Χαλκιδική: Στον πάγο η οικοδομή μετά το σκάνδαλο στις Πολεοδομίες
Οικοδομή © Eurokinissi / ΘΑΝΑΣΗΣ ΚΑΛΛΙΑΡΑΣ Από Άννη Καρολίδου Στην κατάψυξη έχει μπει η οικοδομική δραστηριότητα στη Χαλκιδική, καθώς το σκάνδαλο με τα κυκλώματα στις Πολεοδομίες, που αποκαλύφθηκε στις αρχές του περασμένου Δεκέμβρη, έχει περίπου παραλύσει τις ΥΔΟΜ των Δήμων Σιθωνίας και Νέας Προποντίδας, ενώ το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής για τη Χαλκιδική διαλύθηκε. Η αγορά της οικοδομής στη Χαλκιδική έχει εν τω μεταξύ δεχθεί μία γερή κατραπακιά σε ό,τι αφορά τη νέα δόμηση, καθώς με την απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ για τα bonuses του ΝΟΚ καταργείται η ευεργετική διάταξη για τα πατάρια-εσωτερικούς εξώστες σε κατοικίες, ενώ τέσσερα χρόνια μετά τη νομοθετική ρύθμιση (ΥΠΕΝ), ακόμη δεν έχει προχωρήσει ο καθορισμός των κοινόχρηστων οδών στην εκτός σχεδίου δόμηση. «Οι Πολεοδομίες, σε δύο Δήμους με μεγάλη τουριστική ανάπτυξη, υπολειτουργούν, με αποτέλεσμα να μη μπορούν να διεκπεραιωθούν , όχι καινούργια, αλλά και παλιά πρωτόκολλα, που είναι σε εκκρεμότητα. Υπολογίζουμε ότι τα πρωτόκολλα προς διεκπεραίωση που έχουν συγκεντρωθεί στον Δήμο Νέας Προποντίδας, η Πολεοδομία του οποίου εξυπηρετεί και την Κασσάνδρα, έφτασαν στα 1.200. Η ΥΔΟΜ του συγκεκριμένου Δήμου, έχει μείνει με τρεις υπαλλήλους, από τους έξι που είχε», δήλωσε στο powergame.gr o πρόεδρος της Ν.Ε. Χαλκιδικής του ΤΕΕ/ΤΚΜ, πολιτικός μηχανικός Ανδρέας Χλιούμης, ο οποίος και πρόσθεσε: «Το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής δεν συνεδριάζει, οπότε υπάρχει πρόβλημα με την έγκριση αρχιτεκτονικών μελετών και για τις Πολεοδομίες των Δήμων που δεν έχουν επηρεαστεί από την αποκάλυψη του κυκλώματος. Η απόφασης της Ολομέλειας του ΣτΕ για το ΝΟΚ συνεπάγεται αναθεώρηση οικοδομικών αδειών για νέα κτίσματα, άρα και πρόσθετο φόρτο εργασίας για τις Πολεοδομίες». Απώλεια επενδύσεων στη Χαλκιδική με την Golden VisaΑπό τη δράση του κυκλώματος και τα προβλήματα που προκλήθηκαν στη λειτουργία των δύο συγκεκριμένων ΥΔΟΜ, η Χαλκιδική κινδυνεύει να χάσει ξένους επενδυτές σε ακίνητα, αφού τέλος Φεβρουαρίου λήγει το περιθώριο απόκτησης άδειας διαμονής για πέντε χρόνια, με ελάχιστη επένδυση 400.000 ευρώ. Μετά, η επένδυση θα πρέπει να είναι ύψους τουλάχιστον 800.000 ευρώ. Όμως, χωρίς οικοδομική άδεια, στην περίπτωση που ενδιαφερόμενος θέλει να αποκτήσει καινούργια κατοικία, δεν μπορεί να καταθέσει αίτηση για την έκδοση Golden Visa. Πολύ απλά, όσοι δεν μπορούν να πάρουν Golden Visa στην Ελλάδα, στη Χαλκιδική εν προκειμένω, θα το επιχειρήσουν κάπου αλλού. Μειώθηκαν στη Χαλκιδική οι αγοραπωλησίες στα εκτός σχεδίουΌπως είπε ο CEO της Ηalkidiki Properties, Γιώργος Τσιγαράς, είναι έντονος ο προβληματισμός όλων των επιχειρηματιών και επαγγελματιών που σχετίζονται με τον κλάδο της οικοδομής και της ανάπτυξης ακινήτων, καθώς πέρα από τις επιπτώσεις των αποκαλύψεων για το κύκλωμα διαφθοράς στις Πολεοδομίες, την αγορά επηρεάζουν και οι αποφάσεις του ΣτΕ με τις οποίες καταργούνται οριζόντια, bonus δόμησης του ΝΟΚ, με αποτέλεσμα να βγαίνουν εκτός υλοποίησης τα business plans για αναπτύξεις, κάτι που έχει μειώσει και τις αγοραπωλησίες γης. «Έχουν περάσει τέσσερα χρόνια από τότε που το ΥΠΕΝ, θα έπρεπε να ορίσει τη διαδικασία καθορισμού ενός δρόμου, ως κοινόχρηστου, σε εκτός σχεδίου περιοχή. Πρόκειται για ζήτημα που αφορά τους ιδιοκτήτες πολλών ακινήτων εκτός σχεδίου αφού για να κτίσουν πρέπει το ακίνητο να έχει ελάχιστο πρόσωπο 25 μέτρα σε κοινόχρηστο δρόμο. Εκτιμώ ότι στα επόμενα χρόνια η κυβέρνηση θα καταργήσει την εκτός σχεδίου δόμηση». «Επίσης, έχουν παγώσει και οι αγορές παλαιών κατοικιών που χρήζουν ανακαίνισης, για τις οποίες θα πρέπει να βγει άδεια από την Πολεοδομία. Πέραν αυτού, τα ακίνητα που βρίσκονται 100 μέτρα από τον αιγιαλό, για να βγάλουν μία απλή άδεια ανακαίνισης, πρέπει να περάσουν από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Χαλκιδικής, το οποίο δεν λειτουργεί και λέγεται ότι θα επανασυγκροτηθεί προς τον Απρίλιο», κατέληξε ο κ. Τσιγαράς. Διαλύθηκε το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ΧαλκιδικήςΗ κατάσταση που έχει δημιουργηθεί έχει προβληματίσει και την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, επισήμανε η αντιπεριφερειάρχης Χαλκιδικής, Κατερίνα Ζωγράφου, σημειώνοντας ωστόσο ότι η συγκρότηση Αρχιτεκτονικού Συμβουλίου για τον νομό Χαλκιδικής, είναι στην ευθύνη της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας-Θράκης. «Ο ορισμός των αρχιτεκτόνων που εκπροσωπούν το Δημόσιο, όπως και γενικότερα η σύνθεση του Συμβουλίου, στο οποίο μετέχουν και ιδιώτες μηχανικοί, είναι στην ευθύνη της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. Η Π.Ε.Χ., για να διευκολύνει τη λειτουργία του Συμβουλίου, είχε διαθέσει μία υπάλληλο για να εκτελεί χρέη γραμματέα και χώρο για να συνεδριάζουν τα μέλη του. Ωστόσο, έχουμε ζητήσει να επανασυσταθεί άμεσα το Συμβούλιο, γιατί υπήρχαν πολλές υποθέσεις σε εκκρεμότητα, ακόμη πριν διαλυθεί το προηγούμενο. Καθυστερούν ζητήματα που αφορούν την οικοδομική δραστηριότητα και προϋποθέτουν την έγκριση αρχιτεκτονικής μελέτης», δήλωσε η κ. Ζωγράφου. Η Νομαρχιακή Επιτροπή Χαλκιδικής του ΤΕΕΤΚΜ έχει υποβάλει αίτημα προς τον Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας-Θράκης, τον κ. Σάββα, για να συγκροτηθεί το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, που εξετάζει τις αρχιτεκτονικές μελέτες για πολλά έργα (σ.σ. διατηρητές, έργα στις παραλιακές ζώνες, ξενοδοχεία, έργα στην περιοχή πέριξ του Αγίου Όρους). Ακόμη και στις Πολεοδομίες Δήμων που δεν προέκυψαν προβλήματα, συνεπεία των αποκαλύψεων, οι φάκελοι «κολλάνε» επειδή δεν συνεδριάζει το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής. ΥΔΟΜ σε Σιθωνία και Νέα Προποντίδα ΧαλκιδικήςΠερισσότερες ακόμη πληροφορίες για την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί, δίνει ο κ. Xλιούμης, αλλά και ο δήμαρχος Νέας Προποντίδας, Μανώλης Καρράς. «Στη Σιθωνία η Πολεοδομία ( ΥΔΟΜ) είχε κλείσει και τώρα προσπαθούν να τη λειτουργήσουν, με την προϊσταμένη των τεχνικών υπηρεσιών του Δήμου να εκτελεί και χρέη διευθύντριας της Πολεοδομίας. Την προηγούμενη εβδομάδα έβγαλαν την πρώτη βεβαίωση όρων δόμησης», είπε ο κ. Χλιούμης, επισημαίνοντας ότι η συγκεκριμένη υπηρεσία χειρίζεται και τα θέματα που αφορούν στην περιοχή της Παραλίας Νικήτης, τον οικισμό με τη μεγαλύτερη οικοδομική ανάπτυξη στο δεύτερο πόδι της Χαλκιδικής. Στην Πολεοδομία του Δήμου Ν. Προποντίδας, που εξυπηρετεί και όλο το πρώτο πόδι της Χαλκιδικής, την Κασσάνδρα, η υπηρεσία έχει έως και 1.200 πρωτόκολλα σε εκκρεμότητα και μόλις τρία άτομα προσωπικό για να τα διεκπεραιώσουν, από έξι που ήταν πριν αποκαλυφθεί το κύκλωμα και τεθούν σε αργία τρεις υπάλληλοι της Πολεοδομίας. Όπως είπε στο powergame.gr o δήμαρχος Νέας Προποντίδας, Μανώλης Καρράς, γίνονται προσπάθειες να αυξηθεί το προσωπικό, μέσω της ΑΝΕΤΧΑ Α.Ε. (Αναπτυξιακή Χαλκιδικής), ενώ ο Δήμος βρίσκεται σε συνεννόηση με τον υφυπουργό Εσωτερικών, Θεόδωρο Λιβάνιο, ώστε με νομοθετική ρύθμιση οι μηχανικοί που θα προσληφθούν με συμβάσεις ορισμένου χρόνου να έχουν δικαίωμα υπογραφής. «Οι καθυστερήσεις στην οικοδομική δραστηριότητα, δεν επηρεάζουν μόνο τις κατασκευαστικές εταιρείες και τους μεσίτες, αλλά όλα τα επαγγέλματα που συνδέονται με την οικοδομή, περίπου 150 τον αριθμό», υπογράμμισε ο κ. Χλιούμης. Η απόφαση του
Ποιες μεγάλες επενδύσεις απειλούνται από τις ανατροπές στον ΝΟΚ
Μακέτα Μαρίνας Αλίμου©tsolakisarchitects.gr/project/alimos-marina Από Μαρία Καλούδη Ένα ντόμινο εξελίξεων έχει προκαλέσει στην ελληνική αγορά η πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) να προχωρήσει στην κατάργηση των μπόνους του ΝΟΚ, καθώς πολλές από τις μεγάλες επενδύσεις θα χρειαστεί πιθανότατα να επανασχεδιαστούν. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Μαρίνα Αλίμου, η οποία ανήκει πλέον επίσημα στο χαρτοφυλάκιο της Reds, θυγατρικής του ομίλου Ελλάκτωρ, μετά τη μεταβίβασή της από την Άκτωρ Παραχωρήσεις Α.Ε. Η εταιρεία, σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζει το ενδεχόμενο να αναθεωρήσει τις υπό έκδοση οικοδομικές άδειες, δεδομένου ότι αυτές περιλαμβάνουν τα ευεργετήματα του ΝΟΚ, τα οποία πλέον δεν ισχύουν. Ο όμιλος Ελλάκτωρ έχει υπογράψει με το ΤΑΙΠΕΔ ήδη από τις αρχές του 2021 τη σχετική σύμβαση παραχώρησης της χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας Αλίμου για 40 χρόνια. Το έργο, αν και πέρασε από σαράντα κύµατα, µε την Κοινή Υπουργική Απόφαση από τα υπουργεία Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Τουρισµού, τον περασμένο Ιούνιο πήρε το «πράσινο φως» για την έναρξή του. Το φθινόπωρο, μάλιστα, δημοσιεύτηκαν οι πρώτες μακέτες της επένδυσης, που θα φτάσει τα 100 εκατ. ευρώ. Μεταξύ άλλων, στα σχέδια του έργου η χερσαία ζώνη -συνολικής επιφάνειας 210.000 τ.μ.- θα αξιοποιηθεί. Συγκεκριμένα, προβλέπεται η ανάπτυξη κτιρίων συνολικής επιφάνειας 18.500 τ.μ., ο όγκος των οποίων όμως θα είναι διάσπαρτος σε διάφορα σημεία της έκτασης, ενώ θα πρόκειται για ισόγεια, μέγιστου ύψους έως 4,5 μέτρων. Στα νέα κτίρια θα φιλοξενούνται καταστήματα, γραφεία, εστιατόρια και γραφεία ενοικίασης σκαφών, ενώ στο επίκεντρο της επένδυσης θα βρίσκεται κι ένα σύγχρονο μπουτίκ ξενοδοχείο. Επίσης, προβλέπονται χώροι αναψυχής και άθλησης, ενώ θα χωροθετηθεί και η Πινακοθήκη του ∆ήμου Αλίμου και το κιόσκι ενημέρωσης. Η μαρίνα τοποθετείται νοτιοδυτικά της Αθήνας, 15 χλμ. από το κέντρο της πόλης, 8 χλμ. νότια του Λιμανιού του Πειραιά και 30 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος», ενώ ταυτόχρονα εξυπηρετείται από ένα πυκνό δίκτυο συγκοινωνιών. Αρμόδιες πηγές υποστηρίζουν ότι δεν θα τεθεί ζήτημα για τα μεγάλα επενδυτικά έργα στα Νότια Προάστια, καθώς επίκειται νομοθετική παρέμβαση εκ μέρους της Πολιτείας. Ωστόσο, η διαβεβαίωση αυτή δεν φαίνεται να έχει καθησυχάσει τους επενδυτές. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η χθεσινή δήλωση του Φώτη Γιόφτσου, επικεφαλής της Ten Brinke, ο οποίος προειδοποίησε ότι, εφόσον δεν βρεθεί άμεσα λύση, οι θιγόμενοι επενδυτές θα προσφύγουν στα ευρωπαϊκά δικαστήρια για να αποζημιωθούν, καθώς ολόκληρα έργα βρίσκονται πλέον στον αέρα. Η εξέλιξη αυτή επηρεάζει, μεταξύ άλλων, και τον σχεδιασμό της Ten Brinke σε πολλά έργα της στα Νότια, αλλά και εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού, όπου η εταιρεία απέκτησε, το περασμένο καλοκαίρι, έκταση γης έναντι 2.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το συγκεκριμένο έργο είχε προγραμματιστεί να περιλαμβάνει σύγχρονες, πολυτελείς κατοικίες νέας γενιάς, φιλικές προς το περιβάλλον και εναρμονισμένες με αυτό, με χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης. Ωστόσο, η κατάργηση των ευεργετικών διατάξεων του ΝΟΚ επιφέρει σημαντικές αλλαγές στον αρχικό σχεδιασμό της επένδυσης, δημιουργώντας νέα δεδομένα για την υλοποίησή της. Το πλήγμα που έχει δεχθεί η εμπιστοσύνη των ξένων επενδυτών απέναντι στην ελληνική αγορά φαίνεται από το γεγονός ότι ο Αιγύπτιος μεγιστάνας Ναγκίμπ Σαουίρις, ο οποίος είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον για την αγορά οικοπέδου μέσα στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, σε συνεργασία με γνωστό εργολάβο, αποφάσισε να αποχωρήσει και μην προχωρήσει το φιλόδοξο project του. Η Brook Lane Capital βρίσκεται επίσης σε φάση αναμονής, παρακολουθώντας στενά τις επόμενες κινήσεις της κυβέρνησης. Η εταιρεία, που ιδρύθηκε από τον Aziz Francis, διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην ελληνική αγορά ακινήτων, έχοντας παρουσία σε εμβληματικά έργα, όπως ο Πύργος Μεικτής Χρήσης (Mixed Use Tower) της Lamda Development στο Ελληνικό και το μεγάλο συγκρότημα κτιρίων γραφείων της Noval στο πρώην οικόπεδο της Codak στον Παράδεισο Αμαρουσίου. Ωστόσο, οι συνθήκες που επικρατούν στη χώρα έχουν δημιουργήσει έντονο προβληματισμό για τις μελλοντικές προοπτικές της. Υπενθυμίζεται ότι σε σχέση με το Ελληνικό υφίσταται Ειδικό Προεδρικό Διάταγμα αποκλειστικά για την επένδυση και ενώ έχει προηγηθεί σειρά μελετών για την υλοποίησή της. Αυτό σημαίνει πως σε ό,τι αφορά τη μεγάλη εικόνα και τον ευρύτερο σχεδιασμό του, το Ελληνικό δεν επηρεάζεται, δεδομένου ότι οι ειδικές μελέτες που πραγματοποιήθηκαν και το Ειδικό Προεδρικό Διάταγμα που βρίσκεται σε ισχύ έδωσαν το δικαίωμα στους επενδυτές του Ελληνικού να δημιουργήσουν ειδικά κτίρια, όπως ο πύργος κατοικιών Riviera Tower ύψους 200 μέτρων, τα δύο μεγάλα εμπορικά κέντρα, κ.λπ. Υπάρχει, ωστόσο, θολό τοπίο σχετικά με τη συνταγματικότητα των επιμέρους έργων, όπως τα κτίρια κατοικιών όπου ο αρχιτέκτονας ή ο μηχανικός έχει προβλέψει με βάση τις διατάξεις του ΝΟΚ τη φύτευση του δώματος με πράσινο, για να εξοικονομήσει χώρο από πατάρια και να κερδίσει περισσότερο χώρο σε τετραγωνικά στα υπό κατασκευή διαμερίσματα. Σύμφωνα με τους επαγγελματίες της αγοράς, το ΣτΕ αφήνει τα ευεργετήματα του ΝΟΚ να διασωθούν μέσω των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, καθώς σε αυτά παρέχεται η δυνατότητα ενσωμάτωσης των διατάξεων που σήμερα ακυρώνονται. Ωστόσο, η ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων εκτιμάται ότι θα απαιτήσει περισσότερα από πέντε χρόνια, γεγονός που δημιουργεί σημαντική αβεβαιότητα για τις μεγάλες επενδύσεις. Συνεπώς, το ζήτημα μεταφέρεται πλέον στην κυβέρνηση και συγκεκριμένα στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που καλείται να δώσει σαφή απάντηση για το μέλλον των επενδυτικών σχεδίων που επηρεάζονται. Ιδεατά, ωστόσο, η προετοιμασία για μια νέα νομοθετική ρύθμιση θα έπρεπε να έχει ξεκινήσει εδώ και μήνες, ώστε να υπάρχει ήδη έτοιμη μια ολοκληρωμένη πρόταση νόμου. Μια τέτοια ρύθμιση θα μπορούσε να καλύψει το νομικό κενό που έχει δημιουργηθεί από την αμφισβήτηση των διατάξεων του ΝΟΚ, έως ότου οριστικοποιηθούν τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια. Πηγή: powergame.gr
Χρυσός: Από τα θησαυροφυλάκια του Λονδίνου στην αγορά της Νέας Υόρκης – Ένα δαιδαλώδες αλλά κερδοφόρο ταξίδι
Πώς ο χρυσός μεταφέρεται από την Τράπεζα της Αγγλίας στο Μανχάταν αποφέροντας σημαντικά κέρδη σε τραπεζικούς κολοσσούς Επιμέλεια: Τζούλη Καλημέρη Φλέβα χρυσού έχουν βρει οι traders σε μεγάλες τράπεζες και γι αυτό μεταφέρουν ράβδους του πολύτιμου μετάλλου από τα θησαυροφυλάκια των μεσαιωνικών δρόμων του Λονδίνου, στις ήσυχες ελβετικές ραφιναρίες και στη συνέχεια στο πολύβουο Μανχάταν. Ο λόγος είναι απλός. Ο χρυσός, που καταγράφει ράλι λόγω της αβεβαιότητας που προκαλούν οι δασμοί Τραμπ, αξίζει περισσότερο στη Νέα Υόρκη απ΄ότι στο Λονδίνο. Ο πιο ασφαλής και φθηνός τρόπος για τη μεταφορά των ράβδων, σύμφωνα με ανάλυση της Wall Street Journal, είναι η «κοιλιά» των εμπορικών αεροπλάνων. Τα συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης του χρυσού στη Νέα Υόρκη έχουν αυξηθεί κατά 11% φέτος, κλείνοντας την Τετάρτη στα 2.909 δολάρια ενώ εκτιμήσεις αναλυτών βλέπουν το πολύτιμο μέταλλο να φθάνει τα 3.000 δολάρια η ουγγιά. – Το κλειστό κλαμπ των τραπεζών που φυλάσσουν ράβδους στα θησαυροφυλάκια του Λονδίνου Στο Λονδίνο, ωστόσο, οι τιμές ουγγιάς troy έχουν μειωθεί κατά περίπου 20 δολάρια από τις αρχές του Δεκεμβρίου, μια ασυνήθιστα βαθιά έκπτωση, η οποία, σύμφωνα με τους εμπόρους, αντανακλά το ενδεχόμενο δασμών. Η ουγγιά troy είναι ένα σύστημα βάρους που χρησιμοποιείται για τα πολύτιμα μέταλλα και τους πολύτιμους λίθους, με βάση την λίβρα των 12 ουγγιών σε αντίθεση με τις παραδοσιακές των 16. Μια ουγγιά troy ισοδυναμεί με 31,1034768 γραμμάρια ή 0,0311034768 κιλά. Ωστόσο αυτή την «χρυσή» ευκαιρία κέρδους μπορούν να καρπωθούν ελάχιστες τράπεζες, ανάμεσα τους οι JPMorgan και η HSBC Holdings που ανήκουν στο μικρό κλαμπ των τραπεζών που έχουν πρόσβαση στα θησαυροφυλάκια του Λονδίνου και μπορούν να φυλάσσουν εκεί τις ράβδους των πελατών τους. Στο κλαμπ σκοπεύει να ενταχθεί και η Citigroup, που θεωρείται σημαντικός παίκτης στο χρυσό. Το κλειστό κλαμπ των τραπεζών που φυλάσσουν ράβδους στα θησαυροφυλάκια του Λονδίνου Στο Λονδίνο, ωστόσο, οι τιμές ουγγιάς troy έχουν μειωθεί κατά περίπου 20 δολάρια από τις αρχές του Δεκεμβρίου, μια ασυνήθιστα βαθιά έκπτωση, η οποία, σύμφωνα με τους εμπόρους, αντανακλά το ενδεχόμενο δασμών. Η ουγγιά troy είναι ένα σύστημα βάρους που χρησιμοποιείται για τα πολύτιμα μέταλλα και τους πολύτιμους λίθους, με βάση την λίβρα των 12 ουγγιών σε αντίθεση με τις παραδοσιακές των 16. Μια ουγγιά troy ισοδυναμεί με 31,1034768 γραμμάρια ή 0,0311034768 κιλά. Ωστόσο αυτή την «χρυσή» ευκαιρία κέρδους μπορούν να καρπωθούν ελάχιστες τράπεζες, ανάμεσα τους οι JPMorgan και η HSBC Holdings που ανήκουν στο μικρό κλαμπ των τραπεζών που έχουν πρόσβαση στα θησαυροφυλάκια του Λονδίνου και μπορούν να φυλάσσουν εκεί τις ράβδους των πελατών τους. Στο κλαμπ σκοπεύει να ενταχθεί και η Citigroup, που θεωρείται σημαντικός παίκτης στο χρυσό. Την ίδια υπάρχουν οι τράπεζες και τα hedge funds που αν δεν πάρουν στα χέρια τους χρυσό δεν θα μπορέσουν να αντισταθμίσουν την χασούρα τους στη Νέα Υόρκη. Η κατάσταση είναι πιεστική και φαίνεται στο επιτόκιο δανεισμού χρυσού που έχει εκτοξευθεί. Η κατάσταση περιπλέκεται για έναν πρακτικό λόγο. Αυτός είναι η μεγάλη ζήτηση που δημιουργεί συνωστισμό και με σειρά του σε ουρά αναμονής εβδομάδων, όπως την αποκαλούν οι Βρετανοί, για την απόσυρση ράβδων από το υπόγειο αποθετήριο της Τράπεζας της Αγγλίας. Οι αξιωματούχοι που είναι επιφορτισμένοι με την παρακολούθηση της αγοράς ράβδων του Λονδίνου δέχονται τηλεφωνήματα από τραπεζίτες που ζητούν να παρακάμψουν την ουρά, σύμφωνα με πηγές που επικαλείται η αμερικανική εφημερίδα. Η Τράπεζα της Αγγλίας, προσηλωμένη στο αυστηρό πρωτόκολλο είπε ότι θα πρέπει να περιμένουν στη σειρά. Πώς βγάζουν κέρδη από Λονδίνο και Νέα ΥόρκηΗ ροή χρυσού προς τη Νέα Υόρκη άρχισε αμέσως μετά την εκλογική νίκη του Τραμπ, καθώς η οικονομική αβεβαιότητα των πολιτικών του νέου προέδρου οδηγεί τους επενδυτές στην ανάγκη να βρουν ένα ασφαλές καταφύγιο και να διαφοροποιήσουν το χαρτοφυλάκιο τους. Οι δίδυμοι άξονες του χρυσού: Το COMEX της Νέας Υόρκης και η αγορά φυσικών ράβδων στο Λονδίνο Σε φυσιολογικές συνθήκες οι περισσότεροι traders βγαίνουν από τα παράγωγα που καθορίζουν τη μελλοντική τιμή του χρυσού πριν οι φυσικές ράβδοι αλλάξουν χέρια.Επενδυτές, τράπεζες, μεταλλωρύχοι και κοσμηματοπώλες συναλλάσσονται με τα συμβόλαια στο Comex της Νέας Υόρκης, τον έναν από τους δίδυμους άξονες του κόσμου του χρυσού. Το COMEX είναι συντομογραφία του The Commodity Exchange (Χρηματιστήριο Εμπορευμάτων). Είναι η κύρια αγορά προθεσμιακών συμβολαίων και δικαιωμάτων προαίρεσης για τη διαπραγμάτευση μετάλλων όπως ο χρυσός, το ασήμι, ο χαλκός και το αλουμίνιο. Συγχωνεύθηκε με το Χρηματιστήριο Εμπορευμάτων της Νέας Υόρκης (NYMEX) το 1994 και έγινε η πλατφόρμα στην οποία γίνονται οι συναλλαγές μετάλλων. Πηγή: Το Fb του COMEX Η Βρετανία εδώ και αιώνες είναι ο τόπος αγοράς φυσικών ράβδων . Οι δύο αγορές κινούνται ως επί το πλείστον στο ρυθμό τους. Όταν δεν το κάνουν, οι έμποροι γνωρίζουν ότι μπορούν να μεταφέρουν το χρυσό εκεί που οι τιμές είναι υψηλότερες. Οι τράπεζες διατηρούν μεγάλες αντισταθμιστικές θέσεις, κατέχοντας ράβδους χρυσού στο Λονδίνο, δανείζοντάς τες για να κερδίσουν απόδοση και αντισταθμίζουν τον κίνδυνο να πέσουν οι τιμές πουλώντας συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης στη Νέα Υόρκη. Η JPMorgan και η HSBC, οι οποίες εκκαθαρίζουν τις συναλλαγές χρυσού και αποθηκεύουν ράβδους για άλλες τράπεζες στο Λονδίνο, είναι οι μεγαλύτεροι παίκτες σε αυτή τη διατλαντική αγορά. Οι δασμοί φέρνουν ανοιχτές θέσειςΗ συναλλαγή φαίνεται να είναι σχεδόν ακίνδυνη εφόσον οι τιμές και στις δύο πλευρές του Ατλαντικού δεν παρουσιάζουν μεγάλες διαφορές. Αλλά όταν οι τιμές στο Comex εκτινάχθηκαν πάνω από εκείνες στο Λονδίνο, τιμολογώντας τους δασμούς στα τέλη του περασμένου έτους, τα συμβόλαια που οι τράπεζες είχαν πουλήσει στη Νέα Υόρκη ξαφνικά δημιούργησαν απώλειες. Επιτείνοντας τον επείγοντα χαρακτήρα, οι μεγάλες απώλειες, έστω και εικονικές, θα απαιτούσαν από τις τράπεζες να βάλουν στην άκρη πρόσθετα κεφάλαια στα γραφεία εμπορευμάτων τους, περιορίζοντας την ικανότητά τους να λειτουργούν κερδοφόρα. Οι τράπεζες θα μπορούσαν να κλείσουν τη συναλλαγή αγοράζοντας συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης στη Νέα Υόρκη, αλλά μια τέτοια κίνηση θα σήμαινε την αποκρυστάλλωση αυτών των ζημιών. Η JPMorgan δήλωσε ότι σχεδιάζει να παραδώσει χρυσό αξίας 4 δισ. δολαρίων αυτόν τον μήνα Γι αυτό υπάρχει μια εναλλακτική λύση. Να μεταφέρουν ράβδους χρυσού από το Λονδίνο και να τους παραδώσουν στα προθεσμιακά συμβόλαια, τονίζει ο Robert Gottlieb, συνταξιούχος στέλεχος του εμπορίου χρυσού του οποίου οι αναρτήσεις στο LinkedIn σχετικά με την αταξία έχουν γίνει «υποχρεωτικό ανάγνωσμα» στο αγορά. Ακόμα περισσότερες
O Όμιλος Titan μέσω κοινοπραξίας στην Ινδία, εισέρχεται στην αγορά της Νότιας Ασίας
Ο Όμιλος ΤΙΤΑΝ μπαίνει στην αγορά της Νότιας Ασίας μέσω νέας κοινοπραξίας στην Ινδία, και επικεντρώνεται σε δομικά υλικά χαμηλών εκπομπών άνθρακα. Ο Όμιλος, κατέχοντας το πλειοψηφικό πακέτο μετοχών, συνεργάζεται με την JAYCEE, σημαντική εταιρεία στον κλάδο τσιμεντοειδών υλικών (SCM), λειτουργώντας υπό τη νεοσύστατη Atlas EcoSolutions Private Limited. Η εν λόγω πρωτοβουλία ενισχύει αναμφισβήτητα τη γεωγραφική παρουσία του Τιτάνα υπηρετώντας τη στρατηγική προτεραιότητα της εταιρείας να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιο πράσινων προϊόντων της, επιδιώκοντας ουδέτερο αποτύπωμα άνθρακα. Ο Όμιλος ΤΙΤΑΝ υπό τη μορφή της νέας εταιρείας θα επικεντρωθεί στην προμήθεια, επεξεργασία, εμπορία και διανομή τσιμεντοειδών υλικών (SCM) στις παγκόσμιες αγορές, παρέχοντας τα SCM ως βιώσιμες εναλλακτικές λύσεις για το τσιμέντο με βάση το κλίνκερ, υποστηρίζοντας κατά συνέπεια για τους πελάτες του την ανάπτυξη βιώσιμων κατασκευαστικών έργων σε όλο τον κόσμο. Σημειώνεται ότι η νέα αυτή πρωτοβουλία εγγράφεται στη «Στρατηγική 2026 για πράσινη ανάπτυξη», μια σειρά ήδη υλοποιημένων ενεργειών για τα SCM, όπως η συμμετοχή στην «Περλίτες Αιγαίου» στην Ελλάδα, η απόκτηση δικαιωμάτων παραχώρησης στο ορυχείο ποζολάνης του Vezirhan στην Τουρκία, καθώς και η συνεργασία με την Ecocem για την ανάπτυξη καινοτόμων τσιμέντων χαμηλών εκπομπών άνθρακα στην Ευρώπη. Ο Όμιλος στοχεύει να διευρύνει τη δραστηριότητά του στην πολλά υποσχόμενη αγορά της Νότιας Ασίας και σε γειτονικές περιοχές, φέρνοντας παράλληλα νέα υλικά και προηγμένες τεχνολογίες. Η επιλεγείσα τοποθεσία της νέας εταιρείας ενδείκνυται για την κάλυψη τόσο της εγχώριας όσο και της παγκόσμιας ζήτησης για δομικά υλικά χαμηλών εκπομπών άνθρακα, αξιοποιώντας τους άφθονους πόρους της Ινδίας για μια οικονομικά αποδοτική και αξιόπιστη αλυσίδα εφοδιασμού, με ισχυρή υλικοτεχνική υποδομή. Ο Jean-Philippe Benard, Επικεφαλής Εφοδιαστικής Αλυσίδας και Ενεργειακής Ανάπτυξης, Μέλος της Εκτελεστικής Επιτροπής του Ομίλου ΤΙΤΑΝ, που επιβλέπει το διεθνές εμπόριο και την ανάπτυξη τσιμεντοειδών, αναφέρει: «Η κοινοπραξία ευθυγραμμίζεται απόλυτα με τη στρατηγική μας να παραμείνουμε στην πρωτοπορία των δομικών υλικών χαμηλών εκπομπών άνθρακα και αναδεικνύει την ακλόνητη δέσμευσή μας στη βιώσιμη ανάπτυξη και την καινοτομία. Η είσοδος στην αγορά της Νότιας Ασίας μας τοποθετεί σε μια περιοχή με τεράστιες δυνατότητες, τόσο σε επίπεδο ζήτησης της αγοράς όσο και σε θέματα βιωσιμότητας. Η εξασφάλιση μακροπρόθεσμης πρόσβασης σε SCM, παρέχει στον Όμιλο ΤΙΤΑΝ μια βασική εναλλακτική λύση για τη στρατηγική διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου του με νέα τσιμέντα χαμηλών εκπομπών άνθρακα». Ενώ, ο Διευθύνων Σύμβουλος της JAYCEE Rishit Dalal, σημειώνει: «Είμαστε υπερήφανοι που ο Όμιλος ΤΙΤΑΝ επέλεξε την Ινδία για την επέκτασή του στη Νότια Ασία. Αυτή η στρατηγική συνεργασία ευθυγραμμίζεται με τους στόχους βιώσιμης ανάπτυξης της Ινδίας, καθώς και με τους στόχους του Τιτάνα να ενισχύσει σημαντικά το χαρτοφυλάκιο πράσινων προϊόντων και να επιτύχει ουδέτερο αποτύπωμα άνθρακα έως το 2050. Θα ενισχύσει την παρουσία της Ινδίας στον κλάδο των δομικών υλικών χαμηλών εκπομπών άνθρακα παγκοσμίως.»
Το Sorbonne Paris Nord αιτείται τη δημιουργία παραρτήματος στην Ελλάδα
Όπως ανακοινώθηκε, την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου, θα κατατεθεί στο υπουργείο Παιδείας η πρώτη αίτηση αδειοδότησης μη κρατικού – μη κερδοσκοπικού πανεπιστημίου – παραρτήματος του πανεπιστημίου της Σορβόννης, Sorbonne Paris Nord. Την αίτηση θα υποβάλουν ο αντιπρόεδρος του πανεπιστημίου Sorbonne Paris Nord, καθηγητής Olivier Oudar, και η καθηγήτρια Anne Fauchon, Πρύτανης της Σχολής Πολιτικών και Κοινωνικών Σπουδών του πανεπιστημίου, συνοδεία του Nicolas Eybalin, ακολούθου της γαλλικής πρεσβείας σε θέματα πολιτισμού – Διευθυντή του Γαλλικού Ινστιτούτου Ελλάδας. Ας σημειωθεί ότι το Université Sorbonne Paris Nord, αποτελεί ένα από τα 13 αυτόνομα πανεπιστήμια του Παρισιού. Είναι δημόσιο γαλλικό πανεπιστήμιο και ένα από τα πλέον σημαντικά ακαδημαϊκά και ερευνητικά κέντρα της Γαλλίας, με Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο για τη Ιατρική Σχολή και εγκαταστάσεις σε πέντε πανεπιστημιουπόλεις: Villetaneuse, Bobigny, Saint-Denis, La Plaine Saint-Denis και Argenteuil. Ιδρυτικό μέλος του Campus Condorcet, ενός από τα κορυφαία ερευνητικά κέντρα παγκοσμίως στις ανθρωπιστικές και κοινωνικές επιστήμες, και της σύμπραξης των πανεπιστημίων Sorbonne Paris-Cité με το Université Paris-Cité. Ο Στέλιος Αμαργιαννάκης καθηγητής και εντεταλμένος του Πανεπιστημίου ισχυρίζεται ότι: «Το δημόσιο Πανεπιστήμιο της Γαλλίας βλέπει μία ευκαιρία να ενισχυθούν οι σχέσεις μεταξύ Ελλάδας – Γαλλίας που παραδοσιακά είναι πολύ καλές», επισημαίνοντας ότι το παράρτημα που θα δημιουργηθεί, θα είναι αρχικώς ανεξάρτητο, με τη δυνατότητα ανάπτυξης ακολούθως όλων των συνεργειών που επιτρέπει ο νόμος. Διευκρίνισε επίσης ότι θα παρέχει τα δικά του ακριβώς προγράμματα σπουδών, ενώ σε πρώτη φάση θα λειτουργήσουν τρεις σχολές με την προοπτική αύξησης σε έξι : Σχολή Νομικών Επιστημών, Σχολή Οικονομίας και Διοίκησης Επιχειρήσεων και Σχολή Φυσικής αγωγής και Αθλητισμού. Σχετικά με την έναρξη λειτουργίας του παραρτήματος το χρονοδιάγραμμα τοποθετεί την αδειοδότηση πριν το καλοκαίρι του 2025 και την έναρξη των μαθημάτων τον Οκτώβριο του ίδιου έτους.
Το Elatos Resort μεταμορφώνεται σε θέρετρο διεθνούς ακτινοβολίας
Το πολυτελές ορεινό συγκρότημα σαλέ στην καρδιά της ελληνικής φύσης, Elatos Resort, εντάσσεται στην Emblems Collection και μεταμορφώνεται, υιοθετώντας νέα πρότυπα προσιτής πολυτέλειας και διαχρονικής κομψότητας. Το Elatos Resort, Emblems Collection, στο εντυπωσιακό τοπίο του Παρνασσού, προορισμού με τα μαγευτικά τοπία, τις παρθένες πλαγιές, τα καταπράσινα δάση που συνυπάρχουν αρμονικά με τη μυθολογία, ως πύλη προς τους Δελφούς, υπόσχεται στους επισκέπτες του ένα απαράμιλλο καταφύγιο, καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, προσελκύοντας λάτρεις των χειμερινών σπορ, φυσιολάτρες αλλά και όσους αναζητούν απλώς την ηρεμία. Η ανακαίνιση θα δώσει νέα πνοή, μία ανανεωμένη εικόνα του resort, από την MKV Design, συνδυάζοντας την αλπική γοητεία με την εκλεπτυσμένη αισθητική της Emblems Collection. Ευρύχωρα ιδιωτικά σαλέ, με ιδιωτική σάουνα και κινηματογραφική αίθουσα, εσωτερικοί χώροι, με φυσικά υλικά σε σκούρους τόνους, πλούσιες υφές και απαλό φωτισμό, διασφαλίζουν μία αίσθηση ζεστασιάς και ιδιωτικότητας, ενώ όλα διαθέτουν εκπληκτική ορεινή θέα και ενισχύουν τη βαθιά σύνδεση με το μαγευτικό φυσικό τοπίο. Το ανανεωμένο resort αναμένεται να επαναλειτουργήσει μέσα στο δεύτερο τρίμηνο του 2026. H CEO Sofitel, Sofitel Legend, MGallery & Emblems, Maud Bailly, αναφέρει σχετικά: «Η συμφωνία για το Elatos Resort σηματοδοτεί ένα σημαντικό ορόσημο για αυτό το εξαιρετικό luxury collection brand. Ως το πρώτο ξενοδοχείο Emblems στην Ελλάδα, επιλέξαμε έναν μοναδικό προορισμό με μυθική κληρονομιά, που περιβάλλεται από μία πανέμορφη φυσική ομορφιά, τον Παρνασσό. Σύμφωνα με τη φιλοσοφία της Emblems, η οποία συνδυάζει αρμονικά την πολυτέλεια με την ιδιωτικότητα και την αποκλειστικότητα, το resort θα προσφέρει στους επισκέπτες του μια σπάνια ευκαιρία να επανασυνδεθούν με τη φύση με μια αισθητική διακριτικής κομψότητας. Η συνεργασία μας με τον Όμιλο Λάμψα αποτελεί απόδειξη της κοινής μας αφοσίωσης στη δημιουργία μοναδικών εμπειριών φιλοξενίας, συνδυάζοντας αυθεντικότητα, δεξιοτεχνία και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Είμαι ενθουσιασμένη που καλωσορίζω αυτόν τον εμβληματικό προορισμό στο δίκτυό μας, μαζί με τον Όμιλο Λάμψα, με τον οποίο μοιραζόμαστε το ίδιο πάθος για την ομορφιά, την ποιότητα και την αφοσίωση». Με το Elatos Resort, Emblems Collection, η Accor διευρύνει την παρουσία της στο high-end πεδίο φιλοξενίας της Ελλάδας, απευθυνόμενη σε απαιτητικούς ταξιδιώτες που αναζητούν τόσο την περιπέτεια όσο και χαλάρωση. Η πρόεδρος του Δ.Σ. της Εταιρείας Ελληνικών Ξενοδοχείων ΛΑΜΨΑ Α.Ε., Χλόη Λασκαρίδη επισημαίνει: «Η συμφωνία με την Accor και την Emblems Collection αποτελεί μία ιστορική στιγμή για την εταιρεία μας. Μέσω αυτής της στρατηγικής συνεργασίας, στόχος είναι η ανάδειξη του Elatos Resort, Emblems Collection σε ένα θέρετρο διεθνούς ακτινοβολίας, που θα προσφέρει αξέχαστες εμπειρίες υψηλού επιπέδου στους επισκέπτες του προάγοντας, ταυτόχρονα, τον ορεινό τουρισμό στην χώρα μας». O Xavier Grange, Chief Development Officer Emblems, Sofitel Legend, Sofitel, MGallery τονίζει: «Είμαστε υπερήφανοι που παρουσιάζουμε την Emblems Collection στην Ελλάδα, μια ακμάζουσα αγορά για τη σειρά collection brands του Ομίλου μας. Αυτό το signature project αναδεικνύει τη μακροχρόνια συνεργασία μας με τον Όμιλο Λάμψα, στον οποίο ανήκει το επιτυχημένο Athens Capital Hotel – MGallery Collection, που άνοιξε το 2020, καθώς και το επερχόμενο Athens Capital Suites – MGallery Collection που θα ανοίξει αργότερα μέσα στο 2025. Με την υποστήριξη του ισχυρού συστήματος διανομής και επιβράβευσης της Accor, η Emblems Collection αποτελεί το ιδανικό ταίριασμα για αυτό το μοναδικό ακίνητο». Σημειώνεται ότι η άφιξη του Elatos Resort στην Emblems Collection ενισχύει τη δέσμευση της Accor στη δημιουργία μοναδικών εμπειριών πολυτέλειας.
Mediobanca: Γιατί επιλέγει Τράπεζα Πειραιώς και Alpha Bank έναντι ΕΤΕ και Eurobank
H παραγωγή προμηθειών βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος Οι επικεφαλής των τεσσάρων ελληνικών συστημικών τραπεζών: Χρήστος Μεγάλου (Τράπεζα Πειραιώς), Παύλος Μυλωνάς (ΕΤΕ), Βασίλης Ψάλτης (Alpha Bank), Φωκίων Καραβίας (Eurobank) Από την Γεωργία Καλλιέρη Η ιταλική επενδυτική τράπεζα Mediobanca και οι αναλυτές Alberto Nigro, Andrea Filtri, Noemi Peruch και Matteo Panchetti εξηγούν ότι οι ελληνικές τράπεζες επανεστιάζουν τις στρατηγικές τους στην επέκταση, την ενίσχυση και τη διαφοροποίηση των επιχειρηματικών τους μοντέλων. Ως εκ τούτου, η παραγωγή προμηθειών βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος. Για το 2025 προχωρούν σε νέες συστάσεις και τιμές στόχους, ενώ ξεκινούν την κάλυψη της Eurobank. Οι συστάσεις για την Τράπεζα Πειραιώς και την Alpha Bank από ουδέτερες γίνονται υπεραπόδοση με νέες αυξημένες τιμές στόχους στα 5,40 ευρώ από 4,30 ευρώ και στα 2,30 ευρώ από τα 2 ευρώ, αντίστοιχα. Για την Εθνική Τράπεζα, η σύσταση παραμένει ουδέτερη με αυξημένη τιμή στόχο τα 9,50 ευρώ από 8,20 ευρώ πριν. Για τη Eurobank, η σύσταση είναι επίσης ουδέτερη με τιμή στόχο τα 2,80 ευρώ. «Ξεκινάμε την κάλυψη της Eurobank με ουδέτερη αξιολόγηση και στόχο τα €2,80. Η Eurobank είναι η μεγαλύτερη ελληνική τράπεζα μεταξύ των τεσσάρων συστημικών τραπεζών τόσο από πλευράς συνολικού ενεργητικού, όσο και των καταθέσεων και είναι επίσης πιο γεωγραφικά διαφοροποιημένη από τις άλλες τράπεζες με το ένα τρίτο των δανείων της και περισσότερο από το 50% των κερδών της να παράγονται εκτός Ελλάδας, κυρίως στην Κύπρο και τη Βουλγαρία (ο δεύτερος και ο τέταρτος μεγαλύτερος παίκτης, αντίστοιχα). Η πρόσφατη εξαγορά και ενοποίηση της Ελληνικής Τράπεζας υπήρξε καθοριστική για τη διαφοροποίηση και την ενίσχυση του αναπτυξιακού προφίλ της τράπεζας. Αναμένουμε ότι η τράπεζα θα συνεχίσει να τροφοδοτεί το αναπτυξιακό της προφίλ μέσω οργανικών και ανόργανων πρωτοβουλιών. Βλέπουμε τη μετοχή της δίκαια τιμολογημένη (διαπραγμάτευση σε 0,95 φορές το 2025 στον δείκτη P/TE για ένα σταθερό 15% δείκτη RoTE το 2025-2027), με μικρά περιθώρια περαιτέρω αναβάθμισης των κερδών ανά μετοχή (EPS) βραχυπρόθεσμα», εξηγούν οι αναλυτές του οίκου. «Μια φθηνή επενδυτική περίπτωση είναι οι μετοχές της Alpha και της Τράπεζας Πειραιώς, τις οποίες αναβαθμίζουμε σε σύσταση υπεραπόδοσης (outperform). Οι ελληνικές τράπεζες είναι αναπτυξιακές ιστορίες που υποστηρίζονται από τη μακροοικονομική ανάκαμψη της χώρας, μετά από μια βαθιά φάση αναδιάρθρωσης, οδηγώντας στην ομαλοποίηση των υποκείμενων τάσεων. Ως εκ τούτου, η ισχυρή αύξηση των δανείων, οι καλύτερες μερισματικές αποδόσεις, τα ισχυρά κεφαλαιακά αποθέματα και οι νέες ευκαιρίες ανάπτυξης (π.χ. ανασυγκρότηση εργοστασίων παραγωγής προϊόντων) είναι θετικοί καταλύτες που θα πρέπει να συνεχίσουν να στηρίζουν την αναβάθμιση των ελληνικών τραπεζών. Η προτίμησή μας είναι η Alpha και η Πειραιώς. Η πρώτη για την πιο ανθεκτική πορεία του καθαρού εσόδου από τόκους (NII) σε σχέση με τις ομοειδείς τράπεζες το 2025 και η δεύτερη για την ανάπτυξη και τη στρατηγική διαφοροποίησης. Αυτό θα πρέπει να καθησυχάσει την αγορά σχετικά με τη βιωσιμότητα των μελλοντικών δεικτών τους RoTEs, προκαλώντας μείωση της διαφοράς αποτίμησης έναντι του κλάδου, καθώς σημειώνουν 30% έκπτωση σε σχέση με τον κλάδο, δηλαδή η Alpha αποτιμάται σε 0,55 φορές τον δείκτη P/TE για 10% RoTE και η Πειραιώς με 0,7 φορές τον δείκτη P/TE για 14% σταθερό RoTE. Παρά τις μη απαιτητικές αποτιμήσεις (0,93 φορές P/TE για 14% RoTE), παραμένουμε ουδέτεροι για την Εθνική Τράπεζα, καθώς η δυναμική των EPS εξασθενεί και λόγω της χαμηλής ορατότητας σχετικά με την υπερβολική αξιοποίηση κεφαλαίων», εξηγεί ο οίκος. «Βλέπουμε ότι οι αμοιβές θα αυξηθούν με μεσαίο μονοψήφιο ποσοστό τα έτη 2024-2027. Ωστόσο, το 2025 οι αμοιβές θα ‘χτυπηθούν’ από τα μέτρα της νέας κυβέρνησης για τη μείωση των βασικών τελών υπηρεσιών, οδηγώντας σε χαμηλό μονοψήφιο ποσοστό αύξησης των τελών. Τέλος, βλέπουμε ότι η πιθανή εξαγορά της Εθνικής Ασφαλιστικής από την Τράπεζα Πειραιώς θα ξεκλειδώσει περαιτέρω ανάπτυξη και διαφοροποίηση (+5% αύξηση EPS, διπλάσια διψήφιο ποσοστό απόδοσης) και η εφαρμογή του κανονισμού Danish Compromise θα είναι κομβικής σημασίας για την περαιτέρω αξιοποίηση αυτού του περιουσιακού στοιχείου. Η Eurobank θα μπορούσε να ακολουθήσει κάποια στιγμή την ίδια στρατηγική εξαγοράζοντας την Eurolife, κατά την άποψή μας», καταλήγουν οι αναλυτές της Mediobanca. Πηγή: mononews.gr
Τράπεζες και servicers ρίχνουν στην αγορά 5.000 σπίτια από πλειστηριασμούς
φωτ.: Shutterstock ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΥΓΕΝΙΑ ΤΖΩΡΤΖΗ Τα ακίνητα που είναι επιλέξιμα για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» και βρίσκονται στα χαρτοφυλάκιά τους επιχειρούν να προτεραιοποιήσουν οι τράπεζες και οι εταιρείες που διαχειρίζονται τα ακίνητα από πλειστηριασμούς (REOCOS), προκειμένου να αυξήσουν την προσφορά στην αγορά, αλλά και να αποφύγουν τον διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ που τίθεται σε ισχύ από το 2026. Πρόκειται, με βάση τις εκτιμήσεις, για 5.000 ακίνητα που συγκεντρώνουν τα χαρακτηριστικά που προβλέπει το πρόγραμμα, δηλαδή έχουν κατασκευαστεί έως το 2007, το εμβαδό τους είναι έως 150 τ.μ. και η εμπορική αξία τους δεν ξεπερνάει τις 250.000 ευρώ. Από αυτά, εκείνα που είναι ώριμα προς πώληση δεν ξεπερνούν τα 1.500-2.000 και ο στόχος είναι η ταχεία ωρίμανση και των υπολοίπων προκειμένου να «πέσουν» στην αγορά. Η ανεύρεση του κατάλληλου ακινήτου είναι το βασικότερο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι ενδιαφερόμενοι που κάνουν αίτηση για το «Σπίτι μου ΙΙ». Οπως δείχνουν τα τελευταία στοιχεία, οι αιτήσεις προς τις τράπεζες έχουν φθάσει ήδη τις 20.000 και μέχρι σήμερα οι υπαγωγές στο πρόγραμμα είναι περίπου 500. Να σημειωθεί ότι για να υπαχθεί κάποιος στο πρόγραμμα θα πρέπει να έχει βρει το ακίνητο για το οποίο κάνει αίτηση για δάνειο, και ο χαμηλός αριθμός σε σχέση με τον όγκο των αιτήσεων που υπάρχει στις τράπεζες επιβεβαιώνει το σημαντικό έλλειμμα που υπάρχει στην αγορά κατοικίας, ειδικά στην Αττική. Η υπαγωγή προϋποθέτει ότι τα ακίνητα που έχουν βρει οι ενδιαφερόμενοι είναι με ηλεκτρονική ταυτότητα και άρα μπορεί να προχωρήσει η διαδικασία της δανειοδότησης, εφόσον ο υποψήφιος δανειολήπτης πληροί τα πιστοδοτικά κριτήρια της τράπεζας. Σύμφωνα με στοιχεία από τις τράπεζες, 10% των υποψήφιων δανειοληπτών δηλώνουν ότι έχουν βρει το ακίνητο, ανεβάζοντας τον αριθμό αυτών που μπορούν να ενταχθούν άμεσα με βάση τις μέχρι σήμερα αιτήσεις κοντά στους 2.000. Το επιτόκιο του προγράμματος διαμορφώνεται με βάση το euribor –σήμερα είναι κοντά στο 2,5%–, πάνω στο οποίο εφαρμόζεται το περιθώριο που χρεώνει κάθε τράπεζα και το οποίο διαμορφώνεται μεσοσταθμικά στο 1,5%. Με δεδομένο ότι το 50% του επιτοκίου είναι επιδοτούμενο, το τελικό επιτόκιο διαμορφώνεται κοντά στο 2%. Οι τράπεζες αλλά και οι εταιρείες που διαχειρίζονται τα ακίνητα που έχουν περιέλθει στην κυριότητά τους έπειτα από πλειστηριασμούς λόγω οφειλών από κόκκινα δάνεια έχουν κάθε λόγο να προωθήσουν το στοκ αυτών των ακινήτων, προκειμένου αφενός να περιορίσουν το πρόβλημα που υπάρχει στην αγορά και αφετέρου να αποφύγουν να πληρώσουν διπλό ΕΝΦΙΑ από το 2026. Ο διπλασιασμός του ΕΝΦΙΑ επιβλήθηκε με τον πρόσφατο νόμο για τις τραπεζικές χρεώσεις και αφορά όλα τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους στα τέλη του 2025 και δεν έχουν ενοικιαστεί. Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατα η Attica Bank ανακοίνωσε τη συνεργασία της με τη Resolute Cepal Greece για τη σταδιακή διάθεση έως και 780 ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος, από τα οποία όμως άμεσα μεταβιβάσιμα είναι 150. Το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων έχουν οι εταιρείες διαχείρισης του ομίλου Intrum –εκτιμώνται κοντά στα 7.500– και ακολουθεί η dovalue με 3.500 και η Cepal με 2.500 ακίνητα. Συνολικά πρόκειται για 13.500 ακίνητα, τα οποία δεν είναι όλα οικιστικά και επιλέξιμα για το «Σπίτι μου ΙΙ». Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, το 30% αυτών εμπίπτει στις προδιαγραφές του προγράμματος, αλλά η πλειονότητά τους προϋποθέτει τακτοποίηση, που απαιτεί αρκετούς μήνες. Αλλα 8.200 οικιστικά ακίνητα διαθέτουν οι τράπεζες, τα οποία όμως δεν είναι όλα επιλέξιμα για το πρόγραμμα, ούτε ώριμα προς μεταβίβαση. Πηγή: moneyreview.gr
“Γυμνές” απέναντι στις κυβερνοεπιθέσεις οι ελληνικές επιχειρήσεις
Του Στάθη Βασιλόπουλου Άγνωστη λέξη παραμένει για την πλειονότητα των ελληνικών επιχειρήσεων, κυρίως των μικρομεσαίων, η κυβερνοασφάλεια, παρά το γεγονός ότι οι κυβερνοεπιθέσεις έχουν αυξηθεί κατακόρυφα τα τελευταία χρόνια, ενώ γίνονται ολοένα πιο περίπλοκες και σύνθετες. Όπως μαρτυρούν τα στοιχεία της Eurostat, οι ελληνικές εταιρείες βρίσκονται στις τελευταίες θέσεις της Ευρώπης στα μέτρα ασφάλειας κατά των κυβερνοεπιθέσεων, με την Ελλάδα να αποτελεί τη χώρα με το χαμηλότερο επίπεδο ενημέρωσης στην ΕΕ σε ό,τι αφορά ζητήματα αντιμετώπισης κυβερνοαπειλών. Πλέον, περισσότεροι από 2.000 φορείς του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα καλούνται εντός της χρονιάς να αντιμετωπίσουν μια διαφορετική κατάσταση, καθώς θα πρέπει να συμμορφωθούν με τις επιταγές που φέρνει η εφαρμογή της νέας οδηγίας NIS 2, της πιο πρόσφατης οδηγίας της Ευρωπαϊκής Ένωσης για την κυβερνοασφάλεια. Σε αντίθετη περίπτωση, οι παραβάτες θα βρεθούν αντιμέτωποι με βαριές “καμπάνες” που μπορεί να φθάνουν μέχρι και τα 10 εκατ. ευρώ ή το 2% του κύκλου εργασιών μιας εταιρείας. Επιπλέον, η οδηγία υποχρεώνει αναφορά του περιστατικού κυβερνοεπίθεσης εντός 24 ωρών από τη στιγμή που εντοπίζεται. Παρ’ όλα αυτά, οι επιχειρήσεις φαίνονται ακόμα ότι είναι απροετοίμαστες απέναντι στη νέα πραγματικότητα που διαμορφώνεται με το νέο πλαίσιο. Μόνο οι πολύ μεγάλες επιχειρήσεις ασχολούνται σοβαρά με την κυβερνοασφάλεια“Πολλές από τις επιχειρήσεις που υπόκεινται στη νέα οδηγία NIS 2 δεν είναι ενημερωμένες, ενώ ακόμα υπάρχει μια ασάφεια σχετικά με το ποιες, τελικά, αφορά. Το κόστος εναρμόνισης με την οδηγία για μια μεσαία επιχείρηση, που περιλαμβάνει σε ετήσια βάση προϊόντα και υπηρεσίες κυβερνοασφάλειας, είναι αρκετά μεγάλο και χρειάζονται επιπλέον κίνητρα, όπως για παράδειγμα η χορήγηση vouchers. Γενικώς, στην Ελλάδα βρισκόμαστε ακόμα σε πολύ πρώιμο στάδιο όσον αφορά στην κυβερνοασφάλεια. Μόνο οι πολύ μεγάλες επιχειρήσεις ασχολούνται σοβαρά με το θέμα”, σημειώνει ο Εμμανουήλ Νέττος, διευθύνων σύμβουλος της Pylones Hellas, εταιρείας που δραστηριοποιείται στο κλάδο του cybersecurity. Σύμφωνα με τον κ. Νέττο, όλες οι επιχειρήσεις – και αυτές που είναι προστατευμένες και αυτές που είναι “ανοχύρωτες” – είναι θέμα χρόνου να δεχθούν κάποιας μορφής κυβερνοεπίθεση. Η διαφορά έγκειται στο ότι στις προστατευμένες το φαινόμενο θα έχει μικρότερη ένταση και θα είναι διαχειρίσιμο. Πάντως, υπολογίζεται ότι περίπου 4 στις 10 ΜμΕ που υφίστανται απώλεια δεδομένων από επίθεση χάκερ, δεν επαναλειτουργούν ποτέ. “Η πλειονότητα των ελληνικών επιχειρήσεων δεν έχει κατανοήσει το εύρος και το βάθος της κυβερνοασφάλειας και της κρισιμότητάς της. Λόγω ελλιπούς ενημέρωσης, δεν έχει αντιληφθεί τον κίνδυνο που διατρέχει ώστε να δώσει την απαιτούμενη προσοχή στο συγκεκριμένο κομμάτι. Η εναρμόνιση με τη νέα οδηγία NIS 2 αποτελεί θετικό βήμα, αλλά είμαστε ακόμα στην αρχή. Το ενδιαφέρον των εταιρειών, εκτιμώ ότι θα ενταθεί, με δεδομένο ότι πολλοί από τους πελάτες μας ζητάνε σε αυτό το στάδιο να ενημερωθούν για το τι περιλαμβάνει η Οδηγία. Τα δύο κρίσιμα ζητήματα για μια επιχείρηση που θα υποστεί κυβερνοεπίθεση είναι να μην χάσει τα δεδομένα της και να εξακολουθήσει να συνεχίσει τη δραστηριότητά της”, αναφέρει από την πλευρά του ο Γιώργος Νώλης, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Lancom, εταιρείας παροχής υπηρεσιών data centers, με δραστηριότητα και στον κλάδο της κυβερνοασφάλειας. Πονοκέφαλος η έλλειψη ειδικών Μια ακόμα παράμετρος του προβλήματος είναι και η δυσκολία εξεύρεσης κατάλληλου προσωπικού για κάλυψη των κενών θέσεων στον τομέα της κυβερνοασφάλειας, όχι μόνο στον ιδιωτικό τομέα, αλλά και στο δημόσιο, όπου και εκεί υπάρχουν τεράστια κενά και ανάγκες. Σύμφωνα με έρευνα του ΣΕΠΕ, η Ελλάδα θα χρειαστεί έως το 2030 περίπου 7.000 έως 7.500 επιπλέον εργαζόμενους στην ψηφιακή τεχνολογία, εκ των οποίων το 1/3 θα είναι ειδικοί στην κυβερνοασφάλεια. Μάλιστα, για συγκεκριμένες ειδικότητες αναμένεται η ζήτηση να εκτιναχθεί έως και 900% τα επόμενα πέντε χρόνια. Πηγή: capital.gr
Μασκ vs Άλτμαν: Το τελευταίο “πλήγμα” στον πόλεμο της AI
Του Richard Nieva Η αιφνιδιαστική προσφορά του Έλον Μασκ για τη μη κερδοσκοπική εταιρεία που ελέγχει τον κολοσσό της Τεχνητής Νοημοσύνης OpenAI, λειτούργησε ακριβώς με τον τρόπο που ήθελε ο δισεκατομμυριούχος. Ανακοινωθείσα καθώς ο διευθύνων σύμβουλος της OpenAI Σαμ Άλτμαν και άλλοι επιχειρηματίες και παγκόσμιοι ηγέτες βρισκόντουσαν στο Παρίσι για μια παγκόσμια σύνοδο κορυφής για την Τεχνητή Νοημοσύνη, η “αυτεπάγγελτη” προσφορά των 97,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων για τον μη κερδοσκοπικό οργανισμό έστρεψε εκ νέου την προσοχή του κόσμου στον Μασκ και στις προσπάθειές του να εμποδίσει τη μετάβαση της OpenAI σε κερδοσκοπική εταιρεία. Ο ενοχλημένος Άλτμαν απέρριψε γρήγορα την προσφορά του Μασκ και πηγές κοντά στην OpenAI λένε ότι είναι δύσκολο να φανταστεί κανείς ότι αυτή θα μπορούσε να προχωρήσει. Αλλά ακόμη και αν ισχύει κάτι τέτοιο, ο Μασκ προκάλεσε νέο πονοκέφαλο στον Άλτμαν, ο οποίος προσπαθεί να δρομολογήσει τη μετάβαση της εταιρείας σε μια κερδοσκοπική επιχείρηση. Προσπάθησε να εξαναγκάσει μια αύξηση της τιμής της μη κερδοσκοπικής εταιρείας – γεγονός που θα δυσκόλευε την OpenAI να δικαιολογήσει την έγκριση μιας μικρότερης προσφοράς. Η προσφορά του Μασκ αποτελεί την πρώτη σαφή αποτίμηση για το μη κερδοσκοπικό ερευνητικό ίδρυμα που ελέγχει την OpenAI – η οντότητα αυτή πρέπει να εξαγοραστεί και να γίνει μέτοχος μειοψηφίας για να μπορέσει η OpenAI να μετατραπεί με επιτυχία σε κερδοσκοπική εταιρεία. Προηγουμένως, το The Information είχε αναφέρει ότι ο μη κερδοσκοπικός οργανισμός αξίζει περίπου 40 δισ. δολάρια, επικαλούμενο ένα μερίδιο 25% και την τότε αποτίμηση της εταιρείας. Αλλά με την προσφορά των 97,4 δισ. δολαρίων, ο Μάσκ έχει στριμώξει τον Άλτμαν σε μια δύσκολη θέση. Τώρα, ως μέλος του διοικητικού συμβουλίου, ο Άλτμαν αντιμετωπίζει πίεση να πουλήσει τη μη κερδοσκοπική εταιρεία τουλάχιστον για όσα προσφέρει ο Μασκ. Αν την πουλήσει για κάτι λιγότερο, θα φαινόταν ότι υποτιμά την ίδια του την εταιρεία. “Το σημαντικό εδώ είναι ότι αν [σσ. το διοικητικό συμβούλιο] δεν το δεχτεί, που είναι σχεδόν βέβαιο ότι δεν θα το δεχτεί, τότε έχουν καταστήσει σαφές ότι πιστεύουν ότι τα περιουσιακά στοιχεία που προσπαθεί να αγοράσει ο Μασκ αξίζουν πάνω από 97 δισ. δολάρια”, δήλωσε στο Forbes πηγή με γνώση του θέματος. “Έτσι, αν η κερδοσκοπική εταιρεία προσπαθήσει να τα αγοράσει αργότερα, η μη κερδοσκοπική εταιρεία θα πρέπει να λάβει περισσότερα – διαφορετικά το διοικητικό συμβούλιο πιθανότατα παραβιάζει τα καθήκοντα του”. Τα διοικητικά συμβούλια μη κερδοσκοπικών οργανισμών έχουν το καθήκον να δρουν μόνο προς όφελος του οργανισμού, αν και οι ευθύνες τους αφορούν στην υλοποίηση της αποστολής του εκάστοτε οργανισμού και όχι στους επενδυτές του – παρέχοντας στο διοικητικό συμβούλιο λόγους να απορρίψει την προσφορά του Μασκ, αν πιστεύει ότι θα βλάψει τον στόχο του οργανισμού. Αλλά η αποδοχή μιας χαμηλότερης τιμής θα ήταν επίσης επιζήμια για την αποστολή της OpenAI, δήλωσε το εν λόγω άτομο. Ο Άλτμαν φέρεται να είπε στους υπαλλήλους της OpenAI ότι το διοικητικό συμβούλιο – στο οποίο συμμετέχουν ο ίδιος, ο πρώην διευθύνων σύμβουλος της Salesforce Μπρετ Τέιλορ, ο διευθύνων σύμβουλος της Quora Άνταμ ντ’ Άντζελο και ο διευθύνων σύμβουλος της Instacart Φίτζι Σίμο – σχεδιάζει να απορρίψει την προσφορά. Η OpenAI και ο δικηγόρος του Μασκ δεν απάντησαν σε αιτήματα για σχολιασμό. Η OpenAI ιδρύθηκε από τον Άλτμαν, τον Μασκ και άλλους το 2015 ως μη κερδοσκοπική εταιρεία. Στη συνέχεια, πριν από έξι χρόνια, ο μη κερδοσκοπικός οργανισμός δημιούργησε έναν κερδοσκοπικό βραχίονα για να τον βοηθήσει να συγκεντρώσει χρήματα και να ενεργεί όπως μια συμβατική νεοφυής επιχείρηση. Αλλά η εταιρεία εξακολουθούσε να αναφέρεται στο διοικητικό συμβούλιο της μη κερδοσκοπικής εταιρείας, το οποίο απέλυσε προσωρινά τον Άλτμαν το 2023 επειδή δεν ήταν “σταθερά ειλικρινής”. Τους τελευταίους δύο μήνες, ο Άλτμαν εργάζεται για την πλήρη κατάργηση της μη κερδοσκοπικής δομής του OpenAI. Το σχέδιο, όπως δήλωσε η OpenAI τον Δεκέμβριο, θα ήταν να μετατραπεί ο υπάρχων κερδοσκοπικός βραχίονας σε μια “εταιρεία κοινής ωφέλειας” που θα διαχειρίζεται τις λειτουργίες και τις επιχειρήσεις της εταιρείας. Η μη κερδοσκοπική εταιρεία, εν τω μεταξύ, θα προσλάμβανε τη δική της ηγετική ομάδα για να συνεχίσει τα φιλανθρωπικά έργα και θα είχε ένα σημαντικό μερίδιο στη νέα εταιρεία κοινής ωφέλειας, “σε μια δίκαιη αποτίμηση που θα καθοριζόταν από ανεξάρτητους οικονομικούς συμβούλους”. Σύμφωνα με πληροφορίες, η αξία της εταιρείας αναμένεται να φτάσει τα 260 δισ. δολάρια μετά την επένδυση 40 δισ. δολαρίων από τον ιαπωνικό τεχνολογικό κολοσσό Softbank. Ορισμένοι, ωστόσο, έχουν επικρίνει τον ρόλο του Άλτμαν στην πώληση του μη κερδοσκοπικού βραχίονα ως σύγκρουση συμφερόντων, καθώς ο Άλτμαν διαπραγματεύεται και από τις δύο πλευρές της συμφωνίας. Η προσφορά του Μασκ όμως θα μπορούσε να τραβήξει, πέρα από τα φώτα της δημοσιότητας, και την προσοχή κρατικών ρυθμιστικών αρχών, όπως ο γενικός εισαγγελέας της Καλιφόρνιας Ρομπ Μπόντα, ο οποίος έχει δικαιοδοσία επί της OpenAI καθώς έχει την έδρα της στην πολιτεία του, ωθώντας τον να εμποδίσει μια συμφωνία που αποτιμά τη μη κερδοσκοπική εταιρεία σε πολύ χαμηλή τιμή. Το γραφείο του Μπόντα δεν απάντησε σε αίτημα για σχολιασμό. Η προσφορά του Μασκ είναι η πιο πρόσφατη “βολή” σε μια μακρά διαμάχη με τον Άλτμαν. Ο Μασκ εγκατέλειψε την OpenAI τρία χρόνια μετά την ίδρυσή της εξαιτίας μιας εσωτερικής διαμάχης για την ηγεσία της. Έκτοτε, ο Μασκ, του οποίου η startup xAI ανταγωνίζεται την OpenAI, έχει μηνύσει την εταιρεία δύο φορές, κατηγορώντας την ότι εγκατέλειψε την αποστολή της να δημιουργήσει τεχνητή νοημοσύνη προς όφελος της ανθρωπότητας. (Η τελευταία μήνυσή του έγινε τον Αύγουστο, αφού απέσυρε μια παρόμοια τον Ιούνιο.) Η OpenAI απάντησε δημοσιεύοντας μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που φέρεται να προέρχονταν από τον Μασκ ο οποίος, σύμφωνα με αυτά, δήλωνε ότι ήθελε μια κερδοσκοπική δομή ήδη από το 2017. Άλλοι έχουν επικρίνει τους ελιγμούς του Μασκ ως μια προσπάθεια να στρέψει την προσοχή σε εκείνον, ενώ ο Άλτμαν βρισκόταν στο Παρίσι με τον αντιπρόεδρο των ΗΠΑ Τζέι Ντι Βανς και άλλους ηγέτες. “Άλλο ένα θλιβερό παιχνίδι για προσοχή”, δήλωσε στο Forbes ένας πρώην εσωτερικός συνεργάτης της OpenAI. Πηγή: forbesgreece.gr