Οι τιμές στα επαγγελματικά ακίνητα αυξήθηκαν κατά 1,9% στα γραφεία και κατά 6,4% στα καταστήματα το 2024, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ειδικότερα, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε σε 4,9% και των μισθωμάτων γραφείων όλων των κατηγοριών σε 1,9%. Αναλυτικότερα το β΄ εξάμηνο του 2024, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 4,3% και των μισθωμάτων γραφείων όλων των κατηγοριών σε 0,9% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2024.
Το 2024, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 8,8% και των μισθωμάτων καταστημάτων όλων των κατηγοριών σε 6,4%.
Το β΄ εξάμηνο του 2024, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε συνολικά σε 4% και των μισθωμάτων καταστημάτων όλων των κατηγοριών σε 1,3% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2024.
1. Δείκτες γραφείων
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία της ΤτΕ, το 2024 οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 4,9% σε σχέση με το 2023 για το σύνολο της χώρας, έναντι αντίστοιχης αύξησης 5,9% το 2023. Σε συνάρτηση με τη γεωγραφική περιοχή, το 2024 οι τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 6,9% στην Αθήνα, 6,1% στη Θεσσαλονίκη και 2% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Δείτε επίσης: Πράσινο φως για τον υβριδικό σταθμό της ΔΕΗ Ανανεώσιμες στην Αστυπάλαια
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2024, οι τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 4,3% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2024 (προσωρινά στοιχεία). Το β΄ εξάμηνο του 2023 οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 1,7% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2024 αντίστοιχη αύξηση 1,8%. Ανάλογα με τη γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2024 οι τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν αύξηση κατά 6,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 4,0% στη Θεσσαλονίκη και 1,6% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2024.
Σημειώνεται ακόμη ότι για το 2024, τα μισθώματα γραφείων όλων των κατηγοριών σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, αυξήθηκαν κατά 1,9%. Ανά γεωγραφική περιοχή, ο ρυθμός μεταβολής των μισθωμάτων γραφείων για την Αθήνα έφτασε στο 5,0%, για τη Θεσσαλονίκη στο 0,1% και για την υπόλοιπη Ελλάδα στο -1,2%.
Το β΄ εξάμηνο του 2024, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας κατέγραψαν αύξηση 0,9% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2024 (προσωρινά στοιχεία). Οι δε αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 1,2% κατά το β΄ εξάμηνο του 2023 και 0,9% κατά το α΄ εξάμηνο του 2024 (αναθεωρημένα στοιχεία).
2. Δείκτες καταστημάτων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2024 οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών (σε ονομαστικούς όρους) για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 8,8% σε σχέση με το 2023, έναντι 7,2% το 2023. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ανήλθε στο 10,4% για την Αθήνα, 6,5% για τη Θεσσαλονίκη και 6,7% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Το β΄ εξάμηνο του 2024, οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 4,0% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο (προσωρινά στοιχεία). Ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 3,3% το β΄ εξάμηνο του 2023 και 5,0% το α΄ εξάμηνο του 2024 (αναθεωρημένα στοιχεία). Κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2024 οι τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 3,5% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 3,7% στη Θεσσαλονίκη και 4,8% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2024.
Εν γένει το 2024, τα μισθώματα των καταστημάτων όλων των κατηγοριών σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, παρουσίασαν μέση ετήσια αύξηση 6,4% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων ήταν 5,8% για την Αθήνα, 9,2% για τη Θεσσαλονίκη και 6,7% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2024, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 1,3% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2024 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία), με τους αντίστοιχους ρυθμούς αύξησης των μισθωμάτων να κυμαίνονται από 1,1% κατά το β΄ εξάμηνο του 2023 έως και 5,2% κατά το α΄ εξάμηνο του 2024 (αναθεωρημένα στοιχεία).