτυχιών του, το doResponsible Financial Center συμμετέχει για 2η χρονιά στο Global Money Week 2025, που θα διεξαχθεί από τις 17 έως τις 23 Μαρτίου. Το φετινό θέμα, “Think before you follow, wise money tomorrow”, αναδεικνύει τη σημασία της κριτικής σκέψης και της σωστής οικονομικής διαχείρισης σε έναν ψηφιακό κόσμο γεμάτο πληροφορίες και προκλήσεις. Για να προσεγγίσει αυτό το θέμα, το Κέντρο παρουσίασε: • Το Newsletter #5, με τίτλο “FinTech: Η Επανάσταση στο Χρηματοοικονομικό Τομέα”, μια εις βάθος ανάλυση του ρόλου της χρηματοοικονομικής τεχνολογίας στη σύγχρονη οικονομία. Η έκδοση πραγματοποιείται υπό την επιστημονική επιμέλεια του Καθηγητή Χρηματοοικονομικής του Πανεπιστημίου Πειραιώς, κ. Νικόλαου Φίλιππα. Πρόκειται για τη συνέχεια της σειράς 4 newsletters που δημοσιεύθηκαν το 2024 με θεματολόγια: Χρηματοοικονομικός Αλφαβητισμός, Χρηματοοικονομική Υπευθυνότητα, Η Αποταμίευση και η Αξία της, Χρηματοοικονομική Ευημερία & Ηρεμία. • Μια σειρά άρθρων και podcasts, εστιάζοντας στην ανάπτυξη της ψηφιακής χρηματοοικονομικής παιδείας και στην ενίσχυση της ικανότητας των νέων να λαμβάνουν τεκμηριωμένες οικονομικές αποφάσεις. Νέο Δωρεάν Πρόγραμμα e-Learning Εκπαίδευση και Ψηφιακό Περιεχόμενο: Ένα Σύγχρονο Μοντέλο Μάθησης Πιστό στην αποστολή του για χρηματοοικονομική ενδυνάμωση, με 63 απόφοιτους στο 2024, το doResponsible Financial Center επεκτείνει τις εκπαιδευτικές του πρωτοβουλίες μέσα στο 2025 και ξεκινάει το 3ο Εκπαιδευτικό Πρόγραμμα e-Learning σε συνεργασία με το Κέντρο Επιμόρφωσης και Δια Βίου Μάθησης του Πανεπιστημίου Πειραιώς με επιστημονικό υπεύθυνο τον Καθηγητή Χρηματοοικονομικής του Πανεπιστημίου Πειραιώς Νικόλαο Δ. Φίλιππα, με τίτλο «Χρηματοοικονομικός Αλφαβητισμός και Χρηματοοικονομική Υπευθυνότητα». Το πρόγραμμα χορηγείται Δωρεάν από το Κέντρο Χρηματοοικονομικής Υπευθυνότητας – doResponsible Financial Center της doValue Greece. Απευθύνεται σε νέους και νέες 18-25 ετών, φοιτητές και φοιτήριες ανεξαρτήτως κλάδου σπουδών και σχολής. Οι δηλώσεις ενδιαφέροντος ισχύουν από 17/3 έως 31/3/2025 με σειρά προτεραιότητας. Νέα Podcast Σειρά για το FinTech Μετρώντας στο ενεργητικό του 12 ενημερωτικά επεισόδια podcasts μέχρι σήμερα με πλούσια θεματική ύλη για τον χρηματοοικονομικό αλφαβητισμό με την συμμετοχή έγκριτων ακαδημαϊκών και οικονομικών αναλυτών, το Κέντρο ξεκινάει νέες θεματικές ενότητες, εγκαινιάζοντας μία καινούργια σειρά επεισοδίων με πρώτο θέμα «FinTech: Η Επανάσταση στο Χρηματοοικονομικό Τομέα». Στο πρώτο επεισόδιο της ενότητας, ο Καθηγητής Χρηματοοικονομικής Διοίκησης του ΑΠΘ, κ. Γεώργιος Α. Πάνος, συνομιλεί με την κ. Νατάσα Κουκουράκη, Marketing & Communication Director της doValue Greece, για την ιστορική εξέλιξη του FinTech και τον τρόπο που μεταμορφώνει το παγκόσμιο χρηματοπιστωτικό σύστημα. Μία Δέσμευση με Όραμα Το doResponsible Financial Center προχωρά δυναμικά το 2025, διαμορφώνοντας ένα βιώσιμο και υπεύθυνο οικονομικό μέλλον για τη νέα γενιά. Μέσω εκπαίδευσης, ψηφιακής καινοτομίας και ενημερωτικών δράσεων, το Κέντρο καθιερώνεται ως σημείο αναφοράς στη χρηματοοικονομική ενδυνάμωση των νέων. Μάθε να μιλάς τη γλώσσα του αύριο – σήμερα! Πηγή: insider.gr
Τα 6 ακίνητα που πρωταγωνιστούν στο project Skyline
Ποια είναι τα πιο σημαντικά ακίνητα που περιλαμβάνει το project Skyline. Πώς αναμένεται να αξιοποιηθούν το επόμενο διάστημα Photo: Ο CEO της Premia, Κωνσταντίνος Μαρκάζος και ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Dimand και ο της Alpha Bank, Βασίλης Ψάλτης© Premia/Demand/Powergame.gr Από Μαρία Καλούδη Προτεραιότητα στο project Skyline φαίνεται πως αποτελεί η άμεση αξιοποίηση έξι ακινήτων υψηλής προβολής, τα οποία διαθέτουν σημαντική υπεραξία. Η Skyline Real Estate, στην οποία συμμετέχουν οι όμιλοι Alpha Bank, Dimand, Premia ΑΕΕΑΠ και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), προχωρεί αυτήν την περίοδο με ταχύτατους ρυθμούς στην υλοποίηση του σχεδίου της, συνεχίζοντας τη διαδικασία πωλήσεων και ανακατασκευών των περίπου 400 ακινήτων που παραμένουν στο χαρτοφυλάκιό της. Στο επίκεντρο βρίσκονται ακίνητα στρατηγικής σημασίας, τα οποία μπορούν να αποφέρουν υψηλές αποδόσεις. Το φιλόδοξο project αναμένεται να ολοκληρωθεί σε διάστημα τριών έως πέντε ετών, συμβάλλοντας καθοριστικά στη διαμόρφωση νέων προοπτικών στην αγορά ακινήτων. Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά ακίνητα που περιλαμβάνονται στο project Skyline είναι το κτιριακό συγκρότημα των πέντε ακινήτων στη συμβολή των οδών Αιόλου και Σοφοκλέους, συνολικής δομημένης επιφάνειας 23.000 τ.μ. Στο παρελθόν το συγκρότημα αυτό φιλοξενούσε τα κεντρικά γραφεία και τις εγκαταστάσεις της πρώην Εμπορικής Τράπεζας. Μετά την απορρόφηση της Εμπορικής Τράπεζας το ακίνητο περιήλθε στην ιδιοκτησία της Alpha Bank. Σύμφωνα με πληροφορίες, στόχος είναι να μετατραπεί σε ξενοδοχείο, το οποίο θα περιλαμβάνει και branded residences, παρέχοντας παράλληλα υπηρεσίες φιλοξενίας. Σ’ αυτήν τη φάση στο κτίριο στεγάζει τις υπηρεσίες του ΣτΕ, του οποίου η μίσθωση λήγει στο τέλος του 2025, καθώς μετά θα μεταφερθεί στη Στοά Αρσακείου, η οποία είναι τώρα υπό κατασκευή. Το διάστημα αυτό οι επενδυτές θα προχωρήσουν στην αδειοδοτική ωρίμανση του ακινήτου, ολοκληρώνοντας τα σχέδια, τις μελέτες και την έκδοση οικοδομικής άδειας. Ακόμη, ξεχωρίζει το κτίριο στην οδό Μέρλιν 5, στο Κολωνάκι, το οποίο στέγαζε στο παρελθόν την Alpha Finance. Με συνολική μεικτή δομημένη επιφάνεια 4.400 τ.μ., το ακίνητο παραμένει σήμερα κενό, ωστόσο προβλέπεται ο εκσυγχρονισμός του, προκειμένου να μετατραπεί σε έναν σύγχρονο επαγγελματικό χώρο υψηλών προδιαγραφών. Παράλληλα, ένα από τα μεγαλύτερα ακίνητα που περιλαμβάνονται στο project είναι το πρώην μηχανογραφικό κέντρο της Alpha Bank στον Άγιο Στέφανο, το οποίο καλύπτει έκταση 25.000 τ.μ. και αναμένεται να αξιοποιηθεί στρατηγικά από τους επενδυτές. Στην ιδιοκτησία της Skyline ανήκουν επίσης κτίρια μεικτών χρήσεων, που συνδυάζουν εμπορικούς και γραφειακούς χώρους. Ανάμεσά τους το ακίνητο στην οδό Ευτυχίδου 40, στο Παγκράτι, με συνολική μεικτή δομημένη επιφάνεια 2.400 τ.μ., καθώς και το κτίριο στην οδό Φιλελλήνων 6 στο κέντρο της Αθήνας, το οποίο εκτείνεται σε 2.200 τ.μ. Σημαντική παρουσία στη Θεσσαλονίκη καταγράφει η Skyline και με το ακίνητο στη συμβολή των οδών Κομνηνών 26 και Βασιλέως Ηρακλείου, ένα επιβλητικό κτίριο μεικτής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ. Το χαρτοφυλάκιο που μεταβιβάστηκε στη νέα εταιρεία ήταν τελικά μικρότερο, περιλαμβάνοντας 460 ακίνητα συνολικής αξίας 298 εκατ. ευρώ, έναντι των 573 ακινήτων αξίας 438 εκατ. ευρώ που προέβλεπε η αρχική συμφωνία. Η μείωση αυτή οφείλεται σε δύο βασικούς λόγους. Ο πρώτος αφορά την απόφαση της Alpha Bank να διατηρήσει στην κατοχή της το συγκρότημα γραφείων που περιλαμβάνει και το ισόγειο κατάστημα της αλυσίδας Κωτσόβολος, στη συμβολή των οδών Σταδίου και Κοραή. Αν και το ακίνητο αυτό είχε αρχικά ενταχθεί στο project Skyline, τελικά αφαιρέθηκε, καθώς η τράπεζα σχεδιάζει να το αξιοποιήσει για τη στέγαση των νέων κεντρικών της γραφείων. Ο δεύτερος λόγος σχετίζεται με τις εξελίξεις που μεσολάβησαν στη διάρκεια των τελευταίων δύο ετών, καθώς αρκετά από τα ακίνητα που προορίζονταν για μεταβίβαση πωλήθηκαν ήδη. Ενδεικτικά, περίπου 270 ακίνητα του αρχικού χαρτοφυλακίου αφορούσαν οριζόντιες ιδιοκτησίες κατοικιών, κάποιες από τις οποίες αγοράστηκαν από ενδιαφερόμενους επενδυτές, με τις συναλλαγές να αποφέρουν υπεραξία της τάξης του 25%. Επιπλέον, ένα μέρος των ακινήτων συμφωνήθηκε να αποκτηθεί από την Premia Properties για επενδυτικούς σκοπούς. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Skyline Real Estate, το μεγαλύτερο ποσοστό των ακινήτων της νέας εταιρείας θα διατεθεί προς πώληση, καθώς περιλαμβάνει πλήθος μεμονωμένων κατοικιών, συνολικά 270. Ωστόσο, 60 έως 70 από τα ακίνητα θα αποτελέσουν τον βασικό πυρήνα του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, καθώς πρόκειται για τα σημαντικότερα και υψηλότερης αξίας περιουσιακά της στοιχεία. Η στρατηγική της εταιρείας επικεντρώνεται στην ανακατασκευή, την ανάπλαση ή και την αλλαγή χρήσης των διακρατούμενων ακινήτων, με στόχο τη μεγιστοποίηση της απόδοσης και της εμπορικής τους εκμετάλλευσης. Υπενθυμίζεται ότι στη Skyline Real Estate η Alpha Bank παραμένει με 35%, ενώ το 65% ανήκει σε κοινή εταιρεία (P&E Investments Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίησης και Ανάπτυξης Ακινήτων) των Dimand (με ποσοστό 55%, μέσω της θυγατρικής της κατά 51%, Metrinwood), Ρremia (25%) και Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης – EBRD (20%). Στη Metrinwood της Dimand συμμετέχει μεταξύ άλλων το Latsco Family Office της Μαριάννας Λάτση. Πηγή: powergame.gr