Η στεγαστική κρίση στο Λονδίνο παίρνει πλέον ανεξέλεγκτες διαστάσεις, καθώς τα ενοίκια παραμένουν εξωφρενικά όχι μόνο στο κέντρο, αλλά και στα προάστια που θεωρούνταν μέχρι πρόσφατα πιο προσιτά.
Σύμφωνα με ανάλυση του Bloomberg που βασίζεται σε στοιχεία της πλατφόρμας Spareroom, όλο και περισσότεροι ενοικιαστές εγκαταλείπουν το κεντρικό Λονδίνο, αναζητώντας φθηνότερα σπίτια σε συνοικίες όπως το Brockley και το Bethnal Green — με αποτέλεσμα οι τιμές να αυξάνονται πλέον και εκεί.
«Όταν οι άνθρωποι πιέζονται, τα ενοίκια συνήθως μειώνονται στα ακριβά σημεία και αυξάνονται στα φθηνότερα. Τώρα όμως, ακόμα και οι “μεσαίες” περιοχές χάνουν την προσιτότητά τους», εξηγεί ο διευθυντής της Spareroom, Ματ Χάτσινσον.
Εκρηκτική αύξηση έως 10% ακόμα και στα απομακρυσμένα προάστια
Τα ενοίκια για διαμερίσματα και δωμάτια στην κατηγορία των £900–£1.000 το μήνα αυξήθηκαν κατά 1,3% σε ετήσια βάση — ταχύτερα από τις ακριβότερες ή τις φθηνότερες περιοχές.
Στο Blackheath, προάστιο του νοτιοανατολικού Λονδίνου, η μέση τιμή έφτασε τις £1.000/μήνα, σημειώνοντας άνοδο 10% μέσα σε έναν χρόνο (περίπου £1.000–£1.200 επιπλέον ετησίως). Στο Brockley, η αύξηση άγγιξε το 8%.
Δείτε επίσης: Top 5 αεροδρόμια στον κόσμο που είναι εμπειρία από μόνα τους
Αντίθετα, σε περιοχές όπως το Camden, όπου μια γκαρσονιέρα κοστίζει πάνω από £1.200, καταγράφονται μικρές μειώσεις. Το Clapham, άλλοτε αγαπημένη επιλογή νέων ενοικιαστών, έχει πλέον γίνει απαγορευτικά ακριβό, οδηγώντας πολλούς στο East Dulwich, τέσσερα μίλια μακριά, όπου τα ενοίκια είναι περίπου £183 χαμηλότερα — εξοικονόμηση έως £2.200 τον χρόνο.
Ωστόσο, αυτή η μετακίνηση μεταφέρει απλώς την πίεση πιο μακριά, καθώς και τα προάστια αυτά αρχίζουν να ακριβαίνουν με γρήγορους ρυθμούς.
Σχεδόν ο μισός μισθός πηγαίνει στο ενοίκιο
Σύμφωνα με τη Spareroom, η μέση τιμή ενοικίασης δωματίου στο Λονδίνο ανέρχεται πλέον σε £1.000 τον μήνα. Επίσημα στοιχεία δείχνουν πως το 42%–50% του εισοδήματος ενός νοικοκυριού καταναλώνεται στο ενοίκιο — ποσοστό που φτάνει το 75% στις ακριβές συνοικίες Kensington και Chelsea.
Σε περιοχές όπως τα Westminster, Wandsworth, Camden και Hammersmith & Fulham, η επιβάρυνση ξεπερνά ήδη το 50% του εισοδήματος.
Ιδιοκτήτες και κυβέρνηση σε αντιπαράθεση
Οι ιδιοκτήτες κατηγορούν την κυβέρνηση ότι επιδεινώνει την κρίση με αυστηρούς κανονισμούς και φοβούνται πως η υπουργός Οικονομικών Ρέιτσελ Ριβς θα επιβάλει νέο φόρο Εθνικής Ασφάλισης στα εισοδήματα από ενοίκια στον προϋπολογισμό της 26ης Νοεμβρίου. Πολλοί ήδη πωλούν τα ακίνητά τους και αποχωρούν από την αγορά.
«Η χρόνια έλλειψη κατοικιών κρατά τα ενοίκια πεισματικά ψηλά», υπογραμμίζει ο Χάτσινσον. «Για τους εργαζόμενους που κρατούν το Λονδίνο ζωντανό, η προσιτή στέγαση είναι πια άπιαστο όνειρο».